Näin helposti ok-taloon

sillä pitäisi vielä huoltaa talo, autot, syöttää perhe pystykoira, maksaa vakuutukset, vaatteet, koneet ja laitteet mitä kaikkea maksuja niitä onkaan.

30 vuotta

Juu! Pk-seudulla henkilön keskitulot ovat nykyisin jo 3500 €/kk. Sillä päästään tuollaisiin 2500 €/kk nettotuloihin. Eli pariskunta tienaa kuukaudessa 5000 € nettona. Ja tämä siis keskituloisella. Jos katsotaan sitten vaikka top 15%:n tuloja, niin ne tulot ovatkin sitten huomattavasti paremmat, säästöjä on ja aikaisempaa asuntoa, mitä myydä

Mikä tuossa laskussa on tällä hetkellä on tuo vuosikorko 6,3%. Tällä hetkellä esimerkiksi meidän lainan kokonaiskorko on alle 0,5%:ia eli alle kymmenesosa tuosta.

Totuus on, että ne jotka täällä tästä kuplasta valittaa ovat köyhiä!

OK-miestenmies kirjoitti:

Juu! Pk-seudulla henkilön keskitulot ovat nykyisin jo 3500 €/kk. Sillä päästään tuollaisiin 2500 €/kk nettotuloihin. Eli pariskunta tienaa kuukaudessa 5000 € nettona. Ja tämä siis keskituloisella. Jos katsotaan sitten vaikka top 15%:n tuloja, niin ne tulot ovatkin sitten huomattavasti paremmat, säästöjä on ja aikaisempaa asuntoa, mitä myydä

Mikä tuossa laskussa on tällä hetkellä on tuo vuosikorko 6,3%. Tällä hetkellä esimerkiksi meidän lainan kokonaiskorko on alle 0,5%:ia eli alle kymmenesosa tuosta.

Totuus on, että ne jotka täällä tästä kuplasta valittaa ovat köyhiä!

Lue lisää

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/06/21/kun-korot-nousevat-velastasi-tulee-taakka/201231421/310

2400e kirjoitti:

sillä pitäisi vielä huoltaa talo, autot, syöttää perhe pystykoira, maksaa vakuutukset, vaatteet, koneet ja laitteet mitä kaikkea maksuja niitä onkaan.

30 vuotta

Lue lisää

3500e kk käyttöön omiin kuluihin, siinä voisi putellin/pari kuukaudessa XO:ta nauttia.

Vuokralla jäisi kirjoitti:

3500e kk käyttöön omiin kuluihin, siinä voisi putellin/pari kuukaudessa XO:ta nauttia.

Samaan aikaan Karin topakka vaimo päättäisi että laitetaan joka kuukausi säästöön 900e eläkepäiville = 3500 - 900= 2600e kk

Vuodessa 900 x 12= 10 800e

10 Vuodessa 10 x 10800= 108 000e

30 Vuodessa 360 x 900 =324 000e

säästöön voisi lisätä kohtuullisen 3,5% vuosikoron, pärjäisikös eläkkeellä?

Ok-asukas joutuisi eläkepäiviksi ottamaan reilulla kädellä remonttilainaa, kun ei aiemmin ole ollut varaa remontoida tiukan budjetin vuoksi.

Jos ja jos kirjoitti:

Samaan aikaan Karin topakka vaimo päättäisi että laitetaan joka kuukausi säästöön 900e eläkepäiville = 3500 - 900= 2600e kk

Vuodessa 900 x 12= 10 800e

10 Vuodessa 10 x 10800= 108 000e

30 Vuodessa 360 x 900 =324 000e

säästöön voisi lisätä kohtuullisen 3,5% vuosikoron, pärjäisikös eläkkeellä?

Ok-asukas joutuisi eläkepäiviksi ottamaan reilulla kädellä remonttilainaa, kun ei aiemmin ole ollut varaa remontoida tiukan budjetin vuoksi.

Lue lisää

Kivoja summia, kieltämättä, mutta laskepas paljonko vuokra on 30 vuoden päästä maltillisella 4% vuosikorotuksella. Että on sitä syytäkin varata seteleita sukkaan, jos meinaa niistä vuokrista selvitä.

Kuriositeettina mainittakoon, että ok-asukkaan asuntomenot (remontit mukaanluettuna) ROMAHTAVAT tuossa viimeisen lainanlyhennyksen jälkeen murto-osaan.

Jaa-a... kirjoitti:

Kivoja summia, kieltämättä, mutta laskepas paljonko vuokra on 30 vuoden päästä maltillisella 4% vuosikorotuksella. Että on sitä syytäkin varata seteleita sukkaan, jos meinaa niistä vuokrista selvitä.

Kuriositeettina mainittakoon, että ok-asukkaan asuntomenot (remontit mukaanluettuna) ROMAHTAVAT tuossa viimeisen lainanlyhennyksen jälkeen murto-osaan.

Lue lisää

paljonko vuokra on 30 vuoden päästä maltillisella 4% vuosikorotuksella.

Kari ja Justiina on työssäkäyviä ihmisiä ja palkankorotukset koskevat kumpaakin. Jos molemmille laittaisi sen 2% 2% vuotuista vuokrankorotusta, on se ihan jees.


Ok-asukas-> eläkeikä lähestyy, tulot pienenevät

30 vuoteen ei ole pahemmin jäänyt remonttirahaa, taloa ei ole remontoitu, paitsi omat pikku fiksit, jotka eivät välttämättä nosta talon arvoa, päinvastoin = pakko hakea lainaa taas 6% korolla ja päivittää talo nykyaikaiseksi =

Lainan määrä 100000 euroa
Laina-aika 10 vuotta
Kuukausierä 1333 euroa
Lyhennys 833 euroa
Korko 500 euroa
Erien lukumäärä 120 kpl.
Korot laina-ajalta yhteensä 30250 euroa
Todellinen vuosikorko 6,27 %
Lyhennyksen osuus on koko laina-ajan sama. Korkojen määrä pienenee, kun laina vähenee. Laina-aika pysyy muuttumattomana. Mahdollinen koron muutos vaikuttaa kuukausierän määrään. Jos lainan korko nousee, kuukausierän määrä nousee, ja jos lainan korko laskee, kuukausierän määrä laskee. Laina-aika ei tällöin muutu.

Todellisen vuosikoron laskennassa oletetaan, että lainan perustamiskustannukset ovat 400 euroa.

Jos js jos kirjoitti:

paljonko vuokra on 30 vuoden päästä maltillisella 4% vuosikorotuksella.

Kari ja Justiina on työssäkäyviä ihmisiä ja palkankorotukset koskevat kumpaakin. Jos molemmille laittaisi sen 2% 2% vuotuista vuokrankorotusta, on se ihan jees.


Ok-asukas-> eläkeikä lähestyy, tulot pienenevät

30 vuoteen ei ole pahemmin jäänyt remonttirahaa, taloa ei ole remontoitu, paitsi omat pikku fiksit, jotka eivät välttämättä nosta talon arvoa, päinvastoin = pakko hakea lainaa taas 6% korolla ja päivittää talo nykyaikaiseksi =

Lainan määrä 100000 euroa
Laina-aika 10 vuotta
Kuukausierä 1333 euroa
Lyhennys 833 euroa
Korko 500 euroa
Erien lukumäärä 120 kpl.
Korot laina-ajalta yhteensä 30250 euroa
Todellinen vuosikorko 6,27 %
Lyhennyksen osuus on koko laina-ajan sama. Korkojen määrä pienenee, kun laina vähenee. Laina-aika pysyy muuttumattomana. Mahdollinen koron muutos vaikuttaa kuukausierän määrään. Jos lainan korko nousee, kuukausierän määrä nousee, ja jos lainan korko laskee, kuukausierän määrä laskee. Laina-aika ei tällöin muutu.

Todellisen vuosikoron laskennassa oletetaan, että lainan perustamiskustannukset ovat 400 euroa.

Lue lisää

eläkkeelle-> 30 Vuodessa 360 x 900e =324 000e

Aletaan katsoa pikku hiljaa pientä pesää, kirkasvetisen ja kalaisan järven tuntumasta, kuitenkin palvelujen ollessa n. 50 km säteellä. On aika rentoutua ja nauttia, uusi auto pihassa, linnut laulaa ja oma pieni perunapelto tuottaa runsaasti satoa, puhumattakaan notkuvista omenapuista ja muista vihanneksista. Kalaa nousee järvestä, riista tulee suoraan pihapiiriin, ikkuna auki ja on taas paistia pyödässä. Eläkkeet tulevat suoraan tilille 3,5% vuosikorolla.

Ah kyllä kelpaa.

Jos js jos kirjoitti:

paljonko vuokra on 30 vuoden päästä maltillisella 4% vuosikorotuksella.

Kari ja Justiina on työssäkäyviä ihmisiä ja palkankorotukset koskevat kumpaakin. Jos molemmille laittaisi sen 2% 2% vuotuista vuokrankorotusta, on se ihan jees.


Ok-asukas-> eläkeikä lähestyy, tulot pienenevät

30 vuoteen ei ole pahemmin jäänyt remonttirahaa, taloa ei ole remontoitu, paitsi omat pikku fiksit, jotka eivät välttämättä nosta talon arvoa, päinvastoin = pakko hakea lainaa taas 6% korolla ja päivittää talo nykyaikaiseksi =

Lainan määrä 100000 euroa
Laina-aika 10 vuotta
Kuukausierä 1333 euroa
Lyhennys 833 euroa
Korko 500 euroa
Erien lukumäärä 120 kpl.
Korot laina-ajalta yhteensä 30250 euroa
Todellinen vuosikorko 6,27 %
Lyhennyksen osuus on koko laina-ajan sama. Korkojen määrä pienenee, kun laina vähenee. Laina-aika pysyy muuttumattomana. Mahdollinen koron muutos vaikuttaa kuukausierän määrään. Jos lainan korko nousee, kuukausierän määrä nousee, ja jos lainan korko laskee, kuukausierän määrä laskee. Laina-aika ei tällöin muutu.

Todellisen vuosikoron laskennassa oletetaan, että lainan perustamiskustannukset ovat 400 euroa.

Lue lisää

Niin tiukalle ei kannata vetaa, etta remontteihin tarvitsisi lainaa. Talon paivitykset tehdaan pikku hiljaa ja omalla rahalla. Nain se koti pysyy kunnossa ja on se muutenkin mukava opettaa lapsille miten tehdaan kun tehdaan huolella ja ajan kanssa.

Niin tänä päivänä. Huomenna voi olla moni muukin asia toisin.

no onneksi on teitä vuokralaisiakin niin saan minäkin niitä vuokratuloja.kiitos teille!

Kiitos.

Nautin elämästäni 100% määrällä joka päivä ja olen onnellinen 100%.

Toivoa voi, että kenellä velallisella työpaikat, ne myös säilyvät laina-ajan.

> Mielestäni kolmenkymmenen vuoden laina-aika on
> sama kun menisi "naimisiin pankin kanssa

Ei, jos ei erehdy ottamaan kiinteää lainaa. Lainan vaihtaminen toiseen pankkiin, nopeampi takaisinmaksu, yms. onnistuvat helposti, kunhan älyää sitoa lainansa esimerkiksi 3kk euriboriin.

Pointti on, että pitkän laina-ajan voi aina maksaa nopeammin pois, jos lainojen korot lähtevät nousuun. Jos aluksi valitsee lyhyemmän laina-ajan niin sen pidentäminen maksaa. Jos siis ottaa tuon aloittajan maalaileman 30 vuoden laina-ajan tuolla 6% korolla arvioituna, niin aluksi voi laittaa lyhennysten lisäksi tonnin kuussa sijoituksiin. Jos (kun) sitten korot lähtevät nousuun, niin sijoitukset voi purkaa ja lyhentää laina-aikaa merkittävästi.

Stadin kämpässä. kirjoitti:

Kiitos.

Nautin elämästäni 100% määrällä joka päivä ja olen onnellinen 100%.

