Etelän sijoittajat ovat liikkeellä ja ostelevat liike-ym huoneistoja Varkaudesta. Mm. Sampo pankin talon osake-enemmistö Kauppakatu 48:ssa on nyt uudella omistajalla. Jotain myönteistä on varmaakin tulossa, eivät etelän sijoittajat muuten tänne panisi rahojaan kiinni.
Etelän sijoittajat liikkeellä
TarkkailevaM
14
454
Vastaukset
- Lamamato
Toivotaan, toivotaan toivotaan...
- Varkkila
Riskisijoittamisesta. Halvalla ostaa ja jos kaikki menee hyvin, niin voittomarginaali voi olla melkoinen. Jos ei mene hyvin, niin osakekanta vaihtaa jossain vaiheessa taas omistajaa.
Asuntosijoittamisessa on tällä hetkellä sellainen henkäisyn paikka...Asuntokanta on vanhaa, isoja remontteja tulossa ja hintapyynnöt eivät ole vielä kohdallaan.- 44
Tuskin Kauppakadulta mitään halvalla saa, ei ainakaan Sampo talosta, joka on uudehko ja parhaalla liikepaikalla.
- Varkkila
44 kirjoitti:
Tuskin Kauppakadulta mitään halvalla saa, ei ainakaan Sampo talosta, joka on uudehko ja parhaalla liikepaikalla.
Varkaudessa on ollut jo vuosia suht. nettotuotto aika kovalla tasolla vuokraustoiminnassa, eli neliöhintaan nähden tuotto on ihan omilla lukemillaan verrattuna etelä-Suomeen. Nyt on kuitenkin pilviä auringon edessä, kun väestökato etenee. Vuokrattavien ja ostettavien asuin- ja liikehuoneistojen määrä on selkeästi kasvanut, kun Kaupunkikin jatkaa omia myyntejään.
Ostajan mielestä, he ovat saaneet osakkeet edullisesti ja sillä selvä. Jos se tuottaa arviodusti, niin hieno asia...Jos ei tuota, niin myyntiin menee ne osakkeet uudelleen. Sellaista se nyt vaan on. - 44
Varkkila kirjoitti:
Varkaudessa on ollut jo vuosia suht. nettotuotto aika kovalla tasolla vuokraustoiminnassa, eli neliöhintaan nähden tuotto on ihan omilla lukemillaan verrattuna etelä-Suomeen. Nyt on kuitenkin pilviä auringon edessä, kun väestökato etenee. Vuokrattavien ja ostettavien asuin- ja liikehuoneistojen määrä on selkeästi kasvanut, kun Kaupunkikin jatkaa omia myyntejään.
Ostajan mielestä, he ovat saaneet osakkeet edullisesti ja sillä selvä. Jos se tuottaa arviodusti, niin hieno asia...Jos ei tuota, niin myyntiin menee ne osakkeet uudelleen. Sellaista se nyt vaan on.Kuten sanoin tuskin Sampo talosta halvalla saa liikehuoneistoa ostaa. Vanhat talot ovat asia erikseen.
Näyttää siellä torin laidalla vanhassa talossa olevan myynnissä 70 m2 liikehuoneisto 140 000 eurolla! Siinä on hitaa aivan liikaa.
- viitos ( 5 ) tie
Kun ei tullutkaan Idea Park - Garden Cityä Pieksämäelle niin nyt voi ko kaupan rakentaa lähemmäs
5 tietä ja Varkautta ?- Varkkila
Kuka sen rahoittaisi ja Varkaudessa ei ole ennenkään uutta yrittämistä tuettu kovin ihmeellisesti.
Mitenkähän paljon Varkkilalle maksetaan kun se kirjoittaa kaikki asiat Varkauden suhteen nekatiivisesti. Mutta tässä tosiasiota. Asuntojen hinnat on täällä nyt pohjalukemissa ja kun täällä on paljon erilaista teollisuutta niin se ei tarvii kuin 1 positiivinen uutinen uudesta yrityksestä kuten akkutehdas niin hinnat ikäänkuin pompsahtaa. Jos ei niin omat saa silti pois siis aika riskitöntä. Jos ajatellaan sijoittajan näkökulmasta kauppakeskukseen on monta puoltavaa tekijää jos se sijoitetaan radan päälle cm:n ja 23:sen väliin. Ensinnäkin vVarkaus on keskellä kun katsoo itäsuomen kaupunkeja. Liikennevirta viitostie ja 23:nen. Mm. Helsingistä Joensuuhun matkaava llikenne. Sitten se olisi veneilijöille keskeinen paikka kun vaan tehdään venelaituri. Junarata/asema jää alle. Bussiliikenne vieressä. Ennenkaikkea se on keskellä kaupunkia niin sitä ei voi valtio kieltää rakentamasta. Jos vertaa IKEA kaavaa täytyy vain ihmetellä miten siihen ei ministeriö puutu koska se on täysin lainvastainen.
