Kerrostaloasuntoihin joudutaan tekemään turhaan kalliita putkiremontteja, jos yhtiökokous niin päättää. Esim. Saksassa sellaisia ei Roman Schatzin mukaan tehdä, siellä juuri kukaan ei ole kuullutkaan putkiremonteista (paitsi ehkä pakoputken korjaamisesta autoon). Kaiken huipuksi putkiremontti tehdään usein turhaan uusimalla putket vaikka helpommalla ja halvemmalla samaan lopputulokseen pääsisi vain pinnoittamalla ne vanhat putket, jolloin remontti kestää päivän ja maksaa murto-osan. Silti Suomessa moniin kerrostaloihin yhtiökokouksen päätöksellä tehdään puoli vuotta kestävä putkien uusiminen turhaan ja kassuasukki maksaa kun enemmistö kommuunissa näin päättää.
Ok-talossa ei puitkiremonttia tarvitse tehdä tai sietää ja jos tarvitsisikin se maksaisi noin kymmenesosan siitä mitä kerrostalossa per neliö.
Loordi onkin sijoitusasuntonsa ostanut vain täysin remontoiduista hyvistä yhtiöistä mutta silti saanut ostettua oikeaan aikaan edullisesti sopivat sijoitusasunnot, joissa siis putkiremonttihuolia ei ole, siltikin vuokratuotto n. 7-8% ollut Loordilla nyt. Käteisellä ostanut, ihan hyvä varma takuutuotto tuo sijoitetulle rahalle asuntojen arvonnousun ja inflaatiosuojan lisäksi pidemmällä aikavälillä. Toki jos olisi tiedossa varma 8% osingon maksaja pörssiyhtiö, jonka osakkeen arvo ei laske varmuudella niin se olisi sama kuin huoleton ja varma juuri remontoitu virheetön sijoutusasunto remontoidusta hyvästä taloyhtiöstä. Lisäksi tarvittaessa ne sijoitusasunnot voi ottaa omaan käyttöönsä jos tarvetta siis tulisi.
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=218922
Kirjailija Roman Schatz kirjoittaa tämänpäiväisessä Ilta-Sanomissa, että vasta Suomeen tultuaan hän on törmännyt putkiremonttiin.
Saksassa hän ei ole koskaan, ikinä eikä milloinkaan kuullut kenenkään sellaisen vuoksi joutuneen lähtemään evakkoon.
Yksinkertaisesti siksi, ettei Saksassa putkiremontteja tehdä.
Schatzin mukaan putkiremontti onkin puhtaasti supisuomalainen ilmiö ja LVI-alan rahastuskeino.
Mitä tapahtuisi, jos putkiremontit lopetettaisiin vuosikymmeniksi tästä hetkestä alkaen tekemättä?
Ei yhtikäs mitään, vastaa Schatz.
Kalliit putkiremontit, Loordi kertoo
6
83
Vastaukset
- montalollol
Mielenterveyspotilas ja homofiili Loordi on saman shittijutun laittanut ennenkin palstalle, todellinen asiantuntija Roman Shatz, no ehkä Loordin järjellä ajateltuna noin..
Mitähän uutta jutussa oli nyt, otahan Loordi ne keltaiset pillerisi nyt ja pyydä hoitajaa ulkoiluttamaan sinua, voit katsella siellä sairaalan pihalla, niitä sijoituasuntojasi ja talojasi ja niitä kassulaisia, jotka sinua kiikaroivat, kun virtsailet pitkin pihoja.- Ok-Loordi
Loordi ajatteli että hyvä kerrata asia kun palsta on uusiutunut (huonommaksi Loordin mielestä), välttämättä moni ei löydä tuota vanhaa juttua enää palstan uusiuduttua ja varmasti palstalle tullut uusiakin seuraajia, joita asia kiinnostaa, ainakin jos kerrostalossa asumista harkitsevat (joko vuokralla tai omassa), kerrostaloasunnon asukas kun joutuu lähtemään evakkoon putkiremontin tieltä. Vuokralainen tosin voi saada alennusta vuokraan putkiremontin ajalta, mutta jos se kestää esim. 6kk ajan ja vuokra on vaikkapa 800 eur/kk ja saa alennusta 200 eur/kk niin maksaa 600 eur/kk 6kk ajan vaikkei voisi edes asua käytännössä asunnossa.
http://yle.fi/aihe/artikkeli/2014/11/10/juha-salmi-saksassa-korjataan-putket-vartin-tarkkuudella-ja-tehokkuudella
Siinä oli monta pointtia siitä, miksi vastaavia putkiremontteja ei pahemmin Saksassa tehdä. Tärkeimpänä varmaankin tuo omistussuhteen eroaminen. Ja sitä myötä ero vastuussa. Sanoisin että malli meillä parempi.Tuota en muistanut, että ulkomailla on lähes kaikilla omat boilerit.
Nuorempana kun olin sukulaisten luona englannissa, niin ihmettelinkin aina sitä kun lämmintä vettä ei tuntunut oikein riittävän. Tottakai putkiremppa on halpa, jos tehdään vain murto-osa siitä rempasta mitä Suomessa yleensä tehdään.
"tehdasvalmisteisia kylpyhuone-elementtejä..
Luulisi, että Suomessakin nämä ratkaisut keksitään viimeistään lähiötalojen korjausbuumin alkaessa."
Jos tämä "sukitus" riittää elementtikylppäri, niin luulenpa että putkirempan hinnasta (oliko n. 500Eur/m2) saadaan varmaan ainakin 40% pois hinnasta, ehkäpä enemmänkin ja laatutaso nousee taas.
Jos remppa olisi 200Eur/m2, olisi se n. 10% asuntojen keskimääräisestä hinnasta.
Ei se halpa siltikään ole.
Eikös tätä korjaussumaa ole jo vuosien ajan kerätty?
Varma vinkki palstan amiksille: Valitkaa lvi- tai rakennusala, niin töitä on tulevaisuudessa.
Ilmainen toinen vinkki: oma kannattaa ostaa heti kun mahd, jos on tarve asua jossain ja ostamalla samanhintaista kuin vuokrallakin- Ok-Loordi
Loordilta vielä ilmainen kolmas vinkki: kannattaa ostaa oma ok-talo ja maksaa se velattomaksi. Ei ole huolta putkiremonteista eikä muistakaan remonteista eikä ole yhtiötä eikä yhtiökokouksia eikä vuokraa, ei vastiketta eikä velkaakaan.
Suosittelen.
- daiju_minäkin
Putkiremontit on turhia. Jos putki kuluu puhki ja tulee vesivahinko, paikkaa vain puhjenneen kohdan ja kuivattelee rakenteet. Kyllä se siitä. Ei väliä, vaikka asumiskulut velattomassa omassa nousee tuolla tavalla reiluun kymppiin neliöltä. Pääasia että on oma eikä vuokraläävä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista1038182- 1105733
- 2875158
- 535146
- 773803
- 583021
- 662737
Olet oikeasti ollut
Niin tärkeä mulle ja kaikki meidän väliltä on pilattu ei yksistään sinun toiminnalla vaan minun myös.222538Kuuluu raksutus tänne asti kun mietit
Pelkäätkö että särjen sydämesi vai mikä on? En mä niin tekisi mies koskaan 😘292522- 452471