Kertokaas vielä...

Joo, siis sekin on huomattu,e ttä kohteet ovat olleen jonkin aikaa myynnissä. Ikkunoissa maisemana talvi, ja joissakin kohde on talvimaisemassa.

Olen myös laittanut merkille kuinka kohteiden myyjät vaihtuvat.

Olen seurannut täällä olevia hintoja vuodesta 1990 ja ne on olleet hyvin vakaita ja halpoja sen koko ajan. Jos haluaa saada asunnon halvalla on nyt hyvä aika kun tuo StoraEnson löysä hirsi loppuu reilun vuoden päästä niin ollaan sen jälkeen muiden kaupunkien hinnoissa ellei jopa ylikin koska meillä on uudistuotanto myös junnannnut tämän ajan niin meillä on kohta pulaa hyvistä asunnoista. Se on normaalia että kesän jälkeen ja kevät huumassa tulee myyntiin aina enemmän asuntoja. Myyntiajat on huomattavasti lyhimmät hintojen halpuuden vuoksi juuri Kommilassa ja jos tehdas loppuu niin Kommilassa ne hinnat silloin tuplaantuu. Samoin Päiviönsaaressa. Silloin vesistöjen lähellä hinnat nousee lukuun ottamatta Häyrilää koska sieltä ei ole veneyhteyttä Saimaaseen.

ap kirjoitti:

Joo, siis sekin on huomattu,e ttä kohteet ovat olleen jonkin aikaa myynnissä. Ikkunoissa maisemana talvi, ja joissakin kohde on talvimaisemassa.

Olen myös laittanut merkille kuinka kohteiden myyjät vaihtuvat.

Lue lisää

Tervetuloa tutustumaan, sijoittajalle hyvä mahdollisuus, tee tarjous jne. jne.
Uskoisin, että viime talvesta 08-09 asti myyneet alkavat todella tietämään, mikä Varkauden tilanne todellisuudessa on.

bruno2 kirjoitti:

Olen seurannut täällä olevia hintoja vuodesta 1990 ja ne on olleet hyvin vakaita ja halpoja sen koko ajan. Jos haluaa saada asunnon halvalla on nyt hyvä aika kun tuo StoraEnson löysä hirsi loppuu reilun vuoden päästä niin ollaan sen jälkeen muiden kaupunkien hinnoissa ellei jopa ylikin koska meillä on uudistuotanto myös junnannnut tämän ajan niin meillä on kohta pulaa hyvistä asunnoista. Se on normaalia että kesän jälkeen ja kevät huumassa tulee myyntiin aina enemmän asuntoja. Myyntiajat on huomattavasti lyhimmät hintojen halpuuden vuoksi juuri Kommilassa ja jos tehdas loppuu niin Kommilassa ne hinnat silloin tuplaantuu. Samoin Päiviönsaaressa. Silloin vesistöjen lähellä hinnat nousee lukuun ottamatta Häyrilää koska sieltä ei ole veneyhteyttä Saimaaseen.

