Rehellisesti ostaisitteko nuorena ensiasunnon juuri nyt vai odottelisitteko esim. vuoden?
Mitä uutisia seurannut, niin seuraavat puoltaa odottamista:
- asuntokauppa hiljentymässä ja myyntiajat vähän nousseet jonka takia asunnoista voi koko ajan tinkiä yhä enemmän
- korot nousussa joka vaikuttaa asuntojen hintojen halpenemiseen
- yleinen taloudellinen epävarmuus jenkkien, euron, välimeren maiden, huolestuneiden talousuutisten takia josta syystä ostajat epävarmempia ja miettiväisempiä jonka takia taas asuntoja saa kohta halvemmalla
Odottamisen huonot puolet:
- menetämme rahaa joka kuusaisi vuokraan vaikka vähentäisi vastikkeen ja korkojen osuuden
- jos asunnot jatkavatkin kaliistumista, niin vuoden päästä on kalliimpaa ostaa
- eurokriisistä voisi olla hyötyäkin jos korkojan pidetään alhaalla sen takia kun monilla mailla menee niin huonosti
- jos jää odottamaan, niin uskaltaako koskaan ostaa
- pk seudun väkimäärä tuntuu kasvavan koko ajan eli kysyntää ilmeisesti tulee vielä vuosia olemaan enemmän kuin tarjontaa ellei nyt uustuotantoa ja valtion tukemia halvempia vuokra-asuntoja aleta todella rakentamaan enemmän vuosittain
Mutta joo, ostaisitteko rehellisesti nyt vai odottaisitteko, että miten tää epämäärinen ounasteleva jenkki-euro-kriisinalun käy (selviäis varmaan vuoden sisällä).
Ensiasunnon osto juuri nyt
144
3404
Vastaukset
- ....
Asp säästötavoite on täynnä mutta jätän ostot myöhemmälle.Paikkakunta taitaa vaihtua pohjoisempaan, katselen rauhassa.
Tällä duunarin liksalla, täältä etelästä saan pelkkää paskaa kouraan pitkäksi aikaa.muutto 100km pohjoseen.Joku sanoo aina, et nyt ei kannata ostaa. ja neuvonpyytäjä asuu aina vaan vuokralla.
Kannattaa ostaa, muttei ylihintaista eikä huonosta paikasta (alue)
Hintaseurantatilasto antaa osviittaa toteutuneista hinnoista.- mgfderty.,-
fellu kirjoitti:
Joku sanoo aina, et nyt ei kannata ostaa. ja neuvonpyytäjä asuu aina vaan vuokralla.
Kannattaa ostaa, muttei ylihintaista eikä huonosta paikasta (alue)
Hintaseurantatilasto antaa osviittaa toteutuneista hinnoista.Nyt kannattaa ostaa ok tontteja ja rakentaa sinne unelmatalon,eletään epävakaita aikoja pörssi ja euro kaatuu,kannattaa ottaa velkaa,inflaatio syö korot.
Maat jotka katuvat ns.us.dollarimaat .KIINA,ETELÄKOREA, JAPANI.
US.DOLLARIN AIKA ON LOPUSSA.
USA,MEKSIKO JA KANADA LUO VALUUTAN NIMELTÄ AMERO,ja kukaan ei voi mitään.
Kaikkien maiden vain nyt pitäisi ajatella oma maataan,eikä antaa almuja muille
- Osta pois
Ostin juuri toukokuun lopulla 24-vuoriaana ensiasuntoni ASP-säästöillä ja ASP-korkotukilainalla, eikä vielä kaduta, eli ostaisin. :D
- Juuri niin
Painotus sanalla vielä...
- Ostaisin edelleen
Kyllä. jos olisin nyt samassa tilanteessa kuin 15 vuotta sitten, niin ostaisin oman ensiasunnon. silloinkin oli hinnat katossa ja romahdus vaani ja oli tulossa hetkenä minä hyvänsä.
Mistä olet saanut päähäsi että asuntokauppa olisi hieljentymässä? Eihän se hiljentynyt vuositasolle edes 2008 tai 2009 kun oli vuosisadan lama. Joten mikä sen nyt hiljentäisi?!?
Hinnat nousi noin 10% vuodessa, lisääntyvä tinkivara on tämä palstan kestotrolleja.
Yleinen talouden epävarmuus lisää varovaisuutta, mutta ihmisten tarve vaihtaa asuntoja ei katoa mihinkään. Paras hetki ostaa on silloin kun muut alkaa empiä. Sitten jos yleinen epäluulo leviää, niin on myös vaikea löytää ostettavaa, myyjä on useinmiten myös ostaja.- Korjauksia
Romahdushan oli 20 vuotta sitten, ei 15 vuotta sitten mitään hätää ollut. Itse asiassa taloushan näytti silloin hyvältä, Nokia oli juuri laajentunut huimasti kansainvälisillä markkinoilla ja alihankkijatkin kasvoivat.
Nyt tilanne on täysin toinen, talous sakkaa miltei joka maassa. Ja asuntokauppa on hiljentymässä, eikä myyjäkään aina ole ostaja:
http://www.talouselama.fi/uutiset/ei hyvalta nayta rakentajien asuntovarastot alkoivat kasvaa hurjasti/a662833 - Ostaisin edelleen
Korjauksia kirjoitti:
Romahdushan oli 20 vuotta sitten, ei 15 vuotta sitten mitään hätää ollut. Itse asiassa taloushan näytti silloin hyvältä, Nokia oli juuri laajentunut huimasti kansainvälisillä markkinoilla ja alihankkijatkin kasvoivat.
Nyt tilanne on täysin toinen, talous sakkaa miltei joka maassa. Ja asuntokauppa on hiljentymässä, eikä myyjäkään aina ole ostaja:
http://www.talouselama.fi/uutiset/ei hyvalta nayta rakentajien asuntovarastot alkoivat kasvaa hurjasti/a662833Älä kuule tule korjailemaan minun juttujani. Ostin ensiasuntoni alkuvuodesta -97 eli hieman vajaa 15 vuotta sitten. Mutta siihen aikaan puhuttiin ihan yleisesti siitä miten talous kulkee 7 vuoden sykleissä ja seuraavan romahduksen aika on ihan hetikohta. Jälkikäteen tiedämme että nousuhan oli vasta alkanut. Seuraava mörkö oli teknokuplan puhkeaminen, ja sekin näkyi asuntojen hinnoissa, mutta ei niin että siitä olisi mitään merkitystä kenellekkään ollu.
- Herää pahvi
Ostaisin edelleen kirjoitti:
Älä kuule tule korjailemaan minun juttujani. Ostin ensiasuntoni alkuvuodesta -97 eli hieman vajaa 15 vuotta sitten. Mutta siihen aikaan puhuttiin ihan yleisesti siitä miten talous kulkee 7 vuoden sykleissä ja seuraavan romahduksen aika on ihan hetikohta. Jälkikäteen tiedämme että nousuhan oli vasta alkanut. Seuraava mörkö oli teknokuplan puhkeaminen, ja sekin näkyi asuntojen hinnoissa, mutta ei niin että siitä olisi mitään merkitystä kenellekkään ollu.
Nuo jutut 7 vuoden syklistä ovat niin vanhentunutta roskaa kuin olla voi. Nyt on uusi aika, se taantuma tulee juuri silloin kun tilanne siihen kehittyy.
Taantuman pelko Suomessa. Pörssikurssit syöksyvät, valtiolainat kallistuvat ja yritykset antavat tulosvaroituksia:
http://areena.yle.fi/video/1312520719087 - vanhentunutta tietty
Herää pahvi kirjoitti:
Nuo jutut 7 vuoden syklistä ovat niin vanhentunutta roskaa kuin olla voi. Nyt on uusi aika, se taantuma tulee juuri silloin kun tilanne siihen kehittyy.
Taantuman pelko Suomessa. Pörssikurssit syöksyvät, valtiolainat kallistuvat ja yritykset antavat tulosvaroituksia:
http://areena.yle.fi/video/1312520719087Tuossa puhuttiinkin vuoden -97 tunnelmista. toope.
- vuokra vain 350 €/kk
Herää pahvi kirjoitti:
Nuo jutut 7 vuoden syklistä ovat niin vanhentunutta roskaa kuin olla voi. Nyt on uusi aika, se taantuma tulee juuri silloin kun tilanne siihen kehittyy.
Taantuman pelko Suomessa. Pörssikurssit syöksyvät, valtiolainat kallistuvat ja yritykset antavat tulosvaroituksia:
http://areena.yle.fi/video/1312520719087> Nuo jutut 7 vuoden syklistä ovat niin vanhentunutta roskaa kuin olla voi. Nyt on uusi aika, se taantuma tulee juuri silloin kun tilanne siihen kehittyy.
HAHHHAAHHAAA. Se koira älähti, johon kalikka kalahti. Tuhnuanaalikko yrittää unohtaa omat, perseelleen menneet, ennusteensa.
Todellakin 90-luvun loppupuolella oli hyvä aika ostaa ja todellakin kaltaisesi rommarit silloin julistivat, miten asunnon ostaminen on järjetöntä. On päivänselvää, että hinnat tulevat laskemaan ikuisesti, koska ne ovat ennenkin laskeneet.
No, kun ei ne hinnat minnekään laskeneet, vaan nousivat simona ja kautokeinona. Mutta äkkiäkös tyhjätaskut taas keksi selityksen, miksei kannata ostaa.
a) hinnat ovat liian korkeita, oikea hintataso on 1995 syyskuun hintataso
b) romahdus tulee satavarmasti, kun romahdusta edeltänyt 80/90 -lukujen vaihteen hintataso saavutetaan taas
No, ne 80/90-lukujen vaihteen "kuplahinnat" saavutettiin ja ylitettiin eikä mitään ihmeempiä tapahtunut. Mutta 2000 alussa sentään teknokupla aiheutti pienen notkahduksen, joten olikin korkea aika puhallella pölyt "7 & 15 vuoden sikasykli" -tarinoista. Enää muutama vuosi seuraavaan romahdukseen, myy myy myy... tai romahti jo, mutta se ei vielä näy tilastoissa, mutta ensi syksy/kevät/Q5 kertoo totuuden
Hinnat kuitenkin ampuivat ylöspäin, mutta sehän oli vain hyvä syy olla ostamatta. Asunto kannattaa ostaa, kun hinnat ovat alimmillaan. Eli ensin pitää odottaa, että hinta laskee. Ostaa voi vasta, kun pohja on saavutettu, minkä näkee siitä, että hinta alkaa uudelleen nousta. Mutta nousevien hintojen aikana ei kannata ostaa. Joka tapauksessa tuossa 2005 tienoillakin oli varminta olla ostamatta, koska korot tulisivat nousemaan ja hinnoissa oli 70 % kuplaa ja vuokra ei tunnetusti ollut kuin 350 €/kk kaksiosta ja vuokranantajat Uskovaisia Mummoja, jotka eivät ikinä nosta vuokraa.
No, seuraavaksi korot tosiaan nousivat = hyvä syy olla ostamatta. Ja sitten tuli maailmalaajuinen taantuma = hyvä syy olla ostamatta. Ja sitten tuli taas halvat korot = varma merkki siitä, että korot tulevat vielä nousemaan = ei kannattanut ostaa. Nyt uhkaa taas uusi taantuma = hyvä syy olla ostamatta.
Selitykset olla pitää, kun on luottotiedot palaneet kännykkälaskujen, pikavippien tms. kanssa ja/tai elämä ylipäätään pyörii "elän tässä ja nyt" eli kädestä suuhun asenteella = ei ole kykyä suunnitelmalliseen toimintaan = ei ole säästöjä, siis sitä vaadittavaa 15-30 % omarahoitusosuutta. Liian noloja ovat tällaiset edes itselleen myönnettäväksi. Parempi keksiä hienot selitykset .... ja paljon helpompaa kanssa, kuin tehdä asialle jotain.
- ....
Setelikoneet käynnistetään, lama tulossa.
Nyt se todellakin sitten iskee.- Hyhhyi
Trolllolololo.. Tråll & troll, mene pois.
