Meillä on yhteinen OK-talo, josta toinen omistaa 60% ja toinen 40%. Asuntolaina on puoliksi (50/50). Asunnon ostohetkellä suuremman osuuden omistava on sijoittanut 60 000 euroa ja toinen ei lainkaan.
Avoerossa asuntoa myytäessä toinen saa kauppahinnasta 60% ja toinen 40% ja laina maksetaan puoliksi?
Tulevan ex avopuolisoni mukaan ensin maksetaan laina ja jäljelle jäävä summa jaettaisiin omistusosuuksien mukaan. Tällaisella kaavalla laskettaessa asuntoon alunperin sijoittanut saisi vähemmän kuin on sijoittanut ja toinen saisi reilun voiton :(
On kuulemma tiedustellut lainoppineelta. Eihän tämä voi näin mennä?
Asunto ja asuntolaina avoerossa
Mitenkäs
6
575
Vastaukset
- turha_täältä_kysellä
Asianajajat ja lainoppineet ovat juuri tätä varten olemassa. Ei muuta kuin yhteys ammattinsa osaavaan lakimieheen.
- pattitilanne
Uskallan väittää, että jos oikeanlaiset dokumentit löytyy tosta 60 tonnista, se luetaan ensin kyseisen henkilön hyväksi eli kauppahinnasta ekana 60 donaa päältä ja sen ylimenevä menee 60/40 ja lainan kanssa joutuu kikkailemaan tuon 560 donan takia. Pankkiin yhteyttä, neuvoovat sieltä lisää.
- Loogista
Laina on 50-50, mutta omistusosuus 60-40. Jälikimmäinen pohjautunee juuri siihen, että toinen on alussa sijoittanut enemmän=maksanut enemmän. Joten ku talo myydään, varat jaetaan omistussuhteen mukaan.
Ei kun myytte asunnon ja jaatte rahat omistusosuuksien mukaan ja siitä kumpikin maksaa oman lainansa.
- mekkk
Kun asunto myydään niin ensin otetaan se 60 tonnia pois jonka toinen on sijoittanut ja sen jälkeen summa jaetaa omistusosuukisen mukaan ja kumpikin maksaa sen jälkeen lainasta puolet niin menee oikein. Toinen vaihtoehto on että kauppa summa jaetaan 60/40% mukaan ja sen jälkeen maksaa kumpikin oman puolen lainasta.
Olisi mukava kuulla, mihin päädyitte?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1043404
- 883083
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä201943- 691906
- 381877
- 211741
- 241697
Pettymys! Tähdet, tähdet -kisassa tämä erikoisjakso pois - Pistänyt artistit todella lujille!
Tähdet, tähdet -kisa on edennyt genrestä toiseen. Mutta erästä monen toivomaa erikoisjaksoa ei tällä kaudella nähdä. Voi341449Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91349- 481337