Pitääkö osakkeen omistajalle kertoa kun kysyy minkälainen sähkösopimus taloyhtiöllä on. Vai onko se salaista tietoa
Saako tietää
Anonyymi-ap
15
160
Vastaukset
- Anonyymi
Ei tarvitse
- Anonyymi
Pitää kertoa, tosin sillä ei ole suurta merkitystä. Samoin pitää kertoa mikä on huoltoyhtiö, mahd. siivous jne.
- Anonyymi
Ei osakkaalle kerrota minkälainen sopimus on huoltoyhtiön tai siivoojankaan kanssa. Voidaan kertoa yhtiön tai sopimuspuolen nimi, mutta ei itse sopimuksesta mitään.
- Anonyymi
Mikäli kyseinen osakas pyytää asiaa käsiteltävän yhtiökokouksessa lain säätämään määräaikaan mennessä, ei hallituksella eikä isännöitsijällä ole mitään oikeutta kieltäytyä luovuttamasta tietoja, mutta yhtiökokouksella on kyseinen oikeus. On siis yhtiökokouksen asia saako osakas nuo tiedot vai ei, mikäli hallitus ei niitä halua kertoa.
Mikäli hallitus ja/tai isännöitsijä kieltäytyy luovuttamasta tietoja yhtiökokoukselle, on kyseisillä tahoilla vahingonkorvausvelvollisuus, ja yhtiökokouksella täysi oikeus ja myös perusteltu syy jättää vastuuvapaus hallitukselle myöntämättä, ja tarvittaessa haastaa heidät oikeuteen riita-asiana, minkä yhtiökokous ilman muuta tulee aikanaan voittamaan, ja oikeus velvoittaa hävinneen tahon maksamaan molempien osapuolten oikeudenkäyntikulut muiden seuraamusten lisäksi.
On aivan itsestään selvästi lain nojalla selvää, että yhtiökokous käyttää taloyhtiössä ylintä päätäntävaltaa, eikä hallituksella tai isännöitsijällä ole muuta mahdollisuutta kuin totella, ellei määräys ole selvästi lain vastainen. Tietopyyntö taloyhtiön sopimuksista ei tietenkään tällainen tilanne ole.- Anonyymi
Tässä sulle köppänä lain voimaa. Voit katsoa peiliin ja vaatia vahinginkorvausta itseltäsi. Ihan höpö höpö juttuja.
Kiinteistöliiton lakihenkilö: "Yhtiön tekemien palvelusopimusten osalta asunto-osakeyhtiölaissa ei ole lainkaan säännöksiä. Osakkaalla ei ole lakisääteistä oikeutta saada nähtäväkseen yhtiön sopimuksia. Jos sopimuksesta ollaan päättämässä yhtiökokouksessa, tarjousten pääasiallisen sisällön kertominen riittää" - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässä sulle köppänä lain voimaa. Voit katsoa peiliin ja vaatia vahinginkorvausta itseltäsi. Ihan höpö höpö juttuja.
Kiinteistöliiton lakihenkilö: "Yhtiön tekemien palvelusopimusten osalta asunto-osakeyhtiölaissa ei ole lainkaan säännöksiä. Osakkaalla ei ole lakisääteistä oikeutta saada nähtäväkseen yhtiön sopimuksia. Jos sopimuksesta ollaan päättämässä yhtiökokouksessa, tarjousten pääasiallisen sisällön kertominen riittää"Väärin, sulla ei riitä lukutaito eikä luetunymmärtäminen erottamaan osakkaan oikeuksia yksilönä, ja yhtiökokouksen tiedonsaantioikeutta toisistaan. Osakkaalla on oikeus saada asiansa yhtiökokouksen käsiteltäväksi, minkä kiinteistöliiton lakihenkilö osaa sinullekin kertoa, kunhan ymmärrät sitä ensin kysyä.
Osaa myös kertoa, että yhtiökokouksella on oikeus saada kaikki haluamansa tiedot hallitukselta tai isännöitsijältä, jos vaan ymmärrät asiaa kysyä. Sinä et siis tunne itse lakia, et osaa sitä finlexistä lukea, etkä myöskään kysyä olennaista asiaa lakihenkilöltäsi.
