Onko kellään kokemuksia Vierumäen loma-osakkeista? Paikka on niin mahtava harrastaa kaikenlaista liikuntaa sekä kesällä että talvella, että harkitaan sieltä lomaosakkeen ostoa.
Vierumäki
Lomailija
17
3801
Vastaukset
- JuristiM.
Onohda koko homma, ellet halua tehdä huonoa kaupaa. Pääset sinne lomailemaan ilman ylihintaista osakettakin ja säästyt myös maksamasta ylihintaista hoitovastiketta.
- Lomailija
Kuinka niin ylihintaista? Perustele. Käsittääkseni hoitovastike on ihan kohtuullinen ainakin Vierumäellä. Hoitovastikkeellahan katetaan kaikki kiinteistöyhtiön = lomahuoneiston kustannukset; huollot, vuosikorjaukset, vesi, sähkö, kiinteistövero, vakuutukset, vartiointi, kalusteet, varusteet, astiat, tv-lupamaksut ym.
- JuristiM.
Lomailija kirjoitti:
Kuinka niin ylihintaista? Perustele. Käsittääkseni hoitovastike on ihan kohtuullinen ainakin Vierumäellä. Hoitovastikkeellahan katetaan kaikki kiinteistöyhtiön = lomahuoneiston kustannukset; huollot, vuosikorjaukset, vesi, sähkö, kiinteistövero, vakuutukset, vartiointi, kalusteet, varusteet, astiat, tv-lupamaksut ym.
Tarvitaako lomaosakkeissa vartiointiakin? Minä kun ole käsittänyt puheitten perusteella, että niissä on ihan turvallista asua:-D
Astiat eivät paljokaan maksa ja koska asunnoissa käy kuulema siivoa ja fiksua porukkaa, niin eihän niitä tarvitse useinkaan uusia. Jos lomaosakeet ovat kerran korkeaa tasoa ja hyvin rakennettuja, niin miksi niitä pitää vuosittain teknisesti huoltaa? Valohoitohuoltoa taitaa olla, ei muuta.
Jostain oudosta syystä minä hoidan omissa kiinteistöissäni lähes samat hommat yli kymmenen kertaa kertaa halvemalla. Perustele siis mistä tämä valtava epäsuhta johtuu?
Yleisin hoitovastike viikon lomaosakkessa on keskimäärin 500 euroa viikko. Kun se kerrotaan 52 saadaan 26 000 euroa vuodessa yhden vaivaisen asunnon hoitoon ja huoltoon keskimäärin !!! Törkeää ylihinnoittelua todellakin. - Lomailija
JuristiM. kirjoitti:
Tarvitaako lomaosakkeissa vartiointiakin? Minä kun ole käsittänyt puheitten perusteella, että niissä on ihan turvallista asua:-D
Astiat eivät paljokaan maksa ja koska asunnoissa käy kuulema siivoa ja fiksua porukkaa, niin eihän niitä tarvitse useinkaan uusia. Jos lomaosakeet ovat kerran korkeaa tasoa ja hyvin rakennettuja, niin miksi niitä pitää vuosittain teknisesti huoltaa? Valohoitohuoltoa taitaa olla, ei muuta.
Jostain oudosta syystä minä hoidan omissa kiinteistöissäni lähes samat hommat yli kymmenen kertaa kertaa halvemalla. Perustele siis mistä tämä valtava epäsuhta johtuu?
Yleisin hoitovastike viikon lomaosakkessa on keskimäärin 500 euroa viikko. Kun se kerrotaan 52 saadaan 26 000 euroa vuodessa yhden vaivaisen asunnon hoitoon ja huoltoon keskimäärin !!! Törkeää ylihinnoittelua todellakin.No, kyllä 500 e/vko todellakin kuulostaa älyttömältä hinnalta. Missä noin kallista on? Onko tieto vai arvaus? Ei Vierumäellä ainakaan tuollasia hintoja ole vaan jotain 70-100 e/vko.
