Kertokaa miten osakeyhtiön tilinpäätöksestä on luettavissa, että osakeyhtiö omistaa sijoitusasunnon ja mistä löytyy merkintä sijoitusasunnon vuokratuloista?
Osakeyhtiö ostaa huoneiston
Anonyymi
8
58
Vastaukset
- Anonyymi
Niin ilmeisesti, ja veikataan että näin, kyseisen yhtiön pääasiallinen toiminta muuta kuin asunnon vuokraamista?
Itse asunto-osakkeen voi laittaa Pysyvien vastaavien Sijoitukset-kohtaan. Vuokratulo merkitää Liiketoiminnan muihin tuottoihin. Tilikarttaahan saa myös muokattua, joten sinne tarvittaessa vaikka uusia alatilejä.
lajijasuris- Anonyymi
onko vuokratulot esim kohdassa muut saamiset? Ja osakeyhtiön pääasiallinen toiminta siis muuhun kuin asuntosijoittamiseen suuntautunutta
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
onko vuokratulot esim kohdassa muut saamiset? Ja osakeyhtiön pääasiallinen toiminta siis muuhun kuin asuntosijoittamiseen suuntautunutta
Vuokratulot tuloslaskelman kohtaan Liiketoiminnan muut tuotot, ja täältä kyseinen alatili.
Jos/kun on saamisia, ja usein myös on esim. jotain siirtyviä eriä, niin ne sitten taseeseen kyseiseen paikkaan, just vaikkapa muut saamiset
lajijasuris
- Anonyymi
Omaisuus on taseessa ja tulot on tuloja
- Anonyymi
Jos on osakehuoneistosta kyse, niin kaipa sieltä tilikartasta löytyy vaikka tällainen tili, jonne sen osakehuoneiston voi läntätä sisään. Tuo 4% tarkoittaa että tällaisesta tilasta voi tehdä 4% edestä poistoja vuosittain.
1150 Rakennukset EVL 4 %
Vuokratulot huoneistosta on normaaleja yrityksen tuloja, ei verottajaa kiinnosta paljonko sieltä vuokratuloja on tullut. Veroilmoitukseen omaan liitteeseen pitää kyllä raportoida, että tuollainen osakehuoneisto on firmaan ostettu ja tullut.
Jos itse haluat seurata vuokratulojen määrää, niin helpoimmin ne tiedot ehkä saa kuitenkin firmasi laskutusjärjestelmästä, kuin kaivelemalla kirjanpidosta saakka.- Anonyymi
Ei voi tehdä poistoja ko. vuokratulosta. Rakennuksen omistaa asunto-osakeyhtiö, ei sijoitusasunnon ostaja, vaan hän on osakkeenomistaja.
Jos taas vuokraat vaikkapa omistamasi omakotitalon, voit tehdä poistoja.
lajijasuris - Anonyymi
> Ei voi tehdä poistoja ko. vuokratulosta.
Tarkennetaan nyt tätä varmuudeksi, koska monella on tilinpäätösajat taas edessä.
Puhut tuossa poistojen tekemisestä vuokratuloista, joka jo sinällään kummastuttaa. Osakehuoneiston hankinta-arvostahan niitä poistoja tejdään.
Kyllähän liiketiloiksi ostettu osakehuoneistokin kuluu, ja vaatii korjauksia. Sitä varten tuollainen 4% poistosääntö on olemassa. Korjatkaa joku, jos ei ole näin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
> Ei voi tehdä poistoja ko. vuokratulosta.
Tarkennetaan nyt tätä varmuudeksi, koska monella on tilinpäätösajat taas edessä.
Puhut tuossa poistojen tekemisestä vuokratuloista, joka jo sinällään kummastuttaa. Osakehuoneiston hankinta-arvostahan niitä poistoja tejdään.
Kyllähän liiketiloiksi ostettu osakehuoneistokin kuluu, ja vaatii korjauksia. Sitä varten tuollainen 4% poistosääntö on olemassa. Korjatkaa joku, jos ei ole näin.Joo, kirjoitin väärin jos tarkkoja ollaan. Vuokratulosta ei tehdä poistoja mutta se kuluvan omaisuuden poisto vähennetään vuokratulosta tai mikä se tulo nyt onkin.
Kuluu kuluu mutta... perusparannusmenoja vähennetään poistoina ja pienemmät rempat (maalit,tapetit yms.) sellaisenaan kerralla, mutta minusta sinä puhut nyt rakennuspoistosta mitä ei AsOy:stä huoneiston (osakkeet) ostava ei saa, koska sen rakennuksen omistaja on se AsOy. Elikkä sen liiketilankin omistaa se taloyhtiö joka voi tehd poistoja.
PS. En ole isännöitsijä enkä kirjanpitäjä - tavallaan melkein mut se on toinen juttu se.
lajijasuris
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista857415- 965364
- 2534524
- 444455
- 623227
- 482646
Olet oikeasti ollut
Niin tärkeä mulle ja kaikki meidän väliltä on pilattu ei yksistään sinun toiminnalla vaan minun myös.222328Kuuluu raksutus tänne asti kun mietit
Pelkäätkö että särjen sydämesi vai mikä on? En mä niin tekisi mies koskaan 😘282291- 482240
- 412164