valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. "Vanhempien+tulot+vaikuttavat+kyllä+tukiin+automaattisesti+pitää+ne+aina+ilmoittaa+kun+jotain+tukea+hakee...Vaikka+asuisivat+eri+valtiossa+tai+vaikka+eri+planeetallakin+:D"Ei,+yksikäään+vanhempi+ei+ole+velvollinen+maksamaan+mitään+yli+18+vuotiaan+lapsen+kustannuksia,+ellei+lapsi+asu+samassa+asunnossa+vanhempeinsa+kanssa!ITSENSÄ+EELÄTTÄMISEN+VELVOLLISUUS++SIIRTY+TÄYSYIKÄISYYDEN+MYÖTÄ.+ELI+JOKAINEN+18+VUOTTA+TÄYTTÄNYT+HENKIÖ+ON+VELVOLLINEN+ELÄTTÄÄ+ITSE+ISTEÄÄN!
  2. "Kyllä+kai+niitä+kaiken+vaatijia+piisaa.+Sen+tässä+on+kaupankäynnistä+oppinut.+Sano+että+saa+itse+palkata+haluamansa+mittaajan.+Tai+mieluummin+kuten+edellinen+totesi+odota+toista+ostajaa.+Selvitykset+vasta+alkaa+kun+kaupat+on+tehty."Niin,+tosin+ne+"vaikeat"+ostajat+ovat+niitä+parhaimpia.+Vaativat+selvityksiä,+tekevät+omia+selvityksiä,+kaupan+hierominen+vie+aikaa,+kysyvät+vaikeita+kysymyksiä.+Mahdolliset+hinnanalennukset+sovitaan+jo+ennen+kaupantekoa.+Menee+aikaa+ja+raastaa+hermoja,+mutta+kaupanteon+jälkeen+heistä+ei+kuulu+pihaustakaan.Myyt+sitten+sellaiselle+ostajalle,+joka+ei+pyydä+tai+vaadi+mitään+ennen+kaupantekoa,+niin+1-2+kuukauden+sisällä+kaupanteosta+on+jo+kaupanpurkuvaatimus+ja+vahingonkorvausvaatimus+vireillä+käräjäoikeudessa.Ennen+kaupantekoa+sovittu+hinnanalennus+on+AINA+myyjälle+edullisempi+kuin+kauppojen+jälkeen+sovittu.Ja+myyjän+pitää+muistaa+olla+rehellinen!+Mikäli+talossa+haisee+ajoittan+home,+tai+on+pienessä+känässä+itse+tehnyt+asioita+väärin,+niin+ne+pitää+kertoa+ostajalle.+Kauppahinta+alenee+toki,+mutta+oikeudenkäyntikulut+ovat+aina+sitä+korkeammat!Sitten+myydessä+tullaan+hyvän+kuntotarkastajan+merkitykseen,+halpaa+joka+ei+löydä+mitään+ei+kannata+käyttää.+Pätevät+kiinteistönvälittäjät+suosittelevat+aina+tarkastajia,+jotka+oikeasti+löytävät+mahdolliset+puutteet.+Kyllä,+ne+tarkastajat+voivat+veloittaa+jopa+pari+tonnia+työstään,+miten+paaljon+juristi+sitten+veloittaa+kolmen+tuomiosituomen+käsittelystä,+30.000-50.000+€,+ja+kotivakuutuksen+oikeusturvan+enimmäismäärä+on+10.000+€.Terveisin,18+vuoden+kokemuksella+todella+paljon+idioottimyyjiä+nähnytYlempi+kiinteistönvälittäjäP.S.+Ei+kannata+kusta+omaan+pesään
  3. Aloittaja+muuttaa+sitten+valtion+pakottamana+jollekin+muuttotappiopaikkakunnalle+ja+toimeentulotuki+laskee+150+euroon/kuussa.On+se+työttömyys+ihanaa!!!!!
