Toisessa ketjussa kysyin tätä asiaa, mutta en saanut siihen asiallisia vastauksia. Yritän uudestaan ja toivon tällä kertaa niitä saavani asiattomien sijasta. Eli uudistan kysymykseni:
Kysyisin seuraavaa, jos joku vaikka tietäisi tähän vastauksen. Henkilöllä on ulosotossa muutama tuhat euroa. Ulosottovelka on syntynyt työttömyyden aiheuttamista maksuvaikeuksista, mutta henkilö on pystynyt hoitamaan omakotitalonsa lainan lyhennyksen, joten pankilla ei ole valittamista.Työttömyyskorvaus ei millään riitä tuon lainanlyhennyksen jälkeen kaikkien laskujen maksamiseen, kun syödäkin täytyy. Ruokamenonsa hän on pystynyt pitämään hyvin pieninä. Hän syö halvinta mahdollista päiväysvanhaa alennuksella myytävää ruokaa. Mihinkään muuhun hän ei nykyisin kuluta. Jos hän myisi talonsa ja saisi juuri ja juuri katettua lainan ja ulosottovelat, hän saisi toimeentulotukea ja asumistukea vuokra-asuntoon. Hänen asumisensa tuossa omassa talossaan tulee kuitenkin asumiskuluiltaan tällä hetkellä edullisemmaksi (sekä hänelle että yhteiskunnalle) kuin vuokra-asuntoon siirtyminen. Ulosottomies on väittänyt, että hän voi laittaa tuon omakotitalon pakkomyyntiin milloin tahansa kattaakseen ulosottovelat. Henkilöllä on kuitenkin realisoitavaa irtainta omaisuutta, jonka ulosottomies voisi realisoida ennen henkilön kodin myymistä. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että tuon irtaimen omaisuuden realisoiminen on ulosottomiehen mielestä liian työlästä, eikä hän ole tehnyt mitään siihen suuntaan. Sen sijaan hän uhkailee henkilön kodin pakkomyymisellä. Oma käsitykseni on se, että ulosottomies toimii lainvastaisesti, jos hän pakkomyy henkilön vakituisena asuntona käyttämän kodin ennen tuon muun irtaimen omaisuuden realisoimista. Olenko oikeassa?
Asiattomien vastausten jälkeen kirjoitin:
Oletettavasti henkilön tilanne paranee taloudellisesti siinä vaiheessa, kun hän onnistuu löytämään työpaikan. Työttömyyden oletetaan siis olevan väliaikaista.
Voisiko joku joka tietää vastata asiallisesti? Lähimmäisen vaikeaa tilannetta seuranneena sietokyky asiattomia kommenteja kohtaan alkaa olemaan nolla.
Tekeekö ulosottomies virkavirheen uhkailemalla kodin myymisellä, kun tuota irtainta omaisuuttakin on kattamaan ulosottovelat?
Entä mikä on velallisen oikeusturva siinä vaiheessa, jos ulosottomies menee myymään kodin alta, eikä ole edes yrittänyt myydä irtainta omaisuutta ensin?
Ensisijaisesti velallinen tietysti haluaisi saada sen työpaikan ja palkan, jolla tulisi toimeen ja pystyisi maksamaan velkansa.
Kyseessä on vaatimaton vanha talo ja hänen pakolliset asumismenonsa ovat todellakin pienemmät tuossa ok-talossa kuin vuokra-asunnossa kerrostalossa. Ei ole kyse porhosta eikä tämä henkilö käytä alkoholia. Hän on ihan tavallinen ihminen, jolle on käynyt huono tuuri. Niin voi valitettavasti käydä meistä kenelle tahansa.
Nimimerkki laupias60 vastasi:
"Tekeekö ulosottomies virkavirheen uhkailemalla kodin myymisellä, kun tuota irtainta omaisuuttakin on kattamaan ulosottovelat? "
Tähän en osaa vastata, mutta etkös sinä, anteeksi siis se ystäväsi, voi itse myydä sitä irtainta ja maksaa ne pikavipit tai mitä nyt olikaan?
Se on sitä aktiivisuutta, jota toki työnhakemisessakin tarvitaan.
Tähän vastaan:
En minä voi mennä toisen omaisuutta myymään. Kaverini maksaa kyllä velkansa, kunhan saa työpaikan ja palkkaa peruspäivärahan sijasta. Aktiivisesti on töitä etsitty hänen toimestaan, joten vastaajat, jotka eivät tiedä tilannetta, voisivat pitää turpansa kiinni.Velka ei ole pikavippejä, vaan ihan tavallisia elämisen aiheuttavia laskuja, joita kaverini ei ole pystynyt maksamaan, koska peruspäiväraha ei millään riitä asumiseen, ruokaan ja kaikkiin välttämättömiin laskuihin.
Ulos-ottomies on ollut sitä mieltä, että hän myy mieluummin toisen kodin kuin muutaman hänen omistamansa tavaran ulosmittaamalla, koska se aiheuttaa enemmän työtä hänelle. Eniten tässä on siepannut se, millä tavalla ulosottomies uhkailee muutenkin huonoon asemaan joutunutta ihmistä, jonka pitäisi jaksaa pyrkiä parantamaan tilannettaan.
Kaverini ei tietenkään halunnut luopua kodistaan ja väheisestä omaisuudestaan, vaan on pyrkinyt saamaan työpaikan ja maksamaan velkansa ihan itse.Tässä välissä vuoden aikana kaverini on ollut välillä töissä ja saanut maksettua velkojaan, mutta tuo alkuperäinen kysymys askarruttaa silti edelleen.
Saisinko vastauksen alkuperäiseen kysymykseeni, joltakin sellaiselta, joka oikeasti tietää laista jotain? Tietämättömät kommentoijat voivat pitää turpansa kiinni.
"Ulosottomies on väittänyt, että hän voi laittaa tuon omakotitalon pakkomyyntiin milloin tahansa kattaakseen ulosottovelat."
"Oma käsitykseni on se, että ulosottomies toimii lainvastaisesti, jos hän pakkomyy henkilön vakituisena asuntona käyttämän kodin ennen tuon muun irtaimen omaisuuden realisoimista."
"Tekeekö ulosottomies virkavirheen uhkailemalla kodin myymisellä, kun tuota irtainta omaisuuttakin on kattamaan ulosottovelat?"
Ulosottomiehen toiminta
13
146
Vastaukset
- Ok-Loordi
Ulosmitattavaa irtainta omaisuutta ovat esimerkiksi ajoneuvot, erilaiset arvopaperit kuten asunto-osakkeet, pankkitilillä olevat varat, veronpalautukset ja käteinen raha. Tavanomaiseen koti-irtaimistoon kuuluvia esineitä ei ulosmitata. Myös työvälineet ja niihin rinnastettavat esineet jätetään ulosmittaamatta, ellei niiden arvo ole merkittävä.
Ulosottoasian vireilletulon yhteydessä velalliselle annetaan yleensä vireilletuloilmoitus, joka sisältää mm. ohjeita ulosmittauksen varalta. Ulosmittauksesta laaditaan päätösasiakirja, joka sisältää muutoksenhakuohjeet. Ulosottomies ilmoittaa ulosmittauksesta niihin mahdollisiin rekistereihin, joihin omaisuus on merkitty.
Ulosmitattavaa kiinteää omaisuutta ovat tilat ja tontit. Myös määräalat ja kiinteistöosuudet sekä panttauskelpoiset tontinvuokraoikeudet ja muut käyttöoikeudet maahan voidaan ulosmitata. Ulosmittaus kohdistuu kaikkeen, mikä kiinteistöön kuuluu, esimerkiksi alueella oleviin rakennuksiin ja kasvavaan metsään.
Ulosmitattu omaisuus voi jäädä velallisen haltuun, mutta hän ei saa myydä eikä muutoinkaan luovuttaa sitä. Velallisen haltuun jätettyä ulosmitattua omaisuutta on hoidettava hyvin. Ulosmittauksen jälkeen kiinteää omaisuutta ei saa myydä eikä pantata. Lisäksi omaisuutta on hoidettava hyvin, esimerkiksi metsää ei saa kaataa yli kotitarpeen.
Sitten jos velallinen ei maksa velkojaan, ulosmitattu omaisuus tai kiinteistö myydään.
Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vapaalla myynnillä, esim. nettihuutokaupalla.
Huutokaupasta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä.
Tarjoukset huutokaupassa esitetään nostotarjouksina. Ulosottomies saa pyytää ennen huutokauppaa kirjallisia tarjouksia, jotka otetaan huutokaupassa huomioon nostotarjouksina. Kiinteistökiinnitykset ja panttaukset saattavat estää tehdyn tarjouksen hyväksymisen, jos tarjous jää liian alhaiseksi. Kiinteistöstä tai arvokkaan omaisuuden huutokaupassa tehtyä tarjousta ei saa hyväksyä, jos kauppahinta selvästi alittaa käyvän hinnan paikkakunnalla.
Kauppahinta maksetaan huutokauppatilaisuudessa. Ulosottomies saa antaa tarvittaessa ostajalle maksuaikaa enintään kuusi viikkoa. Tällöin ostajan on käsirahana suoritettava heti enintään 20 prosenttia kauppahinnasta.
Myynnistä kertyvät varat tilitetään velkojalle.
Eli irtaimen omaisuuden osalta ei hyväksytä ulosottoon mitä tahansa esim. vanhaa sohvaa tai puhelinta tai huonekasveja esimerkiksi. Sen sijaan jos löytyy moottorikelkkaa, moottoripyörää tai autoa tai asunto-osakkeita tai lomaosakkeita ne yleensä kelpaavat ulosottoon.- Hahhahaa_hajoamulkku
Hyvin tuntuu Ok-loordin kirjoittaja olevan perillä ulosoton kiemuroista. Ettei vain olisi sattunut omallekin kohdalle.
- MitäOmaisuutta
"Henkilöllä on kuitenkin realisoitavaa irtainta omaisuutta, jonka ulosottomies voisi realisoida ennen henkilön kodin myymistä. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että tuon irtaimen omaisuuden realisoiminen on ulosottomiehen mielestä liian työlästä, eikä hän ole tehnyt mitään siihen suuntaan."
Tarkalleen MITÄ omaisuutta? Lista sellaisesta irtaimesta omaisuudesta jonka voi ulosmitata ja myydä on nimittäin aika lyhyt. Onko kyse siis siitä että henkilön omaisuus sinun mielestäsi on sellaista että sen voisi ulosmitata ja realisoida, vai onko kyse tosiasiasta?- Ystävänivaikeuksissa
Kyseessä on ulosottoon kelpaava irtain omaisuus, jonka myyminen on kuitenkin työläämpää kuin sen kiinteistön. En lähde tässä luetteloimaan toinen omaisuutta, mutta kyse ei ole vanhasta sohvasta tai muusta sellaisesta. Omaisuus, johon tässä viittaan, on sellaista, joka tuli myös tuoss OK-lordin vastauksessa esille. Eli ulosottomies on laiska tässä tapauksessa.
Tyhmänä nyt kysyn, että eikö velallinen voisi itse realisoida sitä irtainta omaisuuttaan ja kuitata sillä velkojaan? Pankista saa lisäksi lyhennysvapaata lainalle, niin siitäkin saa näppärästi muutaman tuhat euroa kerrytettyä velkojille.
Tietysti jos toivo on ns. mennyt ja suunnitelmissa on vain vetää lonkkaa yhteiskunnan tuet maksimoiden loppuelämä, niin tilanne on vähän toinen. Näin pienistä summista kun kuitenkin puhutaan, niin luulisi sitä yrittävän edes hieman.- pää_pensaassa
Tämä on joko provo tai sitten kyseessä on sellainen tapaus, joka on ihan ehdoin tahdoin sössinyt asiansa. Siis ole reagoinut työttömyyteen mitenkään -> rahat pian loppu -> jätetään laskut maksamatta ja kuvitellaan, että homma on OK, kunhan lainaa saa lyhennettyä. Pää on ollut tukevasti puskassa.
Käyttämättä jääneet keinot:
- laina lyhennysvapaalle -> eipä olisi tarvinnut ulosoton asikkaaksi hankkiutua
- sossun luukulta saa omistusasujakin rahaa, ei lyhennyksiin, mutta vastikkeisiin ym. kyllä
Onnistuu siis omistusasujaltakin "sossun elätiksi heittäytyminen". Valitettavasta, tätähän on jo näkynyt aika paljonkin, että paikkakunnalla työt katoaa (iso tehdas lopettaa tms) -> vaikka kuntoa ja ammattitaitoa olisi, niin jäädään vanhaan (velattomaksi maksettuun) omakotitaloon asumaan, kun työttömyyskorvauksellakin tulee toimeen erit. silloin, kun asunto on jo maksettu velattomaksi. Ja halvemman kämpän / ison omarahoitusosuuden kanssa onnistuu jopa lainanlyhennykset... - kahvipaketin_hinnalla
> eikö velallinen voisi itse realisoida sitä irtainta omaisuuttaan ja kuitata sillä velkojaan?
Eh? Vanha keittiön pöytä myyntiin: 50 €. Tuolit kympin kpl. Kuvaputkitelkkaria ei kukaan huoli edes ilmaiseksi. Pesukone 50 €.
