Mitä tiloja ei lasketa huoneisto alaksi? Esim varasto, kellari tai vastaa tila
Mikä lasketaan huoneistoalaksi
Mika
14
8830
Vastaukset
- tii
Mahdolliset rappujen ottamat tilat saa vähentää, yleensä 4m2 u:malliset, takan ala, kellarit, joissa ei ikkunoita, puolilämpimät tilat, sauna, väliseinien ala(yllättävän monta neliöö)kuistit ja katokset. Samoin 1 1/2 krs taloissa yläkerrassa tilaa, jonka korkeus on enintään tai alle 160cm, ei lasketa asuin eli huoneistoneliöiksi. Toivottavasti täst oli jotain hyötyä!
- Mika
Kyllä oli kiitokset
- Arkkivaari
kannata kiittää.
Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.
Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.
Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.
Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina. - Mika
Arkkivaari kirjoitti:
kannata kiittää.
Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.
Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.
Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.
Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?
- kellari
Mika kirjoitti:
Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?
se ei vienyt yhtään rakennusoikeutta. Ikkunoita saa olla. Pääsuunnittelija vastaa oikeista neliöistä jne.
- Arkkivaari
Mika kirjoitti:
Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?
Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.
Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).
Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.
Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa. - Arkkivaari
Arkkivaari kirjoitti:
Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.
Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).
Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.
Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.Jos haluat tontille autotallia/katosta/varastoa, sen mukaan laskeminen riippuu kaavasta.
Rakennustarkastajalta siis tulkintaa.
- Kadakamarjad
Lasketaanko lämmönjakohuone ja sähkökomero huoneistoalaan?
- ttggr
Tässä lyhyesti selostettuna
http://www.kti.fi/kti/doc/palvelut/kasitteet/rakennuksen_pinta-ala_kasitteet.pdf - toisto toisto....
Kattohuoneistojen pinta-alat.
Mistä lasketaan huonepinta-ala jos katto laskee huoneessa yhdessä päädyssä matalimmillaan alaspäin 1m.
Entä iso huone ja milloin se on vaatehuone (pieni ikkuna) ja milloin se on virallinen huone, eli paljonko pitää ikkunapinta-alaa olla että se lasketaan yhdeksi huoneeksi. Riittääkö kattoikkuna määrittämään tilan laskettavaksi makuuhuoneeksi. Siis ikkunan koko minimissään, että tila on makuuhuone? - Se Avarakatseinen
Tuossa sinulle viimeisin tieto:
http://www.sfs.fi/ajankohtaista/uutiset/rakennuksen_pinta-alan_standardi_uusittu.363.news
Osta / tilaa lehdykkä ja olet mahd. ristiriitatilanteissa sen luettuasi ja ymmärrettyäsi aika vahvoilla esim. myyjän tai kiinteistönvälittäjän kanssa. - Anonyymi
Olen rakentanut mökille puuvaraston sisäkorkeus ei ylitä 160 senttiä
Olisko näin saanut tehdä omin luvin - Anonyymi
Jännä asia, että näinkin vanhaan ketjuun ei ole tullut yhtään oikeaa vastausta.
Huoneistoalalla ei ole mitään merkitystä rakennusoikeden osalta, vaan kerrosalalla, joka lasketaan rakennuksen ulkoseinien mukaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 722756
- 632674
- 681792
- 241627
- 201550
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91490- 151392
- 481257
- 381233
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91209