Toivoa voi, että kenellä velallisella työpaikat, ne myös säilyvät laina-ajan.

Lue lisää

kuule ei koskaan oo ollu vakihommaa mut 1,5v niin ok-talo maksettu ja oma ikä 44v talon 14v eikä kaduta...asuttava on oli hommia tai ei.

The_Rat kirjoitti:

> Mielestäni kolmenkymmenen vuoden laina-aika on
> sama kun menisi "naimisiin pankin kanssa

Ei, jos ei erehdy ottamaan kiinteää lainaa. Lainan vaihtaminen toiseen pankkiin, nopeampi takaisinmaksu, yms. onnistuvat helposti, kunhan älyää sitoa lainansa esimerkiksi 3kk euriboriin.

Pointti on, että pitkän laina-ajan voi aina maksaa nopeammin pois, jos lainojen korot lähtevät nousuun. Jos aluksi valitsee lyhyemmän laina-ajan niin sen pidentäminen maksaa. Jos siis ottaa tuon aloittajan maalaileman 30 vuoden laina-ajan tuolla 6% korolla arvioituna, niin aluksi voi laittaa lyhennysten lisäksi tonnin kuussa sijoituksiin. Jos (kun) sitten korot lähtevät nousuun, niin sijoitukset voi purkaa ja lyhentää laina-aikaa merkittävästi.

Lue lisää

IKIVELKAA Ja vielä "sijoituksia"

Ok-loordien ja kusettajien palstalla markkinoima "marginaali" eli 0,35 % onkin se "kahvipaketti". Puupään sisään houkuttelemiseksi. Tämän kyllä tiesin. Mutta että 6 % ja ylikin, sehän on espanjan meininki.


Kaikkea ne huijarit ja kauppalobot täälä jaksavatkin suollella !!!!

Muistakaa aina tämä, sillä olette JO lirissä, noiden kusettajien toimesta:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10097139

Ja vielä: pahaa tässä on se, että jungnerin "työvoimapula" olikin silkkaa valehtelua ja koroman nätsit ovat alkaneet sopuleita "ampua", siis irtisanoa !!!

Asuntojen hinnoissa kannattaa välillä tarkastella reaalihintoja, eli asuntojen hintoja yleiseen hintatasoon verrattuna. Tästä voidaan vetää johtopäätös, että maksat tällä hetkellä asunnostasi aivan yhtä paljon kuin olisit maksanut 20 vuotta sitten. Inflaatio on laukannut sitä tahtia että hinnat näyttävät nousseen, mutta reaalihintojen laskeminen taputtelee surkuttelijoita selkään ja kannustaa hankkimaan asunnon. Tässä tapauksessa velkamuulit jotka ovat osanneet ajoittaa lainanoton oikeaan aikaan ja sopivan pituiseksi pääsevät hyötymään inflaation vaikutuksesta, jota eivät pankkiherratkaan osaa ennakoida yhtään paremmin.

Johtuisko siitä, että -88 talo alkaa olla puskutraktoria vaille?

Ei meinaan ollut kovin kaksista rakentamisen laatu tuohon aikaan = ns. hulluina vuosina, kun hinnat nousi kovaa kyytiä ja työmaille kelpasi kuka vaan - kaikki meni kaupaksi ja kovaan hintaan.

Vielä jos/kun kunnossapito on ollut tyyliin "koskaan ei ole tarvinnut remonttia tehrä".... kun koko idea on just ollut tämä "asuminen maksaa vain pari sataa kuussa".

Yksi asia unohtui on se että siellä korvessa ei ole töitä ja jos on niin palkkataso ihna muuta kuin pääkäupunkiseudulla ja kun oikeaan aikaan ostaa niin ei ylihintaa tarvise maksaa. Yli 10v ostin irvarin vantaalta niin maksoin reilut 90000€ ja nyt parhaimmillaan pyydetty melkein 200000€ mikä on -69 rakennetuista alle 80m2 rivarista ihnan liikaa.

tehään 6-7% korolla! mut ainakin 2 kertaan maksetaan asunto!