Jos tavara on vanhaa ja parhaat päivänsä nähnyttä, niin saa myydä koko kämpän tyhjäksi, että saa kasaan edes pari tonnia. kahvipaketin_hinnalla kirjoitti:
> eikö velallinen voisi itse realisoida sitä irtainta omaisuuttaan ja kuitata sillä velkojaan?
Eh? Vanha keittiön pöytä myyntiin: 50 €. Tuolit kympin kpl. Kuvaputkitelkkaria ei kukaan huoli edes ilmaiseksi. Pesukone 50 €.
Jos tavara on vanhaa ja parhaat päivänsä nähnyttä, niin saa myydä koko kämpän tyhjäksi, että saa kasaan edes pari tonnia.> Henkilöllä on kuitenkin realisoitavaa irtainta omaisuutta,
> jonka ulosottomies voisi realisoida ennen henkilön kodin myymistä.
Onko ulosottomies niin paljon kovempi kauppamies, että keittiön pöydästä saakin satasia ja kuvaputkitelkkari menee keräilijälle 10 000 euron hintaan? Jos on realisoitavaa omaisuutta, sitä on. Jos sitä ei ole, sitä ei ole. Helppoa?- MitäOmaisuutta
kahvipaketin_hinnalla kirjoitti:
> eikö velallinen voisi itse realisoida sitä irtainta omaisuuttaan ja kuitata sillä velkojaan?
Eh? Vanha keittiön pöytä myyntiin: 50 €. Tuolit kympin kpl. Kuvaputkitelkkaria ei kukaan huoli edes ilmaiseksi. Pesukone 50 €.
Jos tavara on vanhaa ja parhaat päivänsä nähnyttä, niin saa myydä koko kämpän tyhjäksi, että saa kasaan edes pari tonnia.No ei kai se ulosottomieskään sitten tuosta kamasta parempaa hintaa saisi! Koko pointtihan tässä jutussa on se että aloittaja väittää että hänen ystävällään ON irtainta omaisuutta jolla velat voisi kuitata, mutta ulosottomies on liian tyhmä/laiska/saamaton myymään sitä.
On ihan asiallinen kysymys ihmetellä, että jos sellaista omaisuutta nähtävästi on,niin miksi sitä ei ole jo myyty? - Ystävänivaikeuksissa
Niin pointti tässä kysymyksessä on se, tekeekö ulosottomies virheen/väärin/virkavirheen, jos hän myy henkilön kodin ennen kuin tuon realisoitavissa olevan irtaimen omaisuuden (jos ei ole sohva, keittiön pöytä tai telkkari) kattaakseen velat?
- MitäOmaisuutta
Niin ja vielä vastauksena itse kysymykseesi. Ulosottokaari https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2007/20070705, 4. luku, pykälä 24 § - Ulosmittausjärjestys.
"Omaisuus ulosmitataan seuraavassa järjestyksessä:
1) raha tai rahasaatava taikka palkka, eläke tai muu toistuvaistulo;
2) muu irtain omaisuus;
3) kiinteä omaisuus;
4) omaisuus, jota velallinen tarvitsee vakituiseksi asunnokseen tai välttämätöntä toimeentuloaan varten, sekä velallisen liike- tai elinkeinotoiminnan jatkamiseksi välttämättömät tuotantovälineet."
Sekä 25 § - Ulosmittausjärjestyksestä poikkeaminen
"Ilman velallisen suostumusta hänen vakituinen asuntonsa saadaan ulosmitata ennen muuta omaisuutta vain painavasta syystä."
"Ulosottomies on väittänyt, että hän voi laittaa tuon omakotitalon pakkomyyntiin milloin tahansa kattaakseen ulosottovelat."
Kyllä, jos tällä henkilöllä ei ole a) palkkaa, eläkettä tai muuta toistuvaistuloa siinä määrin että siitä voitaisiin ulosmitata niin paljon että velka lyhenisi kohtuullisessa ajassa, b) muuta ulosmittauskelpoista irtainta omaisuutta (esim. vene, auto, moottoripyörä), c) kiinteää omaisuutta (muuta kuin talo).
"Oma käsitykseni on se, että ulosottomies toimii lainvastaisesti, jos hän pakkomyy henkilön vakituisena asuntona käyttämän kodin ennen tuon muun irtaimen omaisuuden realisoimista."
Kyllä, JOS tuo irtain omaisuus on sellaista että se todellakin voidaan realisoida. Kuten jo sanottu, mikään tavanomainen koti-irtaimisto ei sellaista ole. Jos siis esim. oletat että ulosottomiehen pitäisi ensin myydä vaikkapa tämän henkilön tv tai tietokone 500 eurolla, niin asia ei todellakaan ole niin.
