Miten osituksessa menee omaisuuden jako jos puolisolle testamentattu kiinteistön määräala (silloin vielä tontti) on määrätty jäämään avio-oikeudet ulkopuolelle ja aviopari on rakentanut tälle tontille talon?
Oletetaan että tontin arvo ollut perinnönjaossa 50 000€ ja nyt koko kiinteistöä myydessä rakennuksineen, on koko kiinteistön arvo 300 000€.
Mikä osuus tuosta lasketaan osituksessa jääväksi avio-oikeuden ulkopuolelle?
Ositus kiinteistöstä kun testamentissa rajattu avio-oikeuden ulkopuolelle
Anonyymi-ap
57
567
Vastaukset
- Anonyymi
Yhteistä omaisuutta on siis 300 000 - 50 000€ = 250 000€.
- Anonyymi
Huomioidaanko arvon nousua? Kiinteistön arvo on noussut rakennuksen myötä kovasti, eikä ole olemassa "tonttia" joka olisi sen 50k€?
Muistelen että jossain omaisuudessa ainakin mahdollinen arvon nousu kyllä huomioidaan.- Anonyymi
Varsinkin maaseudulla metsissä talojen ja tonttien hinnat ovat nyt hyvät eli jopa yli 20 000 euroa.
- Anonyymi
Kiinteistö rakennuksineen on avio-oikeudesta vapaata omaisuutta. Niitä ei oteta huomioon osituksessa puolisoiden kesken.
Koska se puolisoista, joka on osallistunut talon rakentamiskustannuksiin, joutuu kärsimään taloudellista tappiota sanotusta avioehdosta, hän voinee hakea perusteettoman edun palauttamista niistä kustannuksista, joita on rakennusprojektiin panostanut.- Anonyymi
Tuohon kohtaan laista sinulla on varmasti toimittaa linkitys. Kuulostaa ihan liirum-laarumilta.
Tontti voidaan ja pitää erotella omaksi asiakseen, koska se ei kuulu osituksen piiriin. Tontti ja rakennus on helppo myöskin hinnoitella erikseen ja myydä tarvittaessa erikseen, jopa erillisellä vuokrasopimuksella. Pesänjakajan mahdollisuus on usein riitaisissa pesissä myydä koko omaisuus, jotta se on oikein jaettavissa.
Kohtuuton lopputulos voi syntyä tilanteessa, jossa kaikki varallisuus on toisen nimissä ja pitkäaikaisen avioliiton jälkeen toiselle osapuolelle ei jäisi lainkaan varallisuutta. Perusteeton etu ei avaauksen tapauksessa tule kyseeseen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuohon kohtaan laista sinulla on varmasti toimittaa linkitys. Kuulostaa ihan liirum-laarumilta.
Tontti voidaan ja pitää erotella omaksi asiakseen, koska se ei kuulu osituksen piiriin. Tontti ja rakennus on helppo myöskin hinnoitella erikseen ja myydä tarvittaessa erikseen, jopa erillisellä vuokrasopimuksella. Pesänjakajan mahdollisuus on usein riitaisissa pesissä myydä koko omaisuus, jotta se on oikein jaettavissa.
Kohtuuton lopputulos voi syntyä tilanteessa, jossa kaikki varallisuus on toisen nimissä ja pitkäaikaisen avioliiton jälkeen toiselle osapuolelle ei jäisi lainkaan varallisuutta. Perusteeton etu ei avaauksen tapauksessa tule kyseeseen.Mistä laista haluat tietoa?
Kiinteistö rakennuksineen kuuluu pääsääntöisesti sille, jonka nimiin ne on kirjattu. Aloituksessa ei ole riittäviä tietoja päätellä mitään muuta. Jos puolisot olisivat tarkoittaneet rakentaa yhteiseen omistukseen tulevan rakennuksen toisen plson tontille, niin sitten asiaa arvioitaisiin toisin.
Perusteettoman edun palauttamista voidaan vaatia myös aviopuolisoiden kesken, jos sellaista toinen plso on saanut toisen kustannuksella. Oikeuskäytännössä on myös puolison työpanosta arvioitu korvattavana etuutena perusteetonta etua palautettaessa, kun puoliso oli rakennustyötä tehnyt toisen kiinteistölle taloa rakennettaessa.
Pesänjakaja voi osituksessa ratkaista, kummalle puolisoista rakennus kuuluu, jos sen omistuksesta on riitaa.
Osviittaa aihepiiriin saat esim. KKO 2009:93
https://finlex.fi/fi/oikeuskaytanto/korkein-oikeus/ennakkopaatokset/2009/93?language=fin - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mistä laista haluat tietoa?
Kiinteistö rakennuksineen kuuluu pääsääntöisesti sille, jonka nimiin ne on kirjattu. Aloituksessa ei ole riittäviä tietoja päätellä mitään muuta. Jos puolisot olisivat tarkoittaneet rakentaa yhteiseen omistukseen tulevan rakennuksen toisen plson tontille, niin sitten asiaa arvioitaisiin toisin.
Perusteettoman edun palauttamista voidaan vaatia myös aviopuolisoiden kesken, jos sellaista toinen plso on saanut toisen kustannuksella. Oikeuskäytännössä on myös puolison työpanosta arvioitu korvattavana etuutena perusteetonta etua palautettaessa, kun puoliso oli rakennustyötä tehnyt toisen kiinteistölle taloa rakennettaessa.
Pesänjakaja voi osituksessa ratkaista, kummalle puolisoista rakennus kuuluu, jos sen omistuksesta on riitaa.
Osviittaa aihepiiriin saat esim. KKO 2009:93
https://finlex.fi/fi/oikeuskaytanto/korkein-oikeus/ennakkopaatokset/2009/93?language=finPuolisoilla ei ole avioehtoa ja talo on yhdessä rakennettu molempien nimissä. Tontti kuitenkin testamentattu siten että jää avio-oikeuden ulkopuolelle.
-AP - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mistä laista haluat tietoa?
Kiinteistö rakennuksineen kuuluu pääsääntöisesti sille, jonka nimiin ne on kirjattu. Aloituksessa ei ole riittäviä tietoja päätellä mitään muuta. Jos puolisot olisivat tarkoittaneet rakentaa yhteiseen omistukseen tulevan rakennuksen toisen plson tontille, niin sitten asiaa arvioitaisiin toisin.
Perusteettoman edun palauttamista voidaan vaatia myös aviopuolisoiden kesken, jos sellaista toinen plso on saanut toisen kustannuksella. Oikeuskäytännössä on myös puolison työpanosta arvioitu korvattavana etuutena perusteetonta etua palautettaessa, kun puoliso oli rakennustyötä tehnyt toisen kiinteistölle taloa rakennettaessa.
Pesänjakaja voi osituksessa ratkaista, kummalle puolisoista rakennus kuuluu, jos sen omistuksesta on riitaa.
Osviittaa aihepiiriin saat esim. KKO 2009:93
https://finlex.fi/fi/oikeuskaytanto/korkein-oikeus/ennakkopaatokset/2009/93?language=finTuolla ei ole mitään tekoa alkuperäisen väitteesi kanssa.
Kuten sanoin, pesänjakaja tarvittaessa realisoi koko hoidon, jossa myös maapohjan omistus huomioidaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuolla ei ole mitään tekoa alkuperäisen väitteesi kanssa.
Kuten sanoin, pesänjakaja tarvittaessa realisoi koko hoidon, jossa myös maapohjan omistus huomioidaan.Avioerossa pesänjakaja ei voi realisoida mitään. Kiinteistön rakennuksineen omistaa se, jolle maapohja on kirjattu omistukseen. Rakennus on kiinteistön ainesosa, ellei muuta ole sovittu.
Lahjakirjassa oleva ehto avio-oikeutta koskien on avioehto. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Avioerossa pesänjakaja ei voi realisoida mitään. Kiinteistön rakennuksineen omistaa se, jolle maapohja on kirjattu omistukseen. Rakennus on kiinteistön ainesosa, ellei muuta ole sovittu.
Lahjakirjassa oleva ehto avio-oikeutta koskien on avioehto.Jos avioero on riitainen, oikeuden määräämä pesänjakaja realisoi kaiken tarvittavan. Jako tapahtuu omistusten suhteessa, jolloin menee maapohjat ja talot.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos avioero on riitainen, oikeuden määräämä pesänjakaja realisoi kaiken tarvittavan. Jako tapahtuu omistusten suhteessa, jolloin menee maapohjat ja talot.
Avioerossa pesänjakajalla ei ole mitään oikeutta myydä mitään. Kaikki myyntitoimet avioerossa tapahtuvat vain puolisoiden valtuuttamana.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Avioerossa pesänjakajalla ei ole mitään oikeutta myydä mitään. Kaikki myyntitoimet avioerossa tapahtuvat vain puolisoiden valtuuttamana.
