Jälleen Varkaus myöhässä.

Älä sotke politiikkaa tähän, lue aiheesta ja kommentoi sitten.
Kuka maksaa mitäkin???

http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/projektit/24290.html

"Tyhjiä lupauksia" kirjoitti:

Älä sotke politiikkaa tähän, lue aiheesta ja kommentoi sitten.
Kuka maksaa mitäkin???

http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/projektit/24290.html

Lue lisää

Miksi ei politiikka tähän kuulu. Miksi Varkaus pitää sotkea tuohon ostoskeskukseen. Vaikka Krstillisdemokraatit lupasivatkin kuun taivaalta. Se on onneksi menneitä lumia, nimittäin Kristillisdemokraatit.

Tyhjiä lupauksia kirjoitti:

Miksi ei politiikka tähän kuulu. Miksi Varkaus pitää sotkea tuohon ostoskeskukseen. Vaikka Krstillisdemokraatit lupasivatkin kuun taivaalta. Se on onneksi menneitä lumia, nimittäin Kristillisdemokraatit.

Lue lisää

Olisihan se kiva, jos tuommoinen laitos olisi tullut Varkauteen.
Toivotaan että Varkaus saisi jotain isoa tännekkin.

Jaakko Pu kirjoitti:

Olisihan se kiva, jos tuommoinen laitos olisi tullut Varkauteen.
Toivotaan että Varkaus saisi jotain isoa tännekkin.

Velat :-O

Joo..... kirjoitti:

Velat :-O

Jep, juuri noin. Velat lankeavat vuokrien muodossa onnettomien kauppiaiden niskaan. Pitkän sopimuksen tehneenä he eivät pääse siitä edes eroon. Sugari, vai mikä suhari se nyt olikaan, ei sijoita omaa rahaansa senttiäkään siihen. Viime kädessä me veronmaksajat maksetaan niitä, kaupungin myöntämien lainatakuiden muodossa.

Ihmettelen vain, miten se voi kannattaa Lapualla. Siinähän on ympärillä pelkkää peltoa. Toisilleen palveluja myymällä se ei toimi. Jostakin pitää saada ihan oikeita asiakkaita.

Niin, Keskisen kyläkauppa ehkä kannattaa nyt, mutta kannattaako sitten, kun viereen Lapualle tulee saman kokoinen "paratiisi". Asiakkaat pitää jostakin saada molempiin. Muutama bussilastillinen mummoja ei repeä joka paikkaan.

Vaikka Varkauteen rakennettaisiin oma ostoshelvetti (Prisma, cittari ja muutama kirppis 5-tien varteen), mistä saataisiin asiakkaat? Varkaus keskipisteenä, 50km säteellä on noin 30000 asukasta. Sillä ei vielä hirveitä paratiiseja pyöritetä. Eikä kukaan tule tuon säteen ulkopuolelta tänne, miksi tulisivat? Mikkelissä, Jyväskylässä, Joensuussa ja etenkin Kuopiossa on omat ostosparatiisit.

Varkauteen pitäisi kehittää jotain aivan uutta, johon tultaisiin ympäri Suomea. Sitä toivon hartaasti. Kauppakeskus ei valitettavasti ole täällä sellainen.

Muuten, olen varkautelainen, mutta en jälkeenjäänyt, enkä juoppo. Uskoisin koulu- ja muullakin sivistykselläni pärjäävän ainakin sinulle.

iso ankkuri kirjoitti:

Niin, Keskisen kyläkauppa ehkä kannattaa nyt, mutta kannattaako sitten, kun viereen Lapualle tulee saman kokoinen "paratiisi". Asiakkaat pitää jostakin saada molempiin. Muutama bussilastillinen mummoja ei repeä joka paikkaan.

Vaikka Varkauteen rakennettaisiin oma ostoshelvetti (Prisma, cittari ja muutama kirppis 5-tien varteen), mistä saataisiin asiakkaat? Varkaus keskipisteenä, 50km säteellä on noin 30000 asukasta. Sillä ei vielä hirveitä paratiiseja pyöritetä. Eikä kukaan tule tuon säteen ulkopuolelta tänne, miksi tulisivat? Mikkelissä, Jyväskylässä, Joensuussa ja etenkin Kuopiossa on omat ostosparatiisit.