Ja kyllä niitä kiinteistöjä ja irtaimistoja vaan kokoajan pitää huoltaa ja hoitaa, jotta paikat pysyy jatkuvasti hyvässä kunnossa, kun huoneisto on ympäri vuoden eri ihmisten käytössä. Teitä ja pihoja aurataan, hiekotetaan ja pidetään kunnossa ympäristöä. Kaikki nämäkin kulut tulee hoitovastikkeella kattaa. Ja vartiointipalvelu kuuluu varmaan jokaisen itsensäkunnioittavan yhtiön kulueriin. Pari kierrosta yössä pitää varkaat loitolla. Nämä palvelut yleensä kai ostetaan oman alansa ammattilaisilta ja ostopalvelun hinta on mikä on. Juristiämmä ja varmaan moni muukin, tekisi kaikki kiinteistöyhtiön tarvitsemat palvelut puoleen hintaan, mutta jälki olisi sitten mitä sattuu! Tai voihan juristiämmä olla todellakin moniosaaja, kun on kaikkitietäväkin. - JohnDoe
JuristiM. kirjoitti:
Tarvitaako lomaosakkeissa vartiointiakin? Minä kun ole käsittänyt puheitten perusteella, että niissä on ihan turvallista asua:-D
Astiat eivät paljokaan maksa ja koska asunnoissa käy kuulema siivoa ja fiksua porukkaa, niin eihän niitä tarvitse useinkaan uusia. Jos lomaosakeet ovat kerran korkeaa tasoa ja hyvin rakennettuja, niin miksi niitä pitää vuosittain teknisesti huoltaa? Valohoitohuoltoa taitaa olla, ei muuta.
Jostain oudosta syystä minä hoidan omissa kiinteistöissäni lähes samat hommat yli kymmenen kertaa kertaa halvemalla. Perustele siis mistä tämä valtava epäsuhta johtuu?
Yleisin hoitovastike viikon lomaosakkessa on keskimäärin 500 euroa viikko. Kun se kerrotaan 52 saadaan 26 000 euroa vuodessa yhden vaivaisen asunnon hoitoon ja huoltoon keskimäärin !!! Törkeää ylihinnoittelua todellakin.Nyt on tainnut viimeinenkin järjen hiven kadota. Itse en ainakaan tiedä ainuttakaan paikkaa, missä vastike olisi 500€. Ja pitäisi muka olla keskiarvo...
- JuristiM.
Lomailija kirjoitti:
No, kyllä 500 e/vko todellakin kuulostaa älyttömältä hinnalta. Missä noin kallista on? Onko tieto vai arvaus? Ei Vierumäellä ainakaan tuollasia hintoja ole vaan jotain 70-100 e/vko.
Ja kyllä niitä kiinteistöjä ja irtaimistoja vaan kokoajan pitää huoltaa ja hoitaa, jotta paikat pysyy jatkuvasti hyvässä kunnossa, kun huoneisto on ympäri vuoden eri ihmisten käytössä. Teitä ja pihoja aurataan, hiekotetaan ja pidetään kunnossa ympäristöä. Kaikki nämäkin kulut tulee hoitovastikkeella kattaa. Ja vartiointipalvelu kuuluu varmaan jokaisen itsensäkunnioittavan yhtiön kulueriin. Pari kierrosta yössä pitää varkaat loitolla. Nämä palvelut yleensä kai ostetaan oman alansa ammattilaisilta ja ostopalvelun hinta on mikä on. Juristiämmä ja varmaan moni muukin, tekisi kaikki kiinteistöyhtiön tarvitsemat palvelut puoleen hintaan, mutta jälki olisi sitten mitä sattuu! Tai voihan juristiämmä olla todellakin moniosaaja, kun on kaikkitietäväkin.Et tajua yhtään mitään, joten ole mieluummin hiljaa, ettet näytä tyhmyyttäsi. Tottakai teitä aurataan ja ne myös hiekoiteaan muuallakin, mutta halvemalla. Onko se jotain uutta uusavuton TOLLO?
- Lomailija
JuristiM. kirjoitti:
Et tajua yhtään mitään, joten ole mieluummin hiljaa, ettet näytä tyhmyyttäsi. Tottakai teitä aurataan ja ne myös hiekoiteaan muuallakin, mutta halvemalla. Onko se jotain uutta uusavuton TOLLO?
Näyttää siltä, että asiallinen keskustelu kertakaikkiaan on JuristiM:n käsityskyvyn ulottumattomissa. On mopo tainnu karata käsistä jo aikaa sitten.
- JuristiM.
JohnDoe kirjoitti:
Nyt on tainnut viimeinenkin järjen hiven kadota. Itse en ainakaan tiedä ainuttakaan paikkaa, missä vastike olisi 500€. Ja pitäisi muka olla keskiarvo...
Lomaosakkeen keskihinta on n. 10 000 euroa. Kulut katetaan hoitovastikkeilla, jotka vaihtelevat 150 eurosta 260 euroon. Siis n. 10 000 euron osakkeissa.