Pesänjakaja hoitaa homman, halusit tai et.
Pesänjakaja on oikeuden määräämä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Avioerossa pesänjakajalla ei ole mitään oikeutta myydä mitään. Kaikki myyntitoimet avioerossa tapahtuvat vain puolisoiden valtuuttamana.
Höpö höpö. Jos avioparilla on varallisuutta, jota ei ole mahdollista jakaa järkevästi, omaisuutta on pakko myydä erottelun ja osituksen saattamiseksi loppuun. Pesänjakaja suorittaa omaisuuden myymisen kun saa luvan tähän tuomioistuimelta, ellei siis riitaisa pari keskenään pääse sopuun.
Pesänjakajalla on ratkaisupakko eli annettu tehtävä, erottelu ja ositus, on hoidettava loppuun. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Höpö höpö. Jos avioparilla on varallisuutta, jota ei ole mahdollista jakaa järkevästi, omaisuutta on pakko myydä erottelun ja osituksen saattamiseksi loppuun. Pesänjakaja suorittaa omaisuuden myymisen kun saa luvan tähän tuomioistuimelta, ellei siis riitaisa pari keskenään pääse sopuun.
Pesänjakajalla on ratkaisupakko eli annettu tehtävä, erottelu ja ositus, on hoidettava loppuun.Höpöp höpöä. Pesänjakajalla ei ole avioerossa toimitettavassa osituksessa oikeutta myydä mitään. Hän jakaa omaisuuden lakien mukaisesti, mutta sen jälkeen puolisot päättävät, miten mahdollisesti menetellään, jos esim. yhteisomistusta pitää myydä.
Tuomioistuin ei voi myöskään avioeorssa antaa mitään myyntillupaa osituksen piirissä olevaan omaisuuteen.
Perinnönjakoa kuolinepsässä toimittava pesänselvittäjä/jakaja on eri asemassa, hänellä on myyntivaltuuksia sekä hän tarvittaessa voi hakea myyntilupaa jäämistön realisoimiseen, ellei muutoin jakoa voi toteuttaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Höpöp höpöä. Pesänjakajalla ei ole avioerossa toimitettavassa osituksessa oikeutta myydä mitään. Hän jakaa omaisuuden lakien mukaisesti, mutta sen jälkeen puolisot päättävät, miten mahdollisesti menetellään, jos esim. yhteisomistusta pitää myydä.
Tuomioistuin ei voi myöskään avioeorssa antaa mitään myyntillupaa osituksen piirissä olevaan omaisuuteen.
Perinnönjakoa kuolinepsässä toimittava pesänselvittäjä/jakaja on eri asemassa, hänellä on myyntivaltuuksia sekä hän tarvittaessa voi hakea myyntilupaa jäämistön realisoimiseen, ellei muutoin jakoa voi toteuttaa.Tuon oli pakko olla Löpötti, kun oli niin paljon virheitä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuon oli pakko olla Löpötti, kun oli niin paljon virheitä.
Lawettiko siellä vänkää taas itsestään selvässä asiassa?
- Anonyymi
> Jos avioparilla on varallisuutta, jota ei ole mahdollista jakaa järkevästi, omaisuutta on pakko myydä erottelun ja osituksen saattamiseksi loppuun. Pesänjakaja suorittaa omaisuuden myymisen kun saa luvan tähän tuomioistuimelta, ellei siis riitaisa pari keskenään pääse sopuun.
Joskus avioparit ovat todella riitaisia, eikä sovintoratkaisut ole mahdollisia. Pesänjakaja on silloin ainoa, joka asian voi hoitaa tuomarin siunauksella.
> Pesänjakajalla on ratkaisupakko eli annettu tehtävä, erottelu ja ositus, on hoidettava loppuun.
Totta kai, kun siitä maksetaan. Käräjäoikeus ei noita asioita ratkaise.- Anonyymi
Pesänjakaja ei avioerotilanteessa voi myydä mitään. Yhteisenä kotina käytetyn asunnon myyntiin tarcitaan aina lain mukaan puolison suostumus, vaikka sen omistaisi vain toinen heistä.
Jos puolisoiden yhteiseen omistukseen jää avioeron jälkeen jotakin, voivat he hakea yhteisomistuksen purkamista tuomioistuimesta. Se on täysin eri menettely kuin omaisuuden ositus. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pesänjakaja ei avioerotilanteessa voi myydä mitään. Yhteisenä kotina käytetyn asunnon myyntiin tarcitaan aina lain mukaan puolison suostumus, vaikka sen omistaisi vain toinen heistä.