- on sitä odotettu
Vihdoin ja viimein kunnon inflaatio käyntiin. Kyllä tässä onkin matalalla inflaatiolla kiusattu velallisia jo ihan riittämiin. Toki matala korko on hieman lieventänyt tuskaa.
- hyvin rehellisesti
Miten niin rehellisesti? Koskaan ei kannata maksaa vuokraa, jos on varaa omaan. Mitä aiemmin ostaa sen parempi. Se on kaikki kotiinpäin.
- 26v
Jaaa,kattoisin asunnon jonka haluaisin ja ostaisin 2-3 kuukauden päästä.Näkisi päin tilanne menee.
Itse ostin 2010 huhtikuussa,rivarikaksion 60m2,132t euroa.Nyt,tällä seudulla uusista samailaisista huudetaan 168t euroa. - 162t joopa joo
26v kirjoitti:
Jaaa,kattoisin asunnon jonka haluaisin ja ostaisin 2-3 kuukauden päästä.Näkisi päin tilanne menee.
Itse ostin 2010 huhtikuussa,rivarikaksion 60m2,132t euroa.Nyt,tällä seudulla uusista samailaisista huudetaan 168t euroa.ai rovaniemeltä. ei ainakaan pk seudulta
- 26v
162t joopa joo kirjoitti:
ai rovaniemeltä. ei ainakaan pk seudulta
Niiin,asun kanta-hämeen alueella.
Näköjään ovat nousseet vieläkin lisää,173t euroa,60m2.
Viisaasti tein kun vaihdoin uudeltamaalta tänne.
Ja tästä ajaa 10 minuutissa Uudenmaan alueelle.
http://goo.gl/EWR77
- Pitkäsiima
No Isä ja äiti antoi tontin, itte poikamiehenä rakensin talon 157 neliöö 4h kööki, on siinä naapurit pyöritelly päitäns, mut on mulla flikka kattottuna mut se on niin fiksu et pitää suun supus, et näin mun taloasiat.
- 9. asunto menossa
Asuntokauppa on odottavalla kannalla. Suinpäin ei kannata asunnon ostoon ryhtyä.
Jos:
- kummallakin vakaat tulot
- lainanlyhennyksiin pystytään, vaikka toinen jäisi työttömäksi tai esim. tulisi perheenlisäystä ja olisit hoitovapaalla 1-3 vuotta
- lainanlyhennyksiin pystytään, vaikka lainan korot nousisivat esim. 3-5 %
- jonkinlainen vararahasto tai keino tinkiä kuluista, jos tiukka paikka tulee esim. voi myydä auton pois
- tykkäätte nykyisestä asuinpaikkakunnasta eikä ole haaveissa muuttaa lyhyellä aikavälillä toiselle paikkakunnalle
--- > OSTA
Jos:
- pätkätöitä
- halutaan iso perhe lähivuosina ja jäädä pitkäksi ajaksi kotiäidiksi
- opinnot kesken tai lähitulevaisuudessa halu jatkaa täyspäiväisenä opintoja
- ei mitään säästöjä
- ei jää nykyisellä elämänmenolla mitään säästöön
- jos riitelette jatkuvasti ja parisuhde natisee liitoksistaan
- jommallakummalla alkavaa alkoholismia tai muuta addiktiota (esim. peliriippuvuus), vaikea työllistymistä vaikeuttava perussairaus,
----> ÄLÄ OSTA
Ehdottomasti kannattaa seurata asuntojen hintoja, käydä esittelyissä ja suhtautua projektiin asiapohjalta. Vertailkaa asuinalueita (ainakin toisella oltava lyhyt työmatka) ja sitä, mihin on varaa. Ekan asunnon ei tarvitse olla unelma-asunto. Miettikää tingittekö sijainnista (julkisen liikenteen yhteydet?), uutuudesta, asumismuodosta (rivi-/kerrostalo jne), varustelutasosta (sauna pakollinen? autopaikkojen määrä?) tai vaikkapa siitä, missä kunnossa asunto on. Sekin vaatii harjaannusta, että osaa nähdä roskan seasta hiomattoman timantin. Selvittäkää myös, mitä tarkoittaa rahoitusvastike tai hoitovastike sekä muut kuukausikuluihin tai asunnon arvoon vaikuttavat seikat (esim. lämmitysmuoto, tulevat remontit).- -----
Juuri näin se on. Hieno ohjeistus!
- 9. asunto menossa
Tästä aiheesta on paljonkin sanottavaa, mutta unohdin yhden tärkeän asian: kilpailuttakaa pankkeja, säästäkää rahaa niin paljon kuin pystytte tässä vaiheessa, kun vasta suunnittelette ostamista ja vertailkaa eri lyhennysvaihtoehtoja.
Vertaile, mitä eroa on tasalyhennyksellä, tasaerällä ja annuiteettilainalla. Jos et itse älyä kysyä, niin pankki tarjoaa aina annuiteettilainaa. Jos vain suinkin on varaa, niin ottakaa TASALYHENNYS. Silloin heti alusta asti myös lainan pääoma lähtee pienenemään reippaasti (päinvastoin kuin annuiteetissa, jossa makselet vuosikaudet lähinnä vain korkoja) ja sitä kautta myös maksettavien korkojen määrä alkaa alentua. Netissä lienee joka pankin nettisivuilla on näppäriä lainalaskureita, joista näkee aivan selkeästi, että millä korkoprosenteilla joutuu maksamaan minkäkinlaisia kokonaissummia. Jos lainan määrä on vähääkään isompi, niin puhutaan tuhansien eurojen säästöistä, jos pystyy käyttämään tasalyhennystä.
Tasalyhennystä moni ei käytä siksi, koska lainan kokonaismäärä on niin suuri, että pankki ei myönnä lainaa sillä ehdolla (asumismenot nousevat yli 40 % nettotuloista). Tämä koskee isojen lainojen ja ensiasunnon ostajien lainoja, joilla ei ole juurikaan omarahoitusta kasassa. Kuitenkin nuorilla lapsettomilla, joilla on kova työmoraali, niin tasalyhennys olisi oiva tapa lyhentää alussa lainaa muutama vuosi rankasti ja sen jälkeen alkaa nauttia siitä, kun lainataakka kevenee kuukausi kuukaudelta. - sit25
9. asunto menossa kirjoitti:
Tästä aiheesta on paljonkin sanottavaa, mutta unohdin yhden tärkeän asian: kilpailuttakaa pankkeja, säästäkää rahaa niin paljon kuin pystytte tässä vaiheessa, kun vasta suunnittelette ostamista ja vertailkaa eri lyhennysvaihtoehtoja.
Vertaile, mitä eroa on tasalyhennyksellä, tasaerällä ja annuiteettilainalla. Jos et itse älyä kysyä, niin pankki tarjoaa aina annuiteettilainaa. Jos vain suinkin on varaa, niin ottakaa TASALYHENNYS. Silloin heti alusta asti myös lainan pääoma lähtee pienenemään reippaasti (päinvastoin kuin annuiteetissa, jossa makselet vuosikaudet lähinnä vain korkoja) ja sitä kautta myös maksettavien korkojen määrä alkaa alentua. Netissä lienee joka pankin nettisivuilla on näppäriä lainalaskureita, joista näkee aivan selkeästi, että millä korkoprosenteilla joutuu maksamaan minkäkinlaisia kokonaissummia. Jos lainan määrä on vähääkään isompi, niin puhutaan tuhansien eurojen säästöistä, jos pystyy käyttämään tasalyhennystä.
Tasalyhennystä moni ei käytä siksi, koska lainan kokonaismäärä on niin suuri, että pankki ei myönnä lainaa sillä ehdolla (asumismenot nousevat yli 40 % nettotuloista). Tämä koskee isojen lainojen ja ensiasunnon ostajien lainoja, joilla ei ole juurikaan omarahoitusta kasassa. Kuitenkin nuorilla lapsettomilla, joilla on kova työmoraali, niin tasalyhennys olisi oiva tapa lyhentää alussa lainaa muutama vuosi rankasti ja sen jälkeen alkaa nauttia siitä, kun lainataakka kevenee kuukausi kuukaudelta.tasalyhennys on niitä varten jotka ei maksa pois ennakkoon. oot siinä niin ja istu!
- yks broidi vaan
sit25 kirjoitti:
tasalyhennys on niitä varten jotka ei maksa pois ennakkoon. oot siinä niin ja istu!
Tässä mitää asuntoja tartteta, mä ja mun veli Thorbjoern ainakin pistetään kaikki rahat pillluun.
Siellä ne on hyvässä kohteessa.
Lits-läts!
- lisää tietoja esiin
Sekin uskaltaako/kannattaako asuntoa nyt ostaa riippuu tosi paljon että minkä kokoisen asunnon ostaisit, mistä, paljonko sulla on säästöjä, paljonko otat lainaa, minkälainen laina-aika tulisi jne.
- PA Turpeinen
Korot ovat juuri nyt alhaalla. Onhan mahdollista valita, miten haluaa korkojen tarkistusvälin. 3kk, 6kk tai 12 kk. Sittenhän on turvallisia kiinteitä korkoja 3 vuotta tai 5 vuotta. Kiinteissä koroissa ei tarvitse pelätä koron nousua.
ASP-säästäjät saanevat myös 3000 euroa Valtiokonttorilta, jos tekevät kaupat tänä vuonna.
Vuokrallahan ei missään tapauksessa kannata asua, koska se raha kannattaa käyttää lainan maksuun ennemmin ja asuntohan on sijoitus.- jos on varaa
Turvallisuus maksaa selvää rahaa.
- 9l,,sw
jos on varaa kirjoitti:
Turvallisuus maksaa selvää rahaa.
Juuri näin tuon kiinteän koron osalta. Kiinteäkorkoiset lainat ovat kalliimpia kuin markkinakorkoiset lainat. Myös lainaturva maksetaan etukäteen lainaa ottaessa. Pääsääntöisesti pankki hinnoittelee ne sellaiseksi, että heille ei aiheutuisi siitä tappiota. Kiinteäkorkoista lainaa annetaan yleensä max 10 vuodeksi. Toki jos mielenrauhaa haluaa, niin voi ottaa esim. 3 asuntolainaa: 1 valtiontakauksella (max laina-aika 25 v), 1 kiinteäkorkoisena ja 1 vaihtuvakorkoisena (johon esim. vanhempien takaus).
Siinä olen kuitenkin eri mieltä, että onko vuokralla asuminen aina välttämättä kalliimpaa, sillä järjettömiä riskejä ei kannata ottaa omistusasumisen kanssa. Vuokralla asumisessa on hyviä puolia (näkee, että onnistuuko parisuhde yhdessä asuen ja että jos on varaa maksaa esim. 800 e/kk vuokraa, niin silloin tietää, että sama summa on mahdollista irrottaa myös lainanlyhennykseen) - varmuus 100%
9l,,sw kirjoitti:
Juuri näin tuon kiinteän koron osalta. Kiinteäkorkoiset lainat ovat kalliimpia kuin markkinakorkoiset lainat. Myös lainaturva maksetaan etukäteen lainaa ottaessa. Pääsääntöisesti pankki hinnoittelee ne sellaiseksi, että heille ei aiheutuisi siitä tappiota. Kiinteäkorkoista lainaa annetaan yleensä max 10 vuodeksi. Toki jos mielenrauhaa haluaa, niin voi ottaa esim. 3 asuntolainaa: 1 valtiontakauksella (max laina-aika 25 v), 1 kiinteäkorkoisena ja 1 vaihtuvakorkoisena (johon esim. vanhempien takaus).
Siinä olen kuitenkin eri mieltä, että onko vuokralla asuminen aina välttämättä kalliimpaa, sillä järjettömiä riskejä ei kannata ottaa omistusasumisen kanssa. Vuokralla asumisessa on hyviä puolia (näkee, että onnistuuko parisuhde yhdessä asuen ja että jos on varaa maksaa esim. 800 e/kk vuokraa, niin silloin tietää, että sama summa on mahdollista irrottaa myös lainanlyhennykseen)Omistusasumisessa on pienen pieni riski siitä että häviää rahaa.
Vuokralla häviää rahansa varmasti.