  4. "Kuka+auttaa+asioita+eteenpäin,+kun+talonjohto,+pj+ja+isännöinti+on+voisiko+sanoa+jäätynyt!Täällä+talossa+on+tehty+lähes+kaikki+saneeraukset,+mitä+nyt+voi+tehdä!+Pahemmaksi+vaan+on+mennyt!Viivyttely+ongelmien+edessä+on+ihan+peruskauraa...karseeta+jälkeä+tulee+ja+osakkaiden+rahat+on+tuhottu!Kiitos+ajastanne"Eli+hyvin+hoidettu+taloyhtiö.+Missä+ongelma?
  5. Ja+sitten+heräsit...
  6. "Osaamisesi+Suomen+historiasta+on+samalla+tasolla+talousymmärryksesi+kanssa,+jos+kuvittelet+90-luvun+laman+olleen+Suomen+ensimmäinen+syvä+sellainen.Itsenäinen+Suomi+aloitti+olemassaolonsa+lamassa.+Vasta+1922+päästiin+itsenäistymistä+edeltäneelle+tasolle+teollisuuden+tuotannossa.+Toiseen+maailmansotaan+liittyi+aika+paha+lamakausi.+Samoin+70-luvulla+oli+pari+pahaa+töyssyä.+Ei+liene+edes+tarpeen+puhua+itsenäisyyttä+edeltäneestä+ajasta,+jolloin+sanaan+lama+usein+liittyi+sana+nälänhätä+tai+kapina...80-luku+oli+melkein+yhtäjaksoista+nousua,+mutta+se+johtui+heikosta+lähtötilanteesta.90-luvun+alun+korjausliikkeen+jälkeen+saatiin+vähän+järkeä+talouspolitiikkaan+ja+sen+jälkeen+pahimmatkin+lamat+ovat+olleet+luokkaa+"melkein+huomasin".+Saapa+nähdä,+saadaanko+tästä+aikaiseksi+jotakin+merkittävämpää,+vai+meneekö+tämä+ohi+ennen+kuin+oikeastaan+huomataankaan+(paitsi+polttoaineen+hintapiikistä)."Rotta+on+ihan+oikeassa,+mutta+ei+uskalla+tuoda+esille+suomessa+vallitsevaa+yhteiskunnallista+vinoumaa.Eli+yli+puoli+miljoonaa+kansalaista+vetää+lonkkaa+työssäkäyvien+piikkiin.+Laskin,+että+700+€/kk+kuukausivuokralla+asuvan+pitäisi+tienata+yli+1.800+€/kk+bruttona+palkkatuloja+ennen+kuin+työssäkäynti+kannattaisi.+Tällä+asetelmalla+kukaan+matalasti+koulutettu+ei+tietenkään+mene+palkkatöihin.Seuraksena+on+se,+että+työssäkäyvien+ostokyky+heikkenee,+josta+seuraa+tietenkin+haluttomuus+käydä+töissä.+Loputon+kierre+on+siis+saatu+luotua+vihervasemmiston+toimesta.Ongelman+ratkaisisi+se,+että+pitkäaikaistukiloiset+siirrettäisiin+asumaan+muuttotappiopaikkakuntien+kerrostaloihin+(jotka+muuten+puretaan)+ja+toimeentulotuki+laskettasiin+150+€/kk,+josta+olisi+vapaasti+käytettävää+rahaa+20+€/kk.Pahan+kierre+katkeaisi!
  7. "Milloinkahan+valtakunnansyyttäjä+tajuaa+että+kansa+ei+saa+opiskella?"Mistä+lähtien+ei+saa+opiskella?
  8. "Naapuri+kaivoi+rakensi+uima-altaan+metspäpalsallemme+-+senämät+ovat+pengerretty+sähköpylväin+ja+koko+on+5+x+3+metriä.+Vedet+hän+on+ottanut+lähteestämme.Mikä+rikosnimike+on+kyseessä+-+hallinnan+loukkaus+vai+joku+muu`?"Toisen+maalle+saa+ihan+laillisesti+rakentaa,+katso+laki+erinäisistä+naapuruussuhteista+finlex.fi:stä.+Varmaan+tuosta+muutaman+satasen+korvausta+voi+saada,+mutta+onko+se+vaivan+arvóista?