- tori_valvoja
laitahan piuha seinään ja lataa vähän päätäs, kyllähän se sulakkeenvaihto sulta onnistuu.
- Varkkila
alaspäin vielä aika tavalla...Siinä sulle tosiasioita.
Akkutehtaan kaltainen työmaa ei riitä mihinkään, vaan tarvitaan 800-1000 kokonaan uutta työpaikkaa, että Varkauteen alkaisi muuttaa porukkaa niin paljon, että asuntojen hinnat nousisivat reilusti ja uuttakin kannattaisi alkaa rakentamaan.
Lueppa Pruuno vielä Warkauden lehti, niin siinähän se on sanottuna ihan pääkirjoituksessa sama asia, mitä olen täälläkin kirjoitellut jo pitkään....
-Parhaat verotulot läänissä hassattu ja niinäkin vuosina otettu lisää velkaa..
-väestökato
-työttömyys
Sen lisäksi vielä artikkelit vesilaitoksen yhtiöittämisestä....Loppupeleissä sekin yhtiö jouduttaneen myymään velkojen peittämiseksi...Ja sitten pompsahtaa ainakin veden hinta ylös.
Että sellaista Pruunolle tällä kertaa mietittäväksi - Varkkila
Taas se Warkauden lehti kirjoittaa samaa asiaa, mistä meikäläinen onkin jo pitkään kirjoitellut täällä...Nyt se on yrittäjätkin pistäneet pisteet toimintaympäristölle ja Varkaus on siellä aivan pohjalla..
Työttömyys on täällä huipussaan ja lisää vaan tulee koko ajan...
Olenko ollut oikeassa vai kuinka? Turha sanoa, että joskus sitä osuu oikeaan noissa huuteluissaan, kun tuntuu meikäläinen osuvan ihan jatkuvasti. Tästä on hyvä jatkaa :)
- hinnat kuorissa
Mitä enemmän haukutaan ja niin sitä edullisempaa on ostaa !
Mitä enenmmän kehutaan niin hinnat tapaavat nousta ! En koskaan itse kehu mitään mitä ostan ettei sen hinta vaan jatkossa nouse ! Että Varkkila alkaa mua haukkua jo monilla nimimerkellä. Se miksi asuntojen hinnat ei laske kun ne on jo pohjalla ja muuttoliike on pysähtynyt. StoraEnson uhka lopettamisesta sai ne pohjalle. Nyt kun sekin alkaa seljetä ja valtion kaikki työpaikat on jo siirretty Kuopioon niin ei voi olla kuin suunta ylöspäin. Täällä on niin monta teollisuusyritystä että kasvun mahdollisuus on ilmeinen. Muuten totesin tuossa mennä viikolla kun kävin Kuopiossa ettei siellä näkynyt enää yhtään nostokurkea kuten vuosi sitten niitä oli useampia. Kuulin että nyt haetaan kaupungin ja elikeinoelämän välille mahdollisimman hyviä kanssakäymis malleja jotta saadaan sekin asia kuntoon siis Varkaudessa.
- Varkkila
Etpä ole antanut aihetta haukkumiseen minun suuntaan missään vaiheessa, vaikka olet joskus minusta yrittänyt jotain Kuopion akenttia tehdäkin. Sinä olet vain eri mieltä muutamasta jutusta ja se ei ole mikään aihe minulle alkaa sinua haukkumaan tällä nikillä tai jollain muulla, niinkuin yrität uskotella.
Otetaan siis aivan alusta uudelleen:
Asuntojen hinnat eivät ole vieläkään pohjalla, koska tarjontaa on liikaa asukasmäärään nähden. Kaupungin reuna-alueiden vanhat kerros- ja rivitalokasarmit ovat tulleet siihen ikään, että niille on pakko tehdä isoja remontteja. Puolityhjä kerrostalo ei vain ole kovin houkutteleva kohde omistajille laittaa enää yhtään euroa lisää, vaan remontteja viivytellään.
Tämän hetken ongelma-alueet ovat Joutenlahti, Kommila ja Käpykangas. Myytäviä asuntoja vaikka kuinka paljon, vuokrattavia tyhjillään ainakin saman verran. Millä opilla saat asuntojen hinnat nousuun?