Itse tein just asuntokaupat eilen, olen 21 vuotias ja ensiasunnon ostaja. Totesin, että jos kerran mulla on varaa olla vuokralla niin mulla on myös varaa ostaa oma kämppä (pääkaupunginseudulla kuin ei ole hirveen halpaa asuu vuokrallakaan). Lainalyhennys about sama kuin vuokra ja vastike päälle. Olen myös taloudellisesti varautunut korkomuutoksiin sun muihin elämän yllättäviin muutoksiin. Jos tiedostotat taloudellisen tilanteesi ja se näyttää hyvältä niin kannattaa ihmees ostaa oma! Se on sijoitus vaikka mitä tapahtuisi! Jos sitä tuijottaa tilostoja niin niit tuijottaa vielä 5 vuoden päästäki!
- .
Aina höpötetään että samalla summalla mitä maksat vuokraa, pystyt maksamaan omaa.Selviät vuokrasta jotenkin, mikset siis lainasta samalla summalla.No vuokraan kuului, lämpö, vedet, roskat.Samalla summalla lainaa meni lainan lyhennykset, ei muuta.Sitten päälle nuo muut, ei ollutkaan niin halpaa enää.Tarkoitan että älkää uskoko että se on yhtä "halpaa" aina.Omistus asuminen on järkevintä, mutta kulut ei aina mene niin kuin väitetään.
- omistaminen kannatta
. kirjoitti:
Aina höpötetään että samalla summalla mitä maksat vuokraa, pystyt maksamaan omaa.Selviät vuokrasta jotenkin, mikset siis lainasta samalla summalla.No vuokraan kuului, lämpö, vedet, roskat.Samalla summalla lainaa meni lainan lyhennykset, ei muuta.Sitten päälle nuo muut, ei ollutkaan niin halpaa enää.Tarkoitan että älkää uskoko että se on yhtä "halpaa" aina.Omistus asuminen on järkevintä, mutta kulut ei aina mene niin kuin väitetään.
Onhan se surkeaa jos ei ole varaa vaurastua.
Jos puhutaan samantasoisista asunnoista, niin nyrkkisääntönä voidaan pitää että omassa asuen rahaa kuluu muutaman ensimmäisen vuoden aikana enemmän omassa kuin vuokralla. Mutta omassa lyhentelet lainaa, jolla hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen, kun taas vuokralla maksat vastaavan asunnon käyttöoikeudesta.
Muutamassa vuodessa vuokrakulut kuitenkin ajaa ohi ja muuttaessa omistaja palkitaan summalla joka on jäljellä olevan lainan ja päivän hinnan välinen erotus, kun taas vuokralaiselta peritään vakuudet parketista löytyneiden naarmujen korjaukseen. - ekonomistikko
omistaminen kannatta kirjoitti:
Onhan se surkeaa jos ei ole varaa vaurastua.
Jos puhutaan samantasoisista asunnoista, niin nyrkkisääntönä voidaan pitää että omassa asuen rahaa kuluu muutaman ensimmäisen vuoden aikana enemmän omassa kuin vuokralla. Mutta omassa lyhentelet lainaa, jolla hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen, kun taas vuokralla maksat vastaavan asunnon käyttöoikeudesta.
Muutamassa vuodessa vuokrakulut kuitenkin ajaa ohi ja muuttaessa omistaja palkitaan summalla joka on jäljellä olevan lainan ja päivän hinnan välinen erotus, kun taas vuokralaiselta peritään vakuudet parketista löytyneiden naarmujen korjaukseen.Mitä ihmettä tarkoitat tuolla, että "hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen"? Ainakin sen omaisuuden arvo voi myöhemmin romahtaa. Ei ole mitenkään sanottu, että asunnon arvo aina vain nousee.
Taloudellisesti kannattavampaa on asua vuokralla ja sijoittaa asuntovelan lyhennys yhtiövastike - vuokra vaikkapa osakkeisiin. Kun maltillisesti sijoittaa eikä hötkyile päivästä toiseen vaihtelevien pörssikurssien perässä, vaurastuu kuitenkin, ja omaisuus on helpommin tarvittaessa realisoitavissa kuin asunto-omaisuus.
Sitä paitsi jos ei ole perillisiä, asunto-omaisuus on viimeistään kuollessa aivan turhaa. - Tropetsi
ekonomistikko kirjoitti:
Mitä ihmettä tarkoitat tuolla, että "hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen"? Ainakin sen omaisuuden arvo voi myöhemmin romahtaa. Ei ole mitenkään sanottu, että asunnon arvo aina vain nousee.
Taloudellisesti kannattavampaa on asua vuokralla ja sijoittaa asuntovelan lyhennys yhtiövastike - vuokra vaikkapa osakkeisiin. Kun maltillisesti sijoittaa eikä hötkyile päivästä toiseen vaihtelevien pörssikurssien perässä, vaurastuu kuitenkin, ja omaisuus on helpommin tarvittaessa realisoitavissa kuin asunto-omaisuus.
Sitä paitsi jos ei ole perillisiä, asunto-omaisuus on viimeistään kuollessa aivan turhaa.Hinta on se minkä joudut maksamaan asunnosta. Arvo on se, minkä saisit siitä jos myisit. Näillä on selkeä ero. Arvo voi muuttua ja muuttuukin ajan kuluessa, mutta kerran ostetun asunnon ostohinta ei.
Mitäpä muuten olet mieltä osakkeiden kehityksestä tämän viikon aikana? Mahtavatko ensi kevään osingot riittää vuoden vuokriin? - Siinäpä hötkyilet
ekonomistikko kirjoitti:
Mitä ihmettä tarkoitat tuolla, että "hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen"? Ainakin sen omaisuuden arvo voi myöhemmin romahtaa. Ei ole mitenkään sanottu, että asunnon arvo aina vain nousee.
Taloudellisesti kannattavampaa on asua vuokralla ja sijoittaa asuntovelan lyhennys yhtiövastike - vuokra vaikkapa osakkeisiin. Kun maltillisesti sijoittaa eikä hötkyile päivästä toiseen vaihtelevien pörssikurssien perässä, vaurastuu kuitenkin, ja omaisuus on helpommin tarvittaessa realisoitavissa kuin asunto-omaisuus.
Sitä paitsi jos ei ole perillisiä, asunto-omaisuus on viimeistään kuollessa aivan turhaa."Mitä ihmettä tarkoitat tuolla, että "hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen"? "
Tarkoittaa sitä että asunnon oston jälkeen ei tarvi maksaa asunnon hinnan noususta, inflaatio ei nosta jo otetun velan määrää. Sen sijaan vuokrien hinnat nousee kun asuntojen hinnat nousee.
Voit esittää laskelman miten kannattavaa olsi ollut ottaa velkaa vaikka viisi vuotta, tai 10 vuotta sitten ja ostaa rahalla esim. Nokiaa. - aika varmaa se on
ekonomistikko kirjoitti:
Mitä ihmettä tarkoitat tuolla, että "hankitun omaisuuden hinta lukkiutuu ostohetkeen"? Ainakin sen omaisuuden arvo voi myöhemmin romahtaa. Ei ole mitenkään sanottu, että asunnon arvo aina vain nousee.
Taloudellisesti kannattavampaa on asua vuokralla ja sijoittaa asuntovelan lyhennys yhtiövastike - vuokra vaikkapa osakkeisiin. Kun maltillisesti sijoittaa eikä hötkyile päivästä toiseen vaihtelevien pörssikurssien perässä, vaurastuu kuitenkin, ja omaisuus on helpommin tarvittaessa realisoitavissa kuin asunto-omaisuus.
Sitä paitsi jos ei ole perillisiä, asunto-omaisuus on viimeistään kuollessa aivan turhaa."Ei ole mitenkään sanottu, että asunnon arvo aina vain nousee."
On erittäin harvinaista että edes lyhyellä aikavälillä asuntojen HINNAT laskisivat. Realiarvon laskuja nyt mahtuu vuosineljänneksiin aina silloin tällöin, mutta aika harvoin niitäkään jos rehellisiä ollaan. Pidemmällä aikavälillä (10v) tarkastellen hinnat nousee lähes varmasti, ainoa poikkeus on tyliin joku hometalo. - Älä unohda tärkeintä
. kirjoitti:
Aina höpötetään että samalla summalla mitä maksat vuokraa, pystyt maksamaan omaa.Selviät vuokrasta jotenkin, mikset siis lainasta samalla summalla.No vuokraan kuului, lämpö, vedet, roskat.Samalla summalla lainaa meni lainan lyhennykset, ei muuta.Sitten päälle nuo muut, ei ollutkaan niin halpaa enää.Tarkoitan että älkää uskoko että se on yhtä "halpaa" aina.Omistus asuminen on järkevintä, mutta kulut ei aina mene niin kuin väitetään.
"vuokraan kuului, lämpö, vedet, roskat." Mikäs unohtui? Asunnon vuokraaminen ei ole hyväntekeväisyyttä, joten edellisten lisäksi vuokraan kuuluu se isoin erä, joka on vuokralaisen näkökulmasta puhdasta "ilmaa", eli tuoton maksaminen vuokrakohteesta.
Oman asunnon lyhennyksen maksaminen taas menee omaan taskuun, joten sitä ei pitäisi edes asumiskuluiksi laskea. Asumiskulut omassa ovat vastike lainan korot.
- rosgapostirobotti
Jos rahallisesti ajattelee, niin asunnon osto ei ole ollut kannattavaa enää aikoihin. Jos taas tarkoitus on vain saada katto pään päälle, niin kannattavaa se on aina. Riippuen tietysti mitä ostaa ja mitä siitä maksaa. Tosin muutman vuoden kuluttua asuntoja saa niin halvalla, että siihen mennessä maksetut vuokrat kuittaantuu erotuksessa nykyhintoihin nähden ja jää vielä ylikin. Euroalue on pian niin ureassa, ettei ole tosikaan.......
- uutta tietoa
Milloin asunnon oston kannattavuus loppui ja miksi?
- JonesHenry
Asunto on aina sijoitus tulevaisuuteen. Jos sinulla on tulevaisuus tiedossa, sinulla kannattaa myös olla OMA asunto!
- Niinpä niin
Rehellisesti. Ostaisin nyt. Asunto kannattaa ostaa silloin kun on sen tarve. Jos alkaa odottelemaan niin aina on huono aika. Tämän parempaa hyvää aikaa tuskin tulee seuraavan 20 vuoden aikana.
- joopa joo
Tuo oli varmaan vitsi, mutta vastataan nyt kuitenkin. Lama on juuri alkamassa, harvoin on ollut huonompaa aikaa ostaa kuin nyt. Miksi ostaa kalliilla kun voi ostaa halvalla.
http://www.taloussanomat.fi/porssi/2011/08/04/wall-street--513-pistetta/201110901/170 - Ette halua tai pysty
joopa joo kirjoitti:
Tuo oli varmaan vitsi, mutta vastataan nyt kuitenkin. Lama on juuri alkamassa, harvoin on ollut huonompaa aikaa ostaa kuin nyt. Miksi ostaa kalliilla kun voi ostaa halvalla.
http://www.taloussanomat.fi/porssi/2011/08/04/wall-street--513-pistetta/201110901/170Kun taloudessa on epävarmuutta, ette voi ostaa koska ette luota omaan talouteenne, pelkäätte työttömyyttä.
Kun taloudessa menee hyvin, ette voi ostaa koska hinna nousee ihan älyttömästi ja jäätte odottamaan että hinnat kääntyy laskuuun.
Kysyisin että milloin mielestäsi on sitten hyvä aika ostaa? Olette kehittäneet teoriaviidakon jonka mukaan aina on huono hetki ostaa.
- Gurnau ^^^^^^
Aloitimme pienestä omasta kaksiosta nuorina. Tiukkaa oli, mutta se opetti elämään ja vahvisti perhettämme vaikeuksien kautta; opimme rakastamaan toisiamme. Vaihdettiin kolmioon. Vaihdettiin aika isoon rivitaloasuntoon. Vaihdettiin reiluun omakotitaloon ja kauniiseen puutarhaan ja hankittiin pari autoa. Koko ajan on ollut velkaa ja aina on saatu maksettua.
Nyt kun olemme molemmat eläkkeellä, hankimme pienen kolmion jostain kaupungista ja meille jää vaihtorahaa yllin kyllin ja auton uusimiseen. Nyt voimme sitten vanhoina tehdä maailmanympärimatkan, käydä etelämantereella, sillä kun aikoinamme hankimme oman asunnon, olimme viisaita.
Jos olisimme olleet ikämme vuokralla, emme voisi haaveilla kolmen viikon matkasta Tahitille, kun olisimme maksaneet vieraille ne rahat, jotka nyt ovat meidän ansaitusti. Oman asunnon hankinta on sijoitus tulevaisuuteen.
Elämä on ihanaa, kun sen vaan oivaltaa!- koulutettu pätkätt
Paadre elää nyt menneessä maailmassa.
1) Asunnon hinta / saatu palkka ei ole enää samassa suhteessa
2) ei tule enää pelkkää noususuhdannetta niin kuin teillä
3) ei ole enää vakituisia varmoja työpaikkoja joilla maksaa asuntolainaa
4) korkotaso ja kulut nousevat pian suhdanteiden mukaan yli sietokynnyksen, kun ruokaanki pitäis olla rahaa.
5) asuntojen ostohinnoissa on nykyään ainan liikaa ilmaa
6) jälleenmyyntihinnalla pitäisi kattaa myynnistä ja ostosta aiheutuvat kulut, ym ja jäädä vielä rahaa seuraavan ostoon.....sellaista ei ole näkyvissä
Onko kiva leveillä ? Edes kahden palkalla ei nykyään osteta ihan heti asuntoa. Saati jos olis niin onnellisesti, että molemmilla on työ...tai edes toisella. Ja EU näyttää kaatuvan, korot nousee, kulut kasvaa, näetkö valoa tunnelin päässä... - Mikään ei muutu
koulutettu pätkätt kirjoitti:
Paadre elää nyt menneessä maailmassa.
1) Asunnon hinta / saatu palkka ei ole enää samassa suhteessa
2) ei tule enää pelkkää noususuhdannetta niin kuin teillä
3) ei ole enää vakituisia varmoja työpaikkoja joilla maksaa asuntolainaa
4) korkotaso ja kulut nousevat pian suhdanteiden mukaan yli sietokynnyksen, kun ruokaanki pitäis olla rahaa.
5) asuntojen ostohinnoissa on nykyään ainan liikaa ilmaa
6) jälleenmyyntihinnalla pitäisi kattaa myynnistä ja ostosta aiheutuvat kulut, ym ja jäädä vielä rahaa seuraavan ostoon.....sellaista ei ole näkyvissä
Onko kiva leveillä ? Edes kahden palkalla ei nykyään osteta ihan heti asuntoa. Saati jos olis niin onnellisesti, että molemmilla on työ...tai edes toisella. Ja EU näyttää kaatuvan, korot nousee, kulut kasvaa, näetkö valoa tunnelin päässä...1) asunnot ja palkat ovat nouseet samassa suhteessa, mutta rahoituskulut ovat jääneet jälkeen palkoista. Aunnon ostaminen on suhteessa halvepaa nyt.
2) Nousuja ja laskuja tulee edelleen ja 90-luvun alussa oli tiukka paikka jos et tienny
3) varmoja töitä ei enään ole, mutta tekevälle on aina töitä.
4) juuri naulattiin taas korot vähäksi aikaa, tuskin on paluuta 70- ja 80-luvun korkeisiin korkoihin
5) ilmaa ei ole, se on testattu lamassa
6) vaihtajaa kiinnostaa vain se että paljonko on kohteiden hintaerotus.
Ihan yhtä kallista se asunno ostaminen on käytännössä aina ollut. Köyhemmät sukulaiset pitivät vanhempiani hulluina kun rakensivat 150.000mk maksavan hulpean omakoititalon.... Nyt tuosta liki nelikymppisestä talosta saisi euroissakin paljon enemmän, vaikka on jo ns. vanha paska. - haveriurpo
hei oikeesti kuka eläke vaari mukamas
kirjottelee tollasii juttui täällä.. elä elämääs älä muiden... vissiin joku urpo
- En #elvetissä ostais
Pikkasenkin rommaa niin siinä on vuoden lainanlyhennykset, odotan.
Ainoa mikä on asuntomarkkinoilla kasvanut on lainanmaksuvuodet, ennen maksettiin asuntoa 10-15 vuotta nyt 20-35 vuotta.- maltti valtti
Samaa mieltä, komppaan täysillä.
- indeksiostaja?
Vuoden kun odottelee niin menee vuokriin vuoden lainanlyhennykset.
Huomautan vielä että realihinnanlasku ei tee odottelua kannattavaksi, tarvitaan nimellishinnan laskua ja sitä tapahtuu todella harvoin. - erossa
ennen lainaa sai 30v ny vain 20 v siinä ero
- yhden kortin varaan
Pikkaisen kun odottelee sitä -70 % rommausta, jota ei tulekaan, vaan hinnat nousevatkin "täysin yllättäen" 10 % = taas karkasi haave asunnosta monta vuotta kauemmaksi.
Esim. säästöjä alussa 10 k€, haaveissa 130 k€ kämppä, joten pitäisi säästää vielä 9,5 k€, mieluummin 29 k€ lisää 15/30 % omarahoitusosuuteen. Mutku hinta nousee 130 -> 143 k€, niin pitääkin säästää vielä 14-33 k€ lisää.
Mut sehän kyllä tiedetään, että tilanteensa toivottomiksi kokevat ottavat suuria, jopa järjettömiä riskejä. Lotossakin paljon todennäköisemmin menettää kuin tienaa rahaa, mutta siitä huolimatta vähävaraiset vuokravässykät lottoavat ahkerasti.
- Naatiskellen
Lainankorkojen lasku ja nousu kompensoituu aina ostohinnassa.
Koron nouseminen tarkoittaa "millä korolla uskallat ottaa riskin lainata toiselle".
Joten jos korot kerran on nousussa, niin markkinat on epävakaat kun kukaan ei luota toisen takaisin maksukykyyn.
Kohta siis saa taas pikkaisen halvemmalla asuntoja ilmeisesti ?
Korot voi käydä hetkellisesti toki ylempänä, mutta ei silloin tavara liiku ja porvari tienaa, joten korkoja tullaan laskemaan kulutuksen lisäämiseksi.
Kuten on nähtävissä, niin aivan sama mitä teet, mutta lopputulos on aina sama lompakkosi tyhjennetään tavalla tai toisella. Vaikka EU menisi persiileen, niin vahvat euromaat jatkavat yhdessä, sillä koko alueen kaatumista ei euroopantalous kestäisi.
Nyt kuitenkin on lievä matalasuhdanne joten käytä sitä hyödyksi eli OSTA, jos kerran joku uskaltaa rahaa sinulle lainata, sekä olet päättänyt joskus jonkun asunnon omistaa.
Tosin minä en osta, käyn nyt katsomassa ne maailman matkakohteet kun niistä voi vielä nauttia koko keholla ; )
Eihän minun tarvitse korkeintaan maksaa kuin puolet kämpästä, kun se eron toinen osapuoli on jo maksanut sen ja saa vain puolet lusikoittenjaossa ; ) - Lukihäiriöinen.
Asp sehän kun kissan naukausu maksimi 3000e ja vaihtelee paikkakunnittain.
Sille en anna arvoa mitään en mitään.
Ja sitten siihen ostoon,niin nauraisin p jos ostat välittäjän vanhentuneella näkökannalla hintojen suhteen.Hehän ei pääsääntöisesti ole ajan tasalla.
Muuten vuosi ei riitä jos meinaa edullisesti nyt ostaa, koska typerät jäärät ei ole vielä heränneet suureen romahdukseen ja asuntojen hitaaseen myyntiin.
Jos joku nyt pyytää 200000e asunnosta ei kannata maksaa vaan rohkeasti tarjota jos asunnon haluaa.Ja nauraa p päälle kun myyjä luulee saavansa sen mitä pyytää.- hinnoissa hienosäätö
Todennäköisesti käy niin että "tyhmät myyjät" ei tule missään vaiheessa alentamaan hintoja. Kaupan määrä joustaa aina ennen hintoja, muistakaa se.
Myyjää ei kiinnosta myydä halvalla ja hän on se joka nauraa paskaisesti köyhän jättämälle epätoivoiselle alitarjoukselle.
PS. kannattaa laskea roimasti vaatimustasoa ja alkaa katselmaan sellaisia asuntoja joihin sinulla on varaa. - Herätys
"Asp sehän kun kissan naukausu maksimi 3000e ja vaihtelee paikkakunnittain."
Siis häh? 3000 euroa saavat tasan kaikki jotka ostavat tämän vuoden loppuun mennessä. Tuo on verovapaata tuloa suoraan verovaroista. Tämän lisäksi ASP-tilille on maksetaan verovapaata vuotuista korkoa 1% ja asunnon oston yhteydessä maksetaan verovapaata lisäkorkoa 3-4% p.a..
ASP-säästäjä saa myös ASP-korkotukilainan kun on 10% tai enemmän asunnon hinnasta säästettynä. Korkotukilainaan sisältyy ilmainen valtiontakaus (normaalisti tästä peritään takausmaksu) vakuudettomalle osuudelle. Jos lainan kokonaiskorko nousee yli 3,8 %, maksaa valtio ylittävästä osuudesta 70 %.
Aika hyvä diili sanoisin.
- ei ole millä ostaa
Ei tulis Suomeen niin paha lama jos päästäis EU:sta irti ja HETI.
Mutta kun tiedän että Katainen pitää Suomen kiinni siinä roskasopparissa hamaan loppuun asti. - Osta Osta
Ainahan on huono aika ostaa, mikäli uutisointia seuraa. mikäli työ ym. asiat kunnossa niin ilman muuta asuntokaupoille! Lamat yms. tulee ja menee asuntolainan maksuaikana monta kertaa.
- Golden Future III
Ostan vasta sitten, kun on varaa lyhentää laina viidessä vuodessa takaisin. Sen pidempiä lainoja en ikinä ota. En edes asuntoon. Katsokaa Tilastokeskuksen sivuilta historiallisia asuntojen REAALIHINTOJA (reaalihintaindeksi) ja miettikää mikä on pielessä! Asuntomarkkinoilla tulee takuuvarmasti reilu korjausliike parin vuoden sisällä. Ja se on nimenomaan KORJAUSLIIKE. Hinnat ja rakennuskustannukset ovat nousseet enemmän kuin niiden olisi oikeasti pitänyt nousta. Velkavetoisella nousubuumilla se on saatu aikaiseksi. Jos hyvä kirvesmies tienaa enemmän kuin diplomi-insinööri ja samanverran kuin talouspäällikkö, niin jotain on todella pielessä! Edessämme on velanmaksun aika. Siis muiden ottamien velkojen. Kansahan maksaa lopulta aina suurten herrojen ja rouvien kuprut, lähinnä verojen ja veronluontoisten maksujen muodossa. Näin tulee käymään nytkin. Asuntoja menee parin vuoden sisällä enemmän vasaran alle kuin uusia rakennetaan, se on fakta. Mistä se johtuu? Siitä, että yhteiskuntamme ei kykene pyörimään nykyisellä verokannalla. Veroja nostetaan -> ostovoima pienenee. Pankit tekevät persnettoa näin pienillä koroilla suhteessa inflaatioon, joten edessä on korkoralli -> velallisen ostovoima pienenee. Edellä mainitut toimenpiteet aiheuttavat monien hyödykkeiden kysynnässä romahduksen, joten moni yritys laittaa lapun luukulle "Liike suljettu. Ei kannata". Seuraa työttömyys jota seuraa työttömyys -> kuluttajan ostovoima pienenee. Tarviiko tätä enempää jatkaa?
- hfghfghf
Aivan näin. Asuntojen hinnat on hilattu pilviin ja nyt kun korot alkaa nousemaan, niin asunnot ei mene enää kaupaksi, kun lainan ottaminen vähenee. Tästä seuraa se että asuntojen hintoja pitää pudottaa.