  9. No,+mikään+ei+kylläkään+ole+ilmaista....
  10. Lawetti++taas+satuilee+😒
  11. Tällä+kertaa+olen+Rotan+kanssa+samaa+mieltä.+Alitarjonta+nostaa+tällä+hetkellä+hintoja+pk-seudulla!
  12. Itse+olen+asunut+Loviisassa+1995-96.+Oli+kyllä+masentavin+paikka,+jossa+olen+ikinä+asunut.Eli,+missä+on+ongelma+kun+kaupunkia+kehitetään?
  13. Miksi+et+vuokraa+omaa?
  14. Takareunaa+vasemmalle.+Se+evä+ei+korjaa+veneen+kulkua,+vaan+ohjaa+moottorin+hydronomiaa+poistaen+kampeamisen.+Eli+säädöllä+ohjaat+moottoria,+et+venettä.
  15. Kirjoitin+ihan+yleisellä+tasolla,+en+todellakaan+tunne+juuri+Vaasan+tilannetta,+toki+olen+yli+20+vuotta+sitten+siellä+muutaman+kerra+käynyt.Mihin+ne+ihmisten+rahat+nyt+häviäisivät,+muutaman+kuukauden+lomautukset+ei+ostokykyisten+ostajien+taloutta+hetkauta.+Ostamisesta+unelmoivien+taloutta+voi+toki+hetkauttaa,+mutta+ei+niillä+muutenkaan+olisi+siihen+mahdollisuutta,+yhteiskunnan+maksamilla+sosiaaliavustuksilla+kun+ei+asuntoa+pysty+ostamaan.Minulla+on+nyt+noin+16+vuoden+kokemus+kiinteistönvälitysalalta,+eli+uskon+kyllä+osaavani+analysoida+nykytilannetta+paremmin+kuin+useimmat+muut+tälle+palstalle+kirjoittavat!
  16. Mistäköhän+ne+maaseudulla+asuvat+hakevat+ruokansa+ja+muut+tarvittavat+asiat?+Lähikaupungin+hypermarketista+tietenkin,+ja+virusaltistus+on+tapahtunut!+Ei+kaupunkioloissa+ole+mitään+sen+suurempaa+vaaraa+kuin+muuallakaan,+tietenkin+sairastuneiden+määrä+on+suurempi+kaupungeissa+kuin+maaseudulla,+prosenttiluku+on+kuitenkin+sama.+Pääkaupunkiseudulla+tulee+Coronaan+sairastumaan+varovasti+arvioiden+300.000+ihmistä,+1.000+asukkaan+pitäjässä+300,+kuitenkin+sairastuneita+on+molemmissa+tasan+tarkkaan+yhtä+paljon!
  17. Eiköhän+tässä+nyt+ole+tulossa+ihan+sama+kun+syksyllä+2008.+Juuri+nyt+kaikki+ne+joilla+on+voimassa+oleva+lainatarjous+ostavat+marginaalien+nousun+pelossa.+Sitten+kauppa+pysähtyy+muutamaksi+kuukaudeksi+melkein+kokonaan+ja+toteutuvat+kauppahinnat+saattavat+olla+erittäin+alhaiset.+Sitten+kun+Corona-epidemia+on+ohi+ja+lopulliset+vaikutukset+tiedetään,+niin+patoutunut+kysyntä+purkautuu+parissa+kuukaudessa+nostaen+hinnatkin+nykyiselle+tasolle+tai+jopa+korkeammalle.+Eli+mikään+ei+romahda+mihinkään+kuin+hetkellisesti,+tosin+juuri+sinä+hetkenä+kannattaa+tietenkin+ostaa,+jos+joku+myy+😎