"Tekeekö ulosottomies virkavirheen uhkailemalla kodin myymisellä, kun tuota irtainta omaisuuttakin on kattamaan ulosottovelat?"
Virkavirhe on vähän raju ilmaisu, mutta kyllähän tuo hyvän ulosottotavan vastaista on. Jälleen törmätään tähän samaan asiaan: onko tuo irtain omaisuus oikeasti sellaista joka voidaan ulosmitata?
Huomaa myös tämä kohta pykälässä 25:
"Ulosmittausjärjestyksestä saadaan poiketa, jos tietyn omaisuuden rahaksi muuttaminen on vaikeaa tai kertymä on todennäköisesti huono taikka jos ulosmittausjärjestyksen noudattaminen muutoin aiheuttaa suorituksen olennaista vaarantumista tai viivästystä, erityisiä kustannuksia tai muuta tuntuvaa haittaa hakijalle".
Eli ulosottomiehen tehtävä on toki suojella myös velkojan oikeuksia.- Ystävänivaikeuksissa
"b) muuta ulosmittauskelpoista irtainta omaisuutta (esim. vene, auto, moottoripyörä), "
"Kyllä, JOS tuo irtain omaisuus on sellaista että se todellakin voidaan realisoida. Kuten jo sanottu, mikään tavanomainen koti-irtaimisto ei sellaista ole. Jos siis esim. oletat että ulosottomiehen pitäisi ensin myydä vaikkapa tämän henkilön tv tai tietokone 500 eurolla, niin asia ei todellakaan ole niin."
Omaisuus ON sellaista, joka sopii näihin ehtoihin. Sen määrä kattaa henkilön melko vähäiset ulosotossa olevat velat, jotka ovat huomattavasti pienemmät kuin tuon kiinteistön arvo. Omaisuus ei ole vaikeasti realisoitavaa. Huutokaupan järjestäminen ja omaisuuden myyminen siinä on aivan mahdollista. Sellaisen vaikutelman olen saanut, että ulosottomies ei millään viitsisi vaivautua siihen. Hän mieluummin uhkailee talon myymisellä kirjoituspöytänsä takaa.
Eli olen ollut käsityksessäni ihan oikeassa.
Kiitos kovasti näistä parista asiallisesta ja asiantuntevasta vastauksesta. Niiden avulla saadaan ehkä tuon ulosottomiehen uhkailut loppumaan.
Toivon, että ystäväni löytää työpaikan. Sen jälkeen ulosotossa olevien velkojen hoitaminenkaan ei ole ongelma, eikä taloa ja muutakaan omaisuutta ole tarvetta myydä. Hän ei todellakaan halua olla yhteiskunnan elättinä ja sossun luukulla, vaan mieluummin TÖISSÄ.
Tämän taloudellisen taantuman aikana hän ei varmasti ole ainoa, jonka asiat ovat tuolla mallilla. - 9-6
Pankit tarjoavat asuntolainoihin lyhennysvapaata jopa vuodeksi ilman lisäkuluja, auttaisiko tuo ystäväsi talouden tasapainottamiseen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Toiselle puolikkaalleni
Sinulla ei taida olla kaikki nyt ihan hyvin? Minua itketti eilen kauheasti, sinunko itkuja itkin? Kyllä kaikki selviää j492278- 261993
Katu täyttyy askelista...
Hyvää sunnuntaita ja hyvää jatkoa jos näin...Vettä sataa, mutta hyvä vaan, ainakin kasveille.271485Näin susta unta
Teit siinä temppuja ja kurkit huomaanko. Niinkuin sun tarttis sitä epäillä. Öitä tuimalle!161394- 1211361
- 181045
Tiedätkö nainen sen tunteen
Kun toinen tulee jossain vastaan. Naama leviää hymyyn kuin hangonkeksi. Mulla on susta semmonen,tunne.71954Kauniit ihmiset ei ole sinkkuja, se on karu fakta
Ihmisessä on lähes poikkeuksetta aina jotain vikaa jos hän pysyy sinkkuna pitkään. Sori kun sanon tän näin suoraan, mut107894Mikset päästä irti ja hae apua
Mt ongelmiisi. En vaan voi ikinä enää luottaa sinuun, pelkään sinua ja toivon löytäväni jonkun muun. Rahaa sulla on saad78876Kristinusko - epätoivoinen yritys pelastaa ihmiset jumalalta
Ei ole mitään sellaista, mitä pitää "pelastua". Lukuun ottamatta tietysti ”jumalan” (sen ei jumalan, joka väittää oleva333863