Varkauteen pitäisi kehittää jotain aivan uutta, johon tultaisiin ympäri Suomea. Sitä toivon hartaasti. Kauppakeskus ei valitettavasti ole täällä sellainen.

Muuten, olen varkautelainen, mutta en jälkeenjäänyt, enkä juoppo. Uskoisin koulu- ja muullakin sivistykselläni pärjäävän ainakin sinulle.

Lue lisää

varkaudesta voisi kehitellä lasten kaupungin. vekaravarkaus on jo tunnettu ja venesatamat ja saimaa ja luontokirkko ja ym. täytyisi jonkun vaan ruveta kehittelemään asiaa eteenpäin. lapsiperheiden kaupunki kesät talvet

surinasussu 1967 kirjoitti:

varkaudesta voisi kehitellä lasten kaupungin. vekaravarkaus on jo tunnettu ja venesatamat ja saimaa ja luontokirkko ja ym. täytyisi jonkun vaan ruveta kehittelemään asiaa eteenpäin. lapsiperheiden kaupunki kesät talvet

Lue lisää

Vekara Varkaus (tunnettu) 4000- myytyä lippua. Vekara on sama kuin possujuna.
ha haa ja hotellit tyhjinä vekara viikon aikana kirjoittaa varkauden lehti.

possu-juna kirjoitti:

Vekara Varkaus (tunnettu) 4000- myytyä lippua. Vekara on sama kuin possujuna.
ha haa ja hotellit tyhjinä vekara viikon aikana kirjoittaa varkauden lehti.

pitäisikö ruveta jakamaan viimeinkin näille kaupungin virkamiehille
lopputilejä, kun evivät saa mitään muuta aikaan, kuin velkaa.
Navitas ryhmä on kaiken huippu ja siellä sisäsiittoinen äkkimuutoshanke.
Kertoisitteko mitä nämä ryhmittymät ovat saaneet aikaan?
Valtavia konsulttipalkkioita ja postille ruuhkia kirjekyselyillä.

Soita Sukarille, ei se muuta kaipaa. Pyydä Varkkila kaveriksi. Hän hoitaa kiinteistökaupan projektissa. Eilen Sukari sanoi Lapuasta että se on aloittamista vaille valmis. Ei puutu kuin maksajat. Ideasi on kyllä loistava, ei puutu kuin ostajat. Noita viidenmiljoonan vuotuiskävijän ostareita alkaapi jo olla että markkinointiin täytyy kyllä sijoittaa. Tuurissa on arvauskilpailu kauppiaan vaimosta ja onko kauppias tänään selvä. Sitä ihmiset juoksevat katsomassa ja siitähän ei ole pitkä matka Lapualle. Varkauteen ei ole jäämässä kuin Tuksu ja nimismies. Olisi hankittava heidän vetovoimansa tänne ennen kui se kuihtuu.

Ruaputtaja kirjoitti:

Soita Sukarille, ei se muuta kaipaa. Pyydä Varkkila kaveriksi. Hän hoitaa kiinteistökaupan projektissa. Eilen Sukari sanoi Lapuasta että se on aloittamista vaille valmis. Ei puutu kuin maksajat. Ideasi on kyllä loistava, ei puutu kuin ostajat. Noita viidenmiljoonan vuotuiskävijän ostareita alkaapi jo olla että markkinointiin täytyy kyllä sijoittaa. Tuurissa on arvauskilpailu kauppiaan vaimosta ja onko kauppias tänään selvä. Sitä ihmiset juoksevat katsomassa ja siitähän ei ole pitkä matka Lapualle. Varkauteen ei ole jäämässä kuin Tuksu ja nimismies. Olisi hankittava heidän vetovoimansa tänne ennen kui se kuihtuu.

Lue lisää

Tätä livenä vetonaalaks, niinkö?

http://www.iltasanomat.fi/viihde/Tuksun eroshow - osa 4/art-1288376284468.html

Ruaputtaja kirjoitti:

Soita Sukarille, ei se muuta kaipaa. Pyydä Varkkila kaveriksi. Hän hoitaa kiinteistökaupan projektissa. Eilen Sukari sanoi Lapuasta että se on aloittamista vaille valmis. Ei puutu kuin maksajat. Ideasi on kyllä loistava, ei puutu kuin ostajat. Noita viidenmiljoonan vuotuiskävijän ostareita alkaapi jo olla että markkinointiin täytyy kyllä sijoittaa. Tuurissa on arvauskilpailu kauppiaan vaimosta ja onko kauppias tänään selvä. Sitä ihmiset juoksevat katsomassa ja siitähän ei ole pitkä matka Lapualle. Varkauteen ei ole jäämässä kuin Tuksu ja nimismies. Olisi hankittava heidän vetovoimansa tänne ennen kui se kuihtuu.

Lue lisää

Noh noh...Eiköhän se ole meikäläisen suusta tuo lause..."Puuttuu vaan maksajat" Olen Truunolle jo pitkään esittänyt kysymyksen, kuka sen kauppakeskuksen tulee maksamaan. Ei vastausta...Truuno esitti myös väitteen, että tehtaan lopettaessa, tänne tulee muuttamaan hirveä määrä etelästä rikkaita eläkeläisiä, joille rakennetaan luxusasuntoja...Kuka rakentaa...Kuka muuttaa. Jos paikalliset ostaisivat kaikki ne uudet luxusasunnot pois, niin mitä tehdään entisille tyhjilleen jääville asunnoille? Ei ole vieläkään tullut vastausta noihin juttuihin, joten äläs aseta minulle sellaista nuttua hartioille, joka kuuluu toiselle hahmolle ihan tyystin :)

Varkkila kirjoitti:

Noh noh...Eiköhän se ole meikäläisen suusta tuo lause..."Puuttuu vaan maksajat" Olen Truunolle jo pitkään esittänyt kysymyksen, kuka sen kauppakeskuksen tulee maksamaan. Ei vastausta...Truuno esitti myös väitteen, että tehtaan lopettaessa, tänne tulee muuttamaan hirveä määrä etelästä rikkaita eläkeläisiä, joille rakennetaan luxusasuntoja...Kuka rakentaa...Kuka muuttaa. Jos paikalliset ostaisivat kaikki ne uudet luxusasunnot pois, niin mitä tehdään entisille tyhjilleen jääville asunnoille? Ei ole vieläkään tullut vastausta noihin juttuihin, joten äläs aseta minulle sellaista nuttua hartioille, joka kuuluu toiselle hahmolle ihan tyystin :)

Lue lisää

Omitko puheen rahattomasta lehmänostajasta. Sijoitustoiminta ja asuntomarkkinakommentit kyllä viittaavat siihen.

Puijonkatu 52 kirjoitti:

Omitko puheen rahattomasta lehmänostajasta. Sijoitustoiminta ja asuntomarkkinakommentit kyllä viittaavat siihen.

Mitähän tämäkin kommentti tarkoittaa...Mä olen tuota mieltä asiasta ja Truuno on toista mieltä. Mitä tässä keneltäkään mitään "omimaan". Voit katsella noita juttuja jo parin vuoden ajalta ja sieltä ne löytyy.

Ja höpö höpö.

Tilulii..... kirjoitti:

Ja höpö höpö.

Olen muuttanut varkaudesta pois jo vuosi sitten ja en kadu sitä yhtään.
Asuntoni on edelleen myynnissä, mutta en haluaisi myydä sitä paljon alle
ostamaanihintaa.

joukkopako kirjoitti:

Olen muuttanut varkaudesta pois jo vuosi sitten ja en kadu sitä yhtään.
Asuntoni on edelleen myynnissä, mutta en haluaisi myydä sitä paljon alle
ostamaanihintaa.

Lue lisää

Jos ei kuluja ole tyhjänä pitämisestä (Joka ei ole todellinen tilanne), niin mikäs siinä on odotellessa...Hinnat kuitenkin laskee koko ajan ja ostajat vähenee. Hyväkuntoinen asunto oikealla hinnalla menee kaupaksi. Oikea hinta voi tällä hetkellä tarkoittaa huomattavastikin alentunutta hintaa. Päiviönsaarella helpostikin n. 30 % menny hinnat alas. Kommila on sitten jo oma lukunsa. Omakotitalo muuttotappiopaikkakunnalla on kaikkein vaikein myytävä, varsinkin jos reuna-alueella ja hintapyyntö on yläkantissa...Tällä hetkellä kaikki yli 2:lla alkavat talot on myrkkyä myydessä...Ei ole ostokykyisiä asiakkaita ja nekin joilla on massia, ei halua sijoittaa laskeviin markkinoihin. Aika selkeää, vai kuinka?

No ei nyt ihan joukkopako vielä...Viime kuussa taisi vain nyrkillinen lähteä pois porukkaa listoilta...Tammikuussa lähti bussilastillinen. Kohtapuoleen sitten vauhti kiihtyy, jos ei töitä ala löytymään.

Noh noh! Ei täällä peloitella...Kerrotaan toden sanaa vaan. Jos se talo on keskeisellä paikalla ja hyväkuntoinen, niin mikä ettei voi alkaa 2:llakin...Jos naapuri myy omaansa 290, niin pistä 30 tonnia sen alle, niin saattaa tulla 3-5 perhettä tosimielellä katsomaan. (Loput on kateellisia naapureita ja renkaanpotkijoita) Eihän siinä monta ostajaa tarvi, jos kohdalleen sattuu. Tällä hetkellä on vaan aika hiljaista tuolla rintamalla...Vaikka aiemmin tuolla kirjoitettiin, että Könönpellossa vietiin talo käsistä huippuhintaan :) No, enhän mä sellaista usko, mutta ehkä se "myyjän kaverin kaveri" kertoi totta kuitenkin.
Onnea asuntosi myyntiin!

Mitähän listaa sinä sitten olet seurannut, jos ei ole hinnat muuttuneet juurikaan vuosikymmeniin....uskomatonta vedätystä nyt. Hinnat nousivat reilusti 1996-2006 kaikilla alueilla Varkaudessa ja nyt ne on laskeneet jopa 30 % 3 viimeisen vuoden aikana. Hinnat tulevat vielä laskemaan lujasti, jos porukkaa poistuu asukasluetteloista entiseen malliin. Esimerkkinä vaikkapa Päiviönsaaren remontoidut kerrostaloasunnot. Taloyhtiöissä tehty putkirempat ja muutkin isoimmat. neliöhinta oli reilusti yli tonnin..1350 egee neliölle ja nyt niitä saa alle tonnilla neliö. Ai ei ole laskenut vai? Samalla kävi toteen se ennuste, ettei remontoimatonta kannata ostaa, koska sitä rahaa ei saa laskevien hintojen markkinoilla koskaan takaisin. Nää sun tilastot taitaa olla noita "1/4 neliön laatoitus kylppärin lattiassa riittää"-tyyppisiä hokemia?
Ota Truuno myös huomioon, että kaupungissa on ennätysmäärä tyhjiä asuntoja vuokrattavaksi ja myytäväksi, vaikka kerrostaloja on jo alettu purkamaan. Porukkaa poistuu tällä hetkellä vuodessa parin kerrostalollisen verran...ainakin.

Olet oikeassa bruno, asuntojen hinnat ovat täällä vakaat. Ne eivät voi mennä enää paljonkaan alemmaksi. Kyllähän ne parhaimmat alennukset saa nyt noista asuntokuplapaikkakunnilta.

En lähtisi rakentamaan kauppakeskusta muutaman leppävirtalaisen tai edes sorsakoskelaisen varaan. Ne köyhät yhdistettynä varkauden köyhiin tarkoittaa vain muutamaa köyhää lisää. Jostakin pitäisi saada ihan oikeita maksavia asiakkaita. Niitä ei löydy tarpeeksi täältä 50km säteellä. Ulkopuolelta ei tule ketään. Mummobussit menevät Ikeaan ja isompiin keskuksiin. Tänne, hajun keskelle, pitää keksiä muita vetonauloja.

Tähän sinun totuuteen: "Kyllä se totuus on että koko tälle seudulle se toisi työtä ja runsaasti" en myöskään usko, ainakaan pitemmän päälle. Rakentaminen toisi kyllä työtä vuodeksi, mutta pääosin jollekin suurelle rakennusyhtiölle, muruja ehkä alihankintana tännekin. Kaupunki joutuisi rakentamaan tarvittavan infran, maksumiehinä paikalliset veronmaksajat. Muutama myyjä saisi työpaikan, joista suurin osa tulisi keskustan lakkautettavista liikkeistä. Parin vuoden kuluttua nekin olisivat työttömiä.

Eihän asuntojen hinnoissa voi huomioida muuta kuin velatonta myyntihintaa. Pelkällä myyntihinnalla ei tee mitään silloin kun vertaa hintoja tai tekee ostopäätöstä.

En ole viime aikoina kovin tarkkaan seurannut hintojen kehitystä, mutta ei Varkauden hinnoissa ole käsittääkseni koskaan ollut isoa kuplaa. Ne pahimmat kuplat ovat kasvukeskuksissa, joihin Varkaus ei todellakaan kuulu. Markkinatalous on ostajien ja myyjien välinen käden vääntö, jossa on vain kaksi tärkeää hintaa: velaton ostohinta ja velaton myyntihinta. Kaikella mitä siinä välissä tapahtuu ei ole merkitystä. Remonteilla, haluttavuudella ja yleisellä suhdanteella on vaikutusta vain noiden kahde hinnan erotukseen. Jääkö siinä plussalle, riippuu myyntihinnasta. Usein pakkomyynnissä voitto on miinusmerkkinen.

iso ankkuri kirjoitti:

Eihän asuntojen hinnoissa voi huomioida muuta kuin velatonta myyntihintaa. Pelkällä myyntihinnalla ei tee mitään silloin kun vertaa hintoja tai tekee ostopäätöstä.

En ole viime aikoina kovin tarkkaan seurannut hintojen kehitystä, mutta ei Varkauden hinnoissa ole käsittääkseni koskaan ollut isoa kuplaa. Ne pahimmat kuplat ovat kasvukeskuksissa, joihin Varkaus ei todellakaan kuulu. Markkinatalous on ostajien ja myyjien välinen käden vääntö, jossa on vain kaksi tärkeää hintaa: velaton ostohinta ja velaton myyntihinta. Kaikella mitä siinä välissä tapahtuu ei ole merkitystä. Remonteilla, haluttavuudella ja yleisellä suhdanteella on vaikutusta vain noiden kahde hinnan erotukseen. Jääkö siinä plussalle, riippuu myyntihinnasta. Usein pakkomyynnissä voitto on miinusmerkkinen.

Lue lisää

Remonteista ja vmh:sta halusin tuoda esille sen tosiseikan, että moni Varkaudessa asuntoaan myyvä ei tällä hetkellä saa omiaan pois, vaikka tekisi mitä. Yksinkertaistat hieman liikaa, jos ei oteta huomioon myyjän velkoja tai maksettuja remontteja asunnostaan. Otetaan esimerkki: Kaksi taloa, jotka maksavat 100 000 euroa. Ostaja A tekee 40 000 remontin ja Ostaja B tekee 10 000 remontin taloihinsa. Seuraavana vuonna molemmat asunnot myydään 100 000 euron hintaan. Truunon väittämän mukaan, hinnat ei ole laskeneet yhtään. OK, ehkä näin.Molemmat asunnot myydään vmh:lla 100 000 eli niissäkään ei ole eroa. Jokin siis mättää, kun
toinen ottaa kuitenkin takkiin 10 000 ja toinen 40 000....
Ei Varkaus olekaan mitään pahaa kuplahintaa pukannutkaan, mutta en usko väitteitä etteikö asuntojen hinnat ole laskeneet ja pahimmissa tapauksissa edes mittavat remontit eivät ole saaneet hintoja nousemaan. Kysyppä välittäjältä, tuleeko putkiremontista maksettu kustannus täysimääräisenä myyntihintaan...Voit yllättyä Varkaudessa miten käy...Esimerkkejä nimittäin on.