Epäluotettava välittäjä

Unelmakoti

Jätimme tarjouksen kiinteistöstä ja kun välittäjästä ei kuulunut mitään soittelimme itse perään. Välittäjä ei osannut sanoa juuta eikä jaata ja saimme sellaisen käsityksen, että myyjät vielä miettivät tarjoustamme. Soitimme muutaman päivän päästä uudestaan ja välittäjä totesi, että tarjous oli niin alakanttiin myyntihinnasta etteivät myyjät noteeranneet muka asiaa aikaisemmassa puhelussa? Miksei tätä voinut sanoa ensimmäisessä puhelussa?
Seuraavaksi teimme kirjallisen tarjouksen, joka oli huomattavasti korkeampi. Nyt odotamme vastausta, mutta tämäkään kirjallinen tarjous ei ollut sitova, edes myyjän hyväksyttyä sen? Välittäjä tuntuu epäpätevältä ja -luotettavalta.. Liekkö laittanut edes tarjouksiamme eteenpäin. Harmittaa todella, koska takarajamme on täyden hinnan tarjous.. Tai sitten myyjät eivät ole taloa tosissaan myymässä.

4

418

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Kiinteistön ostotarjous ei ole sitova ellei kaupanvahvistaja ole sitä vahvistanut, tai sitä ei ole vahvistettu maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa. Asunto-osakkeen tai vuokraoikeuden (talo vuokramaalla) tarjous on sitova.

      • kyssäri

        Pitäiskö sun vaihtaa nikkis Välittäjä_YKV:ksi nyt?

    • halpisyksiö

      Siksi kannattaa harkita ostamista suoraan myyjältä. Monet parhaat tarjoukset löytyvät jopa Tori.fi:stä. Siellä ei tarvitse maksella välittäjille tuhansia, ja sen voi ottaa pois hinnasta. Löysin yksiön pikkukaupungista alle 20 000! Myyjä oli hankalassa tilanteessa; vanhempi uusiopari, molemmilla entinen asunto myytävänä ja uudestakin velkaa. Sain tingityksi vielä hiukan hinnasta, ja myyjä maksoi yhtiövastikkeetkin vuoden loppuun.

      Myyjä on joka tapauksessa vastuussa, joten miksi maksella turhasta 'välittämisestä' tuhansia? Parempi köyhälle myyjälle ja köyhälle ostajalle, kun toimitaan kahden kesken. Muutaman hyvät pankit (meidän myyjän tapauksessa OP) auttavat paperien laatimisessa, jos kysyy hyvissä ajoin.

      • Välittäjä_LKV

        Ehkä siksi kun ei oikeasti osata tehdä sitä kahdenkesken, kuten aloittajan kysymys paljasti. Ei tunneta lakia, ei tiedetä mitä asiakirjoja tarvitaan, ei tiedetä mitä pitää selvittää jne. Lisäksi kiinteistöjen myyjillä on mitä ihmeellisimpiä käsityksiä kiinteistönsä ominaisuuksista, joita sitten kerrotaan ostajalle faktoina. Seuraavaksi ollaankin jo oikeudessa, parhaimillaan muutaman vuoden ajan. On muuten meidän välittäjien perimät palkkiot pisara meressä oikeudenkäyntikuluihin nähden.

        P.S. Noiden pankkijuristien kauppakirjoihin on turha rahojansa tuhlata. Vuonna 2009 eräs ystävä joka oli auttanut mina paljon silloin olleessa rakennusprojektissä möi kiinteistönsä sukulaiselleen ja osti suoraan yksityiseltä. Myynnin suhteen ei ollut ongelmaa, tietenkin tein kauppakirjan kaveripalveluksena. Ostettavan kiinteistön myyjä oli taas puolestaan tilannut kauppakirjan paikalliselta OP pankilta. Kauppakirjavedoksen saatuaan kaveri soitti ja pyysi minua lukemaan sen, hän kun ei itse "ymmärtänyt siitä mitään" ja koska se näytti hänestä "ihmeelliseltä". Luin sen kolme kertaa ajatuksella läpi, enkä ymmärtänyt minäkään siitä mitään. No, naputtelin sitten ilmaiseksi pätevän kauppakirjan, OP nettosi melkein tonnin tekeleestä josta ei ollut kenelekään iloa. Eli jos myytte itse, niin hankkikaa se kauppakirja vain asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan keskittyneeltä lakimieheltä, tai kiinteistönvälitysliikkeeltä, älkää pankilta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut

      Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/
      Ikävä
      211
      1668

    2. Miettimisen aihetta.

      Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.
      Ikävä
      141
      1435

    3. Mitkä on 3 viimeistä sanaa

      sun ja kaivattusi viesteilyssä? Ensin sun, sitten kaivatun?
      Ikävä
      54
      1153

    4. Sun ja kaivattusi

      ikäero? Kumpi vanhempi, m vai n?
      Ikävä
      60
      1110

    5. Kai sä näät

      Ku sua katson et olen aika rakastunut. Rakkaus ei vain ole aina niin yksinkertaista
      Ikävä
      72
      1035

    6. Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle

      Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva
      Ikävä
      55
      950

    7. Mikä on ollut

      Epämiellyttävin hetki sinun ja kaivattusi romanssissa?
      Ikävä
      106
      942

    8. Just nyt mä

      En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman
      Ikävä
      53
      870

    9. Piristä mua ystävä

      Hyvä💫...
      Ikävä
      82
      840

    10. Kesän odotuksia hyrynsalmella

      Kyllä kesällä hyrynsalmellakin on mahdollisuus osallistua kylän menoon monella tavalla . On kaunislehdon talomuseolla
      Hyrynsalmi
      6
      811
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt