koira häädön perusteena?

on, että koiran jatkuva hakkuminen/räkytys voi olla ärsyttävää ja mulla on itelläkin ollut koiria (viimeinen kuoli vanhuuteen 2000).

mun sileäkarvainen noutaja ei pahemmin räksytellyt, mutta naapurin harmaa villakoira räksytti koko ajan kimakalla äänellään. päivisin se ei haitannut, mutta iltaisin ja yöllä se oli kamalaa (olivat töissä tai bilettämässä). joskus mun koira vastasi tälle, mutta harvoin.

voisiko joku tarkistaa räkyttääkö sinun koirasi varmasti? vai räkyttääkö se silloin kun esimerkiksi posti tulee tai joku naapuri liikkuu käytävällä? jos et itse voi vakoilla laita vaikka joku kaverisi tai tuttusi sen verran asialle. joissain taloyhtiöissä ihmiset ja varsinkin koiran vihaajat voivat keksiä tuollaisia.

kolmesta varoituksesta tulee yleensä häätö, joten kannattaa miettiä tarkkaan eikä antaa mennä olankohautuksella.taloyhtiöllä on oikeus pakkolunastaa asunto (meidän taloyhtiössä se tehtiin maksamattomien vastikkeiden takia) ja asunto lunastetaan jonkun verran halvemmalla kuin siitä markkinoilla saisi.

kannattaa kuitenkin soitella vaikka keltaisten sivujen asianajajille ja tarkistaa heiltä paremmin asiat.

toivottavasti saat asiasi järjestykseen!

Tuntikausia päiväsaikaan jatkuva haukkuminen voi johtaa pahimmillaan huoneiston ottamiseen yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Muunlainen päiväsaikaan tapahtuva haukkuminen ei tällaiseen voi johtaa, varsinkaan, jos koiran omistaja on tehnyt voitavansa haukkumisen vähentämiseksi.

Kerroit saaneesi "huomautuksen". Kysymyksessä siis lienee esim. hallituksen puheenjohtajan suullinen nuhtelu. Jos kuitenkin olet saanut yhtiön hallitukselta kirjallisen "varoituksen", asia on astetta vakavampi. Siihen kannattaa reagoida ja antaa hallitukselle kirjallinen vastine, jossa selvität oman kantasi varoituksen aiheellisuuteen ja pyrkimyksesi haukkumisen minimoimiseen.

Jos olet saanut varoituksen eikä asia sen jälkeen korjaannu naapureita tyydyttäväksi, hallitus saattaa kutsua ylimääräisen yhtiökokouksen käsittelemään huoneistosi ottamista yhtiön hallintaan. Yhtiökokous voi enemmistöpäätöksellä päättää, että huoneisto otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi. Jos tämä päätös saa lainvoiman, sinut voidaan häätää huoneistosta ja ottaa siihen vuokralainen. (Vuokratulo vähennettynä yhtiövastikkeella kuuluu toki sinulle.)

Jos haltuunottoasia tulee yhtiökokouksen käsiteltäväksi, sinun kannattaa yrittää saada osakkaita puolellesi etukäteen. Yhtiökokouksessa tietysti esität kantasi asiaan siten, että paikalla olevat osakkaat ymmärtävät haltuunoton liioitelluksi omistusoikeuteen puuttumiseksi häiriön vähäisyyteen nähden (jonka estämiseksi olet voitavasi tehnyt).

Haltuunottopäätöstä voi moittia käräjäoikeudessa 30 päivän kuluessa ko. päätöksestä tiedon saamisesta. Ellei moitita, päätös saa lainvoiman ja voidaan panna täytäntöön.

Mutta kuten sanoin, en usko, että tapauksessasi on perusteita huoneiston haltuunottoon.

Koira ei ole erityisasemassa melusaasteen tuottamiseen se on ihan ymmärrettävä fakta

Kaikki meteli on yhtä häiritsevää

Eipä kuulosta päteviltä häädön perusteilta. Koirahan on vasta koulutettavana, joten on todennäköistä että hauukuminen ajan mittaan vähenee. Haukkumisen olisi oltava suurin piirtein tyyppiä "aamusta iltaan" ja jatkuttava sittenkin kun koira on jo kasvatettu, ennen kuin asiaan puuttuminen on aihellista.