Jos puolisoiden yhteiseen omistukseen jää avioeron jälkeen jotakin, voivat he hakea yhteisomistuksen purkamista tuomioistuimesta. Se on täysin eri menettely kuin omaisuuden ositus.Pesänjakaja suorittaa aluksi erottelun ja osituksen sekä lopulta omaisuuden myymisen kun saa luvan tähän tuomioistuimelta. Ellei siis riitaisa pari keskenään pääse asiassa sopuun. Ratkaisupakko pitää tästä huolen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pesänjakaja suorittaa aluksi erottelun ja osituksen sekä lopulta omaisuuden myymisen kun saa luvan tähän tuomioistuimelta. Ellei siis riitaisa pari keskenään pääse asiassa sopuun. Ratkaisupakko pitää tästä huolen.
Pesänjakaja ei avioero-osituksessa voi hakea myyntilupaa eikä tietenkään sellaista voi myöskään saada.
Näitä asioita ratkaistaan lain mukaan, ja puolisot voivat valtuuttaa pesänjakajan myyntitoimiin tai jonkun muun mielesensä henkilön siihen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pesänjakaja ei avioero-osituksessa voi hakea myyntilupaa eikä tietenkään sellaista voi myöskään saada.
Näitä asioita ratkaistaan lain mukaan, ja puolisot voivat valtuuttaa pesänjakajan myyntitoimiin tai jonkun muun mielesensä henkilön siihen.Hakee ja saa luvan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pesänjakaja ei avioero-osituksessa voi hakea myyntilupaa eikä tietenkään sellaista voi myöskään saada.
Näitä asioita ratkaistaan lain mukaan, ja puolisot voivat valtuuttaa pesänjakajan myyntitoimiin tai jonkun muun mielesensä henkilön siihen.Miksi tulet tänne keksimään ihan omia satujasi, joku voisi uskoa valheesi?
- Anonyymi
> Pesänjakaja ei avioerotilanteessa voi myydä mitään.... voivat he hakea yhteisomistuksen purkamista tuomioistuimesta
Ai jaa, ja mihinkähän väitteesi pesänjakajan oikeuksista perustuu? Mikä on siis pesänjakajan rooli ja ero hänen oikeuksissaan (a) kuolinpesässä ja (b) avioerotilanteessa?
Aloittajan tapauksessa kyse ei edes olisi pelkästään yhteisomistuksesta, sillä vain toinen omistaa maapohjan, vaikka rakennus omistettaisiinkin yhdessä. Avioerossa pitää siis suorittaa sekä erottelu että ositus, joten kyse ei ole pelkästään yhteisomistuksen purkamisesta.
Jouduin ihan tarkastamaan väitteesi, joten vastaan itse itselleni: KYLLÄ VOI MYYDÄ.
"Viimesijaisena keinona uskotulla miehellä on myyntiluvan hakeminen käräjäoikeudelta, mikäli yhteisymmärrystä omistajien kesken ei vieläkään ole löydettävissä. Uskotulla miehellä on tällöin viime kädessä valtuus hakea lupa käräjäoikeudelta ja myydä omaisuus ja jakaa osuudet yhteisomistajille. PESÄNJAKAJALLA tai USKOTULLA MIEHELLÄ on viime kädessä oikeus luvan saatuaan myydä yhteisesti omistettu asunto ja jakaa kauppahinta yhteisomistajille näiden omistusosuuksien suhteessa." (Oranssi)
Nyt voit sitten taas ruveta höpisemään omiasi asian vierestä, ellet ole Laworder.- Anonyymi
Anonyymi: "Pesänjakaja ei avioero-osituksessa voi hakea myyntilupaa eikä tietenkään sellaista voi myöskään saada."
Juristit ovat siis 100% täysin eri mieltä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Anonyymi: "Pesänjakaja ei avioero-osituksessa voi hakea myyntilupaa eikä tietenkään sellaista voi myöskään saada."
Juristit ovat siis 100% täysin eri mieltä.Miksi ihmeessä luottaisit tuohon anonyymiin? Lainaus oli juristeilta lainattu.
