Perikunta, jonka hallintaoikeuden pitää yli 80-vuotias mummo päätti vuokrata tilan pellot.Vuokraaja löytyi ja esisopimus vuokraamisesta tehtiin. No vuokraaja päätti vierailla mummon luona vuokrasopimukseen nimen pyytämässä ilman, että perikunnan muut tahot tiesivät asiasta.Sopimukseen oli lisätty ehto, jonka mukaan 5 vuoden sopimusajan päästä, on pellot vuokrattava tai myytävä vuokraajalle tai hänen rintaperillisilleen tai muuten maanomistaja maksaa vuokraajalle takaisin hänen saamiaan nautakarjatukia, jotka käsittääkseni ovat sidoksissa peltopinta-alaan.Pölhöt perikunnan jäsenet tekivät vain yhden esisopimuksen,jossa lisäehtoa ei ollut ja joka sekin on vuokraajan hallussa.Joten miten kyseisen sopimuksen saa purettua.Hallintaoikeuden omaava henkilö ei selkeästi ollut perillä mihinkä paperiin nimi tuli vedettyä.Tuliko mummoa ja perikuntaa nyt jymäytettyä oikein kunnolla ja ei auta kuin vikistä?
VUOKRASOPIMUKSEN PURKAMINEN
19
2901
Vastaukset
- _zxc_
Teitä perikunnan jäseniä on kuitenkin useampi, jotka olivat sopimassa esisopimusta ja teillä on yhtenäinen näkemys sopimuksen sisällöstä ?
Vaaditte sopimuksen purkamista sillä perusteella, että tehty varsinainen vuokrasopimus poikkeaa esisopimuksesta. Kannatta kuitenkin toimia mahdollisimman nopeasti, koska näiden tukioikeuksien haku on nyt keväällä. Eli jos vuokraaja ei ole yhteistyöhaluinen niin lakimiehen puheille !- myös katsoa
kenelle vuokraa ettei tule myöhemmin yllättäviä maksuja, vilja-sika-kanatilojen kanssa ei tule tuollaisia ongelmia mitä näitten nautakarjatilojen kanssa.
- Paalinpyörittäjä
myös katsoa kirjoitti:
kenelle vuokraa ettei tule myöhemmin yllättäviä maksuja, vilja-sika-kanatilojen kanssa ei tule tuollaisia ongelmia mitä näitten nautakarjatilojen kanssa.
Nimenomaan nautatilalle kannattaakin vuokrata maansa, koska nautatuet sidotaan tänävuonna peltolohkoihin ja ne jäävät lisätuiksi maanomistajalle, ellei toisin ole kirjallisesti sovittu!
- iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Taitaa olla laiton sopimus.
- Haastaja
Tuon tyyppinen lisälauseke on myös valmiissa vuokrasopimus kaavakkeessa, vain rasti ruutuun tarvittaessa.
Kun vuokraajan nautatukia joudutaan uusien määräysten takia sitomaan pellon viljelyyn, vaarana on, että ilman lauseketta vuokramaan omistaja voisi myöhemmin nostaa karjankasvattajalle kuuluvat nautatuet.
Ehto ei siis koske vuokra-ajalta maksettavia tukia, vaan vuokra-ajan jälkeen maksettavia tukia. Ei kai mielestäsi nautatuet kuulu perikunnalle, kun eihän heillä ollut nautojakaan sopimusta tehtäessä? - maalla
on MUKAVAA!
- jymäyttettyä
Koska nuo nauta ym. muut vastaavat tuet kuuluvat tuolle vuokraajalle eikä pellon omistajalle.
varsinkin jos sopimuksessa on myös maininta että tilatuki palautuu vuokranantajalle vuokrauksen päätyttyä. - EU-avustaja
Mielestäni ei jymäytetty!
Näin se pitääkin tehdä, jotta molempien oikeusturva toteutuisi!
Tuo lisäys on ruvettu vaatimaan, koska 30.08.2005 jälkeen tehdyssä pellonvuokrasopimukissa yleensä tulevana keväänä 2006 jaettava tilatukioikeus palautuu vuokranantajalle vuokra-ajan päätyttyä. Se sisältää myös mulli- ja maitotiloilla ns. lisäosan, joka on tullut juuri ko. tuotannon tukena vuokraajalle. Ja kun tilatukioikeutta ei kaiten voi jatkossa tukena jyvittää erilleen pellon tilatukeen ja tuotannon lisäosatukeen, niin on täysin oikein, että vuokranantaja palauttaa sen lisäosan ( elukoista tulleen osan )jatkossa- vuoteen asti 2016 nykysäännöillä- takaisin vuokranottajalle.
