Olen poikamies ja myymässä nykyistä kaksiotani. Tarkoituksena oli muuttaa 3h k rivariin, mutta tällä seudulla niiden hinnat pyörivät 150000-200000€ nurkilla. Tuolla 150 tuhannella saa 80-luvulla rakennetun perusrivarin, eli ei mitään luksusta. Tämän faktan vallitessa olen ajatellut pienen omakotitalon rakentamista, kun tonttitilanne on hyvä, eivätkä ne ole edes kalliita: noin kymppitonnin pääsääntöisesti.
Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen, jos nyt sitten ottaisi vaikka vuokratontin? Millä summilla teidän talot ovat tulleet valmiiksi? Minua ei kiinnosta tietää tee-se-itse miesten valistamista kuinka halvalla ovat tehneet, eikä sitä kuinka halvalla joskus kymmenen vuotta sitten talon sai, vaan parin-kolmen vuoden aikana pienen (muuttovalmiin) talon tehneiden kertomukset olisivat tervetulleita.
n. 100m2 omakotitalon rakentaneet?
19
5790
Vastaukset
- AvaimetKäteen
Meille on juuri valmistumassa Uudellemaalle 125 neliöinen "muuttovalmis"-talo. Haja-asutusaluelle rakennetaan, joten liittymiin upposi enemmän rahaa kuin kaava-alueelle rakentamisessa.
Omaa fyysistä työtä ei ole tehty talon ulkomaalausta lukuunottamatta. Paperihommia ja selvitettävää toki riittää, vaikka valmistalon hankkisikin.
Kokonaishinnaksí tulee noin 260 000 euroa, joka sisältää myös tontin. Tähän päälle vielä pihatyöt, joihin uppoaa helposti se kymppitonni.
Sanoisin, että 200 000€ rakennuttaa pienen avaimet käteen -talon vuokratontille, jos tyytyy suht perusratkaisuihin. Tuohon summaan päästäkseen on myös tontin oltava sieltä helpommasta päästä, sillä maatöissä ja perustusvaiheessa niitä ylimääräisiä tonneja palaa helposti, ja niistä et voi säästää.- sdfasdfasdf
Paljonko tuosta on tontin hinta?
- AvaimetKäteen
sdfasdfasdf kirjoitti:
Paljonko tuosta on tontin hinta?
30 000 euroa oli tontin osuus.
- Gallista on!!
Muistakaa, että kaava vaatii myös varastotilaa eli käytännössä ulkovaraston. Sitten etu- ja takaterassit, pihanlaitto, pensaat, aidat jne. Nurmikkokin pitää laittaa. Näihin palaa rahaa ja paljon.
Talosta saattaa puuttua sälekaihtimet. Nekin maksavat aika paljon.
Budjetti menee aina yli, vaikka kuinka pihistelisi.
Maanrakennus, salaojat, liittymät yms. maksavat maltaita.- paskasuodatin
no höpö höpö, KAAVA ei todellakaan vaadi varastotiloja. se on vapaaehtoista. tarpeellista ja suotavaa, mutta ei todellakaan pakollista.
"Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen."
-kyllä todellakin rakentaa, eikä tarvi olla edes vuokra tontti. riippu tietty mihinpäin sen talon halajaa. itselläni on ns. "vyölläni" 100 neliötä / 110.000 €. 1 vuoden vanha. ei muuttovalmis-talopaketti. - ihmettelee33
paskasuodatin kirjoitti:
no höpö höpö, KAAVA ei todellakaan vaadi varastotiloja. se on vapaaehtoista. tarpeellista ja suotavaa, mutta ei todellakaan pakollista.
"Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen."
-kyllä todellakin rakentaa, eikä tarvi olla edes vuokra tontti. riippu tietty mihinpäin sen talon halajaa. itselläni on ns. "vyölläni" 100 neliötä / 110.000 €. 1 vuoden vanha. ei muuttovalmis-talopaketti.Itekkin miettinyt mikä niissä taloissa maksaa, jos itelle kelpaa halvimmat ratkaisut? Ja tosiaan pystyn tekemäänkin jotain. Niin niin...
mut toi on hyvä jos joku on tehnyt halvalla 100m2 talon - asdfasdfdee
paskasuodatin kirjoitti:
no höpö höpö, KAAVA ei todellakaan vaadi varastotiloja. se on vapaaehtoista. tarpeellista ja suotavaa, mutta ei todellakaan pakollista.
"Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen."
-kyllä todellakin rakentaa, eikä tarvi olla edes vuokra tontti. riippu tietty mihinpäin sen talon halajaa. itselläni on ns. "vyölläni" 100 neliötä / 110.000 €. 1 vuoden vanha. ei muuttovalmis-talopaketti.Minkä firman talopaketti kyseessä ja kuinka paljon oli omaa työtä?
- rwerdasd
paskasuodatin kirjoitti:
no höpö höpö, KAAVA ei todellakaan vaadi varastotiloja. se on vapaaehtoista. tarpeellista ja suotavaa, mutta ei todellakaan pakollista.
"Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen."
-kyllä todellakin rakentaa, eikä tarvi olla edes vuokra tontti. riippu tietty mihinpäin sen talon halajaa. itselläni on ns. "vyölläni" 100 neliötä / 110.000 €. 1 vuoden vanha. ei muuttovalmis-talopaketti.Ketjun aloittaja kyselin nimenomaan muuttovalmiin talon rakennuttamisesta - ei rakentamisesta.
Jos 80-luvulla rakennetun rivarikolmion hinta on 150 000 - 200 000 ei varmaan liikuta alueella, jossa tontteja jaetaan ilmaiseksi. Jos tontin hinta on vaikkapa 40 000 euroa niin 200 000 eurolla ei todellakaan mitenkään helposti rakennuteta tämän päivän säädökset täyttävää taloa. - vituttaa kehä III
rwerdasd kirjoitti:
Ketjun aloittaja kyselin nimenomaan muuttovalmiin talon rakennuttamisesta - ei rakentamisesta.
Jos 80-luvulla rakennetun rivarikolmion hinta on 150 000 - 200 000 ei varmaan liikuta alueella, jossa tontteja jaetaan ilmaiseksi. Jos tontin hinta on vaikkapa 40 000 euroa niin 200 000 eurolla ei todellakaan mitenkään helposti rakennuteta tämän päivän säädökset täyttävää taloa.no ei sitten ole tullut mieleen että kehä III-alue ei ole kuin kärpäsen paskan kokonen läntti koko suomen pinta-alasta. asuin paikkoja ja maata on muuallakin kuin kehä III kyyhistelijöiden tykönä ja hinnat sitten sen mukaan.
- huomio
rwerdasd kirjoitti:
Ketjun aloittaja kyselin nimenomaan muuttovalmiin talon rakennuttamisesta - ei rakentamisesta.
Jos 80-luvulla rakennetun rivarikolmion hinta on 150 000 - 200 000 ei varmaan liikuta alueella, jossa tontteja jaetaan ilmaiseksi. Jos tontin hinta on vaikkapa 40 000 euroa niin 200 000 eurolla ei todellakaan mitenkään helposti rakennuteta tämän päivän säädökset täyttävää taloa.Kymppitonnin tonteista tuo näytti puhuvan..
- kirvesakka
ite rakennettiin noin 70km helsingistä, moottoritien läheisyyteen (8km pihasta motarille) 100m2 omakotitalo. Talo on kaava-alueella vajaa 2000m2 tontilla.. Tontti makso hippasen alle 30 000€ ja oli raivattu sekä talolle paikka tehty valmiiksi (kiviainekset). Talo maksoi muuttovalmiina 145 500€ ja siihen kuului kaikki kalusteet, sisämaalit, lauteet, SÄLEKAIHTIMET, takka, lumiesteet yms yms yms eli siis TÄYSIN muuttovalmis. Itselle jäi tehtäväksi ulkomaalaus, salaojitukset, sadevesiviemäröinnit sekä pihatyöt. Rakennettiin tontille myös omin hartiavoimin autokatos varasto 10m x 4m. Kaiken kaikkiaan lainaa piti ottaa 215 500€ ja siitä rahasta on ostettu uusia huonekaluja vähän ja maksettu yks toinen laina toisesta pankista pois. Eli kyllä sen talon saa rakennettua alle 200 000€ ja varsinkin jos kelpaa asua vähän kauempana Helsingistä :)
- yksvaaanki
Minkä valmistajan talopaketti?
tontilla ei tarvinnut maaainesvaihtoja??? - ritarinikke
Minä vuonna? Niin ja oliko näistä joku tunnetuista edullinen valmistalo?
- kyllä talon
yksvaaanki kirjoitti:
Minkä valmistajan talopaketti?
tontilla ei tarvinnut maaainesvaihtoja???voi saven päällekkin perustaa, tulee paljon halvemmaksi kun ei vaihda maata alta eikä paaluta. Eihän sitä mikään laki tai kukaan viranomainen kiellä.
"aina kannattaa säästää"
- Tätä mieltä
Kysy etelässä Helmitaloa. Tekevät maatyötkin. Veikkaan saavasi enemmän neliöitä ja kunnon talon.
- budjettia
Tsekkaapa tällainen esimerkki Kastellin sivuilta:
http://www.kastelli.fi/Haave-todeksi/Rakentaminen-ja-budjetointi/Mita-rakentaminen-
maksaa/ - Huh huh
Muuttovalmiina vaihtoehtoja on paljon. Kaikki toimii suht samalla periaatteella. Osalla rakentaminen kestää vuoden ja toisella kuukauden.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 682550
- 592492
- 681732
- 211512
- 201450
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91400- 151312
- 381183
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko81127- 251056