Keskivertoasiakas omistaa 2,5 viikkoa.
Tarkoitin keskimääräistä maksua, joka on tuo mainittu noin 500 euroa kun kalleimmatkin huomioidaan etelän parhailla paikoilla.
Kallemmista yli 20 000 euron lomaosakkeista vastike on tietenkin paljon korkeampi kuin keskimäärin.
Joka tapaksessa hoitovastikkemaksuissa on reippaasti ilmaa. - JuristiM.
Lomailija kirjoitti:
Näyttää siltä, että asiallinen keskustelu kertakaikkiaan on JuristiM:n käsityskyvyn ulottumattomissa. On mopo tainnu karata käsistä jo aikaa sitten.
"Juristiämmä ja varmaan moni muukin, tekisi kaikki kiinteistöyhtiön tarvitsemat palvelut puoleen hintaan, mutta jälki olisi sitten mitä sattuu! Tai voihan juristiämmä olla todellakin moniosaaja, kun on kaikkitietäväkin!
Onko ämmittely asiallista keskustelua ämmäPELLE? - Osakas
JuristiM. kirjoitti:
Lomaosakkeen keskihinta on n. 10 000 euroa. Kulut katetaan hoitovastikkeilla, jotka vaihtelevat 150 eurosta 260 euroon. Siis n. 10 000 euron osakkeissa.
Keskivertoasiakas omistaa 2,5 viikkoa.
Tarkoitin keskimääräistä maksua, joka on tuo mainittu noin 500 euroa kun kalleimmatkin huomioidaan etelän parhailla paikoilla.
Kallemmista yli 20 000 euron lomaosakkeista vastike on tietenkin paljon korkeampi kuin keskimäärin.
Joka tapaksessa hoitovastikkemaksuissa on reippaasti ilmaa.Ja mihin se voitto sitten kerääntyy? Sinne kiinteistöyhtiöön, joka pystyy yhä paremmin pitämään huolta loma-asunnoista, remontoimaan, uusimaan. Jokaisella osakkaalla on mahdollisuus yhtiökokouksessa olla päättämässä talousarviosta ja hoitovastikkeen suuruudesta. Tilinpäätöksistä voi seurata yhtiön taloutta. Kyllä luulisi osakkaiden älähtävän, jos rupeaa hurjasti voittoa tuottamaan. Osinkoja osakkaille? Missä se ilma on? Palvelujen tuottajien hinnoissa. Elämä on.
- tst
JuristiM. kirjoitti:
Lomaosakkeen keskihinta on n. 10 000 euroa. Kulut katetaan hoitovastikkeilla, jotka vaihtelevat 150 eurosta 260 euroon. Siis n. 10 000 euron osakkeissa.
Keskivertoasiakas omistaa 2,5 viikkoa.
Tarkoitin keskimääräistä maksua, joka on tuo mainittu noin 500 euroa kun kalleimmatkin huomioidaan etelän parhailla paikoilla.
Kallemmista yli 20 000 euron lomaosakkeista vastike on tietenkin paljon korkeampi kuin keskimäärin.
Joka tapaksessa hoitovastikkemaksuissa on reippaasti ilmaa.Nyt on kyllä pallo hukassa ja pahasti!
Tutustupa asiaan ennenkuin kommentoit. Menee kyllä nyt niin sekalaiseksi selittelyksi ; -)
"Kiinteistöalan ammattilainen" heh.... - Väärää tietoa
JuristiM. kirjoitti:
Tarvitaako lomaosakkeissa vartiointiakin? Minä kun ole käsittänyt puheitten perusteella, että niissä on ihan turvallista asua:-D
Astiat eivät paljokaan maksa ja koska asunnoissa käy kuulema siivoa ja fiksua porukkaa, niin eihän niitä tarvitse useinkaan uusia. Jos lomaosakeet ovat kerran korkeaa tasoa ja hyvin rakennettuja, niin miksi niitä pitää vuosittain teknisesti huoltaa? Valohoitohuoltoa taitaa olla, ei muuta.
Jostain oudosta syystä minä hoidan omissa kiinteistöissäni lähes samat hommat yli kymmenen kertaa kertaa halvemalla. Perustele siis mistä tämä valtava epäsuhta johtuu?