Asunnot homehtuu, rapistuu ja ikääntyy, mutta hinta vaan nousee. On se kumma juttu?
En ostaisi ainakaan vielä asuntoa. Hinnat tippuu aivan varmasti. - mnbvcdfvbg
Hyvät kirvesmiehet ovat harvassa. Siksi ei tarvitse tehdä halvalla. Inssejä löytyy joka lähtöön. Vielä kun mennään muutamia vuosia eteenpäin, niin käsityöläiset vuolevat kultaa.
- Nukun jo nyt hyvin
"Ostan vasta sitten, kun on varaa lyhentää laina viidessä vuodessa takaisin. Sen pidempiä lainoja en ikinä ota"
Ei mikään huono periaate. Itse asun aika vaatimattomassa omakotitalossa jonka ostin 7,5 vuotta sitten ja käytännössä kokonaan velaksi. Jouluna se on maksettu. Sitten voin ostaa popkornia ja istua rauhassa katselemassa kun maailma menee perzeelleen.
- Ekonomisti 1964
Ei missään tapauksessa kannata nyt ostaa!
Asuntokupla on ohi ja hinnat tulevat laskemaan rajusti.
Kun odotat, niin voit säästää kymmeniä tuhansia euroja, näin suuriin säästöihin verrattuna vuokrakustannukset ylimenoajalta ovat pikkurahoja.- voi hyvin
Eihän tässä ole kuin pari vuotta, kun hinnat notkahtivat asuntomarkkinoilla vain hieman. Mitä se aiheutti? Se aiheutti sen, että myyjät eivät pistäneet asuntojaan myyntiin, vaan jäivät odottamaan, että hinnat nousevat uudestaan. Uudisrakennuksia ei aloitettu. Ostajia oli vaikka kuinka paljon, mutta ei ollut mitään, mitä olisi voinut ostaa. Hinnat putosivat tuon syksyn aikana hieman, mutta kun talous alkoi taas vetää, hinnat pomppasivat samantien entiselle tasolle. Ihmiset alkoi myydä asuntoja ja asunnotta jääneet ostajat syöksyivät hyvien asuntojen kimppuun joukolla.
Fakta on se, että jokaisen meistä täytyy asua jossakin. Harvalle riittää teltta, puiston penkki tai sillan alus edes kesäajaksi ja talvella viimeistään on pakko päästä sisätiloihin.
Asuntojen hinnan putoamista odottelevia "rommaajia" on ollut liikkeellä netissä ainakin vuodesta 2004. Olen tuon vuoden 2004 jälkeen itse ostanut 3 asuntoa ja myynyt 2 asuntoa. Vain yksi asunto on mennyt kaupaksi pienellä tappiolla, mutta se ei ole haitannut, koska kaksi muuta asuntoa olen myynyt selvällä voitolla. Olen siis vaihtanut pykälä kerrallaan asuntoa hieman isompaan ja jossa on ollut hieman parempi sijainti. Asuntolainaa on yhä, mutta palkkaan suhteutettuna vähemmän kuin aiemmin.
Nettotuloistahan saisi mennä asumiseen max 40 %. Ensiasuntoa ostaessa kannattais yrittää, että nettotuloista menis asumiskuluihin vain 30-35 % ja sen lisäksi yrittää tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä esim. vaikka vain 20-30 e/kk. Varsinkin jos on tarkoitus hankkia lapsia, niin nuorena kannattaa paiskia töitä ja tehdä vaikka kahta duunia, jotta saa asumismenot hallintaan.
- VelaksikoMeinasit?
Kysymyshän on ihan yksinkertaisen globaalista ylivelkaantumisesta josta kaikki
nämä talouskriisit myös johtuvat niinkin rikkaissa maissa kun yhdysvallat tai moni muu lämmin euroopan maa paitsi suomi?
Joten velkarahallahan se asunto on pakko ostaa ellei satu olemaan nii paljon
käteistä.
Oletusarvona on saada älytöntä luottoa älyttömällä liksalla siis sellaisesta
työstä jota ei ehkä edes oikeasti tarvittaisi. Rehellinen työ ei ole kunniassa
ja arvostettua huu-haa feikki ja välistäveto on keino rikastua kans asuntokaupoissa.
Kyllä asiat viellä muuttuu aivan taatusti ellei joku muu niin luonto puuttuu peliin.
Laajemmankin matematiikan käväseitä huijataan suhde, vertailu ja %luvuilla
jostain keksitystä oletusarvoisesta muuttujasta joka velan korkokin on ja
etenkin asunnonhinta joka on usein melkoinen "kupla"
Asuntobisnes onkin varmasti ollut yks parhaita välistäveto rahastus keinoja Suomessa niillä paikoilla missä kysyntä on suurempaa kun tarjous.
Rehellisyyden kanssa sellasella keinottelulla ei ole mitään tekemistä ei vaikka
välittäjä möis. - Osta het
-Sillä omaisuus sitoo sen omistajan ja tekee hänestä vastuunalaisen ja tilivelvollisen niin pankeille,valtiolle kuin hänen ympärillä olevalle yhteiskunnallekin.
- Turha venailla
Ostin oman asunnon edellisen laman kynnyksellä syksyllä 2008, olin silloin 23. Sen enempää spekuloimatta olen ollut helvetin tyytyväinen, että ostin. Saman verran maksan kuin maksaisin vuokraa.
Ai niin, päivääkään en ole ollut vakituisessa työssä. Jos sitä olisin odottanut, olisin edelleen vuokralla. Tilillä vaan reilusti pelivaraa ja liiton maksut kuntoon niin ajoittaisista muutamien kuukausien työttömyysjaksoista selviää leikiten. - kukaan ei missään
tiedä yhtikäs mitään tulvaisuudesta,se menee miten menee ja vain aika näyttää.
tämä on vain ja ainoastaan tosi kuin vesi ja pitävä kuin seula. - odottaen hyvä tulee
Odottaisin ehdottomasti. Kun asuu vuokralla ja aikoo ostaa oman, se kannattaa tehdä taantuman tai laman aikana. Oma taloni oli 90-luvun alkuvuosina ollut myynnissä hintaan 550 000 markkaa. Sain sen vuonna 1993 hintaan 310 000 markkaa.
- Ei kannata
Mä oon miettinyt samaa 14v ja asunut vuokralla.(Olis maksettu yks tönö jo)
- Ihmistä ohjaa pelko
Osta hetken päästä jos sinulla on edellytykset selvitä maksuista TAANTUMAN yli !
Ostin itse 90 luvun alussa ja toki hinnat kävi paljon alle ostohinnan tilapäisesti muutaman vuoden. Sillä välillä maksoin velkaa ja viimeiset 10 vuotta arvo on ollut tuplat ostohinnasta.
Loppujen lopuksi jos ostaa itselleen sopivan, niin kuten osakkeisakin realisointipäivän arvo on vain olennainen.
Esimerkkinä turhasta tuskasta on suurta julkisuutta saaneet Nordean Mermaid sijoitukset, sillä siintä nousi kauhea melu. Joku vain unohti kertoa että suurinosa meistä teki niillä myös rahaa ja sai realisointipäivänä sijoitetun pääoman takaisin.
Nyt asuntoja on tarjolla, mutta kohta kukaan ei myy !
. - Valintojen Vallassa
"Mä oon miettinyt samaa 14v ja asunut vuokralla.(Olis maksettu yks tönö jo)"
Omaa typeryyttäsi, jos et osaa säästää. Jos vuokran hinnalla olisit sen tönön maksanut, niin heikompaa asumisen laatua olisi 14 vuotta ollut. Jos taas samanlaatuisen olisit omaksi ostanut, niin aikamoisen siivun vuokrakustannusten päälle olisit joutunut laittamaan, että siihen olisit pystynyt. Joten, olet asunut vuokralla ja nauttinut huomattavasti leveämmästä elintasosta kuin jos olisit ostanut vastaavan omaksi. Ihmiset vain arvostavat eri asioita, sinä olet arvostanut elämisen helppoutta ja mukavaa elämää, omistusasuja on tehnyt kaiken itse ja syönyt halvempia makkaroita ja säästänyt kämpän.
- EI EI EI EI EI EI EI
On tulossa kaikkien aikojen, jopa 30-lukua rankempi, lama. Tämä johtuu
niin Usasta kuin Euroopankin rahoitusmarkkinoiden kaatumisesta. Myös
Aasia tulee kärsimään.
Miettikääs nyt, voiko kovin kauaa muutenkaan olla tilanne, jossa nuori,
liksa vaikkapa kaupan alalla 1400 e/kk ostaa kaksion 250 000 eurolla.
Nyt jo nuoret on kusessa, koska ovat ottaneet 200 000-300 000 euroa omakoti
taloihin ja maksavat pelkkää korkoa.
Suhteuttaen tällä hetkellä vallitsevaan tilanteeseen yksiöiden ostaminen kannattaa (N.100 000 e) tai osaomistus-asunnot, jossa käsirahan saa aina takaisin.
Nuorten äitinä en halua kenellekään nuorelle mitään pahaa elämässään ja
meilläkin nuoriso asuu vuokralla.
Odottakaa n.kaksi vuotta, niin ymmärrätte !- ja lisäyksenä vielä
Jos ihmettelette nim."Ihmistä ohjaa pelko" asennetta, sehän kertoo
vain, että tyyppi on ehtinyt rikastua/vaurastua itse asuntokaupoilla.
Nyt hänkin saattaa olla MYYMÄSSÄ ylihinnoiteltua asuntoaan. Tottakai siitä olisi
kiva saada enemmän kuin itse on maksanut. Jopa paljon enemmän !
Mutta te, nuoret, olette ostamassa sitä ensimmäistänne. Ja kun maailman
rahamarkkinat nyt tulee velkakuplastaan alas, asuntojen hinnat halpenee
aina ja kuten 90-luvulla, ihmiset joutuu myymään ne paljon, paljon halvemmalla,
koska eivät enää selviydy ylihintaisten asuntojen veloista ja koroista.
Siihen väliin tulette te. Ehditte vielä omistaa. - wwwwwww9
"On tulossa kaikkien aikojen, jopa 30-lukua rankempi, lama."
varmasti meni väärin,
tämä lama koskee vain 1/3 kansasta, menee 2 v ohi,
tämä koskee vain niitä kun on mielipiteitä netissä, mutta eivät osaa oikeasti markkinoilla toimia,
ite olen myynyt jo kaikki pois,
monella on jäänyt rahastoja ja osakkeita jo käsiin,
mutta millä myyt kun kukaan ei osta. - 2 asuntoa
ja lisäyksenä vielä kirjoitti:
Jos ihmettelette nim."Ihmistä ohjaa pelko" asennetta, sehän kertoo
vain, että tyyppi on ehtinyt rikastua/vaurastua itse asuntokaupoilla.
Nyt hänkin saattaa olla MYYMÄSSÄ ylihinnoiteltua asuntoaan. Tottakai siitä olisi
kiva saada enemmän kuin itse on maksanut. Jopa paljon enemmän !
Mutta te, nuoret, olette ostamassa sitä ensimmäistänne. Ja kun maailman
rahamarkkinat nyt tulee velkakuplastaan alas, asuntojen hinnat halpenee
aina ja kuten 90-luvulla, ihmiset joutuu myymään ne paljon, paljon halvemmalla,
koska eivät enää selviydy ylihintaisten asuntojen veloista ja koroista.
Siihen väliin tulette te. Ehditte vielä omistaa.Voihan sen asunnon laittaa vuokralle, jos tulee vaikeat ajat. Melko varmasti saa voita leivänpäälle. Kaikkien ei ole pakko myydä.
- Ihan mollaamatta
maahanmuuttajia, ja korostaen ettei se ole heidän harkittu syynsä. Huomautan ihan vain välimerkintänä, että mikäli ostat talon alueelta, johon tulevaisuudessa muuttaa runsaasti maahanmuuttajia.. Niin voit tulla menettämään asuntosi arvonalennuksena jopa kolme neljännestä siitä mitä maksat siitä nyt. Mahdollisesti jopa enemmän.
Saati sitten ympäristön muuttuminen siitä mikä se on nyt.. alueeksi jota täplittävät spreijatut klaanitagit, rikotut ikkunat ja kadun vaanijat jotka notkuvat röyhkeästi ja huumeenpunaamin silmin arvioivat paljonko teet vastarintaa jos vaikka "riitaantuisi" ja ottaisi kaiken mikä lähtee.
Ikävä kyllä se charmantti ja sivistynyt kenialainen aivokirurgi tai viittä kieltä sujuvasti puhuva jemeniläinen sijoitusneuvoja ovat hollywoodin hellimä klishee jolla ei ole juurikaan todellisuuspohjaa. - Hinnat ei laske
Hinnat ei laske, osta vaan.Putkiremonttien hinnat ei laske. Remontimiesten, huoltoyhtiöiden, isännöitsijöiden jne..palkat ja palkkiot ei laske. Vuokrat ei ole laskenut koskaan. Helsingin keskustan läheisyydessä asuntojen hinnat ei laske.Viimeinen asuntojen reippaampi hintojen lasku oli markka-aikaan 1990-luvulla ja siitäkin noustiin parissa vuodessa. Aina kannattaa ostaa oma, jos on duunissa ja intoa sekä tarkoitus saavuttaa jotain omaa elämässä. Vuokralla asuminen sopii paremmin tukijärjestelmän piiriin kuuluville, esim. opiskelijoille, jotka kartuttavat osaamispääomaa.
- tulee laskemaan
Itsekin teetätän joitakin rakennushommia jo virolaisilla pojilla. On meinaan halvempia.
- Hinnat ei laske
tulee laskemaan kirjoitti:
Itsekin teetätän joitakin rakennushommia jo virolaisilla pojilla. On meinaan halvempia.
Virolaisten hinnat ja palkat nousee kohisten. Itse asiassa virossa jotkut hinnat on jo kovempia kuin Helsingissä.
Hinnat ei laske kirjoitti:
Virolaisten hinnat ja palkat nousee kohisten. Itse asiassa virossa jotkut hinnat on jo kovempia kuin Helsingissä.
joo mutta virossa valtio onkin lähes velaton, ja maa näinollen hyvässä iskussa.
suomen ja viron tulevaisuus on aivan eri asia- älä!!!!!
poitsu63 kirjoitti:
joo mutta virossa valtio onkin lähes velaton, ja maa näinollen hyvässä iskussa.
suomen ja viron tulevaisuus on aivan eri asiaharmaa talous virossa.... taitaa kuusta housuihin
- vaikeita kysymyksiä.
"Aina kannattaa ostaa oma,"
kun on sitkeä ja säästäväinen, kyllä omaisuus pikku-hiljaa lisääntyy
Ainakaan meidän ei kannattanut ostaa uutta omaa, kun paikkakunnan vaihdoimme.
Myydyn asunnon hinta oli runsaan vuoden osakkeissa, kaksinkertaistui, nyt jo lähes 2 v pankkitilillä, koskaan ei alle 2 % nyt 3,65 % kk sopimuksella jonka "toivotaan jatkuvan".
Ostime sillä toisen asunnnon hinnalla Toyota Land Cruiserin, Vw Touranin ja 2 mopoautoa.
Vielä on 1,3 kertaa asunnosta saatu hinta, toki mekin olemme saaneet hieman säästöön, vaikka miäs onkin edelleen työtön.
Vaikka noususta puhutaan, on meidän silmin asunnot saman hintaisia kuin 2008 jolloin myimme.
- Realismi puree
Talous sakkaa, valtiovarainministeri lomailee
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/yle-talous-horjuu---valtiovarainministeri-urpilainen-vaikenee/art-1288405716673.html
Ei näytä hyvältä.
Elokuun alussa ja erityisesti eilen tuli kovasti myyntiin kallista
ok-taloa. En tiedä miksi. - ...
Koko länsimainen velkavetoinen talousmalli on kriisissä. Päättele siitä.
Korot ovat olevinaan nousussa, nyt. Mutta kun ttuo kriisi pukkaa päälle niin koroille voi käydä ihan mitä hyvänsä; voimme ajautua Japanin kaltaiseen tilanteeseen jolloin korot ovat liki nollassa kymmeniä vuosia = halpaa rahaa nille joilla on töitä, tai sitten ajaudumme järkyttävään luottolamaan jossa riskimarginaalit koroissa nousevat kunnes kellään ei ole varaa ostaa mitään = hinnat laskevat.
Mitä rahan menettämiseen kuukausittain tulee niin se on pikkujuttu sen rinnalla että jäisit kuseen 100 - 300 000 euron velan kanssa. Joka tapauksessa pankki söisi korkoina toisen mokoman.
Minä katsoisin miten tämän myrskyn kanssa käy. Turha hosuminen näin isoissa asioissa voi osua arasti nilkkaan. - lints
Mitä sitä täältä kyselee omia ostojaan, ei täällä kukaan myy mitään, vai onko toi joku leuhkimisen aihe , että kun on ostamassa jotain omaisuutta, ja velkaahan siihen tulee, oma on sitten joskus. Tai ainakin lainassa, eihän täällä maailmassa mikään ole omaa, mekin olemme lainassa täällä pienen hetken ja haihdumme pois.
- v
ALOTTAJALLE vastaus...................
riippuu paljon mistä paikkakunnalat ostat, helsingistä kyllä ja muistakin isoista kaupungeista, mutta ei pikkukaupungeista joista muutetaan pois.
riippuu kuinka läheltä vakituista varmaa työpaikkaasi saat,
jos se on kävelymatka, ostaisin ehkä,
jos tuntuu että on oma auto välttämätön, harkitsisin.
jos perhe tarvii 2 autoa liikkumuiseen, tai on molemmilla pitkä työmatka ,,,EN OSTAISI
riippuu myö kuinka pitkään aiot varmasti asua,
usein on kuluja kaupoissa ja 2-3 v ei kannata hankkia.
eli riippuu tilanteestasi työelämässä, perhe-elämässä ja kaupungistasi. - Teet sitten miten
tahansa, teet väärin! Ainakin muitten mielestä.
Näin on minulle käynyt monta kertaa. Aina löytyy talousnero, joka perustelee että miksi ja mitäkin. Jos olisin aina kuunnellut näitä, asuisin vielä yli viiskymppisenä vanhempieni luona.
Kuten tuosta edeltä voi päätellä, ohjeita tulee.
Itse ostin ensiasuntoni alkuvuodesta -89. Hinnat olivat laskussa ja korot nousussa. Neuvoja ja pilkkaa tuli, mutta yhden asian nämä "nerot" kaikki unohtivat: Minä ostin sen asunnon itselleni! Pääsin pois vanhempien silmien alta. Elin itsekseni!
Minua ei haitannut mitkään korkojen sun muitten heilahtelut, koska jossakin sitä on kuitenkin asuttava. Olin silloin ASP-hommassa mukana, mutta keskeytin sen ja ostin sitten niillä säästöilläni yms. sen luukun. Tietysti valtavan lainan kera.
Jos miettii liiaksi niin mitään ei saa aikaan.
Olet tehnyt listan vaihtoehdoista ja nyt sinun kannattaa ITSE laittaa asioitten perään plussat ja miinukset, ja sen perusteella päättää mitä teet.
Minulle on satanut neuvoja siitä ja tästä; siitä että minun olisi kannattanut tehdä aikoinaan noin ja tai näin; jos tulevaisuudessa teen noin, niin tee näin taikka jos teen näin niin minun käy noin. Neuvoja ja ohjeita tulee ihan kotitarpeiksi.
Olet varmaan ottanut asian puheeksi sukulaistesi ja kavereittesi kanssa? Varmaan tullut samoja teesejä kuin täälläkin?
Niin.... mieti ja päätä. Ei siihen muitten apua tarvitse.
Ja jos ostat nyt, taikka myöhemmin, niin oston jälkeen älä ala tutkimaan enää asuntojen hintoja, koska se ei hyödytä yhtään. Tärkeintähän on oma päätöksesi elämäntilanteesi mukaan. - rumasti riskillä
Asunto kannattaa ostaa, jos siltä tuntuu. Itse muutin kolmiosta mukavan kokoiseen omakotitaloon. Tässä jälkeen päin olen törmännyt yhteen henkilöön joka oli myös kiinnostunut tästä talosta, mutta hän ei saanut tätä, kun hän mietti ja mietti, että kannattaako talon osto. Sitten tulin minä ja vein talon hänen edestään.
Taas hän on siinä tilanteesta, että mistä löytäisi isomman asunnon. - villa portal
- JOs kaupoille
voi huoletta ottaa 20-30% hinnasta pois. Kysy ainakin välittäjältä/myyjältä millaisena näkee asuntomarkkinat lähitulevaisuudessa. Gigantti slougan
- Kellosepäksi
Suora vastaus. En ostaisi, syynä http://velkakello.fi/
En osaisi edes tehdä noin nopeaa kelloa ja maailmalla kuuluu olevan vielä isompia ja nopeampia kelloja! - -reiska-
Ylikuumentuneet asuntomarkkinat tulee normalisoitumaan korkojen kohoamisen myötä ja asunnoista ei myydessä tule enää saamaan samaa hintaa,kuin ostettaessa.
- Anssi A.
EKP ei nostanut korkoa. Saamme nauttia nollakorosta vielä pitkään. Nyt on jo vuosia ollut velalliselle edulliset ajat ja ne ajat vain jatkuvat. Asuntojen hinnat eivät myöskään tule romahtamaan.
- otan osaa
Anssi A. kirjoitti:
EKP ei nostanut korkoa. Saamme nauttia nollakorosta vielä pitkään. Nyt on jo vuosia ollut velalliselle edulliset ajat ja ne ajat vain jatkuvat. Asuntojen hinnat eivät myöskään tule romahtamaan.
Omistajan on hyvä liiotella. Mutta nyt on nuori ostamassa omaa ensimmäistä kotiaan. Ei sijoittaja ! Asuntojen hinnat tulee romahtamaan. Se on tosiasia.
Sitä ei säätele Suomi yksin vaan koko maailmantalous joka on nyt pahasti, pahasti kuralla. Emme ole tällaista ennen edes nähneet.
Vastaus on: ÄLÄ OSTA VIELÄ !
- oman kodin omistaja
Taloustilanne on aina epävarmaa, pitäisi olla meedio että tietäisi mitä on tulossa. Jos löytää asunnon joka on kertakaikkiaan sopiva pitkäksikin aikaa eteenpäin ja sopivan hintainenkin, mikä estää ostamasta?
Lainalle saa vakuutuksen ja korkokatonkin, mikä estää pahemmilta yllätyksiltä. Jahkailussa on pahana puolena se, ettei mitään saa aikaan jos miettii liikaa. - Eki.
Vanhojen sodanjälkeen tehtyjen rintamamiestalojen hinnat mitä myydään kymppitonnin kahtapuolta syrjemmältä arvot ei paljoa kyllä tule hetkahtamaan oli lamaa tai ei niistä kätevä käsistään saa kohtuhintaan ittellensä kelpoisen asunnon ilman suuria lainoja.
- Sanmpsa
osta nyt jos lainaa saat ite ostin viime vuonna kerrostalo kolmion kävelykadulta 146k nyt arvioitutin hinnan nii ois 170k vuos vielä pitää asuu ja sit myyntii. ku lama iskee kunnolla ja hinnat tippuu nii turha ees ensi asunnon ostajana ilman hyviä takaajia yritttää saada lainaa
- ArvaasKui?
Olikos se viellä silleen et jos parivuotta asuu paritalon puoliskos sillä aikaa
kun rakentaa toista puolta ittelle saa myydä sen entisen verovapaasti?
Verokarhulla olis toisinaan tosiaan syytä muuttua rehdimmäksi.
- dsadsaasddsadsa
Kannattaa joka tapauksessa olla tällä hetkellä erittäin varovainen. Ne jotka täällä puoltavat asunnon ostamista, ovat luultavasti asunnon omistajia, jotka nyt haluavat myydä ylihintaan asuntonsa, koska tietävät hintojen romahtavan hyvin pian. Kaikki tietää, mikä taloustilanne on tällä hetkellä, niin turha tulla jauhamaan psk...
- osittain ok
Jep, omistajia ollaan, mutta myyjiä ehkä vasta joskus 10v kuluttua, kun lapset lähtee maailmalle.
- vuokravässykälle
> Ne jotka täällä puoltavat asunnon ostamista, ovat luultavasti asunnon omistajia, jotka nyt haluavat myydä ylihintaan asuntonsa, koska tietävät hintojen romahtavan hyvin pian.
Aaah. Ostojuna meni jo 2008, mutta vuokravässykkä yrittää vielä puhua hintoja alas.
Paljonko pitää rommata, että pääset edes omillesi? Riittääkö edes 30 %?
- 1230
itse olen 20v ja meinaan ottaa sitten velaks asunnon kunhan hinnat tässä lähiaikoina romahtaa
- 1230
sijoitus mielessä
ei älä osta asuntoa nyt.
veikkaan että viimeistään lähivuosina tulee paha ja pitkä lama. asuntokauppa saattaa loppua kuin seinään, ja hinnat laskee varmasti.
lasku ruokkii laskua ja velalla ei voida enää elvyttää,ollaan paniikissa jota tehokas tiedonvälitys lisää paljon- okt omistaja
Ei ne okt hinnat voi määräänsä enempää tippua. ja jos tippuu niin kuka tyhmä myy tappiolla talonsa?
- ds3rte23r32r
Sellainen ihminen, joka pn pulassa ja näitä pulassa olevia ihmisiä tulee olemaan ja paljon!
- peruspena
jaa ja mistä moista..... ei se rahan arvo tipu hetkessä..... jos asuntojen hinnat tippuvat niin asumiskulut tippuvat myös ja kaikki muut kulut.. ei pelkästään asuntojen.. rahan arvo muuttuu myös koko-ajan. ei ole sama jos sai vuonna 2002 asunnon 175000€ ja nyt asunto maksaa 300 000€ ( vertaus aurinkolahti vuosaari)
- pulleropena
EN HEMMETISSÄ OSTAIS NYT. Pyynnöt putoilee jatkuvasti ja myytävää tulee... Itse olen sitä mieltä että nyt kannattaa katsoa rauhassa loputkin kortit, koska liikaa pörssitkin ympäri maailaman rommailleet.
- vuokraisäntä 1
Kannattaa asua vuokralla ja ostaa kaljaa loppurahoilla.
- Tilastotieteilijä*
Pitää korjata avausviestin paha asiavirhe.
"korot nousussa joka vaikuttaa asuntojen hintojen halpenemiseen"
Korot ovat olleet laskutrendissä kuukausia ja korkojen lasku on viime päivinä vain jyrkentynyt eikä käännettä ole näköpiirissä likviditeettioperatioiden ansiosta. - vaarallista hommaa
ÄLÄ OSTA, MENEVÄT RAHAT HUKKAAN!
On hyvin paljon mahdollista, että seuraavana päivänä asunnon ostamisen jälkeen kadunkulmassa tulee sua vastaan joku avohoitopotilas kirves kainalossa, ja ennen kuin ehdit edes älähtää, pääsi vierii kirveeniskun jälkeen katuojaan.
Siihen loppui sun omistajuutesi.
En suinkaan halua maalata pirua seinälle, mutta aikamme trendi on se, että hullujenhuoneita suljetaan ja potilaat heitetään kadulle ns. avohoitoon.
SIIS: älä osta asuntoa. - Vastike 130;'
Ostaisin, koska vuokrataso meilläpäin on noin 9 % asunnon hinnasta vuodessa. Saa korot nousta aika paljon, jotta vuokrarahoilla ei pystyisi hoitamaan lainaa.
Onneksi asia tuli hoidetuksi jo kauan sitten, joten nyt kysymyksellä on vain teoreettista mielenkiintoa. - ulkoruokinnassa 50v
Osta teltta ja asu siinä. Ei sitten tarvitse pelätä niitä yllätyksiä.
- vanaha viisas
Ei kannata nyt koska hinnat korkealla. Itse olen 'cash' ja odotan koska alkaa pakkomyynneistä tipahtelemaan asuntoja halvalla.
Ihmiset ottaneet järjettömiä asuntolainoja varoihinsa nähden ja ei auta ne korkokatot jos työ menee tai lainan vakuudet, pankki on täysin kylmä ja sydämetön, ottaa kaiken minkä asiakkaalta saa ja loput pankkitukena veronmaksajilta.
Näin se vaan on - 19+18
Tulevan talouskehityksen ennustaminen on yleensäkin, ja varsinkin nyt, kovin vaikeaa. Tuleeko lama vai jatkuuko kasvu. Jos jatkuu, niin kuinka voimakkaana? Miten inflaatio kehittyy ja miten korkotaso? Mikä on asuntojen hintakehitys? 80-90 luvun taitteen lama tiputti asuntojen hintoja rajusti. 2008-09 laman seurauksena asuntojen hinnat laskivat ainakin pk-seudulla paljon vähemmän. Euriborkorot (3 kk ja 12 kk) oli joulukuussa 2007 kumpikin lähes 5 %. Maaliskuussa 2010 3 kk oli alimmillaan 0,63 % ja 12 kk 1,21 %.
Jos on varma työpaikka eikä iän perusteella ole myöskään todennäköistä terveyden pettäminen, niin kyllä mielestäni asunnon ostamista kannattaa harkita vakavasti. Jos on omaa rahaa säästössä niin, että se kattaa suuruusluokkaa 30 % asunnon hinnasta, niin aina vaan paranee. Korkojen vähennysoikeus on tosin muuttumassa (ensi vuoden alusta ?) niin, että korkoja ei saakaa enää vähentää kokonaisuudessaan, vaan 95 %, 90 %, 85 % jne. Pidemmällä aikavälillä asunnosta saa omansa pois. Maksamalla lainan lyhennystä ja korkoa kertyy omaisuuttaa oman asunnon tiimoilta. Lainamuotona halvin on tasalyhenteinen, koska siinä lainamäärä vähenee kaikkein nopeimmin. Ensimmäisinä vuosina se on toki rankempi maksettava kuin annuiteettilaina, koska lyhennys on aina sama ja päälle tulee vielä korko. Koron määrä sitten pienee vuosien saatossa. - siitä vaan
Asuntolainan marginaali on nousussa eli nyt saa edullisemmin lainaa, kuin vähän ajan päästä. korotkin ovat vielä alhaalla. Asunnoissa ei voi puhjeta mitään kuplaa, sillä hinnat ovat nousseet tasaisesti ja tarjontaa on rajoitetusti. Mitään alennusmyyntiä ei voi tulla.
- Ostaa kannattaa
Kämpän osto kannattaa, mieluiten kunnostamaton asunto suositulta paikalta. Remontti tehdä siihen ja asustella muutama vuosi ja myydä pois. Varmasti ei jää tappiolle.
- Hinnat nousee vaan
tampereella 1991 100 neliön 2kerros rivari kämppä maksoi 420000mk=noin 70000€, 2006 kämppä myytiin 155k€ ja nyt sama asunto on myynnissä 230k€ hinnalla. Hyvin pientä pinta remonttia tehty asunnossa, ei kylppäriä laitettu uusiksi edes. Melkoinen hintakehitys tapahtunut kyllä.
Entäs nuo palkat sitten?
- Elämä on
Laske, mitä se oma asunto oikeasti maksaa verrattuna vuokra-asumisen kustannuksiin.
Ihmisiä kuunnellessa olen huomannut, että toiset maksavat niin kovia vastikkeita / taloyhtiö remontteja, että ero vuokara-asumisen kuluihin on olematon.
Omistusasumisen järkevyys perustuu monella oikeastaan vain oletukseen, että asunnon arvo kasvaa vuodesta toiseen. Näin on toki käynyt kauan, mutta jatkuuko niin loputtomiin?
Jos työpaikkasi ei ole kovin vakaalla pohjalla / ala, jolla työskentelet on vaaravyöhykkeellä niin vuoden odottelu voi olla järkevää. Ei ne vuokralla-asumisen kulut niin paljon kalliimmat ole ja lisäksi vuodessa pitäisi kyllä saada säästöön mukava lisäsumma.
Asuntojen kallistumista en nyt hirveästi pelkäisi, jos tässä taantumaan ajaudutaan...- säästelijä
Eikö ne vuokrarahat kannattaisi säästää? Siitähän kertyy 10 vuodessa mukava omaisuus.
- Elämä on
säästelijä kirjoitti:
Eikö ne vuokrarahat kannattaisi säästää? Siitähän kertyy 10 vuodessa mukava omaisuus.
Jos vuokra on lähes 1:1 vastaavan omistusasunnon kalliista vastikkeesta, miten siinä kummallakaan tavalla säästettäväksi jää yhtään enempää?
Siinä, missä omistuasujan rahat menevät asuntoon "kasvamaan korkoa", vuokra-asuja voi saman summan säästää ja sijoittaa.
Asunto nyt vain sattuu tuomaan hyvän tuoton, jos tämä loputon asuntojen hintojen nousu vain jatkuu. Riski tässäkin on kuten muissakin sijoituksissa.
Toki oikeasti löytyy pienen vastikkeen asuntoja, mutta silloin yleensä puhutaan melko uusista asunnoista, joilla puolestaan hankintahinta huima. - huhhuhhuijaa
Elämä on kirjoitti:
Jos vuokra on lähes 1:1 vastaavan omistusasunnon kalliista vastikkeesta, miten siinä kummallakaan tavalla säästettäväksi jää yhtään enempää?
Siinä, missä omistuasujan rahat menevät asuntoon "kasvamaan korkoa", vuokra-asuja voi saman summan säästää ja sijoittaa.
Asunto nyt vain sattuu tuomaan hyvän tuoton, jos tämä loputon asuntojen hintojen nousu vain jatkuu. Riski tässäkin on kuten muissakin sijoituksissa.
Toki oikeasti löytyy pienen vastikkeen asuntoja, mutta silloin yleensä puhutaan melko uusista asunnoista, joilla puolestaan hankintahinta huima.Oletko ihan tosissasi, että joku vuokraa asunnon sinulle vastiketta vastaan? Ehkä mummosi voi sen tehdä.
- Velaton asukas
Elämä on kirjoitti:
Jos vuokra on lähes 1:1 vastaavan omistusasunnon kalliista vastikkeesta, miten siinä kummallakaan tavalla säästettäväksi jää yhtään enempää?
Siinä, missä omistuasujan rahat menevät asuntoon "kasvamaan korkoa", vuokra-asuja voi saman summan säästää ja sijoittaa.
Asunto nyt vain sattuu tuomaan hyvän tuoton, jos tämä loputon asuntojen hintojen nousu vain jatkuu. Riski tässäkin on kuten muissakin sijoituksissa.
Toki oikeasti löytyy pienen vastikkeen asuntoja, mutta silloin yleensä puhutaan melko uusista asunnoista, joilla puolestaan hankintahinta huima.No, minä asun 50 vuotta vanhassa talossa, jossa hoitovastike on 3 euroa ja käypä vuokra 11 euroa neliöltä kuukaudessa. Remonttiakin tehdään silloin tällöin. Pikkujutut sisältyvät hoitovastikkeeseen, ja rahoitusvastikkeella tai ylimääräisellä kannolla katettavat isompien korjausten kustannukset ovat pitkällä aikavälillä reilu puolet hoitovastikkeesta. Eli omistusasujan kulut ovat siinä viitosen paikkeilla. Asunnon arvo on toteutuneissa kaupoissa ollut noin 1500 euroa neliöltä.
Eli kun ostaa 50 neliön asunnon, se maksaa 75000 ja kulut ovat 3000 euroa vuodessa. Vuokraaminen maksaisi 6600 vuodessa. Nettoa 3600 vuodessa. Käytännössä voi ostaa tällaisen asunnon 100 % lainalla ja vuokrasumma riittää vastikkeeseen ja nykykoroilla melkein lainanhoitoonkin alusta asti. Korot voivat tietysti nousta, mutta vuokrat nousevat varmasti. Ja kun laina on maksettu, asuntoon sidotulle pääomalle saa noin 5 prosentin verottoman tuoton, vaikka hinnat eivät nousisi yhtään.
Tietenkään asuntoni ei ole lähelläkään Helsinkiä. - laskehan uudelleen
Elämä on kirjoitti:
Jos vuokra on lähes 1:1 vastaavan omistusasunnon kalliista vastikkeesta, miten siinä kummallakaan tavalla säästettäväksi jää yhtään enempää?
Siinä, missä omistuasujan rahat menevät asuntoon "kasvamaan korkoa", vuokra-asuja voi saman summan säästää ja sijoittaa.
Asunto nyt vain sattuu tuomaan hyvän tuoton, jos tämä loputon asuntojen hintojen nousu vain jatkuu. Riski tässäkin on kuten muissakin sijoituksissa.
Toki oikeasti löytyy pienen vastikkeen asuntoja, mutta silloin yleensä puhutaan melko uusista asunnoista, joilla puolestaan hankintahinta huima.Mulla hoitovastike rahoitusvastike vesimaksut (5 henkilöä) lämmin autohallipaikka yhteensä reilu 490 euroa, eikä todellakaan ole mikään uusi talo. Meinaatko, että Tampereelta saisin tolla rahalla edes ilman autopaikkaa ja vesimaksuja vuokrattua kolmiota? Ja rahoitusvastikehan on yhtä kuin lainan lyhennystä. Asuntoainaa on jäljellä vajaa 30 k€ ja yhtiövelkaa joku 17 k€. Ehkä noin 480 euroa on vuokraan verrattavat asumiskulut korkokuluineen, vesimaksuineen ja autohallipaikkoineen. Kaikki tuon yli kasvattaa omaa pääomaa lainanlyhennyksen muodossa (ja korkokulu toki putoaa hiukan koko ajan lainan lyhentyessä). Eli jos saisin jostain vastaavan asunnon vuokrattua 480 eurolla kuukaudessa, pystyisin laittamaan saman verran säästöön kuin nyt säästän lyhentämällä lainaa omasta.
- ????????????????????
laskehan uudelleen kirjoitti:
Mulla hoitovastike rahoitusvastike vesimaksut (5 henkilöä) lämmin autohallipaikka yhteensä reilu 490 euroa, eikä todellakaan ole mikään uusi talo. Meinaatko, että Tampereelta saisin tolla rahalla edes ilman autopaikkaa ja vesimaksuja vuokrattua kolmiota? Ja rahoitusvastikehan on yhtä kuin lainan lyhennystä. Asuntoainaa on jäljellä vajaa 30 k€ ja yhtiövelkaa joku 17 k€. Ehkä noin 480 euroa on vuokraan verrattavat asumiskulut korkokuluineen, vesimaksuineen ja autohallipaikkoineen. Kaikki tuon yli kasvattaa omaa pääomaa lainanlyhennyksen muodossa (ja korkokulu toki putoaa hiukan koko ajan lainan lyhentyessä). Eli jos saisin jostain vastaavan asunnon vuokrattua 480 eurolla kuukaudessa, pystyisin laittamaan saman verran säästöön kuin nyt säästän lyhentämällä lainaa omasta.
Paljonko sulla tulee ton 490e päälle lainan lyhennystä?
- laskehan uudelleen
???????????????????? kirjoitti:
Paljonko sulla tulee ton 490e päälle lainan lyhennystä?
460 euroa on lainan kuukausierä mulla tällä hetkellä (olen sitä pariinkin kertaan tulojen noustessa nostanut, jotta laina-aika lyhenisi), josta n. 65 euroa korkoja. Rahoitusvastike on n. 130 euroa, josta n. 35 € korkoja. Yhteensä lainanlyhennyksiin ja vastikkeisiin n. 950 euroa/kk menee. Vuokrattua tällaisen saisi varmaan autohallipaikkoineen ja vesimaksuineen ehkä n. 100 € edullisemmin. Vuokraa pitää verrata hoitovastikkeeseen ja korkokuluihin, jos vuokra on saman suuruinen tai vain hieman suurempi, ei oman ostamisessa ole järkeä, kun vuokralla pystyy säästämään saman verran. Lyhennyshän on tavallaan säästöön laitettua rahaa. Siis jos vuokraisin vastaavan asunnon, häviäisin kuukaudessa n. 400 euroa. Äkkiä laskettuna hintojen pitäisi tippua nykytasolta n. 45 prosenttia, että vuokralla asuen olisin samoilla kustannuksilla saanut vastaavan summan säästettyä rahaa. Ostin asunnon 2003.
- ostaisitteko????
Vastauksenne ovat vitun PASKOJA. En edes halua lukea niitä
t. Avaaja, nimimerkki : Ostaisitteko????- nakrattaa!
Ites out kuspiä, senkin kuspiä!
- ymmärtäjä
No, mitäs sitten kysyt, kun ei ole kuin tuulen huuhtoma persaus? Harmittaahan se aivan varmasti, mutta ei se ole muiden syy.
- psykoanalyytikko k.
Arvoisa aloittaja tyhmine kysymyksineen on IDIOOTTI.
Ei kannata ostaa.Paitsi jos ottaa lainaa kiinteällä (ja matalalla)korolla.Inflaatio lähivuosina todennäköisesti 20-40% .Inflaation ollessa näin suuri ei nominaalisista hinnoista juuri kannata puhua.Reaalihinnat tulevat laskemaan selvästi,ehkä luokkaa 10-15%/vuosi.Jos pikkuisen uskaltaa pelata niin inflaatio todennäköisesti tulee syömään lainan pääoman eli kiinteäkorkoista lainaa kannattaa vakavasti harkita.
- oma on aina oma
Ensiasunto kannattaa ostaa silloin, kun kotia tarvitsee. Seuraavien asuntojen kohdalla voi yrittää keinotella, jos nyt kodillaan haluaa niin tehdä.
- Rotary-veli K.
Jos aloittaja ostaa asunnon, hän kuitenkin viettää siellä pahennusta herättävää elämää esim. näyttämällä ikkunasta kikkeliä pihalla askarteleville viherpeukalonaisille. Lisäksi hän ihan varmasti huutelee kyseessä oleville naisille rivouksia.
Tämän johdosta me Rotary-veljet emme suosittele hänelle asunnon ostamista. - DEMTAS
Se onkin tuhannen taalan kysymys korot ovt alhaalla ja pysyvät ,mutta onko sinulla mahdollisen suuren laman tullessa pysyvä työpaikka?Jos on käteistä en ostaisi juuri nyt hinnat eivät nyt tällä hetkellä tule nousemaan mutta jos tulee maiman laajuinen lama ne laskevat reilusti tosin silloin sijoittajat ryntäävät apajalle .MUTTA silti tulee myös tuhansia ja tuhansia asuntoja myyntiin vähintään 30%HALVEMMALLA kun nyt.
- ostaisitteko????
OLETTE IHAN PASKIAISIA KAIKKI JA TEIDÄN NEUVOT ON PERRSEESTÄ!
EN VIITTI ENÄÄ LUKEE YHTÄÄN TEIDÄN KIRJOITUSTA!
VETÄKÄÄ VITTTU PÄÄHÄNNE JOKANEN!
terveisin aloittaja, ostaisitteko???? Osta ihmeessä.
-Vuokra on aina sama olit sitten töissä tai työtön.
-Pankin kanssa voit neuvotella että maksat vain korot jos joudut työttömäksi.- ????????????????????
-Onkos lainakin aina sama olit sitten töissä tai et?
-Voiko aina maksaa vain korkoja kun on työtön vaan?
- jaa jaa
Jos olet asunnon tarpeessa niin osta. Ei nämä ajat tästä tämän kummemmaksi muutu. Hinnat eivät tule alaspäin merkittävästi mutta voivat kyllä nousta ylös, se on nähty useammankin kerran.
Kunhan ostat asunnon maksukykysi puitteissa niin mitään huolta ei ole. - Liettuan
Liettuan puutalot alkaen 29000 EUR http://villaportalen.eu/dolena-hustillverkare
- Musimus
Kannattaa ostaa asunto vasta sitten kun euroalue hajoaa...Euro pitää hinnat korkeana kun joudutaan maksamaan Kreikkaa, Italiaa, Espanjaa...ehkä tulevaisuudessa köyhiä keski-Euroopan maita joissa tilanne on vielä heikompi kuin välimeren maissa...
- Vaihdan tänä vuonna
Kannattaa ostaa heti kun uskaltaa. Odottaessa voi tosin käydä huonosti ja tehdä ns. tappiota...
- JuusoLiina
Oma koti on aina oma. Kun tietyt faktat ja realiteetit on otettu huomioon ja talous kohdillaan niin anna mennä. Kaiken kylmän matematiikan ja laskelmoinnin lisäksi olet kuitenkin tekemässä sijoitusta elämääsi ja perheeseesi. Jos viihdyt kotona, osta oma. Jos on ihan sama missä asut, älä osta.
Pääkaupunkiseudulla ei taatusti hinnat "romahda", korkeintaan laskee aavistuksen. Ennen ostoa selvitä yhtiön tila, onko talous hoidettu kuten pitää ja mitä remppoja tulossa. Putkiremppa maksaa jopa 800€/neliö, siitä tulee hintaa ja kuluja. Osta joko niin uus ettei siitä huolta 10-20 vuoteen tai sitten sellainen joss tehty jo!
Jos olis kristallipallo niin kyllä olis elämä helppoa. Mutta KUKAAN ei voi tietää miten taloudelle käy. Parasta elvytystä on osoittaa luottamusta taloustilanteeseen ja antaa palaa.- Sunny*
Juuri sovin kaupanteosta. Olen 25-vuotias ensiasunnonostaja. Kantahämäläisen kerrostalokolmion hyvässä kunnossa olevasta yhtiöstä ostin. Hinta noin 80 000 ja omaa rahaa 10 000 eli laina ei ole mahdottoman suuri. Ostoon päädyin, maailmantalouden tilanteesta huolimatta, koska lainanlyhennys korkoineen, vastike ja muut asunnon kulut ovat yli 100€ pienemmät, kuin vuokra ja vuokra-asuntoon liittyvät muut kulut. Uusi asunto ja vuokra-asunto käytännössä täysin toisiaan vastaavat.
En usko talouden täydelliseen romahdukseen, vaikka muutaman vuoden notko onkin selvästi tulossa. Jos sitä asuntoa ei uskalla ostaa nyt, ei sitä välttämättä uskalla ostaa myöhemminkään.
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En voi jutella kanssasi
tietenkään, mutta täällä voin sanoa sinulle, että se sinun hiljaisuutesi ja herkkyytesi eivät ole heikkoutta. Ne ovat ih557187Trump ja Vance murskasivat ja nolasivat Zelenskyn tiedotusvälineiden edessä Valkoisessa talossa.
Jopa oli uskomaton tilaisuus Valkoisessa talossa. Zelensky jäi täydelliseksi lehdellä soittelijaksi suhteessa Trumpiin j7143343Mikä on kaivattusi ärsyttävin piirre?
Mun kaivattu on erittäin vastahakoinen puhumaan itsestä. Kääntää puheenaiheen aina muuhun kun hänestä tulee puhetta.1441630Zelenskyi ei suostunut nöyrtymään Trumpin ja Vancen edessä, siksi meni pieleen
Trumppia täytyy imarrella, silloin homma toimii aina. Tähän Zelenskyi ei suostunut.2601481- 841355
Kokoomus haluaa hoitaa flussat yksityisellä, jotta säästettäisiin rahaa ja aikaa
Mies hakeutui Terveystalo Kamppiin flunssaoireiden takia helmikuisena sunnuntai-iltana. Diagnoosiksi kirjattiin influens841351- 891230
Anteeksi Pekka -vedätys
Apuna Ry:n somessa levinnyt Anteeksi Pakka -kampanja saa aina vaan kummallisempia piirteitä. ”Mä pyydän anteeksi. Mä631217Rakkaus ei iloitse vääryydestä vaan iloitsee yhdessä TOTUUDEN kanssa.
Tajuatteko, että jotkut ihmiset pitävät siitä, kun toiset kaatuvat? He nauttivat siitä, kun toiset mokaavat tai käyttävä2321165- 811124