Työttömien määrä tulee vaan lisääntymään ja siihen liittyy sitten pienellä viiveellä paikkakunnalta poismuutto, joka tulee aiheuttamaan vaan lisää tyhjilleen jääviä asuntoja. Arvioni on, että vuonna 2015 ollaan hyvällä tuurilla 20 000 asukkaan kaupunki ja huonolla tuurilla 18 000 asukkaan paikka.
Kaupunki ei ole oikeastaan koskaan pystynyt elämään tulojensa mukaan ja viimeiset säästötoimet ovat olleet vasta alkua sille, mitä tulee vielä tapahtumaan. Porukkaa lentää vielä kaupungin viroista pois ja he eivät jää tänne maleksimaan. WL kirjoitti paisuneesta budjetista ja ongelmista taloudenpidossa ja niistähän kirjoitin vuosia sitten ensimmäistä kertaa.
Teollisuusyritysten kasvun mahdollisuus on todellakin mahdollinen niille yrityksille, jotka selviävät n. 2 vuotta tätä hiljaisempaa kautta. Vahingosta viisastuneina, ne eivät tule palkkaamaan uuttaa henkilöstöä vielä pitkään aikaan, vaan samat hommat tehdään virtaviivaisemmalla henkilömäärällä.
Hyvin pitkään olen kirjottanut epätyydyttävästä asennoitumisesta yrittäjiä kohtaan Varkaudessa. Nyt on sitten yrittäjätkin laittaneet pisteet taululle ja sama on tulos, mistä olen jo puhunut.
Kirjoitit alkuun, että tehtaan sulkeminen olisi peräti hyvä asia, että hajuhaitat loppuisivat ja eläkeläiset tulisivat kovalla rahalla ostamaan täältä uutta taloa eläkepäivikseen. Jos näin käy, niin myönnän rehellisesti virheeni. Jos tehdas loppuu, niin voihan tänne todella muuttaa muutamia ihmisiä takaisin kotiseudulleen, mutta poismuuttavien määrä tulee olemaan huomattavasti paljon suurempi.
Sitten vielä lopuksi kauppakeskushankkeeseen, joka mielestäsi olisi selkeästi kannattava idea. Ehkä näin, mutta ongelmana on raha. Kuka maksaa tuon hankkeen ja mitä sinne katon alle sitten sijoitettaisiin?
Tällä hetkelläkin jo paikkakunnan erikoisliikkeet ovat ongelmissa noiden suurten puristuksessa. Sinnekö ne kaikki sitten menisivät saman katon alle? Voisi olla entistä tyhjempää Kauppakadulla sen jälkeen. Kuka niihin liikehuoneistoihin sitten muuttaa tilalle?
Onhan se hienoa ajatella siten, että uutta vaan rakentamaan ja sillä selvä. Et ole vain koskaan pystynyt vastaamaan minulle, että mitä tehdään sitten sille tyhjilleen jäävälle vanhalle rakennusmassalle???? Katepillarilla nurin vaan, niinkö....?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Saako kaunis ihminen parempaa kohtelua?
Onko kauniin ihmisen elämä "helpompaa" kuin tavallisen näköisen ihmisen? Olen kuullut väittämän, että kaunis ihminen saa1233460- 122286
En rehellisesti usko et oisit
Sekuntiakaan oikeasti mua kaivannut. Tai edes miettinyt miten mulla menee. Jotenkin todennäköisesti hyödyt tästäkin jos371935Suomennettua: professori Jeffrey Sachs avaa Ukrainan sodan taustat luennollaan EU parlamentissa
Jeffrey Sachs on yhdysvaltalainen ekonomisti. Sachs toimii Columbian yliopiston The Earth Instituten johtajana. Aiemmin4141889Näin sinusta taas unta!
Unessa olin pakahtuneesti rakastunut sinuun. Olimme vanhassa talossa jossa oli yläkerran huoneissa pyöreät ikkunat. Pöly211701Nainen, olet jotenkin lumoava
Katselen kauneuttasi kuin kuuta, sen loistoa pimeässä. Sen kaunis valo on kaunista sekä herkkää ja lumoavaa. Olet naisel681517Paljonko aikaa on kulunut siitä kun viimeksi tapasit hänet?
Päiviä? Viikkoja? Kuukausia? Vuosia?301423- 1241418
En muuttaisi sinusta mitään
Ensin olit etäinen ja yritin pysyä tutkan alapuolella. Mutta ei silmiltäsi jää mitään huomaamatta, kuten minulla ei kuul101281- 141236