Vuokranantajalle jää siten se tilatukioikeuden pellon osuus, ja vuokranottaja saa elukanpidon tukensa takaisin. Niinkuin pitääkin.
Jos tehdään pellon kauppa, niin silloin ei noita palautuksia tarvitse miettiä.
Tässä on yksi esimerkki noista EU-pykälien "järkevyydestä"....- MAANVILJELIJÄ
On toi vaan kummaaa toimintaa karjatilallisilla. Noin huijaamalla yritetään väkisin saada ostettua toisten maita.
Minultakin on moni käynyt kyselemässä peltojani vuokralle ja on valitellut että "vuokraa nyt noi pellot mulle, kun sää et itte niitä tarvitte"
Te kyllä olette vihonviimeisiä hyväksikäyttäjä luusereita, harvallahan teistä on edes omat pellot.
Meillä päin karjatiloilla on omaa peltoa keskimäärin 12ha ja loput vuokrattua, yleensä peltoa on reilu 60ha.
Mielestäni tuet pitäisi ehdottomasti poistaa vuokramailta - ainoastaan omistamilleen maille saisi tuen, niin loppuis tuo karjatilallisten kerjääminen.
Minä en ainakaan kuuna päivänä vuokraa peltojani kenellekään mistään hinnasta, ennemmin jätän pellot vaikka kasvamaan horsmaa! Minulla on 116ha viljelyksessä OMAA peltoa, jonka sukuni on omistanut 1460 luvulta lähtien. - Paalinpyörittäjä
MAANVILJELIJÄ kirjoitti:
On toi vaan kummaaa toimintaa karjatilallisilla. Noin huijaamalla yritetään väkisin saada ostettua toisten maita.
Minultakin on moni käynyt kyselemässä peltojani vuokralle ja on valitellut että "vuokraa nyt noi pellot mulle, kun sää et itte niitä tarvitte"
Te kyllä olette vihonviimeisiä hyväksikäyttäjä luusereita, harvallahan teistä on edes omat pellot.
Meillä päin karjatiloilla on omaa peltoa keskimäärin 12ha ja loput vuokrattua, yleensä peltoa on reilu 60ha.
Mielestäni tuet pitäisi ehdottomasti poistaa vuokramailta - ainoastaan omistamilleen maille saisi tuen, niin loppuis tuo karjatilallisten kerjääminen.
Minä en ainakaan kuuna päivänä vuokraa peltojani kenellekään mistään hinnasta, ennemmin jätän pellot vaikka kasvamaan horsmaa! Minulla on 116ha viljelyksessä OMAA peltoa, jonka sukuni on omistanut 1460 luvulta lähtien.Kerroppa mihin sinä tukea tarvitset!
Luultavasti olet saanut tilasi perintönä, jonka vanhempasi tai isovanhempasi ovat tienanneet karjaa kasvattamalla! - sivusta seuraaja.
Kuulostaa loogiselta,että mullitilan vuokraaja vaatii maksettavaksi itselleen tämän lisäosan vuokra-ajan päätyttyä.Mutta tällähän tavalla mullitilallisten kannattaa nyt vuokrata kaikki liikenevät pellot yhdeksi vuodeksi vaikka tuplahintaan ja tulevaisuudessa kerätä lisäosat maanomistajilta ilman,että tekee mitään vastineeksi, tai jos pellon vuokraa tulevaisuudessa toiselle karjatilalliselle. Kenelle se lisäosa silloin kuuluu?
- EU-avustaja
sivusta seuraaja. kirjoitti:
Kuulostaa loogiselta,että mullitilan vuokraaja vaatii maksettavaksi itselleen tämän lisäosan vuokra-ajan päätyttyä.Mutta tällähän tavalla mullitilallisten kannattaa nyt vuokrata kaikki liikenevät pellot yhdeksi vuodeksi vaikka tuplahintaan ja tulevaisuudessa kerätä lisäosat maanomistajilta ilman,että tekee mitään vastineeksi, tai jos pellon vuokraa tulevaisuudessa toiselle karjatilalliselle. Kenelle se lisäosa silloin kuuluu?
Mieluummin toisinpäin lisäosan kohdalta.
Se lisäosa jaetaan nyt keväällä 2006 (mulli tai maitotilallisen ) tukihakemuksessa olevavalle peltoalalle. Jos peltoala kasvaa, niin hehtaarikohtainen summa vaan pienenee. Se tukisumma on vakio. Teoriassa parasta olisi, että lisäosa jaettaisiin vain omille pelloille, mutta nyt se menee myös vuokrapelloille tasajaolla. Paitsi EHKÄ ei, jos ne on kesannolla...?? Eli ei kannata tuo perusteella yrittää vuokrata paljon peltoa tulevalle kevälle. Eli jokaisella mulli- ja maitotilalla tulee olemaan erihintaiset lisäosat/ha.
Jatkossa se lisäosa kuuluu (kaiketi) sille, joka saa sen tämän kevään jaossa. Sen VOINEE myydä tai vuokrata tilatukioikeuden mukana, muttei erillään? Periaatteessa olet oikeilla jäljillä, että lisäosat SAANEE 2016 asti, vaikka lopettaisi maidon- tai mullinlihan tuotannon. Se VAATINEE kuitenkin muutaman hehtaarin viljelyä.
Tilatukea saanee vain joko oikeuksille tai hehtaareille, pienemmän mukaan, mutta tuo lisosa???
Tilatuki lisäosineen ei kaiten saa nousta yli 5000 egee/ha. Tuommoinen mahdollisuus voinee syntyä. jos esim 100 ha peltoa 200 mullia tila lopettaa tuotannon ja jatkaa vain 3.01 ha viljelyä???? Noista kaikista en ole vielä varma. Eli jos perisi lisäosat suoraan maanomistajalta ilman viljelyä? En tiedä, toimiiko! Voinee...?
Tästä tulee vielä helvetinmoinen riesa! Tukipolitiikka, verotus, SPV;t jne. Lopettajat tai jäähdyttelijät ehkä hyötyvät ja laajentavat kärsivät.
Tukioptimointi-laskeminen tai ihan peruslaskeminen on kohta todellista "korkeampaa matematiikkaa! Ja "asiasta tiemättömien"räksytys vaan lisääntyy... "Tuet saa, vaikka ei tee paljonmiään", totta 25-%:sesti!?!
Syynä näihin "pelleilyihin" on se periaate, että tilatuki erotetaan tuontannosta ja tuotanto tapahtuu jatkossa yhä enemmän markkinoiden ehdoilla. Siis tilatuen saa periaatteessa ilman kunnon viljelyä. Mutta kun LFA ja ymppi kansalliset kaiten jatkuu vuoden tai kaksi samanlaisena kuin nyt, niin ne saa vain viljelyn kautta. Ja tuo 141.jatko, en tiedä...
Per--le, mikä sekoitus tulee vielä!!
Tämä on aika uusi: mm noista vuokratapauksista.
Ei MMM itsekään vielä tiedä, miten toimii.
"Myöhemmin ilmoitetaan tarkemmat ohjeet"....
http://www.mmm.fi/tiedoteliitteet/TIEDOTE_tilatuki_vuokraus.pdf
http://www.te-keskus.fi/web/teesa.nsf/UNID/84B374F880A11D69C2257084001F6E89?OpenDocument - Paalinpyörittäjä
EU-avustaja kirjoitti:
Mieluummin toisinpäin lisäosan kohdalta.
Se lisäosa jaetaan nyt keväällä 2006 (mulli tai maitotilallisen ) tukihakemuksessa olevavalle peltoalalle. Jos peltoala kasvaa, niin hehtaarikohtainen summa vaan pienenee. Se tukisumma on vakio. Teoriassa parasta olisi, että lisäosa jaettaisiin vain omille pelloille, mutta nyt se menee myös vuokrapelloille tasajaolla. Paitsi EHKÄ ei, jos ne on kesannolla...?? Eli ei kannata tuo perusteella yrittää vuokrata paljon peltoa tulevalle kevälle. Eli jokaisella mulli- ja maitotilalla tulee olemaan erihintaiset lisäosat/ha.
Jatkossa se lisäosa kuuluu (kaiketi) sille, joka saa sen tämän kevään jaossa. Sen VOINEE myydä tai vuokrata tilatukioikeuden mukana, muttei erillään? Periaatteessa olet oikeilla jäljillä, että lisäosat SAANEE 2016 asti, vaikka lopettaisi maidon- tai mullinlihan tuotannon. Se VAATINEE kuitenkin muutaman hehtaarin viljelyä.
Tilatukea saanee vain joko oikeuksille tai hehtaareille, pienemmän mukaan, mutta tuo lisosa???