Yleisin hoitovastike viikon lomaosakkessa on keskimäärin 500 euroa viikko. Kun se kerrotaan 52 saadaan 26 000 euroa vuodessa yhden vaivaisen asunnon hoitoon ja huoltoon keskimäärin !!! Törkeää ylihinnoittelua todellakin.esim HCF.n kohteissa 72€-330€
joten keskiarvo jää paljon alle ,koska nykyisestä viikkoosake kannasta suurinosa on pieniä huoneistoja..Hyvähän se on että jokainen maksaa vain omat kulunsa oman käyttönsä mukaan... - Taas väärää tietoa
JuristiM. kirjoitti:
Lomaosakkeen keskihinta on n. 10 000 euroa. Kulut katetaan hoitovastikkeilla, jotka vaihtelevat 150 eurosta 260 euroon. Siis n. 10 000 euron osakkeissa.
Keskivertoasiakas omistaa 2,5 viikkoa.
Tarkoitin keskimääräistä maksua, joka on tuo mainittu noin 500 euroa kun kalleimmatkin huomioidaan etelän parhailla paikoilla.
Kallemmista yli 20 000 euron lomaosakkeista vastike on tietenkin paljon korkeampi kuin keskimäärin.
Joka tapaksessa hoitovastikkemaksuissa on reippaasti ilmaa.keskiarvohan on lähempänä n.6500-7500euroa/vko.
sitten etelän paremmista kohteista ei niistäkään saa keskiarvoksi 500euroa..
Hoitovastikkeessa tuleekin olla ilmaa että aika ajoin saadaan tehtyä pikku rempat ettei tarvitse korottaa vuosittain vastiketta.. - Anonyymi
Lomailija kirjoitti:
No, kyllä 500 e/vko todellakin kuulostaa älyttömältä hinnalta. Missä noin kallista on? Onko tieto vai arvaus? Ei Vierumäellä ainakaan tuollasia hintoja ole vaan jotain 70-100 e/vko.
Ja kyllä niitä kiinteistöjä ja irtaimistoja vaan kokoajan pitää huoltaa ja hoitaa, jotta paikat pysyy jatkuvasti hyvässä kunnossa, kun huoneisto on ympäri vuoden eri ihmisten käytössä. Teitä ja pihoja aurataan, hiekotetaan ja pidetään kunnossa ympäristöä. Kaikki nämäkin kulut tulee hoitovastikkeella kattaa. Ja vartiointipalvelu kuuluu varmaan jokaisen itsensäkunnioittavan yhtiön kulueriin. Pari kierrosta yössä pitää varkaat loitolla. Nämä palvelut yleensä kai ostetaan oman alansa ammattilaisilta ja ostopalvelun hinta on mikä on. Juristiämmä ja varmaan moni muukin, tekisi kaikki kiinteistöyhtiön tarvitsemat palvelut puoleen hintaan, mutta jälki olisi sitten mitä sattuu! Tai voihan juristiämmä olla todellakin moniosaaja, kun on kaikkitietäväkin.Ylihintainen paikka.
- Anonyymi
JuristiM. kirjoitti:
Et tajua yhtään mitään, joten ole mieluummin hiljaa, ettet näytä tyhmyyttäsi. Tottakai teitä aurataan ja ne myös hiekoiteaan muuallakin, mutta halvemalla. Onko se jotain uutta uusavuton TOLLO?
Taisit lyödä kätesi pas.....etkä pääse siitä eroon
- Osakas
Vierumäki on golffareiden suosiossa. Sinnehän valmistuu toinen golfkenttä kesällä. Uudet lomahuoneistot tulee olemaan upealla paikalla uuden golfkentän kupeessa. Ja ne on kyllä ihan tasokkaita. Ei luxusta eikä ylellisyyttä, mutta tasoa. Muutenkin palvelukonsepti Vierumäellä on ihan kohdallaan eikä lomaosakkeet ole kalleimmasta päästä. Ennen kaikkea sinne ei ole Helsingistä kuin reilun tunnin matka.
- Vierumäkeen ihastunut
Itse en ole Vierumäellä ollut, mutta olen kuullut paljon hyvää ja aion sinne vielä mennä. Olen ollut niin tyytyväinen osakkeeseeni, että ei ole tullut kovasti muualla käytyä. Kohta jään eläkkeelle (60 v) ja olen terve ja jos sitä jatkuu, aion lomailla eri kohteissa. Yli 10 vuotta kokemusta loma osakkeista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 682600
- 622562
- 681752
- 241577
- 201500
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91440- 151362
- 381213
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko81167- 251086