Ongelma on siis sinun, eikä kyseisen lakihenkilön. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Väärin, sulla ei riitä lukutaito eikä luetunymmärtäminen erottamaan osakkaan oikeuksia yksilönä, ja yhtiökokouksen tiedonsaantioikeutta toisistaan. Osakkaalla on oikeus saada asiansa yhtiökokouksen käsiteltäväksi, minkä kiinteistöliiton lakihenkilö osaa sinullekin kertoa, kunhan ymmärrät sitä ensin kysyä.
Osaa myös kertoa, että yhtiökokouksella on oikeus saada kaikki haluamansa tiedot hallitukselta tai isännöitsijältä, jos vaan ymmärrät asiaa kysyä. Sinä et siis tunne itse lakia, et osaa sitä finlexistä lukea, etkä myöskään kysyä olennaista asiaa lakihenkilöltäsi.
Ongelma on siis sinun, eikä kyseisen lakihenkilön.Papparainen, missä kohtaa asuntoyhtiölakia mainitaan muuta kuin yleisestä tiedonsaannista?
Yksittäisellä osakkeenomistajalla ei ole lain perusteella oikeutta nähdä taloyhtiön tilaamien hankkeiden urakkasopimuksia tai muita asiakirjoja.
Aika ajoin osakkeenomistajat pyytävät yhtiökokouksessa lupaa vilkaista vaikkapa linjasaneeraukseen liittyviä virallisia asiakirjoja. Juridisesti vastaus tähän on melko yksinkertainen: asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan oikeus tiedonsaantiin rajoittuu kyselyoikeuteen yhtiökokouksessa.
Eli kysellä voit mutta sopimuksia ei tarvitse näyttää
- Anonyymi
Näyttää monelta olevan taloyhtiön hallinnolliset asiata kateissa.
- Anonyymi
En nyt ihan ymmärrä, että miten taloyhtiön sähkösopimukset kuuluisivat osakkalle millään tasolla. Sähkökulut katetaan hoitovastikkeella ja se on siinä!
Yksikään järkevästi toimiva taloyhtiö ei kikkaille millään pörssisopimuksilla, eli sähkö ostetaan samalta yhtiöltä kun siirtokin. Se nyt maksaa sen kun maksaa.- Anonyymi
Ai sinunko mielestä on järkevää maksaa liikaa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai sinunko mielestä on järkevää maksaa liikaa?
Kukaan ei varmasti halua maksaa liikaa. Taloyhtiön kiinteistösähköä on ollut saatavana myös kolmen vuoden sopimuksilla. Asiantunteva isännöitsijä/hallitus ovat ennakoineet asian ja taloyhtiö saa pitkään halvempaa sähköä.
Jos taas jostain syystä taloyhtiö joutuisi ottamaan esimerkiksi pörssisähkön niin osakkaat saavat sen hyvin pian tietoonsa kun tullaan perimään ylimääräisiä vastikkeita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai sinunko mielestä on järkevää maksaa liikaa?
"Ai sinunko mielestä on järkevää maksaa liikaa?"
Kerrostalossa yhtiön sähkönkulutus on niin peintä, että kilpailutus tuskin kannattaa.
- Anonyymi
Hankala ränkkä osakas löytää helposti itsensä kadulta, kun yhtiö ottaa asunnon haltuun.
- Anonyymi
Samat papat siellä aina yrittää tuoda jotain sekaannusta asioihin julkituomalla omia ajatuksiaan
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 773095
- 862989
- 681852
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä191792- 271691
- 241677
- 211661
- 481317
Pettymys! Tähdet, tähdet -kisassa tämä erikoisjakso pois - Pistänyt artistit todella lujille!
Tähdet, tähdet -kisa on edennyt genrestä toiseen. Mutta erästä monen toivomaa erikoisjaksoa ei tällä kaudella nähdä. Voi321316Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91299