- Anonyymi
Lähti vähän lapasesta tää... Aloittaja kysyi aika selvän kysymyksen johon tää keskustelu aika hatarasti liittyy. Ei ihme että tässä maassa oikeusjutut paisuu kalliiksi jos tällaisia tyyppejä on siellä vastakkain 🤟
- Anonyymi
Mutta sinähän sait omaan kysymykseesi vastauksen lähes välittömästi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta sinähän sait omaan kysymykseesi vastauksen lähes välittömästi.
Lopussa melkein tuntuu vasta olevan ainoa vastaus.
Turhia kommentteja alussa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lopussa melkein tuntuu vasta olevan ainoa vastaus.
Turhia kommentteja alussa.No hyvä että tuli vastaus, välillä ei tule edes sitä.
- Anonyymi
"Viimesijaisena keinona uskotulla miehellä on myyntiluvan hakeminen käräjäoikeudelta, mikäli yhteisymmärrystä omistajien kesken ei vieläkään ole löydettävissä. Uskotulla miehellä on tällöin viime kädessä valtuus hakea lupa käräjäoikeudelta ja myydä omaisuus ja jakaa osuudet yhteisomistajille. PESÄNJAKAJALLA tai USKOTULLA MIEHELLÄ on viime kädessä oikeus luvan saatuaan myydä yhteisesti omistettu asunto ja jakaa kauppahinta yhteisomistajille näiden omistusosuuksien suhteessa." (Oranssi)
Tuossa asia on sanottu. - Anonyymi
Osapuolet voivat sopia asiasta aivan vapaasti kenenkään painostamatta erityiseen lopputulokseen.
- Anonyymi
Kyllä, mutta tänne on turha tulla valehtemaan kuten eräät.
Huono sopu on parempi kuin lihava riita. Pesänjakaja tai uskottu mies ja käräoikeuden luvat tulevat kalliiksi. Mummon mökki ei voi olla sopiva peruste riidalle. - Anonyymi
Verottaja voi olla asiasta eri mieltä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Verottaja voi olla asiasta eri mieltä.
Ositusta ei tarvitse pääsääntöisesti ilmoittaa verottajalle. Lisäksi tähän mennessä ei ole ilmoitettu mitään, mikä vaatisi edes tasingon maksua.
"Tasinko on ainoita omaisuuden siirtymisen muotoja, josta ei mene veroa. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että tasinko pystytään maksamaan puolison/kuolinpesän omista varoista."
Varainsiirtoveron maksu tulee kyseeseen tarvittaessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ositusta ei tarvitse pääsääntöisesti ilmoittaa verottajalle. Lisäksi tähän mennessä ei ole ilmoitettu mitään, mikä vaatisi edes tasingon maksua.
"Tasinko on ainoita omaisuuden siirtymisen muotoja, josta ei mene veroa. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että tasinko pystytään maksamaan puolison/kuolinpesän omista varoista."
Varainsiirtoveron maksu tulee kyseeseen tarvittaessa.Eli verottaja voi olla eri mieltä asiasta.
Kuka omistaa kiinteistön veroilmoituksen mukaan? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli verottaja voi olla eri mieltä asiasta.
Kuka omistaa kiinteistön veroilmoituksen mukaan?Ei voi verottaja olla eri mieltä yhteisestä ja ositettavasta omaisuudesta.
Ei kuolinpesässäkään leski maksa mitään (perintö)veroa omasta puolikkaasta, joka on tarvittaessa osituksessa tuleva.
"Omistajien on syytä sopia siitä, miten kiinteistövero käytännössä maksetaan, jos verottaja ei lähetä erillistä verotuspäätöstä kullekin omistajalle." - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei voi verottaja olla eri mieltä yhteisestä ja ositettavasta omaisuudesta.
Ei kuolinpesässäkään leski maksa mitään (perintö)veroa omasta puolikkaasta, joka on tarvittaessa osituksessa tuleva.
"Omistajien on syytä sopia siitä, miten kiinteistövero käytännössä maksetaan, jos verottaja ei lähetä erillistä verotuspäätöstä kullekin omistajalle."Kuka aloituksen tapauksessa on merkitty maapohjan omistajaksi verotuksellisesti?
Jos seuraavana vuonna omistus maapohjalle on muuttunut, kyllä joku on velvollinen kertomaan verottajalle, mistä ja miten muutos on aiheutunut ja seuraako siitä veroseuraamuksia. Maapohjan omistajuus ei vaihdu lennossa vaan tavalla tai toisella luovutuksella.
Verottaja ei salli omistajuuden muutoksia, joissa verotuskäytäntöä ei tarkasteltaisi. Verottaja on kiinnostunut vaikkapa varainsiirtoverosta sekä luovutusvoittoverosta, onpa kyseessä aviopari tai ei. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuka aloituksen tapauksessa on merkitty maapohjan omistajaksi verotuksellisesti?
Jos seuraavana vuonna omistus maapohjalle on muuttunut, kyllä joku on velvollinen kertomaan verottajalle, mistä ja miten muutos on aiheutunut ja seuraako siitä veroseuraamuksia. Maapohjan omistajuus ei vaihdu lennossa vaan tavalla tai toisella luovutuksella.
Verottaja ei salli omistajuuden muutoksia, joissa verotuskäytäntöä ei tarkasteltaisi. Verottaja on kiinnostunut vaikkapa varainsiirtoverosta sekä luovutusvoittoverosta, onpa kyseessä aviopari tai ei.Luovutusvoittoa ja veroa siitä ei tietenkään synny yhteisen omaisuuden osituksessa.
Varainsiirtoveron joutuu maksamaan uusi omistaja osituksissakin, mikäli esimerkiksi ositettavana olisi pari asuntoa, halli ja kesämökki tai useampia.
Aviopareilla ja kuolinpesällä kuten yllä todettu kiinteistöverotus toimii usein yhden omistajan toimesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luovutusvoittoa ja veroa siitä ei tietenkään synny yhteisen omaisuuden osituksessa.
Varainsiirtoveron joutuu maksamaan uusi omistaja osituksissakin, mikäli esimerkiksi ositettavana olisi pari asuntoa, halli ja kesämökki tai useampia.
Aviopareilla ja kuolinpesällä kuten yllä todettu kiinteistöverotus toimii usein yhden omistajan toimesta.Kuka aloituksen tapauksessa on merkitty maapohjan omistajaksi verotuksellisesti?
Ei aloituksessa kukaan ole eronnut. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuka aloituksen tapauksessa on merkitty maapohjan omistajaksi verotuksellisesti?
Ei aloituksessa kukaan ole eronnut.Osituksesta kysytään, joka tapahtuu vain avioeron tai kuoleman johdosta. Mitään eroa osituksessa ei ole.
Tuskin mitään merkitystä tontin osuuden kiinteistöveron maksulla. Käytäntö jo kerrottu edellä. Kysymys on siitä, kuten kuka on jätemaksussa laskutettava. En ole kuullut, että sitäkään jaetaan osiin laskutettaessa perheeltä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Osituksesta kysytään, joka tapahtuu vain avioeron tai kuoleman johdosta. Mitään eroa osituksessa ei ole.
Tuskin mitään merkitystä tontin osuuden kiinteistöveron maksulla. Käytäntö jo kerrottu edellä. Kysymys on siitä, kuten kuka on jätemaksussa laskutettava. En ole kuullut, että sitäkään jaetaan osiin laskutettaessa perheeltä.Onko avauksessa siis erottu vai miksi varainsiirtoveroa ei ole maksettu?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko avauksessa siis erottu vai miksi varainsiirtoveroa ei ole maksettu?
On varmaan sitten suunniteltu eroa tai jommankumman kuolemaa tulevaisuudessa.
- Anonyymi
Asai ei ole muuttunut tähän mennessä mitenkään. Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta.
Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää". Ei ole ollut sitten vuoden 1930, jolloin nykyisin voimassa oleva avioliittolaki tuli voimaan.
Puolisoiden omaisuus on erillistä, ja sitä koskevia toimenpitetitä voi tehdä vain kumpikin puolisoista itse. Asia on 100 % varma, eikä siinä ole kenelläkään asiaan tuntevalla mitään epäselvää.
Jostakin syystä täällä tomppelit valehtelee minkä ehtii. Mutta eihän siinä ole mitään uutta.- Anonyymi
Jankuti jankuti. Sinulla ei ole asiastasi mitään osoitusta muuta kuin tuo oma 100 % mielipiteesi.
- Anonyymi
Siinä taas saman henkilön satutuokio.
- Anonyymi
"Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää".... Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta."
Höpiset, että puolisoiden avioerossa ei siis ole mitään pesää, eikä myyntilupaa omaisuudelle voi saada....?! Ongelma näyttäisi olevan siinä, että et ymmärrä asiasta mitään. Sinähän et näköjään vaan osaa.
Sinä olet anonyymi, me muut uskomme mieluummin oikeita juristeja ja tuomioistuinlaitosta. Sinulla ei ole alan koulutusta, ja sen huomaa välittömästi. Etkö huomaa sitä, että kovalle pätemisen tarpeellesi nauretaan?
Autetaan sinua kuitenkin linkkeineen kaikkineen.
Pesänjakajan määrääminen avioerossa, toimitusositus.
"Puolisot voivat aina sopia avioeroon liitännäisistä asioista keskenään. Avioerohakemuksen yhteydessä voidaan käräjäoikeudelle kuitenkin esittää vaatimus myös pesänjakajan määräämisestä osituksen toimittamiseksi...... Jos puolisot eivät pääse osituksesta sopimukseen, käräjäoikeus määrää hakemuksesta pesänjakajan suorittamaan omaisuuden osituksen (toimitusositus)."
https://tuomioistuimet.fi/fi/index/asiat/perheasiat/avioero.html
Myyntiluvan saaminen.
"Mikäli puolisoilla on omaisuutta, jota ei ole mahdollista jakaa taloudellisesti järkevällä tavalla, omaisuutta on pakko myydä osituksen loppuunsaattamiseksi. Pesänjakaja suorittaa omaisuuden myymisen saatuaan tähän luvan tuomioistuimelta."
https://www.minilex.fi/a/pesänjakajan-tehtävät-avioerossa
Yhteisomistuksen purku.
"Viimesijaisena keinona uskotulla miehellä on myyntiluvan hakeminen käräjäoikeudelta, mikäli yhteisymmärrystä omistajien kesken ei vieläkään ole löydettävissä. Uskotulla miehellä on tällöin viime kädessä valtuus hakea lupa käräjäoikeudelta ja myydä omaisuus ja jakaa osuudet yhteisomistajille. PESÄNJAKAJALLA tai USKOTULLA MIEHELLÄ on viime kädessä oikeus luvan saatuaan myydä yhteisesti omistettu asunto ja jakaa kauppahinta yhteisomistajille näiden omistusosuuksien suhteessa."
https://www.oranssilaki.fi/artikkeli/yhteisomistussuhteen-purkaminen-miten-se-kaytannossa-tapahtuu
--
"Jostakin syystä täällä tomppelit valehtelee minkä ehtii. "
Minä taas uskon, että sinä et valehtele, vaan olet vaan asioissa tietämätön. Laworder valehtelee tarkoituksellisesti.
Nyt sinulle on kuitenkin asia kerrottu kuten juristit sen tekevät.- Anonyymi
Jostakin syystä yhteisomistuksen purkua ei ymmärretä. Puolisot voivat hakea yhteisomistuksen purkamista avioeron jälkeen. Siitä ei ole ollut epäselvää lainkaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jostakin syystä yhteisomistuksen purkua ei ymmärretä. Puolisot voivat hakea yhteisomistuksen purkamista avioeron jälkeen. Siitä ei ole ollut epäselvää lainkaan.
"Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta..... Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää"."
Sinun kannattaa mennä selittämään asiasi tuon väitteen esittäjälle. Hänelle kaikki on ollut epäselvää. - Anonyymi
Huomioithan tämän, laitan isolla, "AVIOPUOLISOIDEN omaisuuden erotuksessa tai osituksessa" eli siis yhteisen omaisuuden osituksessa".
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huomioithan tämän, laitan isolla, "AVIOPUOLISOIDEN omaisuuden erotuksessa tai osituksessa" eli siis yhteisen omaisuuden osituksessa".
"Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta..... Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää"."
Selitä asiasi tuon kirjoittaneelle henkilölle.
- Anonyymi
Ennen voimassa olevaa avioliittolakia aviopuolisoiden omaisuus muodosti yhteisen pesän. Tämä jaettiin pesänjaossa avioeron tullessa. Aviopuolison osuutta kutsuttiin naimaosaksi. Heillä saattoi lisäksi olla yksityistä omaisuutta, jota oli muun muassa aviopuolison ennen avioliittoon vihkimistä saama kiinteä omaisuus. Tässä kiinteän omaisuuden erittelyssä muusta puolisoiden omaisuudessa näkyy sukuintressin vaikutus silloiseen lakiin.
Vaimo oli aviomiehensä edusmiehisyyden alainen. Kaikki oikeustoimet puolisoiden asioissa teki aviomies. Vahvin poikkeus sanotusta oli kuitenkin vaimon oikeus vallita itsenäisesti sitä, mitä oli ansiotyöllään ansainnut.- Anonyymi
Kenelle yritit vastata, mitä yritit avaukseen sanoa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kenelle yritit vastata, mitä yritit avaukseen sanoa?
Niin, on aivan tavanomaista, että sukulaiset suojaavat kiinteää omaisuutta aviopuolison oikeutta vastaan. Näin on toimittu jo lainsäädännössä satoja vuosia.
Nykyisin samaan lopputulokseen pääsee laatimalla testamentin, jossa avio-oikeus poissuljetaan saajansa puolisolta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, on aivan tavanomaista, että sukulaiset suojaavat kiinteää omaisuutta aviopuolison oikeutta vastaan. Näin on toimittu jo lainsäädännössä satoja vuosia.
Nykyisin samaan lopputulokseen pääsee laatimalla testamentin, jossa avio-oikeus poissuljetaan saajansa puolisolta.Kenelle yritit vastata ja sanoa mitä?
- Anonyymi
"Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää".... Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta."
Höpiset, että puolisoiden avioerossa ei siis ole mitään pesää, eikä myyntilupaa omaisuudelle voi saada....?! Ongelma näyttäisi olevan siinä, että et ymmärrä asiasta mitään. Sinähän et näköjään vaan osaa.
Sinä olet anonyymi, me muut uskomme mieluummin oikeita juristeja ja tuomioistuinlaitosta. Sinulla ei ole alan koulutusta, ja sen huomaa välittömästi. Etkö huomaa sitä, että kovalle pätemisen tarpeellesi nauretaan?
Autetaan sinua kuitenkin linkkeineen kaikkineen.
Pesänjakajan määrääminen avioerossa, toimitusositus.
"Puolisot voivat aina sopia avioeroon liitännäisistä asioista keskenään. Avioerohakemuksen yhteydessä voidaan käräjäoikeudelle kuitenkin esittää vaatimus myös pesänjakajan määräämisestä osituksen toimittamiseksi...... Jos puolisot eivät pääse osituksesta sopimukseen, käräjäoikeus määrää hakemuksesta pesänjakajan suorittamaan omaisuuden osituksen (toimitusositus)."
https://tuomioistuimet.fi/fi/index/asiat/perheasiat/avioero.html
Myyntiluvan saaminen.
"Mikäli puolisoilla on omaisuutta, jota ei ole mahdollista jakaa taloudellisesti järkevällä tavalla, omaisuutta on pakko myydä osituksen loppuunsaattamiseksi. Pesänjakaja suorittaa omaisuuden myymisen saatuaan tähän luvan tuomioistuimelta."
https://www.minilex.fi/a/pesänjakajan-tehtävät-avioerossa
Yhteisomistuksen purku.
"Viimesijaisena keinona uskotulla miehellä on myyntiluvan hakeminen käräjäoikeudelta, mikäli yhteisymmärrystä omistajien kesken ei vieläkään ole löydettävissä. Uskotulla miehellä on tällöin viime kädessä valtuus hakea lupa käräjäoikeudelta ja myydä omaisuus ja jakaa osuudet yhteisomistajille. PESÄNJAKAJALLA tai USKOTULLA MIEHELLÄ on viime kädessä oikeus luvan saatuaan myydä yhteisesti omistettu asunto ja jakaa kauppahinta yhteisomistajille näiden omistusosuuksien suhteessa."
https://www.oranssilaki.fi/artikkeli/yhteisomistussuhteen-purkaminen-miten-se-kaytannossa-tapahtuu
--
Tuo lainausten höpisijä ei valehtele, vaan hän on asioissa kovin tietämätön. Nyt höpisijälle on kuitenkin asia kerrottu kuten asia on oikeasti.- Anonyymi
Paitsi että linkissä puhutaan vain yhteisomistuksen purkamisesta uskotun miehen toimesta. Olet siis täysin tietämätön siitä, mistä edes aiheesta on kysymys.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Paitsi että linkissä puhutaan vain yhteisomistuksen purkamisesta uskotun miehen toimesta. Olet siis täysin tietämätön siitä, mistä edes aiheesta on kysymys.
Satusetä satuilee omiaan: "Puolisoiden kesken ei ole mitään "pesää".... Pesänjakaja ei avioerossa voi saada myyntilupaa eikä hänellä ole mitään valtuuksia myydä mitään puolisoiden omaisuutta."
Voit kertoa vastauksesi tuon lainauksen höpösadun kertojalle. Lainauksessa ei ole mitään tolkkua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 682560
- 612506
- 681742
- 211522
- 201470
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä91410- 151332
- 381193
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko81137- 251066