Hallituksen lähettämät kirjelippuset eivät ole päteviä jos ne on annettu epäasiallisin perustein, ylittävät hallituksen toimivallan, liittyvät merkityksettömiin seikkoihin joiden ei voi osoittaa aiheuttavan todellista häiriötä tai on annettu selvästi kiusantekomielessä ja todellisena syynä on ollut se ettei ko. henkilön pärstä miellytä hallitusta. Tympeät hallitukset pistävät lappusia ihmisten postiluuluista ihan vain ajankulukseenkin, paremman tekemisen puutteessa, ja aivan naurettavista syistä.

Jos saat kirjallisen varoituksen, laadi vastine jossa kerrot mm. että koira on vasta koulutettavana jne. Lisäksi: kirjoita että haluat tietää niiden henkilöiden nimet jotka ovat itse kärsineet koirasi haukkumisesta. Ei riitä että sinulle sanotaan että "asiasta on valitettu". Sinulla on oikeus tietää kuka on valittanut. Vaadi myös todisteita haukkumisesta sekä tarkat tiedot: milloin haukkumista on kuulunut, päivämäärä ja kelloajat. Kuka on kuullut, onko todistajia. Todennäköisesti mainitsevat jonkun ajan jolloin koira ei ollut edes paikalla.

Kyseessä on siis pentukoira, joka on vasta jonkin aikaa ollut yksin kotona ja vain lyhyitä aikoja kerrallaan? Koiran saa kyllä opetettua olemaan haukkumatta yksin ollessa ja mitä pikemmin sen tekee, sen parempi. Haukahdella se toki saa päivisin, mutta yhtämittaisesti ei haukkua.

Ensimmäiseksi, laita nauhuri nauhoittamaan koiran yksinoloaikaa. Koska koiraa ei jätetä yksin pitkiksi ajoiksi, voit kaiketi nauhoittaa koko yksinoloajan. Tällöin tiedät itse, haukkuuko koirasi oikeasti ja jos, niin minkä verran. Voit tällä tavoin varmistaa, pitääkö naapurien väitteet yleensäkään paikkansa. Jos pitävät, niin suosittelisin mahdollisimman pian ottamaan yhteyttä koiran kouluttajaan, joka antaa ohjeet, miten asian hoitaa kuntoon.

Lyhytaikainen koiran haukkuminen päivisin on sallittua, joten vielä toistaiseksi asia ei ole vakava, mutta mitä nopeammin puututaan ongelmakäyttäytymiseen, sen nopeammin sen saa pois.

Jos taas nauhuri kertoo, ettei haukkumista tapahdu, niin sittenhän asia on kunnossa.

yläkerrassamme on koira, joka haukkuu yksin ollessaan (pentu). Yöllisestä haukunnasta on mennyt valitus hallituksen pj:lle, joka sanallisesti kävi huomauttamassa asiasta. Koiran omistaja teki valituksen meistä, jonka mukaan me tappelemme yötä myöten ja koirat haukkuu. Toinen koiristamme on hiljainen kuin mikä ja nukkuu yöt, toinen 10 kk vanha ja innostuu välillä kuulemistaan äänistä. Meillä kuulemma oksennetaan ja kustaan pihalle (on oma piha) ja meteleöidään ja TÄSTÄ tulee meille kirjallinen varoitus isännöitsijältä.
Eli laadin vastineen isännöitsijälle ja vaadin saada tietää kuka valitti, milloin tapahtuneesta asiasta, ketkä todistaa..jne? Tosin avovaimohan se todistaa, kun ei kuulemma tappelultamme pystynyt nukkumaan:-)

Itse olen ollut liian höveli, kun en ole näiden vuosien aikana valittanut yläkerran yöllisistä musiikin soittamisista ja yksinlaulusta...

Koiran päivähaukkuminen, ainakaan jos se ei jatku tuntikausia, tuskin voi johtaa mihinkään huonoja naapuruussuhteita vakavampaan. Tässä esimerkkinä KKO:n ratkaisu häiriöstä, joka oikeutti vuokrasopimuksen purkamisen ja häädön. - Mahdollisista seuraamuksia um. valaisi hyvin.

http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/1984/19840176t

Isännöitsijä ei ole velvollinen kertomaan, kuka häiriöstä on valittanut. Sen sijaan muut väitetyn häiriön tapahtumatiedot hän on velvollinen kertomaan.

- - -
Tämän kirjoitin (koiranomistajana) poikkeuksellisesti, vaikka Maanmittari on edelleen palstan sheriffi.
nix nax

ärsyttävää on jatkuvat koirien räksytykset ja haukunnat. Viekää koira käytöskouluun missä opetetaan koiralle yksinoloa. Koira tarvii huolenpitoa, ei se ole mikään koriste-esine. Ei ole normaalia jos koira haukkuu jakuvasti.