Tilatuki lisäosineen ei kaiten saa nousta yli 5000 egee/ha. Tuommoinen mahdollisuus voinee syntyä. jos esim 100 ha peltoa 200 mullia tila lopettaa tuotannon ja jatkaa vain 3.01 ha viljelyä???? Noista kaikista en ole vielä varma. Eli jos perisi lisäosat suoraan maanomistajalta ilman viljelyä? En tiedä, toimiiko! Voinee...?
Tästä tulee vielä helvetinmoinen riesa! Tukipolitiikka, verotus, SPV;t jne. Lopettajat tai jäähdyttelijät ehkä hyötyvät ja laajentavat kärsivät.
Tukioptimointi-laskeminen tai ihan peruslaskeminen on kohta todellista "korkeampaa matematiikkaa! Ja "asiasta tiemättömien"räksytys vaan lisääntyy... "Tuet saa, vaikka ei tee paljonmiään", totta 25-%:sesti!?!
Syynä näihin "pelleilyihin" on se periaate, että tilatuki erotetaan tuontannosta ja tuotanto tapahtuu jatkossa yhä enemmän markkinoiden ehdoilla. Siis tilatuen saa periaatteessa ilman kunnon viljelyä. Mutta kun LFA ja ymppi kansalliset kaiten jatkuu vuoden tai kaksi samanlaisena kuin nyt, niin ne saa vain viljelyn kautta. Ja tuo 141.jatko, en tiedä...
Per--le, mikä sekoitus tulee vielä!!
Tämä on aika uusi: mm noista vuokratapauksista.
Ei MMM itsekään vielä tiedä, miten toimii.
"Myöhemmin ilmoitetaan tarkemmat ohjeet"....
http://www.mmm.fi/tiedoteliitteet/TIEDOTE_tilatuki_vuokraus.pdf
http://www.te-keskus.fi/web/teesa.nsf/UNID/84B374F880A11D69C2257084001F6E89?OpenDocumentTuotantoon sidotut nautatuet puolittuivat AB-alueella vuoden alusta ja edelleen puolittuvat 2008 alussa, kun 141 tuki poistuu!
Itse olen jo laittanut kolmasosan naudoista pois ja toinen kolmannes lähtee tulevina vuosina.
Naudanlihan omavaraisuus on tällä hetkellä Suomessa n.80% ja Ruotsissa n.50%.
Suomi seuraa Ruotsin esimerkkiä tuotannossa, mutta saavatpa tämänkin palstan kirjoittajat "halpaa" ja "hyvää" mercosur-maiden
lihaa ulkoa, kun WTO-kierroskin etenee.
Lisäksi työmarkkinoille vapautuu osaavaa työvoimaa, kun potkin 3 duunaria kilometritehtaalle ja myöhemmin lähden itsekkin jolloin vielä yksi työpaikka löytää tekijänsä! Paalinpyörittäjä kirjoitti:
Tuotantoon sidotut nautatuet puolittuivat AB-alueella vuoden alusta ja edelleen puolittuvat 2008 alussa, kun 141 tuki poistuu!
Itse olen jo laittanut kolmasosan naudoista pois ja toinen kolmannes lähtee tulevina vuosina.
Naudanlihan omavaraisuus on tällä hetkellä Suomessa n.80% ja Ruotsissa n.50%.
Suomi seuraa Ruotsin esimerkkiä tuotannossa, mutta saavatpa tämänkin palstan kirjoittajat "halpaa" ja "hyvää" mercosur-maiden
lihaa ulkoa, kun WTO-kierroskin etenee.
Lisäksi työmarkkinoille vapautuu osaavaa työvoimaa, kun potkin 3 duunaria kilometritehtaalle ja myöhemmin lähden itsekkin jolloin vielä yksi työpaikka löytää tekijänsä!'
Eikös laiteta Suomen EY-sopimushuijarit tilille?
Huijaten tehdyt sopimukset eivät milloinkaan ole olleet oikeudellisesti päteviä.
Terveisin
Jorma Jaakkola
jorma.jaakkola(at)pp6.inet.fi- Breeder
MAANVILJELIJÄ kirjoitti:
On toi vaan kummaaa toimintaa karjatilallisilla. Noin huijaamalla yritetään väkisin saada ostettua toisten maita.
Minultakin on moni käynyt kyselemässä peltojani vuokralle ja on valitellut että "vuokraa nyt noi pellot mulle, kun sää et itte niitä tarvitte"
Te kyllä olette vihonviimeisiä hyväksikäyttäjä luusereita, harvallahan teistä on edes omat pellot.
Meillä päin karjatiloilla on omaa peltoa keskimäärin 12ha ja loput vuokrattua, yleensä peltoa on reilu 60ha.
Mielestäni tuet pitäisi ehdottomasti poistaa vuokramailta - ainoastaan omistamilleen maille saisi tuen, niin loppuis tuo karjatilallisten kerjääminen.
Minä en ainakaan kuuna päivänä vuokraa peltojani kenellekään mistään hinnasta, ennemmin jätän pellot vaikka kasvamaan horsmaa! Minulla on 116ha viljelyksessä OMAA peltoa, jonka sukuni on omistanut 1460 luvulta lähtien.Täällä pohjanmaalla meillä karjanomistajilla ei ole ollut eripuraa kasvinviljelijöiden kanssa,vaikka emme mekään täydellisiä olla.Ne heikkoudet puuttuu!
- rauhallisempi
Breeder kirjoitti:
Täällä pohjanmaalla meillä karjanomistajilla ei ole ollut eripuraa kasvinviljelijöiden kanssa,vaikka emme mekään täydellisiä olla.Ne heikkoudet puuttuu!
Pohjanmaalla ei varmaan synny vastakkainasettelua, kun esin nautatuet jopa yli 300% etelää suurempia!
- Paalinpyörittäjä
jorma.jaakkola kirjoitti:
'
Eikös laiteta Suomen EY-sopimushuijarit tilille?
Huijaten tehdyt sopimukset eivät milloinkaan ole olleet oikeudellisesti päteviä.
Terveisin
Jorma Jaakkola
jorma.jaakkola(at)pp6.inet.fiMistä saadaan Härmälälle seuraaja, joka korjaisi tukivääryydet ja samalla eheyttäisi kentän?
Lienee mahdoton tehtävä? - MAAANVILJELIJÄ
Paalinpyörittäjä kirjoitti:
Kerroppa mihin sinä tukea tarvitset!
Luultavasti olet saanut tilasi perintönä, jonka vanhempasi tai isovanhempasi ovat tienanneet karjaa kasvattamalla!Minulle nyt on oikeastaan ihan sama saanko tukia vai en, päätyökseni toimin yrittäjän, ja saan siitä toimeentuloni.
Ja viljaa viljelen - koska en tiedä mitään, mikä voisi olla mukavempaa puuhaa.
Ja mitä tulee tilaan, niin olen sen vanhemmiltani perinyt, ja sukuuni tila on tullut aikoineen lahjoituksena kruunulta, eli ei todellakaan ole hankittu elukoilla.
Mielestäni maan omistus on pyhää ja pitää kulkea verenperintönä. Torpparit pysyköön torppareina. Paalinpyörittäjä kirjoitti:
Mistä saadaan Härmälälle seuraaja, joka korjaisi tukivääryydet ja samalla eheyttäisi kentän?
Lienee mahdoton tehtävä?>>Mistä saadaan Härmälälle seuraaja, joka korjaisi tukivääryydet ja samalla eheyttäisi kentän?
Lienee mahdoton tehtävä?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Toiselle puolikkaalleni
Sinulla ei taida olla kaikki nyt ihan hyvin? Minua itketti eilen kauheasti, sinunko itkuja itkin? Kyllä kaikki selviää j422214- 241740
Katu täyttyy askelista...
Hyvää sunnuntaita ja hyvää jatkoa jos näin...Vettä sataa, mutta hyvä vaan, ainakin kasveille.271425- 1081247
Näin susta unta
Teit siinä temppuja ja kurkit huomaanko. Niinkuin sun tarttis sitä epäillä. Öitä tuimalle!151219- 181035
Tiedätkö nainen sen tunteen
Kun toinen tulee jossain vastaan. Naama leviää hymyyn kuin hangonkeksi. Mulla on susta semmonen,tunne.71944Kauniit ihmiset ei ole sinkkuja, se on karu fakta
Ihmisessä on lähes poikkeuksetta aina jotain vikaa jos hän pysyy sinkkuna pitkään. Sori kun sanon tän näin suoraan, mut107864Kristinusko - epätoivoinen yritys pelastaa ihmiset jumalalta
Ei ole mitään sellaista, mitä pitää "pelastua". Lukuun ottamatta tietysti ”jumalan” (sen ei jumalan, joka väittää oleva333853Mikset päästä irti ja hae apua
Mt ongelmiisi. En vaan voi ikinä enää luottaa sinuun, pelkään sinua ja toivon löytäväni jonkun muun. Rahaa sulla on saad74846