Vastasin seikkaperäisesti jonkun henkilön kysymykseen asunnon ostamisesta, perinnöstä ja lahjanluontoisesta kaupasta ja ylläpito poisti kysymyksen vastauksineen pika-pikaa. Mikä mahtoi olla syynä?
.
Mitään muuta en sääntöjä lukemalla nähnyt, kuin kysyjän käyttämän yhden sanan epäsopivuuden. Poistiko ylläpito kysymyksen ja vastauksen näin nopeasti kysyjän käyttämän yhden etniseen väestöryhmään kohdistuvan n-alkuisen sanan perusteella?
.
Näin oletan, joten jos kysyjä haluaa kysyä uudestaan, kannattaa muotoilla se kysymys sillä tavalla että se ei sisällä epäsopivia sanoja.
Asunnon ostaminen, perintö lahjanluontoinen kauppa
2
122
Vastaukset
- woioolfs
haha joo kyllä näytti jääneen mulla ikävä sana ja ihmettelinkin, että miksi poistettiin, mutta copy/paste kiireessä toiselta foorumilta niin ei huomannut "suvakki" sanaa.
Eli tässä se on uudestaan.
Elikkä tässä olisi nyt vähän erikoisempi tapaus kyseessä, kun eräs mummo ja hänen poikansa on puhunut, että myisivät talonsa 30.000€ hintaan erittäin suositulta alueelta täältä pohjois-suomesta ja nyt mummo sattui sitten kuolemaan ja perunkirjoituksissa näytettiin vihreää valoa talokaupoille ja sukulaisille tämä on ok.
No itse talohan ei arvoltaan ole paljon mitään koska on vanha talo ja paljon rempattavaa ja rööki on turmellut 90% koko talon sisäpinnoista, mutta itse tontti on noin 60-90tuhanen euron arvoinen.
Ajattelin ottaa lainaa sen 40-50tonnia, mutta arvelluttaa miten tuon asuntolainan saa nykypäivänä vaikka olenkin vakitöissä ja tulot on nettona sen 1900-2500€. Pankki on OP ja omaa rahaa vain joitain tonneja.
Suurin huolenaihe on talon myyntihinta joka on sen 30.000€ kun talo on tonteineen paljon arvokkaampi. Mitä verottajat sanovat, kun talo myydään purkukuntoisena?
Eli saanko noilla tuloilla tuon verran asuntolainaa ja miten menee tuo lahjaveron kanssa kun talon hinta on vain uuden auton hintainen?
Kuumottaa ihan vitusti, että elämäni kaupoissa tulee ongelmia ja kaupat jää tekemättä. EN todellakaan halua että omakotitalo maksaa verojen jälkeen 30.000 --- 60.000 tonniaTjaa, ei siis ole oma kysymyksesi, mutta olkoon.
.
Kuolinpesää verotetaan perukirjaan merkittyjen arvojen mukaan, ellei perukirjaan merkityt arvot liiaksi poikkea käyvästä arvosta. On siis mahdollista, että verottaja nostaa ja arvostaa perintöosuudet käypään arvoon, jos ja kun toteaa perukirjaan merkityt arvot liian alhaisiksi.
.
Jos kuolinpesän osakkaat myyvät tontin perukirjaan merkittyä tai verottajan nostamaa arvoa alhaisemmalla määrällä, heille syntyy tavallaan tappiota. Jos kuolinpesän osakkaat myyvät tontin perukirjaan merkittyä tai verottajan nostamaa arvoa korkeammalla hinnalla, heille syntyy voittoa jota verotetaan myyntivoittoverona tässä tapauksessa 30 prosenttia erotuksesta.
.
Sinä tai oikea kysymyksen tekijä tietenkin maksaa varainsiirtoveroa kaupasta 4 prosenttia.
.
Periaatteessa on hyväksyttävää ja järkevää ottaa huomioon tontin arvostuksessa sen arvoa laskevana kustannukset purkukuntoisen talon purkamisesta.
.
Jos ostat tontin alempaan hintaan kuin 25 prosenttia tontin käyvästä arvosta, sinua voidaan verottaa lahjasta (Lahjaluonteinen kauppa). Jos siis kiinteistön käypä arvo on 60.000 ja ostat kiinteistön 44.000 euron hintaan, sinua voidaan verottaa 16.000 euron lahjasta, mikä tarkoittaa veroina 2.600 euroa (jos et ole lähisukulainen). Jos sen sijaan ostat kiinteistön vaikkapa 46.000 hintaan, lahjan arvo ei ylitä 25 prosenttia kiinteistön arvosta, eikä verottajalla pitäisi olla kiinnostusta asiaan.
.
Asuntolainan saamiseen ja ottamiseen en tässä suuresti kommentoi. Finanssivalvonta on 1.7.2016 lähtien edellyttänyt vähintään 10 prosentin omarahoitusosuutta muilta kuin ensiasunnon ostajilta (se tuskin tulee kysymykseen). Esimerkiksi 10 vuoden lainalla (27.000 euroa) ja 1,5 prosentin korolla kuukausittaiseksi eräksi tulisi 242 euroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1911304Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1221128- 48854
- 70850
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53780Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva50725- 33692
- 60689
- 50665
- 52657