Tehdäänkö asumisoikeustalot huonommin kuin omistustalot? Kahdessa asossa asuttu, 2000 rakennettu kerrostalo ja nyt 2010 rakennettu, molemmissa äänieristys huono vaikka 2000-luvun taloja kehutaan hiljaisiksi.
Aso-talot tehty huonommin?
Anonyymi
7
94
Vastaukset
- Anonyymi
2012 astuivat voimaan rakennusmääräykset, jotka edellyttivät mm. äänieristykseltä enemmän kuin siihen mennessä oli tehty. Olen asunut mm. 60-, 80- ja 90-luvuilla rakennetuissa talossa, joissa kaikki äänet kuuluivat rakenteiden lävitse. Normaalit elämisen äänetkin olivat kuin melua.
Kaksi viimeisintä asumisoikeustaloa, joissa olen asunut, ovat ihanan hiljaisia. Molemmat ovat olleet uudistuotantoa: TA:n, rakennettu 2015 ja viimeisin Hason, rakennettu 2018. On ihanan hiljaista. Osuutensa on myös varmaan sillä, että valitsin asunnon niin, että minulla on vain yksi naapuri. Muutkin rapun asukkaat, jopa lapsiperheet, ovat normaaleja immeisiä, jotka eivät metelöi keskellä yötä. Jos kaipaat hiljaisuutta, niin valitse talo, joka on rakennettu vuoden 2012 jälkeen.
Kannattaa myös katsoa, miten muut asunnot ovat suhteessa omaan asuntoosi eli millaisia asuntoja on yllä/alla/seinänaapurina. Itse valitsen asunnon niin, että samanlaisia asuntoja on pystylinjassa esim. kaksioita, mielellään kulma-asunto tai sitten seinänaapurissa urheiluvälinevarasto tms. asumaton tila. Jopa 1. kerroksen asunto voi olla tosi hiljainen, kun valitsee tarkoin, missä se sijaitsee.- Anonyymi
Kerrostalojen äänieristyksessä ei ole 2012 tapahtunut mitään merkittävää pomppua. Vaatimustasoa on hilattu pikku hiljaa ylöspäin jo 90-luvulla. Mm. silloin kerroskorkeuden minimivaatimus kasvoi 2,8 -> 3,0 m, mikä mahdollisti paksummat ja paremmin ääntä eristävät välipohjat. Myös patteriverkostoon on 90 -luvulla tullut muutoksia, millä vähennetään äänen kulkeutumista lämpöjohtojen kautta.
Suurin pomppu ehkä 2003 lopulla muuttuneissa ilmanvaihdon määräyksissä (D2), tällöin koneellinen tulo ja poisto käytännössä pakolliseksi. Mutta tämä koski vain 2003 lopun jälkeen haettuja lupia, joten vielä 2005 on valmistunut "vetää joka nurkasta" koneellisen poiston taloja.
Koneelliseen poistoon on 80-luvun lopusta alkaen vaadittu korvausilmaventtiilit. Nehän ovat käytännössä reikiä seinissä ja parantavat liikennemelun kuulumista sisälle.
- Anonyymi
Ei tehdä. Yleensä alueelle rakennetaan asumisoikeus, vuokra ja omistusasuntoja ja nämä kaikki rakentaa sama rakennusyhtiö.
Riippuu rakennusliikkeestä tai paremminkin aliurakoitsijoita, kuinka laadukasta on rakentaminen. Myös asunnon sijaitsi muihin asuntoihin vaikuttaa eli pohjapiirustuksia kannattaa katsoa ostovaiheessa. - Anonyymi
Sitähän aso-intoilijat, tai varsinkin Haso-intoilijat, eivät ota huomioon, että aliurakoitsijoina voi olla rikollisia. Esimerkkinä vaikka tämä Taikuri. Meillä työnjälki pani epäilemään, ettei osa porukasta ole ollut ihan ammattilaisia. Keittiön alatasojen kaapeissa on rouhittu lastulevyä jollain ties millä välineellä, minkä huomasin vasta nyt eli turha ilmoitella enää mitään. Silikonit oli vedetty miten sattuu, kylpyhuoneen kynnys kolhittu, parketissa kolhuja, laasti putoili tiilisaumauksista, kylpyhuoneen kaakeleita rikottu, porrasoven viilupinta rikki. Listaa voisi jatkaa loputtomiin. Valvojat eivät olleet tarkastaneet asunnossa yhtikäs mitään.
Äänieristys on myös surkea, vaikka rakennus on muutaman vuoden vanha. Eli tämä 2012-sääntökään ei päde. Alakerrasta kuuluu huonekalun/tuolin siirtely terävänä. Sitä kirskuntaa on ikävä kuunnella. Huoltoyhtiön tyyppi kävi vartin verran juttelemassa ja muka kuuntelemassa ja sanoi, ettei kuule mitään. Niinpä, äänten kuulumista on liki mahdotonta todentaa, koska ei siellä asunnossa kukaan muu ala asumaan.
Mutu-tuntumalla sanoisin kuitenkin, että uudet Hasot voi olla ainakin paremmin tehtyjä kuin Hitakset samassa kohteessa. Jotenkin on tullut sellainen fiilis, että varsinkin Hitaksissa valvojat antavat vetää välistä niin paljon kuin urakoitsijalla sielu sietää. Siis paljon. Nehän on omistusasuntoja ja paska ei jää omaan käteen eli Helsingin kaupungille.- Anonyymi
Sulla on sitten käynyt huono tuuri. Tässä Skanskan rakentamassa Hasossa (valmistunut 2018) ei ole edes halkeamia seinässä lähes 3 vuoden asumisen jälkeen, kuten oli TA:n uudiskohteen asoasunnossa heti 3 kk:n jälkeen. Ja on hiljaista, vaikka 1. kerroksen asunto. Mutta on todellakin aikamoista arpapeliä, että millaisia aliurakoitsijoita uudiskohteen työmailla työskentelee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sulla on sitten käynyt huono tuuri. Tässä Skanskan rakentamassa Hasossa (valmistunut 2018) ei ole edes halkeamia seinässä lähes 3 vuoden asumisen jälkeen, kuten oli TA:n uudiskohteen asoasunnossa heti 3 kk:n jälkeen. Ja on hiljaista, vaikka 1. kerroksen asunto. Mutta on todellakin aikamoista arpapeliä, että millaisia aliurakoitsijoita uudiskohteen työmailla työskentelee.
Kyllä kävi tosi huono tuuri, eikä katkeruudesta meinaa päästä eroon. Oli se halkeamakin seinässä jo, mutta onneksi sentään korjattiin. Raide-Jokeria odotellessa. Sitten halkeaa koko talo :D Tai perustukset pettää tai kuuluu runkoääninä raidekirskunta. Rakennus on liian matalassa korossa, niin että jotain perustusongelmia on odotettavissa joka tapauksessa ajan saatossa. Eipä tässä kauan jaksa kärvistellä. Arpapeliä on tosiaan aliurakoitsijoiden kanssa! Skanskalla ei ehkä ole varaa töpeksiä niin kuin pienemmillä . Ainakin Haso Kuusikkotie on viety kunnialla loppuun.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä kävi tosi huono tuuri, eikä katkeruudesta meinaa päästä eroon. Oli se halkeamakin seinässä jo, mutta onneksi sentään korjattiin. Raide-Jokeria odotellessa. Sitten halkeaa koko talo :D Tai perustukset pettää tai kuuluu runkoääninä raidekirskunta. Rakennus on liian matalassa korossa, niin että jotain perustusongelmia on odotettavissa joka tapauksessa ajan saatossa. Eipä tässä kauan jaksa kärvistellä. Arpapeliä on tosiaan aliurakoitsijoiden kanssa! Skanskalla ei ehkä ole varaa töpeksiä niin kuin pienemmillä . Ainakin Haso Kuusikkotie on viety kunnialla loppuun.
Voi apua! Todella rasittavaa jos rakentamisen taso Helsingissä on tuo. Eihän tässä uskalla enää mihinkään hakea kun kuulee koko ajan näistä ongelmista. Onkohan se yksi syy miksi on muutamat asunnot jatkuvasti haettavissa, kuukaudesta toiseen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 863166
- 883013
- 681862
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä191802- 271701
- 211681
- 241677
- 481327
Pettymys! Tähdet, tähdet -kisassa tämä erikoisjakso pois - Pistänyt artistit todella lujille!
Tähdet, tähdet -kisa on edennyt genrestä toiseen. Mutta erästä monen toivomaa erikoisjaksoa ei tällä kaudella nähdä. Voi321326Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91309