Lue lisää

sinulle onkin nyt pujahtanut Bruno-hyvä. Olen samaa mieltä yhdessä asiassa ja se on Kommilan tilanne varauksin. Siellä rannan tuntumaan rakennetut OK-talot nostavat hieman arvoaan, jos tehdas lopettaa, ei mitkään muut.
Kukaan ei tule maksamaan tuplahintaa neukkukuutiosta, jossa on tulossa julkisivu ja putkiremontti...Tai lyödään veto...Ostetaan kaksi peruskuntoista yksiötä kaupungista ja pistetään 10 vuoden aikajana, kumpi tienaa paremmat rahat jälleenmyynnistä...Sinä Kommilan neukkukuutiosta, vai minä Keskustan remontoidusta asunnoista....Muista vähentää lopputuloksesta kaikki yhtiövastikkeet, remontit yms...Sen jälkeen kämpät myydään ja katsotaan kummalla jää viivan alle enemmän rahaa...Pelkään kyllä, että molemmat ottaa takkiinsa, mutta keskustan rempatulla kämpällä tulisin ottamaan vähemmän tappiota.
Hieman faktaa sinulle asuntokaupan perusteista. On myyjä ja on ostaja. Hinta on kohdallaan ja ostajalla on rahat. Kauppa syntyy.
Varkauden tilanne on toinen. On myyjä, ei ole ostajaa. Hinta ei ole aina kohdallaan. Jos on ostajakandidaatti, niin rahoitus tökkii työttömyyden takia tai rahoja ei uskalleta sijoittaa ylihintaisena pidettyyn asuntoon. Ei tule kauppoja.
Pulaa hyvistä uusista asunnoista....Siinä olet ehkä oikeassa, mutta kukaan ei ala rakentamaan uusia hyviä asuntoja, jos ei ole niille ostajia ja ennakkomarkkinoinnissa saada huomattavaa määrää myydyksi.
Bruno hyvä...Kuka menee asumaan niihin vanhoihin, hieman huonompiin asuntoihin, jos ei ole ostajia, eikä vuokralaisia? Kuka ostaa Varkaudessa asunnon, asuu siinä ja jättää tyhjilleen, ostaakseen uuden ja paremman...?????
Jos tehdas loppuu ja vaikka ei loppuisikaan, niin tällä menolla on 5 vuoden päästä n. 20 000 asukasta jäljellä. Näiden ihmisten asunnot eivät ole välttämättä mitään huonoja asuntoja ollenkaan, mutta mitä tehdään siinä vaiheessa ylimääräisille asunnoille...Katepillarilla nurin...Omistusasuntojako...?
Oma ennustukseni on, että vuoden sisällä asuntojen hinnat syöksyvät alaspäin vielä rajusti. Jos todella olisit seurannut hintoja, niin et kuittaisi 1.5 vuoden aikana tapahtunutta laskua tyyliin..."olen seurannut 90-luvulta saakka ja aina on ollut edullista ja vakaata..." Et sitten huomioinut 90-luvun lamaa millään tavalla myöskään....

bruno2 kirjoitti:

Olen seurannut täällä olevia hintoja vuodesta 1990 ja ne on olleet hyvin vakaita ja halpoja sen koko ajan. Jos haluaa saada asunnon halvalla on nyt hyvä aika kun tuo StoraEnson löysä hirsi loppuu reilun vuoden päästä niin ollaan sen jälkeen muiden kaupunkien hinnoissa ellei jopa ylikin koska meillä on uudistuotanto myös junnannnut tämän ajan niin meillä on kohta pulaa hyvistä asunnoista. Se on normaalia että kesän jälkeen ja kevät huumassa tulee myyntiin aina enemmän asuntoja. Myyntiajat on huomattavasti lyhimmät hintojen halpuuden vuoksi juuri Kommilassa ja jos tehdas loppuu niin Kommilassa ne hinnat silloin tuplaantuu. Samoin Päiviönsaaressa. Silloin vesistöjen lähellä hinnat nousee lukuun ottamatta Häyrilää koska sieltä ei ole veneyhteyttä Saimaaseen.

Lue lisää

Lue Bruno tämä artikkeli "Asuntopula on vielä pelkkää peloittelua" Siinä sanotaan varsin selvästi näin: "Taantuvilla paikkakunnilla ei uudistuotantoa tarvita, koska vanhojakin asuntoja jää tyhjilleen ja ikääntyvät ihmiset muuttavat kuntien palvelutaloihin...Muistuttaa Elias Oikarinen." Lainaus Petri Korhosen artikkelista....Eli aivan samaa juttua, mitä minä olen kirjoittanut melkein 2 vuotta.

Etuovi-järjestelmä antaa mahdollisuuden muuttaa mm. hintatietoja tiettyyn määrään asti ilman, että kohde palautuu listoille "uudet ja muuttuneet" kategoriaan...Tällä hetkellä taitaa olla Kauhasen välitysfirma ainoa, joka reilusti muuttaa hintojaan välillä sen alentuneen hinnan nuolen kanssa( kun asiakas siihen suostuu). Monista kohteista hinta on vain muutamalla tonnilla tippunut ja kohde on edelleen samalla paikalla, eikä uudistuneet kohteet kategoriaan...Voit tarkistaa tiedon välittäjiltä. Usein syy on asiakkaan pyyntö, eli ei haluta antaa mielikuvaa siitä, että kohde ei olekkaan niin kiinnostava siinä hintapyynnössä. Tämä tilanne on vallalla mm. Varkaudessa. Tämä tulee ilmi myös siten, ettei Varkaudessa menesty nämä "tarjouskauppakohteet" ollenkaan...Kuka hurja laittaa nettiin itsensä löysään hirteen ja tarjoaa enemmän kohteesta, josta kukaan ei ole tarjoamassa mitään...."Löysä hirsi" sen takia, ettei voi tietää, hyväksyykö se myyjä tarjouksen tänä vuonna vai ensi vuonna....
Eikö sinua ole koskaan ihmetyttänyt, että kukaan ei koskaan mukamas pudota hintapyyntöjään...?
Hintapyynnöt siis tippuu ja viimeistään välittäjän vaihdoksen yhteydessä...Lisäksi hintapyyntö ei kerro mitään todellisesta kauppahinnasta. 20 prossaa lähtee monesta kohteesta helposti, joka on pitkään keikkunut markkinoilla...Ei vaan ole ostajia riittävästi ja loppuja pelottaa tuleva tilanne tehtaan kanssa.
Asuntoterveisin...

Varkkila kirjoitti:

Etuovi-järjestelmä antaa mahdollisuuden muuttaa mm. hintatietoja tiettyyn määrään asti ilman, että kohde palautuu listoille "uudet ja muuttuneet" kategoriaan...Tällä hetkellä taitaa olla Kauhasen välitysfirma ainoa, joka reilusti muuttaa hintojaan välillä sen alentuneen hinnan nuolen kanssa( kun asiakas siihen suostuu). Monista kohteista hinta on vain muutamalla tonnilla tippunut ja kohde on edelleen samalla paikalla, eikä uudistuneet kohteet kategoriaan...Voit tarkistaa tiedon välittäjiltä. Usein syy on asiakkaan pyyntö, eli ei haluta antaa mielikuvaa siitä, että kohde ei olekkaan niin kiinnostava siinä hintapyynnössä. Tämä tilanne on vallalla mm. Varkaudessa. Tämä tulee ilmi myös siten, ettei Varkaudessa menesty nämä "tarjouskauppakohteet" ollenkaan...Kuka hurja laittaa nettiin itsensä löysään hirteen ja tarjoaa enemmän kohteesta, josta kukaan ei ole tarjoamassa mitään...."Löysä hirsi" sen takia, ettei voi tietää, hyväksyykö se myyjä tarjouksen tänä vuonna vai ensi vuonna....
Eikö sinua ole koskaan ihmetyttänyt, että kukaan ei koskaan mukamas pudota hintapyyntöjään...?
Hintapyynnöt siis tippuu ja viimeistään välittäjän vaihdoksen yhteydessä...Lisäksi hintapyyntö ei kerro mitään todellisesta kauppahinnasta. 20 prossaa lähtee monesta kohteesta helposti, joka on pitkään keikkunut markkinoilla...Ei vaan ole ostajia riittävästi ja loppuja pelottaa tuleva tilanne tehtaan kanssa.
Asuntoterveisin...

Lue lisää

Jep. Tuon olen huomannut myös. Eli ihan asiaa kirjoitat. Mutta ihan oikeasti viikon sisällä on putkahtanut paljon kohteita myyntiin. Ja kyllä, olen seurannut myyntikohteita Varkaudessa jo joitakin vuosia satunnaisesti, mutta nyt tänä keväänä aloitin melkeinpä päivittäisen tarkkailun ;) Ihan vaan siksi, että kartoitan tilannetta ja kun sopiva sauma tulee, niin ei muuta kuin kaupoille...

Varkkila kirjoitti:

Etuovi-järjestelmä antaa mahdollisuuden muuttaa mm. hintatietoja tiettyyn määrään asti ilman, että kohde palautuu listoille "uudet ja muuttuneet" kategoriaan...Tällä hetkellä taitaa olla Kauhasen välitysfirma ainoa, joka reilusti muuttaa hintojaan välillä sen alentuneen hinnan nuolen kanssa( kun asiakas siihen suostuu). Monista kohteista hinta on vain muutamalla tonnilla tippunut ja kohde on edelleen samalla paikalla, eikä uudistuneet kohteet kategoriaan...Voit tarkistaa tiedon välittäjiltä. Usein syy on asiakkaan pyyntö, eli ei haluta antaa mielikuvaa siitä, että kohde ei olekkaan niin kiinnostava siinä hintapyynnössä. Tämä tilanne on vallalla mm. Varkaudessa. Tämä tulee ilmi myös siten, ettei Varkaudessa menesty nämä "tarjouskauppakohteet" ollenkaan...Kuka hurja laittaa nettiin itsensä löysään hirteen ja tarjoaa enemmän kohteesta, josta kukaan ei ole tarjoamassa mitään...."Löysä hirsi" sen takia, ettei voi tietää, hyväksyykö se myyjä tarjouksen tänä vuonna vai ensi vuonna....
Eikö sinua ole koskaan ihmetyttänyt, että kukaan ei koskaan mukamas pudota hintapyyntöjään...?
Hintapyynnöt siis tippuu ja viimeistään välittäjän vaihdoksen yhteydessä...Lisäksi hintapyyntö ei kerro mitään todellisesta kauppahinnasta. 20 prossaa lähtee monesta kohteesta helposti, joka on pitkään keikkunut markkinoilla...Ei vaan ole ostajia riittävästi ja loppuja pelottaa tuleva tilanne tehtaan kanssa.
Asuntoterveisin...

Lue lisää

Jos otat markkaajan ja vaikka sen ajan pääkaupungin lähiöiden hintatason. Siis mennään 80 luvun loppupuolelle ja silloin ostat 60m2:n kaksion sieltä hinta on 180000mk eli noin 30000 €. Näin ollaan Kommilan hintoja lähellä eli pohjalukemissa. Miten silloin hinnat voi pudota. Kun vielä ottaa huomioon että ensi vuosi on eläkkeelle jäävien huippuvuosi ja kun sellun haju loppuu niin minä voin kuvitella sen rynnäkön muuttaa tänne viettämään eläkepäiviä. Sellun loppuminen on Varkauden onni. Niille jää jotka sieltä muuttaa noin 250000€ käyttörahaksi jopa enemmänkin. Aikamoinen houkutus.

bruno2 kirjoitti:

Jos otat markkaajan ja vaikka sen ajan pääkaupungin lähiöiden hintatason. Siis mennään 80 luvun loppupuolelle ja silloin ostat 60m2:n kaksion sieltä hinta on 180000mk eli noin 30000 €. Näin ollaan Kommilan hintoja lähellä eli pohjalukemissa. Miten silloin hinnat voi pudota. Kun vielä ottaa huomioon että ensi vuosi on eläkkeelle jäävien huippuvuosi ja kun sellun haju loppuu niin minä voin kuvitella sen rynnäkön muuttaa tänne viettämään eläkepäiviä. Sellun loppuminen on Varkauden onni. Niille jää jotka sieltä muuttaa noin 250000€ käyttörahaksi jopa enemmänkin. Aikamoinen houkutus.

Lue lisää

Kyllä ne hinnat tippuvat. a) Koska tehdas jos lopettaa, niin tarjonta vaan lisääntyy b) tulevat eläkeläiset pk-seudulta kyllä rynnivät ennemmin etelään mm. espanjaan kuin Varkauteen.

Miksi eläkeläiset muuttaisivat paikkaan, missä on mm. huono terveydenhuolto eikä palveluja muutenkaan löydy samalla tavalla kuin etelä-suomesta?

että näin kirjoitti:

Kyllä ne hinnat tippuvat. a) Koska tehdas jos lopettaa, niin tarjonta vaan lisääntyy b) tulevat eläkeläiset pk-seudulta kyllä rynnivät ennemmin etelään mm. espanjaan kuin Varkauteen.

Miksi eläkeläiset muuttaisivat paikkaan, missä on mm. huono terveydenhuolto eikä palveluja muutenkaan löydy samalla tavalla kuin etelä-suomesta?

Lue lisää

Olen selvittänyt kyllä espanjan hinnat ja siellä maksaa 60m2 kaksio aurinkorannikolla melkein yhtä paljon kuin pk-seudulla. Käyn siellä talvella mutta on edullisempaa vuokrata se asunto siellä ja tulla tänne taas helmikuussa. Lääkäripalvelut on huonommin pk-seudulla kuin täällä. Että silleen.

bruno2 kirjoitti:

Olen selvittänyt kyllä espanjan hinnat ja siellä maksaa 60m2 kaksio aurinkorannikolla melkein yhtä paljon kuin pk-seudulla. Käyn siellä talvella mutta on edullisempaa vuokrata se asunto siellä ja tulla tänne taas helmikuussa. Lääkäripalvelut on huonommin pk-seudulla kuin täällä. Että silleen.

Lue lisää

Joo, mutta lääkäripalvelut ovat paremmat espanjassa kuin pk-seudulla. Että silleen. Ja edelleen palvelut Varkaudessa eivät vastaa pk-seudun tasoa, joten miksi kukaan ihan oikeasti muuttaisi vakituisesti asumaan Varkauteen eläkepäivinä?

bruno2 kirjoitti:

Jos otat markkaajan ja vaikka sen ajan pääkaupungin lähiöiden hintatason. Siis mennään 80 luvun loppupuolelle ja silloin ostat 60m2:n kaksion sieltä hinta on 180000mk eli noin 30000 €. Näin ollaan Kommilan hintoja lähellä eli pohjalukemissa. Miten silloin hinnat voi pudota. Kun vielä ottaa huomioon että ensi vuosi on eläkkeelle jäävien huippuvuosi ja kun sellun haju loppuu niin minä voin kuvitella sen rynnäkön muuttaa tänne viettämään eläkepäiviä. Sellun loppuminen on Varkauden onni. Niille jää jotka sieltä muuttaa noin 250000€ käyttörahaksi jopa enemmänkin. Aikamoinen houkutus.

Lue lisää

Tuo otsikko saattaa jo aiheuttaa sen, että tietokone luulee kirjoittajan olevan roskapostirobotti :)
En todellakaan usko muuttorynnäkköön Varkauden suuntaan, jos tehdas loppuu...Vaikka olisit kuinka optimistinen ja tuntisit vaikka kuinka monta eläkeläistä, jotka ovat valmiita muuttamaan, niin sitä poismuuttavien rynnäkköä he eivät paikkaa mitenkään.
Sen lisäksi puhuit aiemmin uusien asuntojen tarpeesta...Jos nuo muuttavat eläkeläiset haluavat uudet asunnot itselleen, niin heidän rahansa menevät siihen, eikä käytössä enää olekkaan mainitsemaasi 250 000 euroa. Onko enää kovin houkutteleva ajatus muuttaa...
Palvelut....Ei Kommilassa ole enää mitään palveluita ja huonompaan suuntaan menee jo pelkästään Päiviönsaaren suunnallakin.
Pidät Kommilan hintoja nyt pohjalukemissa. Mielestäni olet väärässä ja sen osoittaa pitkät myyntiajat ja puolityhjät kerrostalot alueella...Edes vuokrakämppiin ei löydy asukkaita. Hinnat tulevat Kommilassa vielä todella alas. Ei ketään kiinnosta ostaa 45 000 eurolla 60 neliön kämppää, joka on rakennettu 60-70-luvuilla ja kaikki remontit tekemättä.
Mitä järkeä on maksaa 1000 euroa neliölle korjauksesta jostain betonislummista, josta ei tule sen kauniinpaa edes sillä panostuksella....Jooo, todellinen rynnäkkö tulossa.
Skenaario...Kämppä 45 000 euroa ja remppa 55 000 euroa= 100 000 euroa...Maksaisitko Kommilassa 100 000 egee remontoidusta neukkukuutiosta?

että näin kirjoitti:

Joo, mutta lääkäripalvelut ovat paremmat espanjassa kuin pk-seudulla. Että silleen. Ja edelleen palvelut Varkaudessa eivät vastaa pk-seudun tasoa, joten miksi kukaan ihan oikeasti muuttaisi vakituisesti asumaan Varkauteen eläkepäivinä?

Lue lisää

Ei sitä sinänsä voi kokonaan ajatuksena tyrmätä. Mutta olemme varmaankin yhtä mieltä, ettei näihin kuvioihin oikein mahdu ajatus mistään eläkeläisten muuttorynnäköstä, valtavasta asuntohintojen noususta yms.

ap kirjoitti:

Jep. Tuon olen huomannut myös. Eli ihan asiaa kirjoitat. Mutta ihan oikeasti viikon sisällä on putkahtanut paljon kohteita myyntiin. Ja kyllä, olen seurannut myyntikohteita Varkaudessa jo joitakin vuosia satunnaisesti, mutta nyt tänä keväänä aloitin melkeinpä päivittäisen tarkkailun ;) Ihan vaan siksi, että kartoitan tilannetta ja kun sopiva sauma tulee, niin ei muuta kuin kaupoille...

Lue lisää

Tarkkaile alueittain ja jos olet kiinnostunut vaikkapa kerrostaloasunnoista, niin peräti talokohtaisesti.
Saman kadun varrella paljon taloja, joissa aivan erilainen lähestymistapa remontteihin ja taloudenpitoon. Käytännössä remontoimattomasta talosta ei kannata enää ostaa mitään omaa käyttöön. Sijoitus on eri asia, jos kämpän saa todella halvalla ja Varkaudessa sijoituskämpästä keskustassa ei kannata maksaa enää edes 1000 egee neliö ja muualta ei kannata edes ostaa. Vuokralaiset haluaa olla keskustassa.
Hinnat tulevat vielä alas ja paljon, koska kohteita on ennätysmäärä, yli 1% asukasmäärään nähden ja nousee...Tuo prosentti kuulostaa todella pieneltä määrältä, mutta kannattaa tutustua muiden kaupunkien ja kuntien tilanteeseen. Ostajia ei vain ole tarpeeksi ja tottakai jokainen pitää omaa asuntoaan aivan erinomaisena hinta-laatusuhteeltaan.

Varkkila kirjoitti:

Ei sitä sinänsä voi kokonaan ajatuksena tyrmätä. Mutta olemme varmaankin yhtä mieltä, ettei näihin kuvioihin oikein mahdu ajatus mistään eläkeläisten muuttorynnäköstä, valtavasta asuntohintojen noususta yms.

Lue lisää

Tuskinpa mitään rynnäkköä, tosin joitakin satunnaisia muuttoja ehkäpä. Olisihan se toisaalta hyvä, että eläkeläiset muuttaisivat sinne. Näin saisivat remonttimiehet hommia, ja sitä kautta talous lähtisi monella alalla rullaamaan kaupungissa.

Nyky eläkeläiset ovat niin hyvä kuntoisia, että eivät välttämättä ihan heti rasita terveydenhuoltoa.

että näin kirjoitti:

Tuskinpa mitään rynnäkköä, tosin joitakin satunnaisia muuttoja ehkäpä. Olisihan se toisaalta hyvä, että eläkeläiset muuttaisivat sinne. Näin saisivat remonttimiehet hommia, ja sitä kautta talous lähtisi monella alalla rullaamaan kaupungissa.

Nyky eläkeläiset ovat niin hyvä kuntoisia, että eivät välttämättä ihan heti rasita terveydenhuoltoa.

Lue lisää

Kaupungin talokanta on jo niin vanhaa, että perusremontin tarvetta on jo kymmenissä taloissa ja ne ovat vitkutelleet aivan liian pitkään...Rahapula kaikilla.

Varkkila kirjoitti:

Kaupungin talokanta on jo niin vanhaa, että perusremontin tarvetta on jo kymmenissä taloissa ja ne ovat vitkutelleet aivan liian pitkään...Rahapula kaikilla.

Elikkäs tässä yhteenvetona voisi vielä todeta, että parhaimmat alueet ovat Varkaudessa

Kuoppakangas, Taulumäki, Päiviönsaari, Leunanmäki, -kö?

Kommila, Puurtila, Joutenlahti ovat ei niin hyviä paikkoja asutaa -ko?

Mites muuten tuo Päiviönsaari? Onko se jo ihan autioitunut. Ajattelin vaan kun siellä tuntuu oelvan paljon tyhjää liiketilaa, ainakin kesällä oli näin.

että näin kirjoitti:

Elikkäs tässä yhteenvetona voisi vielä todeta, että parhaimmat alueet ovat Varkaudessa

Kuoppakangas, Taulumäki, Päiviönsaari, Leunanmäki, -kö?

Kommila, Puurtila, Joutenlahti ovat ei niin hyviä paikkoja asutaa -ko?

Mites muuten tuo Päiviönsaari? Onko se jo ihan autioitunut. Ajattelin vaan kun siellä tuntuu oelvan paljon tyhjää liiketilaa, ainakin kesällä oli näin.

Lue lisää

Kerrostaloasuntojen hinnat laskeneet siedettävälle tasolle ja muutamissa on tehty isoimmat remontit. Liikehuoneistot onkin sitten toinen juttu. Tyhjenemään päin tuntuu olevan sielläkin, kun kaikki suuntaavat Taulumäkeä kohti.
Kommilassa ei ole palveluja enää riittävästi, joten on lähdettävä joka tapauksessa autolla joka paikkaan. Julkinen liikenne on vain vitsi.
Puurtilan tilanne on ongelmallinen sinänsä, koska siellä on paljon tuoreenpaa asuntokantaa ja asukkaita on muuttanut sinne vesistöjen ääreen...Sinne ei ole vain tullut mitään palveluja ihmisten perässä.
Joutenlahti ja sen omakotiasunnot rannalla ja sen tuntumassa ovat hienoa katseltavaa, mutta siellä on vieläkin varjona alueen huono maine. Joutenlahden kerrostaloista saa tingittyä halvalla kämpän nyt, mutta yritä sitten myydä se uudelleen....Dream on, baby-efekti iskee kovaa...
Könönpellosta en ostaisi tällä hetkellä mitään, enkä ainakaan niitä 70-luvun omakotitaloja, joita siellä on myynnissä vaikka kuinka paljon...Sorry vaan myyntiä aikoneet. Hintataso on aivan liian korkea sille alueelle ja se kyllä on näkynyt pitkittyneinä myynteinä. (Rantatontilla varustetut talot on sitten eri asia)
Parhaat paikat löytyy jo listalta, jota olen 2 vuotta toitottanut. Kuoppakangas ja Taulumäki. Katselee vain remontoiduista taloista kämppiä ja unohtaa kokonaan nuo remontoimattomat. Naurettavaa huomata, että putkirempatusta talosta saa lähes samalla hinnalla asunnon, kuin samanlaisesta talosta, jossa vasta "suunnitellaan" remonttia.. Tai siis hintapyynnöt on samalla tasolla ja kumpikaan ei mene nopeasti kaupaksi, joten hintatasoa pudottamalla joissakin kohteissa saattaa kaupanteko käynnistyä.
Josko näistä olisi apua suunnitteluusi.

Varkkila kirjoitti:

Kerrostaloasuntojen hinnat laskeneet siedettävälle tasolle ja muutamissa on tehty isoimmat remontit. Liikehuoneistot onkin sitten toinen juttu. Tyhjenemään päin tuntuu olevan sielläkin, kun kaikki suuntaavat Taulumäkeä kohti.
Kommilassa ei ole palveluja enää riittävästi, joten on lähdettävä joka tapauksessa autolla joka paikkaan. Julkinen liikenne on vain vitsi.
Puurtilan tilanne on ongelmallinen sinänsä, koska siellä on paljon tuoreenpaa asuntokantaa ja asukkaita on muuttanut sinne vesistöjen ääreen...Sinne ei ole vain tullut mitään palveluja ihmisten perässä.
Joutenlahti ja sen omakotiasunnot rannalla ja sen tuntumassa ovat hienoa katseltavaa, mutta siellä on vieläkin varjona alueen huono maine. Joutenlahden kerrostaloista saa tingittyä halvalla kämpän nyt, mutta yritä sitten myydä se uudelleen....Dream on, baby-efekti iskee kovaa...
Könönpellosta en ostaisi tällä hetkellä mitään, enkä ainakaan niitä 70-luvun omakotitaloja, joita siellä on myynnissä vaikka kuinka paljon...Sorry vaan myyntiä aikoneet. Hintataso on aivan liian korkea sille alueelle ja se kyllä on näkynyt pitkittyneinä myynteinä. (Rantatontilla varustetut talot on sitten eri asia)
Parhaat paikat löytyy jo listalta, jota olen 2 vuotta toitottanut. Kuoppakangas ja Taulumäki. Katselee vain remontoiduista taloista kämppiä ja unohtaa kokonaan nuo remontoimattomat. Naurettavaa huomata, että putkirempatusta talosta saa lähes samalla hinnalla asunnon, kuin samanlaisesta talosta, jossa vasta "suunnitellaan" remonttia.. Tai siis hintapyynnöt on samalla tasolla ja kumpikaan ei mene nopeasti kaupaksi, joten hintatasoa pudottamalla joissakin kohteissa saattaa kaupanteko käynnistyä.
Josko näistä olisi apua suunnitteluusi.

Lue lisää

Kertakaikkisen tyhjentävä vastaus.

Mielenkiinnolla seurailen kaupungin tilanteen kehitystä... Katsotaan nyt mihin päin sitä sitten itsensä tulevaisuudessa asettaa.

Mahtaakohan tuonne Puurtilaan tulla mitään lähipalveluja, vai meinaavatko päättäjät, että kaikki asioivat vain ja ainoastaan Taulumäellä?

Mikä siinä Päiviönsaaressa on kun ihmiset eivät asioi siellä vaan menevät Taulumäelle mielummin?

ap kirjoitti:

Kertakaikkisen tyhjentävä vastaus.

Mielenkiinnolla seurailen kaupungin tilanteen kehitystä... Katsotaan nyt mihin päin sitä sitten itsensä tulevaisuudessa asettaa.

Mahtaakohan tuonne Puurtilaan tulla mitään lähipalveluja, vai meinaavatko päättäjät, että kaikki asioivat vain ja ainoastaan Taulumäellä?

Mikä siinä Päiviönsaaressa on kun ihmiset eivät asioi siellä vaan menevät Taulumäelle mielummin?

Lue lisää

Olipa kyseessä kioski, tai huoltoasema, kampaamo tai baari...kyllä se on yksityisen sektorin juttuja...Kenellä riittää riskinottoon uskallusta siellä Puurtilan suunnalla.
Kouluhommia myöten kaikki pyritään kuitenkin keskittämään Kuoppakankaan ja taulumäen suuntaan, joten en usko sinne tulevan mitään mainitsemiasi "lähipalveluita".
Kyselit Päiviönsaaren suunnalla kiinnostuksen lopahtamisen syitä...Ehkä se vain on siinä, että Taulumäellä ja siinä Kuoppakankaalla asuu valmiiksi niin paljon ihmisiä ja kaikki isot liikekeskukset ovat sijoittuneet siihen jo valmiiksi. Päiviönsaaren asukkaat käy kyllä Taulumäellä, mutta Taulumäen porukka ei näe mitään syytä käydä Päiviönsaarella.

Varkkila kirjoitti:

Olipa kyseessä kioski, tai huoltoasema, kampaamo tai baari...kyllä se on yksityisen sektorin juttuja...Kenellä riittää riskinottoon uskallusta siellä Puurtilan suunnalla.
Kouluhommia myöten kaikki pyritään kuitenkin keskittämään Kuoppakankaan ja taulumäen suuntaan, joten en usko sinne tulevan mitään mainitsemiasi "lähipalveluita".
Kyselit Päiviönsaaren suunnalla kiinnostuksen lopahtamisen syitä...Ehkä se vain on siinä, että Taulumäellä ja siinä Kuoppakankaalla asuu valmiiksi niin paljon ihmisiä ja kaikki isot liikekeskukset ovat sijoittuneet siihen jo valmiiksi. Päiviönsaaren asukkaat käy kyllä Taulumäellä, mutta Taulumäen porukka ei näe mitään syytä käydä Päiviönsaarella.

Lue lisää

Tulipas vielä mieleeni tämä asia.... Mahtaakohan siinä Päiviönsaarella, Ahlströmin kadulla olla se lihakauppa... Minulla on mielikuva, että siinä sellainen on ollut... Mahtaakohan vielä olla....

Kun tässä vaan tuumailen, niin olisihan se aika luksusta jos saman kadun varrelta löytyy kampaamo, lihakauppa ja leipomo.... Tiedä sitten ovatko kyseiset putiikit enää olemassa..?