Kaavoitus Jyväskylässä

Syksyllä on kuntavaalit eikä ole mikään pakko äänestää niitä vakiotunareita uudelleen toteuttamaan virkahenkilöiden oikkuja.

Näköjään kunnon kommunisti asian ymmärtää paremmin, ei ole epäselvää minkä puolueen kannattaja olet.

Silläkö ei ole mitään väliä että kuka maan omistaa? Sijoitat rahasi ja kunta diktaattorina päättää "yhteisen hyvän" nimissä että mitä sijoitukselle tapahtuu..

Mutta kait tähän venäjän malliin on vaan totuttava niin pitkään kuin näitä kommareita ja hyysääjiä on päättäjinä. Jospa seuraavissa kuntavaaleissa saataisiin jonkinlainen jytky aikaiseksi.

lusmuille monoa kirjoitti:

Näköjään kunnon kommunisti asian ymmärtää paremmin, ei ole epäselvää minkä puolueen kannattaja olet.

Silläkö ei ole mitään väliä että kuka maan omistaa? Sijoitat rahasi ja kunta diktaattorina päättää "yhteisen hyvän" nimissä että mitä sijoitukselle tapahtuu..

Mutta kait tähän venäjän malliin on vaan totuttava niin pitkään kuin näitä kommareita ja hyysääjiä on päättäjinä. Jospa seuraavissa kuntavaaleissa saataisiin jonkinlainen jytky aikaiseksi.

Lue lisää

Minkä puolueen kannattaja minä mielestäsi olen? Voin kertoa, että jäsenkirjaa minulla ei ole eikä tule ja äänestän aina sellaista puoluetta joka on sillä hetkellä lähimpänä omia ajatuksia.

Toki maan omistajalla on merkitystä mutta jos kyse on keinottelusta niin siihen kunnalla on mielestäni oikeus sanoa oma mielipiteensä. Yhteinen hyvä on sitä, että kunnan alueella tonttimaan hinta ei perustu keinotteluun. Ymmärrän, että pikavoittojen tavoittelijat pettyvät mutta kuntalaiset voittavat.

Venäjään viittaaminen tässä on hullunkurista. Siellä toiminta on härskiä keinottelua ilman kunnon lakia, joka suojaisi kansalaisia. Jospa sinäkin olet kommunisti, et vain tiedosta sitä?

Pragma kirjoitti:

Minkä puolueen kannattaja minä mielestäsi olen? Voin kertoa, että jäsenkirjaa minulla ei ole eikä tule ja äänestän aina sellaista puoluetta joka on sillä hetkellä lähimpänä omia ajatuksia.

Toki maan omistajalla on merkitystä mutta jos kyse on keinottelusta niin siihen kunnalla on mielestäni oikeus sanoa oma mielipiteensä. Yhteinen hyvä on sitä, että kunnan alueella tonttimaan hinta ei perustu keinotteluun. Ymmärrän, että pikavoittojen tavoittelijat pettyvät mutta kuntalaiset voittavat.

Venäjään viittaaminen tässä on hullunkurista. Siellä toiminta on härskiä keinottelua ilman kunnon lakia, joka suojaisi kansalaisia. Jospa sinäkin olet kommunisti, et vain tiedosta sitä?

Lue lisää

Ei mene Vasemmisto kovin kaukaa kun sinun puoluetta arvaan. Ajatukset ainakin tuntuu olevan yhteisen hyvän kannalla.

Mielestäni markkinatalous määrää tonttien hinnat. Jos yhteiskunta alkaa (on alkanut) säännöstellä sekä kunnan että yksityisten tonttien myymistä ja jakamista, niin melko lähelle alkaa menemään velivenäläisen diktatuuria. Siellä tullaan maat ottamaan kyselemättä. Sama meininki alkaa olemaan Suomessa, kunnalla esim. on aina etuosto-oikeus maakaupoissa, eikö se lähentele tuota venäjän mallia. Eikö maankäyttösopimuksetkin ole jo aika lähellä tuota venäläisten mallia, eli käytännössä jos et tee sopimusta kunnan kanssa jossa sitoudut maksamaan julmettuja summia siitä että saat myydä maatasi, niin kunta tulee ja pakkolunastaa sinun maat naurettavalla summalla ja myy sitten samat maat eteenpäin voitolla, hmm olisko se sitten sitä keinottelua? Eikö se jo hieman kuulosta ryssien touhuilta. Kommarien mielestä se on tietenkin hyvä asia koska se luo sitä yhteistä hyvää..

Joskus olen lapsellisesti ajatellut että jos ostat maata niin myös omistat sen, mutta käytännössä asia ei näin ole. Et voi sinne rakentaa jos haluat, et voi joissain paikoissa edes puuta kaataa ilman diktaattorin lupaa tai vastaavasti diktaattori määrää mitä puita sinun tulee istuttaa maillesi. Kunta voi myös pakkolunastaa maasi "yhteisen hyvän" nimissä naurettavalla korvauksella. Eli käytännössä maanomistajalla on jonkinlainen hallintaoikeus maihinsa, mutta se ei merkitse kunnalle yhtään mitään.

Hmm... jotenkin alkoi tuntumaan että sinulla on oma lehmä ojassa. Taidat olla kunnan palkkalistoilla. Onneksi kohta loppuu irtisanomissuoja ja ylimääräiset saa monoa.

lusmuille monoa kirjoitti:

Ei mene Vasemmisto kovin kaukaa kun sinun puoluetta arvaan. Ajatukset ainakin tuntuu olevan yhteisen hyvän kannalla.

Mielestäni markkinatalous määrää tonttien hinnat. Jos yhteiskunta alkaa (on alkanut) säännöstellä sekä kunnan että yksityisten tonttien myymistä ja jakamista, niin melko lähelle alkaa menemään velivenäläisen diktatuuria. Siellä tullaan maat ottamaan kyselemättä. Sama meininki alkaa olemaan Suomessa, kunnalla esim. on aina etuosto-oikeus maakaupoissa, eikö se lähentele tuota venäjän mallia. Eikö maankäyttösopimuksetkin ole jo aika lähellä tuota venäläisten mallia, eli käytännössä jos et tee sopimusta kunnan kanssa jossa sitoudut maksamaan julmettuja summia siitä että saat myydä maatasi, niin kunta tulee ja pakkolunastaa sinun maat naurettavalla summalla ja myy sitten samat maat eteenpäin voitolla, hmm olisko se sitten sitä keinottelua? Eikö se jo hieman kuulosta ryssien touhuilta. Kommarien mielestä se on tietenkin hyvä asia koska se luo sitä yhteistä hyvää..

Joskus olen lapsellisesti ajatellut että jos ostat maata niin myös omistat sen, mutta käytännössä asia ei näin ole. Et voi sinne rakentaa jos haluat, et voi joissain paikoissa edes puuta kaataa ilman diktaattorin lupaa tai vastaavasti diktaattori määrää mitä puita sinun tulee istuttaa maillesi. Kunta voi myös pakkolunastaa maasi "yhteisen hyvän" nimissä naurettavalla korvauksella. Eli käytännössä maanomistajalla on jonkinlainen hallintaoikeus maihinsa, mutta se ei merkitse kunnalle yhtään mitään.

Hmm... jotenkin alkoi tuntumaan että sinulla on oma lehmä ojassa. Taidat olla kunnan palkkalistoilla. Onneksi kohta loppuu irtisanomissuoja ja ylimääräiset saa monoa.

Lue lisää

Jos kunta kaavoituksella muuttaa entisen pakettipellon tonttimaaksi niin siinä maan omistaja saa aiheetonto arvonnousua ellei kunta veloita maa omistajaa tästä. Kunnan kaava-alueella kunta sanelee ehdot. Onhan se tietysti ikävää maanomistajan kannalta kun lottovoitto ei iskenytkään ja joutuu tyytymään pienempiin voittoihin. Mutta kuntalaisten kannalta tämä on parempi vaihtoehto.

Hmm, jos olisin kunnan palkkalistoilla niin millä tavalla minulla olisi oma lehmä ojassa? Minä olen kuntalainen enkä keinottele tonteilla tai maalla.

Pragma kirjoitti:

Jos kunta kaavoituksella muuttaa entisen pakettipellon tonttimaaksi niin siinä maan omistaja saa aiheetonto arvonnousua ellei kunta veloita maa omistajaa tästä. Kunnan kaava-alueella kunta sanelee ehdot. Onhan se tietysti ikävää maanomistajan kannalta kun lottovoitto ei iskenytkään ja joutuu tyytymään pienempiin voittoihin. Mutta kuntalaisten kannalta tämä on parempi vaihtoehto.

Hmm, jos olisin kunnan palkkalistoilla niin millä tavalla minulla olisi oma lehmä ojassa? Minä olen kuntalainen enkä keinottele tonteilla tai maalla.

Lue lisää

"aiheetonta arvonnousua" ???? Jaaha tuo selittääkin kaiken eli kateudestahan tässä taitaa ollakkin kysymys.

Ja ehkä tässä on kumminkin kyse siitä että kunta ei ennen kaavan tuloa anna rakentaa maille, eli kunta pitää käytännössä rakennuskiellossa maitani vuosikausia sillä verukkeella että he "suunnittelevat" kaavaa vaikka suunnitelmat ovat olleet valmiina jo 5 vuotta. Siinä vaiheessa kun he kaavan sitten joku vuosi saavat hyväksyttyä niin pakottavat maankäyttösopimuksiin ja sitä kautta rahastamaan kuntalaisia omien maittensa myynnistä. Eihän tuota kunnon kommari tosin ymmärrä. Kaikki on teille yhteistä ja mitään ei saisi kukaan omistaa. Ja jos joku jotain omistaa niin kateelliset haluaa heti "jaolle".

Vai mitä olisit mieltä jos kunta ei antaisi sinun myydä asuntoasi johonkin verukkeeseen vedoten? Se sanoisi että maksa kunnalle vaikka 10% myyntihinnasta niin saat luvan! Mutta eihän kunnon kommarilla ole omaa asuntoa kun sen arvonnousu on "keinottelua". Tosi kommari asuu vuokralla kunnan omistamassa vuokratalossa.

Lusmuille monoa kirjoitti:

"aiheetonta arvonnousua" ???? Jaaha tuo selittääkin kaiken eli kateudestahan tässä taitaa ollakkin kysymys.

Ja ehkä tässä on kumminkin kyse siitä että kunta ei ennen kaavan tuloa anna rakentaa maille, eli kunta pitää käytännössä rakennuskiellossa maitani vuosikausia sillä verukkeella että he "suunnittelevat" kaavaa vaikka suunnitelmat ovat olleet valmiina jo 5 vuotta. Siinä vaiheessa kun he kaavan sitten joku vuosi saavat hyväksyttyä niin pakottavat maankäyttösopimuksiin ja sitä kautta rahastamaan kuntalaisia omien maittensa myynnistä. Eihän tuota kunnon kommari tosin ymmärrä. Kaikki on teille yhteistä ja mitään ei saisi kukaan omistaa. Ja jos joku jotain omistaa niin kateelliset haluaa heti "jaolle".

Vai mitä olisit mieltä jos kunta ei antaisi sinun myydä asuntoasi johonkin verukkeeseen vedoten? Se sanoisi että maksa kunnalle vaikka 10% myyntihinnasta niin saat luvan! Mutta eihän kunnon kommarilla ole omaa asuntoa kun sen arvonnousu on "keinottelua". Tosi kommari asuu vuokralla kunnan omistamassa vuokratalossa.

Lue lisää

Mitä sinä olet tehnyt maan arvonnousun eteen muuta kuin odottanut kaavoituspäätöstä? Voithan sinä myydä tontin nyt voitolla mikäli haluat vai onko tämä estetty jollain tavalla?

Pragma kirjoitti:

Mitä sinä olet tehnyt maan arvonnousun eteen muuta kuin odottanut kaavoituspäätöstä? Voithan sinä myydä tontin nyt voitolla mikäli haluat vai onko tämä estetty jollain tavalla?

Lue lisää

Oletko idiootti vai esitätkö vain? Vaikea myydä tontteja jos alue on käytännössä rakennuskiellossa ja siihen ei saa rakennuslupaa. Vai ostaisitko sinä tontin johon ei saa rakentaa?

Mitä ihmettä yrität tuolla "aiheettomalla arvon nousulla" todistaa. Onko kiellettyä ostaa halvalla ja myydä vähänkalliimmalla. Luuletko että autonmyyjät myy autojaan harrastuspohjalta, tai ruokakauppiaasi myy ruokaa omakustannehintaan hyvää hyvyyttään? kateellinen taidat vain olla ja sinua harmittaa jos joku joskus voittaa jossakin tai onnistuu tienaamaan rahaa.... Melkoinen luuseri.

Lusmuille monoa kirjoitti:

Oletko idiootti vai esitätkö vain? Vaikea myydä tontteja jos alue on käytännössä rakennuskiellossa ja siihen ei saa rakennuslupaa. Vai ostaisitko sinä tontin johon ei saa rakentaa?

Mitä ihmettä yrität tuolla "aiheettomalla arvon nousulla" todistaa. Onko kiellettyä ostaa halvalla ja myydä vähänkalliimmalla. Luuletko että autonmyyjät myy autojaan harrastuspohjalta, tai ruokakauppiaasi myy ruokaa omakustannehintaan hyvää hyvyyttään? kateellinen taidat vain olla ja sinua harmittaa jos joku joskus voittaa jossakin tai onnistuu tienaamaan rahaa.... Melkoinen luuseri.

Lue lisää

Miksi sitten ostit tontteja, jotka ovat käytännössä rakennuskiellossa ja joihin ei saa rakennuslupaa? Voisin kyllä ostaa tonttisi jos hinnasta sovitaan.

Keinottelua ei voi verrata ruokakauppiaan työhön. Ruokakauppias tuo tuotteisiin omalla työllään lisäarvoa. Vaikea niitä ruokia olisi suoraan eri tuottajilta ostaa.

Pragma kirjoitti:

Miksi sitten ostit tontteja, jotka ovat käytännössä rakennuskiellossa ja joihin ei saa rakennuslupaa? Voisin kyllä ostaa tonttisi jos hinnasta sovitaan.

Keinottelua ei voi verrata ruokakauppiaan työhön. Ruokakauppias tuo tuotteisiin omalla työllään lisäarvoa. Vaikea niitä ruokia olisi suoraan eri tuottajilta ostaa.

Lue lisää

Eli et ainakaan esitä idioottia.

Jospa olenkin ostanut maat 10 vuotta sitten sitten ja tämä ns.rakennuskielto on tullut mailleni myöhemmin. Ja kaavoituksen lusmuilun takia rakennuslupia ei ole tippunut vuosikausiin. Oletkin hieman enemmän pihalla asioista kuin luulinkaan.

Taidat olla melkoisen pihalla maailman menosta. Puhut keinottelusta ja aiheettomasta arvon noususta! Mitä luulet että miten maailma pyörii. Luuletko että ihmiset harrastuksen ja hyvän mielen takia ostaa asuntoja,maata,metsää yms. luuletko että joku myy niitä puoli-ilmaiseksi. Jos rahat seisoo maassa tai asunnoissa niin kyllä jokainen järkiperäinen ihminen haluaa rahoilleen vastinetta, joka on vähintään korko tuotto sijoitetulle pääomalle.

Jos sinullakin reppanalla olisi se oma asunto ja olisit sitä myymässä niin et kait sitä olisi myymässä alle sen hinnan mitä siitä olet itse maksanut? Todennäköisesti sille jonkinlaisen tuoton haluaisit. Tai no joo, kirjoituksistasi päätellen voisit vaikka myydäkkin. Niin.. sehän olisi keinottelua jos asuntosi tai mökkisi möisit voitolla. Jos et ymmärrä näitä aikuisten asioita niin älä puutu niihin.

Lusmuille monoa kirjoitti:

Eli et ainakaan esitä idioottia.

Jospa olenkin ostanut maat 10 vuotta sitten sitten ja tämä ns.rakennuskielto on tullut mailleni myöhemmin. Ja kaavoituksen lusmuilun takia rakennuslupia ei ole tippunut vuosikausiin. Oletkin hieman enemmän pihalla asioista kuin luulinkaan.

Taidat olla melkoisen pihalla maailman menosta. Puhut keinottelusta ja aiheettomasta arvon noususta! Mitä luulet että miten maailma pyörii. Luuletko että ihmiset harrastuksen ja hyvän mielen takia ostaa asuntoja,maata,metsää yms. luuletko että joku myy niitä puoli-ilmaiseksi. Jos rahat seisoo maassa tai asunnoissa niin kyllä jokainen järkiperäinen ihminen haluaa rahoilleen vastinetta, joka on vähintään korko tuotto sijoitetulle pääomalle.

Jos sinullakin reppanalla olisi se oma asunto ja olisit sitä myymässä niin et kait sitä olisi myymässä alle sen hinnan mitä siitä olet itse maksanut? Todennäköisesti sille jonkinlaisen tuoton haluaisit. Tai no joo, kirjoituksistasi päätellen voisit vaikka myydäkkin. Niin.. sehän olisi keinottelua jos asuntosi tai mökkisi möisit voitolla. Jos et ymmärrä näitä aikuisten asioita niin älä puutu niihin.

Lue lisää

Kukas esittäisi idioottia olematta idiootti?

Kunnan kaavoituksessa ymmärtääkseni ensisijainen tarkoitus on ajatella kunnan etua, ei tontinomistajan jos näissä on ristiriitaa.

Omalla asunnolla harva keinottelee, asunnon myyntiin/ostamiseen liittyy ylimääräisiä kustannuksia. Yleensä asunto myydään silloin kun olosuhteet sen pakottavat ja se myydään markkinahintaan, joka taas vaihtelee suhdanteista riippuen. Matalasuhdanteessa asunto voi menna alle oman ostohinnan mutta toisaalta uusi asunto on myöskin halvempi kuin mitä se olisi ollut aikaisemmin.

Sinun olisi hyvä ymmärtää, että sijoituksiin liittyy aina riski. Metsänostajan voitot voi kunnon myrsky viedä mennessään ja sijoitusasunnon voitot voivat suhdanteiden vaihtuessa huveta.

Jos olet ostanut maasi 10 vuotta sitten liian korkeaan hintaan ja nyt joutuisit myymään ne tappiolla niin sinun olisi parempi antaa ammattilaisten hoitaa sijoituksesi sinun puolestasi. Keinottelu vaatii alyä ja tietoa. Ei se onnistu sellaiselta, joka ostaa maata ylihintaan ja olettaa muiden toimivan haluamallaan tavalla. Tuo riski olisi pitänyt huomioida jo ostohinnassa. Pitää olla melkoisen onneton sijoittaja, joka ei 10 vuotta sitten ostettua maata saa myytyä ilman tappiota. Mutta älä huoli, kyllä se kunta varmaan joskus maasi kaavoittaa niin pääset omillesi.

Ja jos ei tuota älyä ole niin tietoa voit hakea kunnan kaavoituksesta. Veronmaksajana ja kunnan asukkaana sinulla on oikeus saada sieltä palvelua. Sujuvan palvelun saamiseksi neuvoisin keskustelutilanteissa käyttämään asiallista ja rauhallista kieltä.

Tainnut vissiin komeroviljelmä kuivahtaa ja vapina alkanut.

Noin ne vastas kunnassakin kun tiedustelin kaavan vaikutuksia maihini.