  18. Et+ole+koskaan+kuullut+sellaisesta+asiasta+kun+"valtakirja"??
  19. Niin,+asiaanhan+ei+vaikuta+yhtään+esimerkiksi+viranomaispäätökset,+joiden+johdosta+rakentamiskustannukset+koko+ajan+nousevat,+esimerkkeinä+energiatehokkuusvaatimukset+ja+vaatimukset+asuntojen+esteettömyydesta,+joiden+seurauksena+uudessa+40+m2+kerrostaloyksiössä+on+huonetilaa+saman+verran+kuin+1960-luvun+25+m2+yksiössä,+kylppäri+pyörätuoliympyröineen+on+tosin+pahimmassa+tapauksessa+yhtä+iso+kuin+asunnon+kaikki+muut+tilat+yhteensä.+Toinen+ongelma+on+vaatimus+autopaikkojen+sijoittamisesta+maan+alle,+jokainen+maan+alle+rakennettu+autopaikka+maksaa+noin+viisi+kertaa+enemmän+kuin+siitä+saa+myydessä,+eli+asunnon+ostavat+maksavat+pahimmillaan+noin+80+%+autopaikkojen+rakennuskustannuksista+asunnon+ostohinnassa.Sitten+meillä+on+ongelma+tuon+tonttikeinottelun+kanssa,+rakennusoikesneliön+hinta+on+eaimerkiksi+Helsingissä+noussut+niin+korkeaksi,+että+rakennusliikkeet+mieluiten+valitsevat+valinnaisen+vuokratontin+rakennuspaikaksi.+Näiden+osalta+väitetään+aina,+että+taustalla+olisivat+pelkät+kansaincäliset+suursijoittajatahot+ja+kotimaiset+sijoitusrahastot,+mikö+on+vasemmiston+käyttämä+propagandaväline.+Ainakin+Helsingin+kaupunki+harjoittaa+tätä+toimintaa,+enkä+yhtään+epäile+AY-mafian+ja+sen+sidosryhmien+tekevän+asiassa+poikkeusta.Lopuksi+sitten+maamme+kohtuuton+hinta+työlle.+Kyllähän+hyvälle+duunarille+siedettävä+palkka+pitää+maksaa,+mutta+päälle+sivukulut,+niin+yhtälöä+onkin+vaikea+saada+toimimaan.Kaiken+edellä+mainitun+johdosta+meillä+on+viimevuosina++rakennettu+kalliita+asuntoja,+joita+ostaneiden+talous+pettää+jo+ohjauskoron+noustessa+edes+yhteen+(!!!)+prosenttiin,+mutta+samalla+niitä+rakentaneet+liikkeet+ovat+joutuneet+tekemään+sen+liian+pienellä+voittomarginaalilla.+Liian+pienellä+voitolla+suunnitellut+projektit+ovat+sitten+puolestaan+johtaneet+ihan+isohkojen+ja+pilvilinnojen+rakentamista+harjoittaneiden+yritysten+kaatumiseen,+suurin+varsin+äskettäinen+oli+Rakennus+Omera,+sitäkin+suuremmat+toimijat+keikkuvat+konkurssin+partaalla,+eli+pahimmillaan+rakennusalalta+poistuu+kymmeniä+tuhansia+työpaikkoja+seuraavan+vuoden+aikana.Eli,+kyllä,+olen+samaa+mieltä+siitä,+että+hinnat+ovat+todella+kovat+uudistuotannossa.+Toisaalta+rakennusliikkeet+joutuvat+usein+toimimaan+korkeista+ulosmyyntihinnoista+huolimatta+aivan+kannattavuuden+rajamailla,+joka+taas+johtuu+vasemmistolaismielisen+poliittisen+johdon+ja+tämän+sidosryhmien+oman+hyödyn+tavoittelun+taarpeesta,+niin+omasta+suorasta+hyötymistarpeesta,+kuin+myös+tarpeesta+ostaa+ääniä+kansalaisilta,+jotka+antavat+ne+kunhan+rahat+riittävät+kaljaan+käymättä+töissä!!
  20. Se+tarkoittaa+tasan+tarkaan+nimenmukaisesti,+että+sinulla+ei+ole+omaa+rantaa,+vaan+yhteiskäytössä+naapureiden+kanssa!Naapureiden+kanssa+siten+sovitte+mitä+sinne+tehdään.+Yhteislaituri+on+yleensä+ihan+järkevä,+samaten+hiekkaranta.+Eihän+se+yhteinen+rantasaunakaan+ole+välttämättä+huono+idea...
    21. 1 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt