Kerrostalo Savontieltä

Menee kaupaksi, mutta koko ajan halpenevilla hinnoilla. Lisäksi Savontiellä on paljon tyhjiä asuntoja, joihin ei meinaa saada edes vuokralaista. Lisäksi ongelmana on tulevat isot remontit, jolloin sijoitusta ei saa tässä elämässä enää takaisin. Vuokratuotto muodostuu monesta tekijästä ja noiden asuntojen ongelmana on usein korkea yhtiövastike, tulevat remontit ja vuokralaisten pysyminen. On aivan turha kuvitella, että vuokralainen muuttaa keskelle Savontietä, jos kaupungin keskustassa on samalla hinnalla asuntoja tarjolla. Ja näin on käynytkin.
Seuraavana on sitten palvelut. Viimeisenä palvelut katoavat keskusta, vai kuinka?
Vuokranantaja ottaa joka kerta riskin, kun asuntoon tulee uusi vuokralainen. Se, että vuokra maksetaan Sossusta, ei korvaa asunnon vahinkoja ja kaikkea muuta häiriökäyttäytymistä, mitä saattaa seurata tuossa tilanteessa. Siinä sitten tulee taas tyhjiä kuukausia, kun asuntoa siivotaan ja remontoidaan seuraalle tyypille. Sossu ei maksa myöskään mitään "kalliita" vuokria, vaan pykälissä määritellään enimmäisrajat.
Paras tuotto tulee hyväkuntoisessa keskustan kerrostalossa, jossa on pitkäaikainen vuokralainen. Keskustan kämpät oikealla hinnalla menee nopeasti vuokralle. Joutenlahden ja Kommilan asuntoihin ei ole todellakaan tunkua, vaikka hintataso suunnilleen sama.
Kerroin jo aiemmin, että näitä pakkomyyntejä tullaan vielä näkemään. Ei se tähän lopu. On aivan turhaa luulotella, että puolityhjiä kerrostaloja viitsitään ajanmukaistaa kovalla rahalla, kun omistajat ei ole saamassa mitään rahallista tuottoa esim. vuokrina tai asunnon arvonnousuna investoinneilleen.
Nyt on asetettu merkkipaalu hinnoille ja se on käytännössä putkirempatulle vanhalle kerrostaloasunnolle keskustassa n. 1000 erkkiä neliö. (pienkerrostalot Rellulla jne. ei kuulu tähän, niistä ei kannata edes ostaa mitään.) Jos pyytää alle, menee kaupaksi nopeasti. Jos pyytää 60-70 luvun kuutiosta reilusti yli tonnia neliölle, niin kämpän pitää olla viimeisen päälle sisältä rempattu...Niin ja sitten vaan kärsivällisyyttä. Savontien kuutioista, joissa ei ole rempattu putkia, katto ja julkisivua, en maksaisi enää 300 erkkiä neliölle.
Osmajoentien kuutiossa on myynnissä asunto, jossa suurin osa hinnasta putkiremontin osuutta...Se on korutonta tekstiä siitä, mitä noissakin Savontien asunnoissa pitäisi jo alkaa tekemään. Kuvittele tilanne Savontiellä. 35 neliön kämppä myydään sijoittajalle 20 000erkillä. Yhtiövastike 100 erkkiä kuussa. Vuokratuotto 300 erkkiä kuussa. Netto ennen veroja siis 200 erkkiâ. Siitä sitten raapaistaan n. 60 veroihin. eeli nettotuotto/kk 140 erkkiä. Taloyhtiö päättääkin sitten parin vuoden päästä tehdä täyden remontin taloyhtiössä ja arvioitu hinta neliölle on 1000 erkkiä. Eli 35000 erkkiä tuolle pikku kämpälle...Luuletko saavasi koskaan noita 35 000 erkkiä ulos vuokratuottoina tai asunnon arvon nousuna?
Kiitos kuitenkin, että yritit valistaa minua sijoituskäyttäytymisessäni.

Varkkila kirjoitti:

Menee kaupaksi, mutta koko ajan halpenevilla hinnoilla. Lisäksi Savontiellä on paljon tyhjiä asuntoja, joihin ei meinaa saada edes vuokralaista. Lisäksi ongelmana on tulevat isot remontit, jolloin sijoitusta ei saa tässä elämässä enää takaisin. Vuokratuotto muodostuu monesta tekijästä ja noiden asuntojen ongelmana on usein korkea yhtiövastike, tulevat remontit ja vuokralaisten pysyminen. On aivan turha kuvitella, että vuokralainen muuttaa keskelle Savontietä, jos kaupungin keskustassa on samalla hinnalla asuntoja tarjolla. Ja näin on käynytkin.
Seuraavana on sitten palvelut. Viimeisenä palvelut katoavat keskusta, vai kuinka?
Vuokranantaja ottaa joka kerta riskin, kun asuntoon tulee uusi vuokralainen. Se, että vuokra maksetaan Sossusta, ei korvaa asunnon vahinkoja ja kaikkea muuta häiriökäyttäytymistä, mitä saattaa seurata tuossa tilanteessa. Siinä sitten tulee taas tyhjiä kuukausia, kun asuntoa siivotaan ja remontoidaan seuraalle tyypille. Sossu ei maksa myöskään mitään "kalliita" vuokria, vaan pykälissä määritellään enimmäisrajat.
Paras tuotto tulee hyväkuntoisessa keskustan kerrostalossa, jossa on pitkäaikainen vuokralainen. Keskustan kämpät oikealla hinnalla menee nopeasti vuokralle. Joutenlahden ja Kommilan asuntoihin ei ole todellakaan tunkua, vaikka hintataso suunnilleen sama.
Kerroin jo aiemmin, että näitä pakkomyyntejä tullaan vielä näkemään. Ei se tähän lopu. On aivan turhaa luulotella, että puolityhjiä kerrostaloja viitsitään ajanmukaistaa kovalla rahalla, kun omistajat ei ole saamassa mitään rahallista tuottoa esim. vuokrina tai asunnon arvonnousuna investoinneilleen.
Nyt on asetettu merkkipaalu hinnoille ja se on käytännössä putkirempatulle vanhalle kerrostaloasunnolle keskustassa n. 1000 erkkiä neliö. (pienkerrostalot Rellulla jne. ei kuulu tähän, niistä ei kannata edes ostaa mitään.) Jos pyytää alle, menee kaupaksi nopeasti. Jos pyytää 60-70 luvun kuutiosta reilusti yli tonnia neliölle, niin kämpän pitää olla viimeisen päälle sisältä rempattu...Niin ja sitten vaan kärsivällisyyttä. Savontien kuutioista, joissa ei ole rempattu putkia, katto ja julkisivua, en maksaisi enää 300 erkkiä neliölle.
Osmajoentien kuutiossa on myynnissä asunto, jossa suurin osa hinnasta putkiremontin osuutta...Se on korutonta tekstiä siitä, mitä noissakin Savontien asunnoissa pitäisi jo alkaa tekemään. Kuvittele tilanne Savontiellä. 35 neliön kämppä myydään sijoittajalle 20 000erkillä. Yhtiövastike 100 erkkiä kuussa. Vuokratuotto 300 erkkiä kuussa. Netto ennen veroja siis 200 erkkiâ. Siitä sitten raapaistaan n. 60 veroihin. eeli nettotuotto/kk 140 erkkiä. Taloyhtiö päättääkin sitten parin vuoden päästä tehdä täyden remontin taloyhtiössä ja arvioitu hinta neliölle on 1000 erkkiä. Eli 35000 erkkiä tuolle pikku kämpälle...Luuletko saavasi koskaan noita 35 000 erkkiä ulos vuokratuottoina tai asunnon arvon nousuna?
Kiitos kuitenkin, että yritit valistaa minua sijoituskäyttäytymisessäni.

Lue lisää

ole minun alaani koska siinä on aina hyväksikäyttäjiä ja käytettyjä. Sitä vain pähkäilen ihan asukkaan näkökulmasta että miksi maksaa moninkertaisen hinnan Huruslahden rannalta kun saman paskanhajun saa silmilleen kuin Savontielläkin. Sillon kun haisee. Kerroin vain omista tietämyksistä lähipiirissä. Asuminen on sitä perusturvallisuutta jota minä kannatan. Sijoitustoiminta perusturvallisuudella keinotteluun ei kuulu elämän katsomukseeni. Silti joka siihen ryhtyy ja joka uhriksi suostuu, siitä vain.
Se tuo raha on kuin Kalle Väänäsen "ruosteinen kaaha se viep löytyissään rannalta raahan".

Waterhaloo kirjoitti:

ole minun alaani koska siinä on aina hyväksikäyttäjiä ja käytettyjä. Sitä vain pähkäilen ihan asukkaan näkökulmasta että miksi maksaa moninkertaisen hinnan Huruslahden rannalta kun saman paskanhajun saa silmilleen kuin Savontielläkin. Sillon kun haisee. Kerroin vain omista tietämyksistä lähipiirissä. Asuminen on sitä perusturvallisuutta jota minä kannatan. Sijoitustoiminta perusturvallisuudella keinotteluun ei kuulu elämän katsomukseeni. Silti joka siihen ryhtyy ja joka uhriksi suostuu, siitä vain.
Se tuo raha on kuin Kalle Väänäsen "ruosteinen kaaha se viep löytyissään rannalta raahan".

Lue lisää

ne ihmiset sitten asuisivat, jos kukaan ei olisi "keinottelemassa" ja vuokraamassa heille asuntojaan?
Onko mielestäsi hyväksikäyttöä, jos ostaja tekee tarjouksen reilusti alle pyyntihinnan ja myyjä on siinä tilanteessa pakoitettu myymään...Onko se hyväksikäyttöä? Siinä pikkuinen filosofinen pähkinä illaksi.
Asukkaan näkökulmasta ajatellen on mielestäni merkittäviä asioita seuraavat:
Palvelut, kulkuyhteydet, naapurit ja turvallisuus.
Mainitsemasi paskanhaju Huruslahden rannalla on mitätöntä määrässä ja laadussa verrattuna Savontiehen. Lisäksi kyseessä on hiukkasen miellyttävämpi alue asumiseen, joten asukkaalle nekin merkitsevat aika paljon.
En ole koskaan muuten vuokrannut itse asuntojani millekkään "uhrille", vaan kyllä on asunto kiinnostanut heitä ihan reilusti rahalla vuokrata ja ovat tyytyväisenä ottaneet avaimet kämppään. Esimerkiksi opiskelijoille hyväkuntoinen kämppä hyvällä paikalla ja inhimilliselle hinnalla on pitänyt asunnot aina varattuna. Siitä heidän on ollut sitten hyvä ponnistaa koulun jälkeen työelämään ja vaikkapa toisille paikkakunnille...En todellakaan usko heidän kokeneen mitenkään olleensa hyväksikäytetty noissa asuinnoissaan eläessään.
No, sinä ajattelet siten ja minä tällä tavalla.

Varkkila kirjoitti:

ne ihmiset sitten asuisivat, jos kukaan ei olisi "keinottelemassa" ja vuokraamassa heille asuntojaan?
Onko mielestäsi hyväksikäyttöä, jos ostaja tekee tarjouksen reilusti alle pyyntihinnan ja myyjä on siinä tilanteessa pakoitettu myymään...Onko se hyväksikäyttöä? Siinä pikkuinen filosofinen pähkinä illaksi.
Asukkaan näkökulmasta ajatellen on mielestäni merkittäviä asioita seuraavat:
Palvelut, kulkuyhteydet, naapurit ja turvallisuus.
Mainitsemasi paskanhaju Huruslahden rannalla on mitätöntä määrässä ja laadussa verrattuna Savontiehen. Lisäksi kyseessä on hiukkasen miellyttävämpi alue asumiseen, joten asukkaalle nekin merkitsevat aika paljon.
En ole koskaan muuten vuokrannut itse asuntojani millekkään "uhrille", vaan kyllä on asunto kiinnostanut heitä ihan reilusti rahalla vuokrata ja ovat tyytyväisenä ottaneet avaimet kämppään. Esimerkiksi opiskelijoille hyväkuntoinen kämppä hyvällä paikalla ja inhimilliselle hinnalla on pitänyt asunnot aina varattuna. Siitä heidän on ollut sitten hyvä ponnistaa koulun jälkeen työelämään ja vaikkapa toisille paikkakunnille...En todellakaan usko heidän kokeneen mitenkään olleensa hyväksikäytetty noissa asuinnoissaan eläessään.
No, sinä ajattelet siten ja minä tällä tavalla.

Lue lisää

tuo sijoittamisen etiikka. Ei jatketa. Asumisen miellyttävyys on itse muodostettu käsite. Eli tulee se paremmuuden tunne.Toisten asumisen arvostelu on puuttumista yksityisyyteen. "Arvostettu alue" on myyntikikka. Ainoa ero taitaa olla että Kommilassa on puhtaat rannat ja tilaa liikkua kesälläkin. Turvallisuusongelmia ei taida olla kummassakaan. Palvelut, kulkuyhteydet, naapurit. Ne ovat niin yksilöllisiä ja jokainen kokee omalla tavallaan. Vai luetteletko vieraille että tuossa asuu Ekonomi Kurviainen, tuossa Insinööri Räpäläinen. Tuotantopäälikkö Lyntinen tuosta on juuri matkoilla.
Tuoksuissa tuuli ei tunne rajoja ja tunne titteleitä. Jaa unohdin mainita Toimitusjohtaja Terskaströmmin. Hän on juuri katkaisuhoidossa.

Waterhaloo kirjoitti:

tuo sijoittamisen etiikka. Ei jatketa. Asumisen miellyttävyys on itse muodostettu käsite. Eli tulee se paremmuuden tunne.Toisten asumisen arvostelu on puuttumista yksityisyyteen. "Arvostettu alue" on myyntikikka. Ainoa ero taitaa olla että Kommilassa on puhtaat rannat ja tilaa liikkua kesälläkin. Turvallisuusongelmia ei taida olla kummassakaan. Palvelut, kulkuyhteydet, naapurit. Ne ovat niin yksilöllisiä ja jokainen kokee omalla tavallaan. Vai luetteletko vieraille että tuossa asuu Ekonomi Kurviainen, tuossa Insinööri Räpäläinen. Tuotantopäälikkö Lyntinen tuosta on juuri matkoilla.
Tuoksuissa tuuli ei tunne rajoja ja tunne titteleitä. Jaa unohdin mainita Toimitusjohtaja Terskaströmmin. Hän on juuri katkaisuhoidossa.

Lue lisää

vaan ihan vain katson, ettei kaikenmaailman ruput ja narkkarit pidä pileitään naapurissa. Sen vuoksi omistusasunto ja paremmalla alueella. Muuten en välitä naapureiden titteleistä, kunhan eivät häiritse minua, koska minä tiedän, etten häiritse heitä.
Nyt olisi sitten sijoittamisen etiikkaa oikein roppakaupalla WL:n sivuilla. On senioritaloa kaksin kappalein keskustaan ja ahlstikin pistää savontiellä tuulemaan....Samalla hengenvedolla se ilmoittaa luopuvansa vuokratonteistaan keskustassa yms.
Lisäksi tulee ihan 5 rantatonttia lisää...Kyllä nyt meitä Varkautelaisia hemmotellaan :)
Kertoo muuten aika paljon taloudellisesta tilanteesta, ettei talouskoulun tontti kiinnostanut ketään yksityistä rakennuttajaa. Truunohan oli sitä mieltä aikoinaan, että Luxustaloja tulee keskusta täyteen ja ne asunnot ostaa pois eläkeläisten paluumuuttajajoukko. No, eläkeläisistä tässäkin tapauksessa puhutaan, mutta ei taida olla ihan Truunon mainitsema tapa, tämä senioritalohomma. Jos Varkaudessa lähtisi talous nousuun, eli lama olisi jo ohi, kuten Truuno tuossa kesän päätteeksi ilmoitti, olisi tuo tontti ostettu pikavauhtia jonkun rakennusliikkeen toimesta ja siinä olisi liiketilat alakerrassa ja yläkerta täynnä "suomalaista luxusasuntoa", mutta tilannehan on aivan toinen, niinkuin jokainen asioista hieman tietävä mielessään miettii.
Truuno on kuitenkin oikeassa ja olen samaa mieltä, että Varkauden asuntokanta on rumaa ja vanhaa. Uusia rakennuksia tarvittaisiin kovasti, mutta entiselle ei ole oikein ostajaa. Harmi.

Varkkila kirjoitti:

vaan ihan vain katson, ettei kaikenmaailman ruput ja narkkarit pidä pileitään naapurissa. Sen vuoksi omistusasunto ja paremmalla alueella. Muuten en välitä naapureiden titteleistä, kunhan eivät häiritse minua, koska minä tiedän, etten häiritse heitä.
Nyt olisi sitten sijoittamisen etiikkaa oikein roppakaupalla WL:n sivuilla. On senioritaloa kaksin kappalein keskustaan ja ahlstikin pistää savontiellä tuulemaan....Samalla hengenvedolla se ilmoittaa luopuvansa vuokratonteistaan keskustassa yms.
Lisäksi tulee ihan 5 rantatonttia lisää...Kyllä nyt meitä Varkautelaisia hemmotellaan :)
Kertoo muuten aika paljon taloudellisesta tilanteesta, ettei talouskoulun tontti kiinnostanut ketään yksityistä rakennuttajaa. Truunohan oli sitä mieltä aikoinaan, että Luxustaloja tulee keskusta täyteen ja ne asunnot ostaa pois eläkeläisten paluumuuttajajoukko. No, eläkeläisistä tässäkin tapauksessa puhutaan, mutta ei taida olla ihan Truunon mainitsema tapa, tämä senioritalohomma. Jos Varkaudessa lähtisi talous nousuun, eli lama olisi jo ohi, kuten Truuno tuossa kesän päätteeksi ilmoitti, olisi tuo tontti ostettu pikavauhtia jonkun rakennusliikkeen toimesta ja siinä olisi liiketilat alakerrassa ja yläkerta täynnä "suomalaista luxusasuntoa", mutta tilannehan on aivan toinen, niinkuin jokainen asioista hieman tietävä mielessään miettii.
Truuno on kuitenkin oikeassa ja olen samaa mieltä, että Varkauden asuntokanta on rumaa ja vanhaa. Uusia rakennuksia tarvittaisiin kovasti, mutta entiselle ei ole oikein ostajaa. Harmi.

Lue lisää

Varkauden alueella ja mainitsemiisi kansanosiin olen törmännyt aina kirjaston ja Taulumäentorin ympäristössä. Samoin Hertunranta ja Ratapuisto Cittarin takana on kovasti heillä suosiossa. Jos he asuvat Savontiellä, on oleskelutilat eripuolilla kaupunkia. Suotakoon heille tilansa. Koskaan kukaan heistä ei ole häirinnyt kulkuani. Pahempaa häiriötä on ollut muutamista arvostetuilla automerkeillä ajavista henkilöistä. Kesäaikaan on kipukynnystä taas koetellut moottoripyörillä liikkuvat viisikymppiset pikkupojat. Jokaisella meillä on ympäristössä haittatekijöitä mutta myös tilaa.

Waterhaloo kirjoitti:

Varkauden alueella ja mainitsemiisi kansanosiin olen törmännyt aina kirjaston ja Taulumäentorin ympäristössä. Samoin Hertunranta ja Ratapuisto Cittarin takana on kovasti heillä suosiossa. Jos he asuvat Savontiellä, on oleskelutilat eripuolilla kaupunkia. Suotakoon heille tilansa. Koskaan kukaan heistä ei ole häirinnyt kulkuani. Pahempaa häiriötä on ollut muutamista arvostetuilla automerkeillä ajavista henkilöistä. Kesäaikaan on kipukynnystä taas koetellut moottoripyörillä liikkuvat viisikymppiset pikkupojat. Jokaisella meillä on ympäristössä haittatekijöitä mutta myös tilaa.

Lue lisää

Jos asuntoni lähipiirissä alkaisi kuljeskella tuota porukkaa:) No, annetaan heille sitä tilaa, vaikkakin olet oikeassa, että kesäisin se kirjaston ja torin nurkka on aika tukossa.
Mitäs olet muuten mieltä siitä torin lavasta? Meikäläinen ehdotti, että se sopisi todella hyvin tupakkataukotilaksi, kun ei siinä tunnu sen parempaakaan käyttöä olevan.
Torille pitäisi saada enemmän myyjiä kesällä, kun se vilkastuttaisi sitä elämää kummasti.
Siellä taisi olla vaan jotain otattelua sen toriyhdistyksen sisällä, niin moni pakkasi kamansa ja lopetti siinä.

Varkkila kirjoitti:

Jos asuntoni lähipiirissä alkaisi kuljeskella tuota porukkaa:) No, annetaan heille sitä tilaa, vaikkakin olet oikeassa, että kesäisin se kirjaston ja torin nurkka on aika tukossa.
Mitäs olet muuten mieltä siitä torin lavasta? Meikäläinen ehdotti, että se sopisi todella hyvin tupakkataukotilaksi, kun ei siinä tunnu sen parempaakaan käyttöä olevan.
Torille pitäisi saada enemmän myyjiä kesällä, kun se vilkastuttaisi sitä elämää kummasti.
Siellä taisi olla vaan jotain otattelua sen toriyhdistyksen sisällä, niin moni pakkasi kamansa ja lopetti siinä.

Lue lisää

tyylitön vaikka olisi taukotilana. Viimeksi olen sen nähnyt sen käytössä kun oli keväällä ne Persujen toritanssit. Paikallinen Persu pyöri kolmantena pyöränä, nortti hampaissa, tämän maankuulun ru... vartalonkehittäjä/ laulaja persun ympärillä. Niitten ja kahdeksan katselijan
joukkoon suhteutettuna myös lava näytti tosi rumalta.
Tähän kuuluisi linkittää ko. tilaisuudesta otettuihin kuviin, mutta se ei kuulu hyviin tapoihin.
Nimittäin yletön linkittäminen

Waterhaloo kirjoitti:

tyylitön vaikka olisi taukotilana. Viimeksi olen sen nähnyt sen käytössä kun oli keväällä ne Persujen toritanssit. Paikallinen Persu pyöri kolmantena pyöränä, nortti hampaissa, tämän maankuulun ru... vartalonkehittäjä/ laulaja persun ympärillä. Niitten ja kahdeksan katselijan
joukkoon suhteutettuna myös lava näytti tosi rumalta.
Tähän kuuluisi linkittää ko. tilaisuudesta otettuihin kuviin, mutta se ei kuulu hyviin tapoihin.
Nimittäin yletön linkittäminen

Lue lisää

sieltä lavalta, voisi vaikka kuvata laivanrakentajien uurastusta ja höyrykattiloiden pihinää :) Tällöin tupakoitisjat olisivat tekemässä ikäänkuin performanssia tai tilataideteosta...
Yletön linkittäminen on pahasta ja sitä pitää välttää. Huonoja tilanteita linkittävä henkilö on siis pahoilla teillä, joten jätämme väliin.

Mitä Waterhaloo niin kovasti minun osalle hehkuttaa...Kaikkien vapaasti luettavissa, mitä mieltä hän itse on vuokranantajista, vuokralaisista ja parhaasta asuinalueesta, jossa järkevät ihmiset asuvat. Muualla asuvat ovatkin sitten riistäjiä yms., jotka maksavat turhaan kaikesta :)

Varkkila kirjoitti:

Jos asuntoni lähipiirissä alkaisi kuljeskella tuota porukkaa:) No, annetaan heille sitä tilaa, vaikkakin olet oikeassa, että kesäisin se kirjaston ja torin nurkka on aika tukossa.
Mitäs olet muuten mieltä siitä torin lavasta? Meikäläinen ehdotti, että se sopisi todella hyvin tupakkataukotilaksi, kun ei siinä tunnu sen parempaakaan käyttöä olevan.
Torille pitäisi saada enemmän myyjiä kesällä, kun se vilkastuttaisi sitä elämää kummasti.
Siellä taisi olla vaan jotain otattelua sen toriyhdistyksen sisällä, niin moni pakkasi kamansa ja lopetti siinä.

Lue lisää

Mikä sinua riivaa?Etkö pääse liikkumaan?Voin jeesata jos lopetat meidän mollaamisen?Hirveesti tulee oikein juoru ukon mielikuva sinun jutuista!Mitä jos asutaan selkä seinää vasten?

uutisessa kerrottiin että se oli jo myynyt pois 3 kerrostaloa samalta alueelta...Jos ne olisivat niin hyviä taloja ja alueita, niin eikö silloin kannata pitää kiinni niistä...Jos jotain todella on tapahtumassa, niin sitä mielenkiinnolla odotellaan. Lisäksi kerroitkin olennaisen. VUOKRATALOT, joten älä yritä sotkea lukijoiden ajatuksia. Omistajilla noissa yksityisissä taloyhtiöissä Savontiellä onkin erilainen tilanne. Siellä ollaan tulossa samalla linjalle tuon remonttiaikataulun suhteen, mutta maksettavaa vaan kertyy hiukkasen liikaa. Ahlsti pystyy pistämään 2 milliä pikkurahakukkarostaan remonttiin.
Moni eläkeläinen kuitenkin hieraisee silmiään, kun taloyhtiön hallitus esittää korjaussuunnitelman (pakollinen pikkuhiljalleen) 5-vuotiskaudelle ja sen arvion mukaisesti remontti maksaa enemmän, kuin asuntojen arvo on...Siinä menee saludo väärään kurkkuun Savontien grillin parlamentissakin.
Suojelutalo on myytävissä siinä missä muutkin kohteet, jos se on kiinnostavalla paikalla ja se todellakin on pidetty kunnossa. Tuo huutokaupattavana oleva kohde rapistuu siinä paikoillaan, kun ei tunnu rahat riittävän edes katon korjaukseen. (Lue vaikkapa oikeus.fi tarkastusraportti)

Sitten nyrkkisääntö 2, kuten Truunolle. Kun ihminen haaveilee liikaa, ja uskoo vielä todella kaiken, mistä on haaveillut ja puhunut, voi totuus olla joskus liian karvasta kalkkia.
Et ole vieläkään pystynyt kertomaan vastauksia niihin kysymyksiin, joita olen jo kohta vuoden sinulle esittänyt. Haaveilet asioista, mutta faktat puuttuu...jos mitataan toteutuneet ennusteet täällä palstalla, niin kumpi se tekee selvää jälkeä?
Lukijoille vielä mainitsemiasi juttuja täällä palstalla: Ensin toivoit tehtaiden loppua, että hajut loppuu...Siitä seuraa paluumuuttajien (varakkaiden eläkeläisten) tsunami, jonka takia tänne tulisi rakentaa uusia luxuxtaloja ja he ostaa kaikki pois. Kerroit myös, että suunnitelmat uuden kauppakeskuksen rakentamiseksi on valmiina keskustaan.
Sen jälkeen toivoitkin, ettei tehtaat loppuisi, vaan työllisyys saataisiin pysymään paremmalla tasolla.
Sen jälkeen hermostuit 23-tien uudesta linjauksesta...jne.jne....
Minä olen esittänyt sinulle helppoja kysymyksiä, joihin et ole osannut/halunnut antaa vastausta. Eli näillä kuvioilla mennään eteenpäin.

Varkkila kirjoitti:

uutisessa kerrottiin että se oli jo myynyt pois 3 kerrostaloa samalta alueelta...Jos ne olisivat niin hyviä taloja ja alueita, niin eikö silloin kannata pitää kiinni niistä...Jos jotain todella on tapahtumassa, niin sitä mielenkiinnolla odotellaan. Lisäksi kerroitkin olennaisen. VUOKRATALOT, joten älä yritä sotkea lukijoiden ajatuksia. Omistajilla noissa yksityisissä taloyhtiöissä Savontiellä onkin erilainen tilanne. Siellä ollaan tulossa samalla linjalle tuon remonttiaikataulun suhteen, mutta maksettavaa vaan kertyy hiukkasen liikaa. Ahlsti pystyy pistämään 2 milliä pikkurahakukkarostaan remonttiin.
Moni eläkeläinen kuitenkin hieraisee silmiään, kun taloyhtiön hallitus esittää korjaussuunnitelman (pakollinen pikkuhiljalleen) 5-vuotiskaudelle ja sen arvion mukaisesti remontti maksaa enemmän, kuin asuntojen arvo on...Siinä menee saludo väärään kurkkuun Savontien grillin parlamentissakin.
Suojelutalo on myytävissä siinä missä muutkin kohteet, jos se on kiinnostavalla paikalla ja se todellakin on pidetty kunnossa. Tuo huutokaupattavana oleva kohde rapistuu siinä paikoillaan, kun ei tunnu rahat riittävän edes katon korjaukseen. (Lue vaikkapa oikeus.fi tarkastusraportti)

Sitten nyrkkisääntö 2, kuten Truunolle. Kun ihminen haaveilee liikaa, ja uskoo vielä todella kaiken, mistä on haaveillut ja puhunut, voi totuus olla joskus liian karvasta kalkkia.
Et ole vieläkään pystynyt kertomaan vastauksia niihin kysymyksiin, joita olen jo kohta vuoden sinulle esittänyt. Haaveilet asioista, mutta faktat puuttuu...jos mitataan toteutuneet ennusteet täällä palstalla, niin kumpi se tekee selvää jälkeä?
Lukijoille vielä mainitsemiasi juttuja täällä palstalla: Ensin toivoit tehtaiden loppua, että hajut loppuu...Siitä seuraa paluumuuttajien (varakkaiden eläkeläisten) tsunami, jonka takia tänne tulisi rakentaa uusia luxuxtaloja ja he ostaa kaikki pois. Kerroit myös, että suunnitelmat uuden kauppakeskuksen rakentamiseksi on valmiina keskustaan.
Sen jälkeen toivoitkin, ettei tehtaat loppuisi, vaan työllisyys saataisiin pysymään paremmalla tasolla.
Sen jälkeen hermostuit 23-tien uudesta linjauksesta...jne.jne....
Minä olen esittänyt sinulle helppoja kysymyksiä, joihin et ole osannut/halunnut antaa vastausta. Eli näillä kuvioilla mennään eteenpäin.

Lue lisää

tule jo välillä sieltä s-grilliltä ulos ihmisten ilmoille, niin näet ja kuulet totuuden, missä täällä
Varkaudessa mennään. Älä elä haavemaailmassa ja karaokessa.

%kake kirjoitti:

tule jo välillä sieltä s-grilliltä ulos ihmisten ilmoille, niin näet ja kuulet totuuden, missä täällä
Varkaudessa mennään. Älä elä haavemaailmassa ja karaokessa.

grilli homma muuten lähti liikkeelle. Sanoikos se Truuno itse, että se on Varkauden paras ravintola, vai miten se meni?
Rosenttikake HOI! Meni muuten halvalla noi keskustan tontit, kun kaupunki vielä maksaa puolet purkukustannuksistakin. Ei taida vielä oikein sijoittajat olla lämminneet ajatukselle uusista kerrostaloista keskustaan, kun tuollaisellakaan sopimuksella ei yksityiset olleet liikkeellä.
Lisäksi kaavamuutos "mahdollistaa" varikon myynnin...no tottakai sen joku ostaa jossain vaiheessa ihan älyttömän halvalla...Vaikka YIT, menihän ne koneetkin sinne ihan kunnon hinnalla :)
Ei muuten Lajusniemen tontit ole kovin tehokkaassa käytössä, kun 28,5 hehtaaria kaavoitetaan ja arvio olisi että 40 henkee muuttaa alueelle asumaan...Mitäs sanot, pitäiskö tarjota tuollaisesta rantatontista jotakin...Sellaista lutakkoohan osa siitä on, mutta onpahan nuo Huruslahden talotkin vielä pysyneet kohdallaan ja ne on sentään rinteessä :)

Varkkila kirjoitti:

grilli homma muuten lähti liikkeelle. Sanoikos se Truuno itse, että se on Varkauden paras ravintola, vai miten se meni?
Rosenttikake HOI! Meni muuten halvalla noi keskustan tontit, kun kaupunki vielä maksaa puolet purkukustannuksistakin. Ei taida vielä oikein sijoittajat olla lämminneet ajatukselle uusista kerrostaloista keskustaan, kun tuollaisellakaan sopimuksella ei yksityiset olleet liikkeellä.
Lisäksi kaavamuutos "mahdollistaa" varikon myynnin...no tottakai sen joku ostaa jossain vaiheessa ihan älyttömän halvalla...Vaikka YIT, menihän ne koneetkin sinne ihan kunnon hinnalla :)
Ei muuten Lajusniemen tontit ole kovin tehokkaassa käytössä, kun 28,5 hehtaaria kaavoitetaan ja arvio olisi että 40 henkee muuttaa alueelle asumaan...Mitäs sanot, pitäiskö tarjota tuollaisesta rantatontista jotakin...Sellaista lutakkoohan osa siitä on, mutta onpahan nuo Huruslahden talotkin vielä pysyneet kohdallaan ja ne on sentään rinteessä :)

Lue lisää

Olet oikeassa. "Lisäksi kaavamuutos "mahdollistaa" varikon myynnin...no tottakai sen joku ostaa jossain vaiheessa ihan älyttömän halvalla...Vaikka YIT, menihän ne koneetkin sinne ihan kunnon hinnalla" :)
KYLLÄ JA AINOASTAA KAAVAMUUTOS TEHDÄÄN YIT:lle.
Mitä tulee huruslahden talojen vajoamis asiaan, niin siellä yhdessä talossa on ollut vajoamisongemia?
Varkaudesta ei kannata ostaa rantatontteja, vaan mielummin suunta on oltava Leppävirran suunta,
koska työpisteet ja kaupoissa asiointi siirtyvät yhä enemmän Kuopion suuntaan.

%kake kirjoitti:

Olet oikeassa. "Lisäksi kaavamuutos "mahdollistaa" varikon myynnin...no tottakai sen joku ostaa jossain vaiheessa ihan älyttömän halvalla...Vaikka YIT, menihän ne koneetkin sinne ihan kunnon hinnalla" :)
KYLLÄ JA AINOASTAA KAAVAMUUTOS TEHDÄÄN YIT:lle.
Mitä tulee huruslahden talojen vajoamis asiaan, niin siellä yhdessä talossa on ollut vajoamisongemia?
Varkaudesta ei kannata ostaa rantatontteja, vaan mielummin suunta on oltava Leppävirran suunta,
koska työpisteet ja kaupoissa asiointi siirtyvät yhä enemmän Kuopion suuntaan.

Lue lisää

Onko siellä joku taloista lähtenyt vajoamaan??? No, voi hittolainen..Ei ole sellainen mukavaa ollenkaan, jos alakerran ikkunasta alkaa loppupeleissä näkymään patolevy ja routaeriste...
Onkos Lepiskällä valmiina kaavoitettuja rantatontteja, vai onko ne kaikki yksityisten myymiä ja poikkeutusluvin tehtäviä projekteja?
Miten muuten perustelet väitteesi, että Kuopio vetää kauppaa enemmän...Eihän siellä ole kuin kaikki isot marketit ja Ikea vain tulossa...eihän sellainen hetkauta Truunoa mihinkään, kun sillä on suunnitelmat jo valmiina Varkauden jättiläiskauppakeskukselle ja eläkeläiskeitaalle. :)

%kake kirjoitti:

Olet oikeassa. "Lisäksi kaavamuutos "mahdollistaa" varikon myynnin...no tottakai sen joku ostaa jossain vaiheessa ihan älyttömän halvalla...Vaikka YIT, menihän ne koneetkin sinne ihan kunnon hinnalla" :)
KYLLÄ JA AINOASTAA KAAVAMUUTOS TEHDÄÄN YIT:lle.
Mitä tulee huruslahden talojen vajoamis asiaan, niin siellä yhdessä talossa on ollut vajoamisongemia?
Varkaudesta ei kannata ostaa rantatontteja, vaan mielummin suunta on oltava Leppävirran suunta,
koska työpisteet ja kaupoissa asiointi siirtyvät yhä enemmän Kuopion suuntaan.

Lue lisää

Se ei tarkoita että kaupoissa käy kaikki Kuopiossa jos sinä siellä asioit. En ole käynyt ylipäätään Kuopiossa kuin tänäkesänä kerran pyörähdin satamassa ja torilla jossa ostin sen kuuluisan lihapiirakan. Edellisestä kerrasta taisi vierähtää 10v. Helsingissä kyllä käyn kieltämättä parin kuukauden välein ja siellä on kauppojakin. En käy marketeissa inhoon niitä. Se ei kerro että kaikki talot vajoaa jos jossain talossa on pohjatyöt tehty väärin. Paalutus on ollut keksitty jo kauan sitten. Tänään julkistetussa lajunniemessäkin on kallio ihan pinnassa. Rantamaa on näillä seuduilla samanlainen kaikkialla. Ei Kuopiossa ole viimeaikoina kuulunut kuin irtisanomisia teollisuudessa. Nyt kun valtion kassa on tyhjä niin suojatyöpaikatkin on vähenemässä siellä. Ei ole enää mitä täältä maakunnista siirtäisi.

bruno2 kirjoitti:

Se ei tarkoita että kaupoissa käy kaikki Kuopiossa jos sinä siellä asioit. En ole käynyt ylipäätään Kuopiossa kuin tänäkesänä kerran pyörähdin satamassa ja torilla jossa ostin sen kuuluisan lihapiirakan. Edellisestä kerrasta taisi vierähtää 10v. Helsingissä kyllä käyn kieltämättä parin kuukauden välein ja siellä on kauppojakin. En käy marketeissa inhoon niitä. Se ei kerro että kaikki talot vajoaa jos jossain talossa on pohjatyöt tehty väärin. Paalutus on ollut keksitty jo kauan sitten. Tänään julkistetussa lajunniemessäkin on kallio ihan pinnassa. Rantamaa on näillä seuduilla samanlainen kaikkialla. Ei Kuopiossa ole viimeaikoina kuulunut kuin irtisanomisia teollisuudessa. Nyt kun valtion kassa on tyhjä niin suojatyöpaikatkin on vähenemässä siellä. Ei ole enää mitä täältä maakunnista siirtäisi.

Lue lisää

Onko oikein kaavoittaa 28,5 hehtaaria 40 ihmistä varten...Vain 5 rantatonttia...Ei ole kyllä mitään järkeä tuossa touhussa taas. Sinne kun pyyhkäistään vedet, sähköt ja kaikenmaailman kaukolämmöt, niin on taas infralla hintaa.
Ostamisesta sen verran, että kyllä sun Truuno pitää myöntää kaupungin hiljeneminen myös sillä tavalla, että se merkitsee negatiivista tulosta kauppaliikkeille täällä. Ei se ole pelkästään asumismukavuutta, kun ei ole ketään Kauppakadulla, vaikka sinä tykkäätkin Savontiestä. Se merkitsee aika paljon muutakin.
Paikkakunnan asukkaiden on alettava hyödyntää omia erikoisliikkeitään tai taas tulee lappuja luukulle lisää. Ei pelkästään S-ryhmän voittomarginaali ja K-ryhmän sinnittely kerro erikoisliikkeiden tilanteesta yhtään mitään.

Varkkila kirjoitti:

Onko oikein kaavoittaa 28,5 hehtaaria 40 ihmistä varten...Vain 5 rantatonttia...Ei ole kyllä mitään järkeä tuossa touhussa taas. Sinne kun pyyhkäistään vedet, sähköt ja kaikenmaailman kaukolämmöt, niin on taas infralla hintaa.
Ostamisesta sen verran, että kyllä sun Truuno pitää myöntää kaupungin hiljeneminen myös sillä tavalla, että se merkitsee negatiivista tulosta kauppaliikkeille täällä. Ei se ole pelkästään asumismukavuutta, kun ei ole ketään Kauppakadulla, vaikka sinä tykkäätkin Savontiestä. Se merkitsee aika paljon muutakin.
Paikkakunnan asukkaiden on alettava hyödyntää omia erikoisliikkeitään tai taas tulee lappuja luukulle lisää. Ei pelkästään S-ryhmän voittomarginaali ja K-ryhmän sinnittely kerro erikoisliikkeiden tilanteesta yhtään mitään.

Lue lisää

on, että Varkaus on omalla kaavoituspolitiikallaan ajanut ihmisiä naapurikuntiin ja sama meno jatkuu yhä. Varkaus elää edelleenkin vasemmistoaikaa. Ei kaavoiteta tai ei anneta ihmisten rakentaa omille rannoilleen asuntoja.

Le_Ka kirjoitti:

on, että Varkaus on omalla kaavoituspolitiikallaan ajanut ihmisiä naapurikuntiin ja sama meno jatkuu yhä. Varkaus elää edelleenkin vasemmistoaikaa. Ei kaavoiteta tai ei anneta ihmisten rakentaa omille rannoilleen asuntoja.

Lue lisää

Nyt pistit kertaheitolla pöydän puhtaaksi. Asia on juuri näin.

Varkkila kirjoitti:

Nyt pistit kertaheitolla pöydän puhtaaksi. Asia on juuri näin.

miksi junailtiin Varkauden kaupungille tuttu ja turvallinen asemakaava arkkitehti?
Siksi, ettei kaikki olisi suostuneet Tsuparin talutusnuoraan.

Jolla sai 20 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Asunto oli remontoitu 10 vuotta sitten täysin ja sen jälkeen jäänyt lähes tyhjilleen...Eli ei kiinnosta siellä asuminen, vai kuinka sen nyt sitten ottaisi.
Talo menee vuokralle tai sitten myyntiin. Nyt voi sitten Truunokin laskea asunnoille hinnan, josta lähdetään...Ei paljon päälle ole 25 000/asunto, kun hinnasta vähennetään liikehuoneistot. Minun mielestä se alkaa olla jo aika halpa hinta asunnosta tuolla Savontiellä, vai kuinka?
Olisihan se hienoa, että Savontien asunnot alkaisivat pullistelemaan elämää, mutta kun pitää vaan jatkuvasti ottaa skeptisempää linjaa... :)

Varkkila kirjoitti:

Jolla sai 20 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Asunto oli remontoitu 10 vuotta sitten täysin ja sen jälkeen jäänyt lähes tyhjilleen...Eli ei kiinnosta siellä asuminen, vai kuinka sen nyt sitten ottaisi.
Talo menee vuokralle tai sitten myyntiin. Nyt voi sitten Truunokin laskea asunnoille hinnan, josta lähdetään...Ei paljon päälle ole 25 000/asunto, kun hinnasta vähennetään liikehuoneistot. Minun mielestä se alkaa olla jo aika halpa hinta asunnosta tuolla Savontiellä, vai kuinka?
Olisihan se hienoa, että Savontien asunnot alkaisivat pullistelemaan elämää, mutta kun pitää vaan jatkuvasti ottaa skeptisempää linjaa... :)

Lue lisää

Mikä hitto teitä riivaa, että pitää tapella jostain asuntojen hinnoista, eikös se ole hyvä, jos on edullisia asuntoja. Tässäkin kylässä on ihan sama missäpäin kaupunkia asuu, aina löytyy hyviä ja huonoja puolia, matkat ovat lyhyet, kun on kyseessä pieni kylä. Riitelette kuin pennut hiekkalaatikolla, hei haloo. Minulle ainakin kelpaa edullinen. Varkkila taitaa olla niitä miehiä, että täytyy jostain kumman syystä kohottaa omaa egoa??? Aina kirjoituksista paistaa läpi sama asia, kehuminen, siis itsensä. Puuttuuko kenties jotain, eikö oma elämä olekaan niin ihanaa, kun annat ymmärtää. Kenties ihmis-suhde asiat kangertaa??? Oli kyse asunnoista, autoista, työpaikoista ym. Kaikki täytyy olla viimeisenpäälle hienoa ja arvokasta. Jos aikuinen luulee saavuttavansa jotain noilla linjoilla, niin ei voi kuin nauraa. Metsään menee. Mulla on sitä ja mulla on tätä. Kehuvaa sorttia tuo Varkkila, pienempi osaiset ei ole mitään hänen silmissään. Täällä on köyhiä ja rikkaita, sekä siltä väliltä, kaikki saman arvoisia. Minun elämä ei ainakaan olis yhtään parempaa vaikka ajaisin miten kalliilla autolla (jatkeella) tai asuisin kalliissa omassa asunnossa (pankin) Eläkää elämäänne, kun voitte. Ei tiedä mikä päivä on viimeinen, eikä mukaan saa mitään. Maallinen mammona aivan turhaa.

Yh-isä. kirjoitti:

Mikä hitto teitä riivaa, että pitää tapella jostain asuntojen hinnoista, eikös se ole hyvä, jos on edullisia asuntoja. Tässäkin kylässä on ihan sama missäpäin kaupunkia asuu, aina löytyy hyviä ja huonoja puolia, matkat ovat lyhyet, kun on kyseessä pieni kylä. Riitelette kuin pennut hiekkalaatikolla, hei haloo. Minulle ainakin kelpaa edullinen. Varkkila taitaa olla niitä miehiä, että täytyy jostain kumman syystä kohottaa omaa egoa??? Aina kirjoituksista paistaa läpi sama asia, kehuminen, siis itsensä. Puuttuuko kenties jotain, eikö oma elämä olekaan niin ihanaa, kun annat ymmärtää. Kenties ihmis-suhde asiat kangertaa??? Oli kyse asunnoista, autoista, työpaikoista ym. Kaikki täytyy olla viimeisenpäälle hienoa ja arvokasta. Jos aikuinen luulee saavuttavansa jotain noilla linjoilla, niin ei voi kuin nauraa. Metsään menee. Mulla on sitä ja mulla on tätä. Kehuvaa sorttia tuo Varkkila, pienempi osaiset ei ole mitään hänen silmissään. Täällä on köyhiä ja rikkaita, sekä siltä väliltä, kaikki saman arvoisia. Minun elämä ei ainakaan olis yhtään parempaa vaikka ajaisin miten kalliilla autolla (jatkeella) tai asuisin kalliissa omassa asunnossa (pankin) Eläkää elämäänne, kun voitte. Ei tiedä mikä päivä on viimeinen, eikä mukaan saa mitään. Maallinen mammona aivan turhaa.

Lue lisää

Hieno kirjoitus. Se mikä on meidän tärkeytemme voidaan mitata järven rannassa. Laitetaan sormi veteen ja nostetaan pois. Jos jää reikä, olemme korvaamattomia.

Water Haloo kirjoitti:

Hieno kirjoitus. Se mikä on meidän tärkeytemme voidaan mitata järven rannassa. Laitetaan sormi veteen ja nostetaan pois. Jos jää reikä, olemme korvaamattomia.

kävi vuosia sitten huruslahdella, kun järven pinta oli täynnä massalauttoja. Nyt järvi on pinnasta puhdas, mutta pohja vaarallista "tribytyylitina" myrkkyä täynnä.

Yh-isä. kirjoitti:

Mikä hitto teitä riivaa, että pitää tapella jostain asuntojen hinnoista, eikös se ole hyvä, jos on edullisia asuntoja. Tässäkin kylässä on ihan sama missäpäin kaupunkia asuu, aina löytyy hyviä ja huonoja puolia, matkat ovat lyhyet, kun on kyseessä pieni kylä. Riitelette kuin pennut hiekkalaatikolla, hei haloo. Minulle ainakin kelpaa edullinen. Varkkila taitaa olla niitä miehiä, että täytyy jostain kumman syystä kohottaa omaa egoa??? Aina kirjoituksista paistaa läpi sama asia, kehuminen, siis itsensä. Puuttuuko kenties jotain, eikö oma elämä olekaan niin ihanaa, kun annat ymmärtää. Kenties ihmis-suhde asiat kangertaa??? Oli kyse asunnoista, autoista, työpaikoista ym. Kaikki täytyy olla viimeisenpäälle hienoa ja arvokasta. Jos aikuinen luulee saavuttavansa jotain noilla linjoilla, niin ei voi kuin nauraa. Metsään menee. Mulla on sitä ja mulla on tätä. Kehuvaa sorttia tuo Varkkila, pienempi osaiset ei ole mitään hänen silmissään. Täällä on köyhiä ja rikkaita, sekä siltä väliltä, kaikki saman arvoisia. Minun elämä ei ainakaan olis yhtään parempaa vaikka ajaisin miten kalliilla autolla (jatkeella) tai asuisin kalliissa omassa asunnossa (pankin) Eläkää elämäänne, kun voitte. Ei tiedä mikä päivä on viimeinen, eikä mukaan saa mitään. Maallinen mammona aivan turhaa.

Lue lisää

Tuntuu menneen tuo ajatusmalli kaupungintalolla läpi ihan kunnialla. Eläkää elämäänne, kuin viimeistä päivää...Se ollaan kyllä jo huomattu, ettei tuolla menolla jää todellakaan mitään mukaan otettavaksi edes seuraavalle sukupolvelle...
Kysymykseesi, miksi me "riidellään" asuntojen hinnoista perustuu meidän molempien kirjoittamiin mielipiteisiin. Truuno on sitä mieltä, että hintojen lasku on jo pysähtynyt ja minä olen eri mieltä.
Sinällään siinä ei ole todellakaan mitään pahaa, että saa kunnollisen asunnon halvalla, päinvastoin. Minä kritisoinkin lähinnä sitä, että toisilla on vieläkin yltiöpositiiviset unelmat asuntojen hintatasosta Varkaudessa.
Sijoittajana minulle kelpaa siis todellakin hyvä ja edullinen, joten siinä ollaan samoilla linjoilla.
Mitä tulee noihin henkilökohtaisuuksiin, niin se on taas sinun mielipiteesi. Elä sinä vain omaa elämääsi, kuten viimeistä päivää ja minä elän omalla tavallani jättäen lapsenlapsille mukavan paketin. Ajatuksena se herättää jo minussa ehkäpä samanlaista iloa, kuin sinun viimeistä päivää meininki...
Herättää aina "ihailua" tavallaan, että joku voikin analysoida toista tällaisten nettikirjoitusten perusteella noinkin huolella. Minun vinkkini on, että et aloittaisi kovin suurta bisnestä tuolla alalla. Joutuisivat "uhrit" tai potilaat ehkä kohtuuttomasti kärsimään harhautuneista diagnooseista.
Hienoa muuten, että mainitsit vähempiosaiset. He tulevat kärsimään vielä todella kovaa tästä "viimeistä päivää" meiningistä.

Water Haloo kirjoitti:

Hieno kirjoitus. Se mikä on meidän tärkeytemme voidaan mitata järven rannassa. Laitetaan sormi veteen ja nostetaan pois. Jos jää reikä, olemme korvaamattomia.

No, voi kai sitä käydä sitten mittauttamassa tuollakin tavalla. Järkevä ihminen uskoo vähemmälläkin missä mennä.
Ei ollut tuo kovinkaan hieno kirjoitus, vaan meni aiheesta jälleen kerran henkilökohtaisuuksiin. Se on valitettava piirre, kun ei ole enää sanottavaa, niin kirjoitetaan kirjoittajasta...
Tässäkin me olemme siis erilaisia. Sinun mielestä se on hieno asia...Kertoo paljon.

%kake kirjoitti:

kävi vuosia sitten huruslahdella, kun järven pinta oli täynnä massalauttoja. Nyt järvi on pinnasta puhdas, mutta pohja vaarallista "tribytyylitina" myrkkyä täynnä.

Siellä olisi sitten voinut kiihkouskovaisia viihdyttää joka-aamuisella aamulenkillä vetten päällä, kun olisi vaikka lumikengillä porhaltanut :)

Varkkila kirjoitti:

Tuntuu menneen tuo ajatusmalli kaupungintalolla läpi ihan kunnialla. Eläkää elämäänne, kuin viimeistä päivää...Se ollaan kyllä jo huomattu, ettei tuolla menolla jää todellakaan mitään mukaan otettavaksi edes seuraavalle sukupolvelle...
Kysymykseesi, miksi me "riidellään" asuntojen hinnoista perustuu meidän molempien kirjoittamiin mielipiteisiin. Truuno on sitä mieltä, että hintojen lasku on jo pysähtynyt ja minä olen eri mieltä.
Sinällään siinä ei ole todellakaan mitään pahaa, että saa kunnollisen asunnon halvalla, päinvastoin. Minä kritisoinkin lähinnä sitä, että toisilla on vieläkin yltiöpositiiviset unelmat asuntojen hintatasosta Varkaudessa.
Sijoittajana minulle kelpaa siis todellakin hyvä ja edullinen, joten siinä ollaan samoilla linjoilla.
Mitä tulee noihin henkilökohtaisuuksiin, niin se on taas sinun mielipiteesi. Elä sinä vain omaa elämääsi, kuten viimeistä päivää ja minä elän omalla tavallani jättäen lapsenlapsille mukavan paketin. Ajatuksena se herättää jo minussa ehkäpä samanlaista iloa, kuin sinun viimeistä päivää meininki...
Herättää aina "ihailua" tavallaan, että joku voikin analysoida toista tällaisten nettikirjoitusten perusteella noinkin huolella. Minun vinkkini on, että et aloittaisi kovin suurta bisnestä tuolla alalla. Joutuisivat "uhrit" tai potilaat ehkä kohtuuttomasti kärsimään harhautuneista diagnooseista.
Hienoa muuten, että mainitsit vähempiosaiset. He tulevat kärsimään vielä todella kovaa tästä "viimeistä päivää" meiningistä.

Lue lisää

Olisin voinut kirjoittaa miltei samanlaisen kirjoituksen kuin Varkkila, tiesin miten suhtautuu. Tulihan sieltä jälleen kehuja, "sijoittaja". Missä kohtaa käskin elää elämää "kuin viimeistä päivää", niin fiksuna ihmisenä kuin olet antanut ymmärtää itsestäsi niin käsittänet tuon sanonnan tarkoituksen. Elämän viimeinen päivä ja "eläminen kuin viimeistä päivää" on kaksi täysin eriasiaa. Ja aina täällä on sorrettu vähäosaisia ja varmasti aina tullaan sortamaan, se ei muutu koskaan. Köyhiltä otetaan ja rikkaille annetaan. Mut mulle riittää, kun on lämmintä ja ruokaa, niitä on toistaseksi vielä ollut. Minä itse en ole saanut enkä ole halunnutkaan mitään perintönä enkä aio myös mitään maallista jälkeeni jättää. Ei ole tarvinnut eikä tarvitse riidellä perunkirjoituksissa. Sijoittajat muuten ovat yksi iso-osa niitä köyhien sortajia, rahankiilto silmissä ostetaan asuntoja, vuokrataan kalliilla hinnalla erittäin huonokuntoisia asuntoja juuri niille vähäosaisille. Eräskin mersumies tekee tässä kylässä niin, asunnot ovat aivan kamalan näköisiä, itse tulee milloin sattuu sisään omilla avaimilla. Törkeää ja kusetusta, sanon minä. Mitä suuremmista sijoituksista puhutaan sitä enempi niissä on vilppiä. Analysointi on todella helppo tehdä Varkkilan kohdalla. En voi käsittää miten joku voi kehua itseään noin julkisesti, ei puutu kuin nimellä alat kirjoittamaan. Tuntuu et ihan joka ala on hallussa, tieto taito löytyy asiaan kuin asiaan. Jotkut vaan rakastavat itseään.

Yh-isä. kirjoitti:

Olisin voinut kirjoittaa miltei samanlaisen kirjoituksen kuin Varkkila, tiesin miten suhtautuu. Tulihan sieltä jälleen kehuja, "sijoittaja". Missä kohtaa käskin elää elämää "kuin viimeistä päivää", niin fiksuna ihmisenä kuin olet antanut ymmärtää itsestäsi niin käsittänet tuon sanonnan tarkoituksen. Elämän viimeinen päivä ja "eläminen kuin viimeistä päivää" on kaksi täysin eriasiaa. Ja aina täällä on sorrettu vähäosaisia ja varmasti aina tullaan sortamaan, se ei muutu koskaan. Köyhiltä otetaan ja rikkaille annetaan. Mut mulle riittää, kun on lämmintä ja ruokaa, niitä on toistaseksi vielä ollut. Minä itse en ole saanut enkä ole halunnutkaan mitään perintönä enkä aio myös mitään maallista jälkeeni jättää. Ei ole tarvinnut eikä tarvitse riidellä perunkirjoituksissa. Sijoittajat muuten ovat yksi iso-osa niitä köyhien sortajia, rahankiilto silmissä ostetaan asuntoja, vuokrataan kalliilla hinnalla erittäin huonokuntoisia asuntoja juuri niille vähäosaisille. Eräskin mersumies tekee tässä kylässä niin, asunnot ovat aivan kamalan näköisiä, itse tulee milloin sattuu sisään omilla avaimilla. Törkeää ja kusetusta, sanon minä. Mitä suuremmista sijoituksista puhutaan sitä enempi niissä on vilppiä. Analysointi on todella helppo tehdä Varkkilan kohdalla. En voi käsittää miten joku voi kehua itseään noin julkisesti, ei puutu kuin nimellä alat kirjoittamaan. Tuntuu et ihan joka ala on hallussa, tieto taito löytyy asiaan kuin asiaan. Jotkut vaan rakastavat itseään.

Lue lisää

Tuskinpa vain.
Se, mikä riittää sinulle, ei välttämättä riitä muille, joten siinäkin sinun on aivan turha pullistella yhtään, että olisit jotenkin autuaampi.
Miksi vuokrattavan asunnon pitäisi olla huonokuntoinen? Hyväkuntoisella saa paremman hinnan ja vuokralainen pysyy pitempään samassa asunnossa, joten älä sinäkään ala yleistää toisten sijoitusmetodeita ja moraalia.
Minulla ei henkilökohtaisesti ole edes avaimia asuntoihin, jotka on vuokrattuna. Ainoastaan huoltomies/isännöitsijä voisi hätätilanteessa mennä asuntoihin. Asunnon vuokrannut henkilö päättää itse asioistaan. Ei minulla ole sinne mitään asiaa. Siitähän tulisi syyte kotirauhan rikkomisesta tms. jos sinne menisi omilla avaimilla. Joten ei tarvitse olla ihan pihalla tilanteesta ja lakipykälistä, vaikkei sijoittaminen sinua kiinnostakkaan.
Vai kehua itseään, no en ole vielä edes aloittanut kirjoittamaan siten, mutta pistetään korvan taakse. Sinun tyylinen kirjoittelu, jossa tuhka pölisee päälle ja säkkikankaaseen pitäisi pukeua, on sinällään varmaan vetonaula jossain piireissä, mutta ei välttämättä toimi nyky-yhteiskunnassa. (vrt."en ole saanut perintöjä, enkä niitä olisi halunnutkaan ja ei kyllä mitään jää perittäväksikään ja sijoittajat sitä ja tätä...riistäjiä sinne ja tänne..." )
Lopuksi vielä sitten niitti tuhkaa päälleen ripoittavan ja ehkä hieman katkeroituneeltakin kuullostavan tyypin iltaan:
Rakasta itseäsi, niinkuin toivoisit itseäsi rakastettavan. Jep, näin teemme :)

Varkkila kirjoitti:

Tuskinpa vain.
Se, mikä riittää sinulle, ei välttämättä riitä muille, joten siinäkin sinun on aivan turha pullistella yhtään, että olisit jotenkin autuaampi.
Miksi vuokrattavan asunnon pitäisi olla huonokuntoinen? Hyväkuntoisella saa paremman hinnan ja vuokralainen pysyy pitempään samassa asunnossa, joten älä sinäkään ala yleistää toisten sijoitusmetodeita ja moraalia.
Minulla ei henkilökohtaisesti ole edes avaimia asuntoihin, jotka on vuokrattuna. Ainoastaan huoltomies/isännöitsijä voisi hätätilanteessa mennä asuntoihin. Asunnon vuokrannut henkilö päättää itse asioistaan. Ei minulla ole sinne mitään asiaa. Siitähän tulisi syyte kotirauhan rikkomisesta tms. jos sinne menisi omilla avaimilla. Joten ei tarvitse olla ihan pihalla tilanteesta ja lakipykälistä, vaikkei sijoittaminen sinua kiinnostakkaan.
Vai kehua itseään, no en ole vielä edes aloittanut kirjoittamaan siten, mutta pistetään korvan taakse. Sinun tyylinen kirjoittelu, jossa tuhka pölisee päälle ja säkkikankaaseen pitäisi pukeua, on sinällään varmaan vetonaula jossain piireissä, mutta ei välttämättä toimi nyky-yhteiskunnassa. (vrt."en ole saanut perintöjä, enkä niitä olisi halunnutkaan ja ei kyllä mitään jää perittäväksikään ja sijoittajat sitä ja tätä...riistäjiä sinne ja tänne..." )
Lopuksi vielä sitten niitti tuhkaa päälleen ripoittavan ja ehkä hieman katkeroituneeltakin kuullostavan tyypin iltaan:
Rakasta itseäsi, niinkuin toivoisit itseäsi rakastettavan. Jep, näin teemme :)

Lue lisää

Kiitos Varkkila. ;)

Onneksi on vihulais-säkkejä jemmassa.
Joko se "pesämuna" meni. ???
On kivaa huomata miten meitä on erilaisia.

Varkkila kirjoitti:

Jolla sai 20 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Asunto oli remontoitu 10 vuotta sitten täysin ja sen jälkeen jäänyt lähes tyhjilleen...Eli ei kiinnosta siellä asuminen, vai kuinka sen nyt sitten ottaisi.
Talo menee vuokralle tai sitten myyntiin. Nyt voi sitten Truunokin laskea asunnoille hinnan, josta lähdetään...Ei paljon päälle ole 25 000/asunto, kun hinnasta vähennetään liikehuoneistot. Minun mielestä se alkaa olla jo aika halpa hinta asunnosta tuolla Savontiellä, vai kuinka?
Olisihan se hienoa, että Savontien asunnot alkaisivat pullistelemaan elämää, mutta kun pitää vaan jatkuvasti ottaa skeptisempää linjaa... :)

Lue lisää

Yhdessäkään niistä asunnoista ei ole parveketta. Liikehuoneistoon ei saa sen alkuperäseen tarkoitukseen rakennettuihin tiloihin yrittäjää koska ravintoloita on kulmat täynnä. Ei pintapuolinen remontti hintaa nosta en olisi maksanut noista tiloista tuotakaan summaa. Vertailukohdaksi nostaisin entisen talouskoulun sehän puretaan niin olisi tämänkin talon kohdalla pitänyt tehdä. Kallis hinta tontista.

yh kirjoitti:

Kiitos Varkkila. ;)

Onneksi on vihulais-säkkejä jemmassa.
Joko se "pesämuna" meni. ???
On kivaa huomata miten meitä on erilaisia.

joo erilaisia. Minun tyylini ei kelpaa toisille ja sillä hyvä. Itselleni se kelpaa varsin mainiosti :)
Mistähän pesämunasta kirjoitat?

bruno2 kirjoitti:

Yhdessäkään niistä asunnoista ei ole parveketta. Liikehuoneistoon ei saa sen alkuperäseen tarkoitukseen rakennettuihin tiloihin yrittäjää koska ravintoloita on kulmat täynnä. Ei pintapuolinen remontti hintaa nosta en olisi maksanut noista tiloista tuotakaan summaa. Vertailukohdaksi nostaisin entisen talouskoulun sehän puretaan niin olisi tämänkin talon kohdalla pitänyt tehdä. Kallis hinta tontista.

Lue lisää

Pikkuisen kun ärsyttää, niin johan alkoi tulla asiaa :) Ja kyllä, otin asioista selvää. Luin raportit talosta.
Loppuhinta oli aivan liikaa, kun tietää talon historian. Miten ihmeessä joku talo, joka on ollut 10 vuotta melkein tyhjillään alkaisi yhtäkkiä tuottaa hirveästi rahaa. Maksettu hinta oli todellakin aivan liian kova.
Jos talolle saisi tehdä jotain radikaalia muutosta, niin se voisi jatkaa elämäänsä, nyt sitä ei saa toimivaksi millään.
Eli kaikenkaikkiaan tilanne on juuri, niinkuin olen jo pitkään kirjoitellut. Asuntokanta Kommilassa on vanhaa ja kaipaa uudistamista. Puolityhjiä kerrostaloja ei vain kukaan ole kiinnostunut kunnostamaan ja purkamisesta ei olla kiinnostuneita, kun kenelläkään ei ole rahaa purkaa omaa kerrostaloasuntoaan ja sitten rakentaa kovalla rahalla uutta kerrostaloa, vai kuinka?
Yhtiövastikkeet tulevat vain jatkamaan nousuaan ja niiden päälle jos tulee kymmenien tuhansien rahoitusvastike, on sijoittajan kannalta aivan turhaa edes ostaa halvalla tuollaisia asuntoja. Ei minua ainakaan kiinnostaisi ostaa kerrostalokämppää vaikka 500 eurolla/neliö ja 5 vuoden sisällä investoida 1000 euroa/neliö totaaliremonttiin. Ei siitä asunnosta kukaan kuitenkaan maksaisi tuolla alueella edes 750 euroa/neliö sen remontin jälkeen. Nähtiinhän se keskustassakin, jossa asuntoja myytiin v.2005 yli tonnilla neliö ja sitten tuli lama ja remontit siihen päälle. Rahoitusvastikkeineen hinta jää alle tonnin toteutuneissa kaupoissa, eli putkiremppa jää entisen omistajan kuluiksi.
Tällä hetkellä keskustasta kysellään enemmänkin kaksioita ja niissä todellakin pitää olla se parveke (mieluummin lasitettuna).
Eli loppupeleissä, reaalihinnat eivät todellakaan ole vielä pysähtyneet, vaikka niin väitit. Remontit tulee vielä ja ne realisoituu myyjälle, ei ostajalle. (Ainakin, jos ostajalla on yhtään järkeä päässään...)

Nyt jos tuo uutinen siitä piotiiselistä pitää paikkansa, niin ainakaan se laitos ei täytä noita mainitsemaasi kymmentä tyhjää kerrostaloa tulevaisuudessa. Toivottavasti Antilla on jotain isompaa hihassa, muuten ei taas näytä hyvältä edes yltiöpositiivisten aurinkolasien läpi.

ja jos 10 kerrostalo rempataan ja jokaisessa on 20 asuntoa, niin sehän tekee 10 000 euroa/asunto...Just sillä kylppärin ja vessan saa kuntoon :) Sillä rahalla ei vielä putket, katto ja julkisivut tule kuntoon...Anteeksi pitkät piuhat, olin vähän hajamielinen. 2 taloa tulisi kokonaan rempattua tuolla rahalla ja 8 jäisi tekemättä. Melko reilua, vai kuinka, truuno hyvä?

WL 18.11. pääkirjoituksessa sanotaan oikeastaan ensimmäistä kertaa, että talouden leikkaukset eivät riitä, vaan kierre jatkuu edelleen....Mitä tämä tarkoittanee...Selväkielisesti se voisi olla vaikka sitä, että nyt valmistellaan seuraavaa leikkausaaltoa palveluihin, kuten koulut ja terveydenhuolto. Siinä myös kerrottiin, että syntyvyys laskee edelleen, eli väki vähenee... Toivottavasti olet nyt oikeassa Truuno, että alkaa jotain positiivista tapahtua, koska seuraava työttömien aalto luhistaa kaupungin horjuvan talouden.

"Kun alueelle alkaa tulla liiketiloihin kirpputoreja ja karaokebaareja on aika alkaa huolestumaan arvostuksen laskusta....." Varkaudessa tämä on jo todellisuutta...Kirpputoreja on enemmän, kuin tarvitaan alkaa noiden baarien tilannekkin olla vähän niin ja näin...Todella tasokkaita ravintoloita ei enää Zeppelinin lopettamisen jälkeen ole nähty.

Lue Kauppalehden artikkeli lähiöiden kerrostaloista ja niiden arveluttavan nopeasta rapistumisesta...
Kuten olen jo aiemmin kirjoittanut, niin siellä se nyt sitten lukee KL:n artikkelissa aivan selvästi...Asukas tulee maksamaan remontissa asuntonsa uudelleen tai pahimmassa tapauksessa on edessä talon purku...
Auts! Kirjoitin jälleen kerran jutun, niinkuin se on ja siinä ei auta yltiöpositiiviset aurinkolasit yhtään...Noo, Truuno ja kumppanit, menikö just, niinkuin kirjoitin?

%kake kirjoitti:

miksi junailtiin Varkauden kaupungille tuttu ja turvallinen asemakaava arkkitehti?
Siksi, ettei kaikki olisi suostuneet Tsuparin talutusnuoraan.

koska oli samaa mieltä, oikeaa mieltä teknisen johtajan kanssa. Eli tyyli puhdas hyväveli-teko! Näin pysyy katsos suojeleva rinki koossa. Sinä kun olet minun kanssa samaa mieltä niin saat kivan viran ja lisää liksaa... näin homma toimii. Ei sinne väärä uskoisia kaivata.
Ja "julkinen" hakuhan oli ilmoitus kaupungintalon ilmoitustaululla, ei muuta. Sekin jo kertoo että väärämielisten hakemuksia ei kaivata..
Mutta toteutuiko veronmaksajain etu????

Tässä on Truunon yksi harhaan menneistä ennustuksista.

Nyt alle tonnin neliö tuossakin talossa, eikä mene kaupaksi.

Ja halvin lähtee alle 500 euron neliölle (plus tulevat remontit :) )...Jos noi käsistä vietäis, niin eikai ne ilmoitukset sitten ehtisi vanheta siellä, vai kuinka? No, ne on sinun myyntipuheitasi vaan. Vuokrattavina olevat sitten ovatkin oikea murheenkryyni, kun ei tahdo saada vuokralaisia tulemaan. Jos tuo alue olisi sijoittajalle oikea helmi, niin olet oikeassa, ne kämpät vietäisiin käsistä. Mutta nythän tässä yhtälössä joku mättää. Vuosikausia tyhjillään olevia kerrostaloja, jotka sinun mielestäsi ovat vain niitä vuokrataloja. Jos ne vuokratalot olisivat niin haluttuja, niin niidenhän pitäisi olla täynnä...Eli ei täsmää tämä sinun versiosi. Ja puheesi "tarkoituksella tyhjentämisestä" ovat ihan tuulesta temmattuja...Miksi tyhjää taloa tarvitsisi pakolla tyhjentää :) jos asunnossa on tulossa iso remontti, niin siitä ilmoitetaan sitten lain mukaisesti vuokrasopimuksen irtisanomisilmoituksella. Noissa taloissa niitä ei sitten montaa kappaletta varmaan tarvitse lähettää.

myynnissä etuovessa. Mitään remppoja ei ole tehty ja hintatoive...no aika epärealistinen. Jos menee tuolla hinnalla, niin hienoa myyjälle, ei välttämättä ostajalle.
Ja kuten kirjoitin, niin toiselta puolelta lähempää Taulumäkeä sitten pienkerrostalossa myynnissä asunto, jossa lainaosuus remontista ylittää saatavan summan...On todella hienoa, että ne rempat on tehty, mutta tämä on edessä monessakin kerrostalossa Varkaudessa, mutta sitä ei vaan kukaan tunnu haluavan ääneen myöntää.

Varkkila kirjoitti:

myynnissä etuovessa. Mitään remppoja ei ole tehty ja hintatoive...no aika epärealistinen. Jos menee tuolla hinnalla, niin hienoa myyjälle, ei välttämättä ostajalle.
Ja kuten kirjoitin, niin toiselta puolelta lähempää Taulumäkeä sitten pienkerrostalossa myynnissä asunto, jossa lainaosuus remontista ylittää saatavan summan...On todella hienoa, että ne rempat on tehty, mutta tämä on edessä monessakin kerrostalossa Varkaudessa, mutta sitä ei vaan kukaan tunnu haluavan ääneen myöntää.

Lue lisää

eipä täällä päin kannata asuntokauppaa tehä kannattaa suunnata johonki toiseen suuntaan jos haluaa tehä kaupaa.. :)

kyllä.. kyllä... kirjoitti:

eipä täällä päin kannata asuntokauppaa tehä kannattaa suunnata johonki toiseen suuntaan jos haluaa tehä kaupaa.. :)

vielä nyt, jos löytää jonkun, joka maksaa riittävästi asunnosta kaupungin reuna-alueella. Niistä kannattaa päästä eroon ja äkkiä.

Ei mene vielä Savontiellä purkuun, mutta 40 vuotta vanha neukkukuutio menee purkuun toisaalla, kun käyttöaste oli 70% ja isot remontit tulossa. Porukka sai vuokrasopimuksen irtisanomisen käteen ja sijoitettiin vapaisiin asuntoihin muissa taloissa. Talo puretaan ja siististi oli kirjoitettu, että nyt jää lisää tilaa kahden muun talon pihapiiriin, eli uutta ei edes tällä hetkellä siis rakenneta...
Olisiko niin, että väestökato alkaa jo pikkuhiljaa vaikuttamaan? On halvempaa purkaa noita vanhoja taloja, kuin ylläpitää vajaasti asuttuja huonokuntoisia, aivan kuten olen kirjoitellut jo parin vuoden ajan.

Siinä kerrotaan hyvinkin selvästi, mikä odottaa Varkaudessa vanhojen Kerros- ja rivitalojen myyjiä ja ostajia nyt, kun kuntokartoitus on tehtävä. "Karvaita yllätyksiä tulossa....Se voi lisätä huonokuntoisten yhtiöiden hintojen laskupainetta...."
Nooo, Truuno mitäs nyt sanot...Eikös ollut, ihan sellaista tekstiä, jota olen täällä kirjoitellut noista Kommilan kuutioista? No, rehellisyyden nimissä, kaikki huonokuntoiset taloyhtiöt on saman ongelman edessä....Korjaussuunnitelmissa näkyy hinta-arviot ja sitten ostaja tietää suoraan, kannattaako edes ostaa kohdetta....Eli nyt on kiire myydä tietämättömille ne Kommilan kuutiot, kun kerran ne viedään käsistä ;)

Siinä sitä sitten on Kommilan baareissa jutun juurta, kun lukee raporttia ja lukuja tulevaisuuden hinnasta Kommilan aavekaupungissa :) Tiesitkö, että se raportti on pakollinen sitten lähiaikoina ja se on kylmää tekstiä, kun se on pakko esittää ostajalle...
Jos kuntokartoitus sinun kotitalossasi sanoo, että ei remontteja tulossa seuraavan 5 v. aikana, niin voit hieman hengähtää. Jos siinä lukee, että "Katto- ja julkisivuremontti on tarpeen tehdä välittömästi. LVI-remontin suunnittelu aloitetaan lähivuosina....", niin kannattaa varata sellaiset 800 - 1000 euroa neliölle maksettavaa. Sellaisen remottiruuhkan iskiessä ei varmaan ole realististista toivoa enää myynnin jälkeen mitään myyntivoittoa, vai kuinka?

Varkkila kirjoitti:

Siinä sitä sitten on Kommilan baareissa jutun juurta, kun lukee raporttia ja lukuja tulevaisuuden hinnasta Kommilan aavekaupungissa :) Tiesitkö, että se raportti on pakollinen sitten lähiaikoina ja se on kylmää tekstiä, kun se on pakko esittää ostajalle...
Jos kuntokartoitus sinun kotitalossasi sanoo, että ei remontteja tulossa seuraavan 5 v. aikana, niin voit hieman hengähtää. Jos siinä lukee, että "Katto- ja julkisivuremontti on tarpeen tehdä välittömästi. LVI-remontin suunnittelu aloitetaan lähivuosina....", niin kannattaa varata sellaiset 800 - 1000 euroa neliölle maksettavaa. Sellaisen remottiruuhkan iskiessä ei varmaan ole realististista toivoa enää myynnin jälkeen mitään myyntivoittoa, vai kuinka?

Lue lisää

Nyt kupsahti asiantuntemuksesi kiville. Kyllä asuntojen remontointi maksaa saman Savontiellä kuin Taulumäelläkin. En ymmärrä miksi kannat huolta entisistä yhtiön asunnoista. Nehän ovat vuokra-asuntoja.
Niitten omistajilla on vara korjata tai purkaa. Savontien omistus kerrostalot ovat kaiketi paremmassa kunnossa kuin keskimäärin Varkauden asuntokanta. Kuntokartoitus ei ole peloke kenellekkään muulle kuin Varkkilalle.

Water Haloo kirjoitti:

Nyt kupsahti asiantuntemuksesi kiville. Kyllä asuntojen remontointi maksaa saman Savontiellä kuin Taulumäelläkin. En ymmärrä miksi kannat huolta entisistä yhtiön asunnoista. Nehän ovat vuokra-asuntoja.
Niitten omistajilla on vara korjata tai purkaa. Savontien omistus kerrostalot ovat kaiketi paremmassa kunnossa kuin keskimäärin Varkauden asuntokanta. Kuntokartoitus ei ole peloke kenellekkään muulle kuin Varkkilalle.

Lue lisää

Asuntojen remontointi maksaa saman, mutta remontin jälkeen Taulumäen asunnoilla on joku hintakin, jolla taskun pohjalle ehkä jää jotain. Kommilan kuutioissa on remontin jälkeen enemmän velkaa, kuin asunnolla voi pyytää myydessä :)
En minä todellakaan kanna mitään huolta niistä vuokrataloista. Sinä ja Truuno olette sitä mieltä, että Kommilassa käy kauppa, eli puhutaan omistusasunnoista, vai kuinka?
Taloyhtiön kunto on talokohtainen juttu, joten jos talossa on tehty kaikki remontit, niin se voi olla todella hyvässä kunnossa. Myytävissä kohteissa pitkin Kommilaa ei ole monessakaan talossa kuitenkaan ollut mainintaa isoista remonteista (en puhu nyt jostain puisteluparvekkeen maalauksista ja lämmönvaihtimen uusimisesta) ja tulevat remontit on aivan tyhjä sarake....Joten jossain kohtaa ei realiteetit mene kohdalleen, vai kuinka? Keväällä ne tiedot on löydyttävä ja silloin selviää asukkaille, ostajille ja myyjille aika paljon karua todellisuutta. Joten minua ei todellakaan pelota ne tiedot. Omissa kohteissani on asiat jo tehty ja yhdessä kohteessa selvitellääntaloyhtiölle sopivat aikataulut ja kilpailutetaan urakoitsijat :) Joten jälleen kerran siellä Waterhalloolla kilahti kirves kiveen, buhahahahahaaaa Lue se artikkeli, niin ymmärrät vähän asuntomarkkinoiden ajatusmaailmaa.

Water Haloo kirjoitti:

Nyt kupsahti asiantuntemuksesi kiville. Kyllä asuntojen remontointi maksaa saman Savontiellä kuin Taulumäelläkin. En ymmärrä miksi kannat huolta entisistä yhtiön asunnoista. Nehän ovat vuokra-asuntoja.
Niitten omistajilla on vara korjata tai purkaa. Savontien omistus kerrostalot ovat kaiketi paremmassa kunnossa kuin keskimäärin Varkauden asuntokanta. Kuntokartoitus ei ole peloke kenellekkään muulle kuin Varkkilalle.

Lue lisää

60-70-luvun taloja, joissa oli myynnissä Etuoven kautta 11 asuntoa. 1:ssä oli tehty LVI-remontti 1996 ja muissa ei ollut mainintaa isoista remonteista, tai mainintaan ylipäätään mitään mainintaa tehdyistä remonteista. Yhdessäkään ei tainnut ollut mitään mainintaa tulevista remonteista....Myytävinä olevien asuntojen kautta tarkasteltuna, Kommilan talojen kunto ei ole mitenkään tavanomaista parempi.
Huomaa, että markkinoilla nuo isot tehdyt remontit kyllä mainostetaan ensimmäisellä sivulla, niinkuin tuossakin yhdessä asunnossa oli tehty, joten voinen olettaa, että muissa kohteissa on tulossa kaikki isot remontit lähitulevaisuudessa.

Water Haloo kirjoitti:

Nyt kupsahti asiantuntemuksesi kiville. Kyllä asuntojen remontointi maksaa saman Savontiellä kuin Taulumäelläkin. En ymmärrä miksi kannat huolta entisistä yhtiön asunnoista. Nehän ovat vuokra-asuntoja.
Niitten omistajilla on vara korjata tai purkaa. Savontien omistus kerrostalot ovat kaiketi paremmassa kunnossa kuin keskimäärin Varkauden asuntokanta. Kuntokartoitus ei ole peloke kenellekkään muulle kuin Varkkilalle.

Lue lisää

vai veikö kissa kielen?
Vuokraaminen on mielestäsi aina riistoa, niin mitä se omistaminen sitten on?
"kaiketi paremmassa kunnossa..." Tuollalailla lonkalta heitit vaan väitteen ja sen todentaminen ontuu pahasti. Tällä hetkellä olen näyttänyt tarjolla olevalla materiaalilla, ettet ole oikeassa. Ne ovat luultavasti yhtä huonossa kunnossa, kuin iso osa kaupungin muistakin kerrostaloista. Se on luultavasti oikeampi vastaus. Korjaukset on tulossa ja niitä ei pysty enää salaamaan tai vähättelemään, se on raportin pääasia.

Water Haloo kirjoitti:

Nyt kupsahti asiantuntemuksesi kiville. Kyllä asuntojen remontointi maksaa saman Savontiellä kuin Taulumäelläkin. En ymmärrä miksi kannat huolta entisistä yhtiön asunnoista. Nehän ovat vuokra-asuntoja.
Niitten omistajilla on vara korjata tai purkaa. Savontien omistus kerrostalot ovat kaiketi paremmassa kunnossa kuin keskimäärin Varkauden asuntokanta. Kuntokartoitus ei ole peloke kenellekkään muulle kuin Varkkilalle.

Lue lisää

Veikö asiantuntemus kissalta kielen? hah :)

Siinä sulle sijoittajan unelmaa Savontiellä....Sen päälle kaikki tulevat remontit....huh huh, kun uutta omistajaa viedään kuin litran mittaa....Tsekkaa itse netistä tarjontaa ja johtopäätöksen tekoon rehellisellä mielellä. Jos tuollaisia asuntoja saisi ilmaiseksi, niin olisi ehkä kannattavaa teetättää ne remontit...Odotan innolla, kuinka nuokin asunnot todella menee käsistä :)

putkiremonttien hinnoista tämän päivän artikkeli. Lisäksi artikkeli välittäjien ohjeista myyjälle. Tiedostava ostaja kyselee ensin putkiremontit ja muut isot jutut ja remontoimaton asunto on iso "No No ! " Että taas Varkkila ilmoitti etukäteen ne oikeat remonttihinnat melkein kympilleen ja jos vielä tutustuit uusiin rakennusohjeisiin asunto-osakeyhtiöissä, niin sieltä lisää infoa hyvästä rakennustavasta. Ei todellakaan mene läpi lattikaivon kohdalle 1/4 neliötä uutta laattaa :)
Että sellaista tällä kertaa.
Nyt on sitten 4 asuntoa tuossa talossa myynnissä ja toivotaan, että myyjä tekee hyvin kauppaa oikealla hinnalla.

2 vuotta sitten Truuno kyseli, että missä ne myytävät asunnot on Savontiellä...Silloin niitä oli vaikka kuinka paljon ja niin on nytkin...Hinnat on vain halventuneet siitäkin,vaikka niin ei pitänyt enää tapahtua...Voi voi, mihin tämä maailma on oikein menossa, kun ei voi Truunon oppeihinkaan yltiöpositiivi enää luottaa :)

Tässä Truuno todistaa meille, kuinka asunnot viedään käsistä...

mutta ehkä on hintojen takia pakko tai sitten siellä vain on sitä jotain :)

Varkkila kirjoitti:

mutta ehkä on hintojen takia pakko tai sitten siellä vain on sitä jotain :)

Savontiellä on kaikki lähellä - kaksi kauppaa - sairaala - posti - kierrätyskeskus - uimapaikka - hyvä yhteydet !

Mitä muuta ihminen voi enään elämältään toivoa ?

Voisiko joku kertoa ?

Lähiönhoitaja kirjoitti:

Savontiellä on kaikki lähellä - kaksi kauppaa - sairaala - posti - kierrätyskeskus - uimapaikka - hyvä yhteydet !

Mitä muuta ihminen voi enään elämältään toivoa ?

Voisiko joku kertoa ?

Lue lisää

tai onhan niitä mutta jos saa saman kun työkkäristä niin mitä mieltä

eläkeläisille hyvä alue. tulihan tuolla asuttua usiampi vuosi

erikoisosaaja... kirjoitti:

tai onhan niitä mutta jos saa saman kun työkkäristä niin mitä mieltä

eläkeläisille hyvä alue. tulihan tuolla asuttua usiampi vuosi

Minusta tuntuu että kaikki action on juuri Savonteillä ja siellä hengaavilla ihmisillä !

Lapaanpudotus kirjoitti:

Minusta tuntuu että kaikki action on juuri Savonteillä ja siellä hengaavilla ihmisillä !

No, nyt alkaa sitten ihan uusi rynnistys asuntomarkkinoilla, jos nuo Pöyryn siirtojutut toteutuu...Suunnittelut keskitetään Kouvolaan.

Ulosottopaperissa luki, että katto mm. vuotanut yms...Että siitä päätellen...

Varkkila kirjoitti:

Ulosottopaperissa luki, että katto mm. vuotanut yms...Että siitä päätellen...

Katto OLI vuotanut, mutta se oli korjattu. 650 000 hinnan jälkeen ostaja joutui maksamaan myös 4 % veroa, sillä see myytiin kiinteistönä. sen jälkeen ostaja jotui perustamaan uuden As. Oy:n ja tekemään vielä joitakin pienimuotoisia remontteja muutamassa asunnossa, joten aika lähelle 700 000 euroa talolle tuli hintaa, mutta talo on kuitenkin koko alueen hienoin ja lisäksi suojeltu sen ainutlaatuisuuden takia. Ostaja teki siis loistokaupat.

Varkaudesta saa noin 50 - 60 000 eurolla kaksion josta saa vuokraa 400 - 600 euroa kuussa. Samanlaisen kaksion saan pääkaupunkiseudulla paikasta riippuen noin 150 - 250 000 eurolla, siellä siitä saa vuokraa 900 - 1300 euroa kuussa, ehkä herkusta jopa ylikin. Kulut voi miettiä erikseen.

Siitä voi laskea missä sijoitus on kannattavaa ja riskit pieniä

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

Varkaudesta saa noin 50 - 60 000 eurolla kaksion josta saa vuokraa 400 - 600 euroa kuussa. Samanlaisen kaksion saan pääkaupunkiseudulla paikasta riippuen noin 150 - 250 000 eurolla, siellä siitä saa vuokraa 900 - 1300 euroa kuussa, ehkä herkusta jopa ylikin. Kulut voi miettiä erikseen.

Siitä voi laskea missä sijoitus on kannattavaa ja riskit pieniä

Lue lisää

Varmaan nuo hinnat ja vuokrien tasot pitävät paikkansa. Mutta siinä on yksi iso MUTTA. Pääkaupunkiseudulle muuttaa koko ajan uusia asukkaita, asunnoista on kova pula ja hinnat tuskin laskevat pitkässä juoksussa.

Varkaudessa on taas ylitarjontaa asunnoista kun väki vähenee ja vuokra-asuntoja on tarjolla jopa yli tarpeen. Ja kaikki ennusteet viittaa siihen että poismuutto vaan jatkuu tai kiihtyy entisestään. Eli Varkaudessa on koko ajan lisää tyhjiä asuntoja ja vähemmän ja vähemmän asukkaita vuokraamassa tai ostamassa niitä. Hinnat vaan laskevat. Relanderinkatu 103 on hyvä esimerkki Varkauden nykytilasta. Koko talo taitaa olla tyhjä ja asunnot eivät maksa juuri mitään, mutta ostajia ei löydy.

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

Varkaudesta saa noin 50 - 60 000 eurolla kaksion josta saa vuokraa 400 - 600 euroa kuussa. Samanlaisen kaksion saan pääkaupunkiseudulla paikasta riippuen noin 150 - 250 000 eurolla, siellä siitä saa vuokraa 900 - 1300 euroa kuussa, ehkä herkusta jopa ylikin. Kulut voi miettiä erikseen.

Siitä voi laskea missä sijoitus on kannattavaa ja riskit pieniä

Lue lisää

Ja vielä semmoinenkin asia, että eikös markkinataloudessa kaiken tavaran ja tuotteiden hinnan määrää kysynnän ja tarjonnan suhde. Eli jos jotain on tarjolla vähemmän kuin on kysyntää, niin hinnat nousevat. Tästä esimerkkinä pääkaupunkiseudun asuntojen myyntihinnat ja vuokrataso.

Ja jos taas jotain on tarjolla enemmän kuin on kysyntää, niin hinnat laskevat. Tästä esimerkkinä Varkauden asuntojen myyntihinnat ja vuokrataso.

Minun vähäisen ymmärrykseni mukaan on ihan selvää, että kun Varkaudessa väki vähenee joka vuosi ainakin 200-300 henkilöä, niin tänne jää koko ajan asuntoja joihin ei tahdo löytyä asukkaita, olkoon sitten kysymys myynnistä tai vuokraamisesta.

Ylitarjonta pudottaa hintoja ja henkilökohtaisesti uskon, että Varkaudessa tullaan jatkossakin hoitamaan monta taloa kaivinkoneella, koska peruskorjaus on järjettömän hintaista ja asuntojen kysyntä on hyvin heikkoa. Helpommalla pääsee kun purkaa talon eikä jää odottamaan mitään Brunon lupaamia parempia aikoja.

Kuten on aiemminkin puhuttu, niin Detroitissa on myynnissä paljon taloja yhden taalan hinnalla. Ja niitä ei osta kukaan. Ja pelkään pahoin että kohta Varkaudessakin aletaan lahjoittamaan asuntoja. Parempihan se on päästä luukusta ilmaiseksi eroon kuin maksaa vuosikausia yhtiövastikkeita tyhjillään olevasta luukusta.

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

Varkaudesta saa noin 50 - 60 000 eurolla kaksion josta saa vuokraa 400 - 600 euroa kuussa. Samanlaisen kaksion saan pääkaupunkiseudulla paikasta riippuen noin 150 - 250 000 eurolla, siellä siitä saa vuokraa 900 - 1300 euroa kuussa, ehkä herkusta jopa ylikin. Kulut voi miettiä erikseen.

Siitä voi laskea missä sijoitus on kannattavaa ja riskit pieniä

Lue lisää

Ryypäten Hoi! Tuo laskelmasi on totta. Samalla rahalla kasvukeskuksesta 1 asunto ja Varkaudesta 3. Kasvukeskuksessa vuokralaisen saanti varmaa. Varkaudessa ei todellakaan varmaa. Kasvukeskuksessa asunnon arvo voi vielä nousta. Varkaudessa en olisi siitä niinkään varma.
Varkaudessa riskit on pieniä, jos pitää ne pieninä. Keskittyy vaan etsimään hyviä vuokralaisia ja toivoo, että ne pysyy mahdollisimman pitkään. Jos vuokralaista ei löydy pitkään aikaan, niin asunnon realisointi voi olla vaikeaa täällä.

Varkkila kirjoitti:

Ryypäten Hoi! Tuo laskelmasi on totta. Samalla rahalla kasvukeskuksesta 1 asunto ja Varkaudesta 3. Kasvukeskuksessa vuokralaisen saanti varmaa. Varkaudessa ei todellakaan varmaa. Kasvukeskuksessa asunnon arvo voi vielä nousta. Varkaudessa en olisi siitä niinkään varma.
Varkaudessa riskit on pieniä, jos pitää ne pieninä. Keskittyy vaan etsimään hyviä vuokralaisia ja toivoo, että ne pysyy mahdollisimman pitkään. Jos vuokralaista ei löydy pitkään aikaan, niin asunnon realisointi voi olla vaikeaa täällä.

Lue lisää

Ja taas Varkkilalta asiatekstiä. Ei asunnon halpa hinta ole välttämättä mikään hyvä asia. Hinnat ovat halpoja juuri siksi että kyseiset asunnot EIVÄT MENE KAUPAKSI!

Lieksa ja Kemijärvi ovat hyviä esimerkkejä. Paljon asuntoja tarjolla eivätkä tosiaankaan ole hinnan kiroissa. Mutta silti kauppa ei käy. Ja eiköhän Varkauden tilanne ala olla samanlainen. Jos joku haluaa ostaa sijoitusasuntoja Varkaudesta niin ihan vapaasti vaan, itse käyttäisin rahani mieluummin vaikkapa vessapaperina p@rseeni pyyhkimiseen kuin ostaisin kämppiä Varkaudesta. Mutta kukin taaplaa tavallaan ja tyylillään. :)

Toyota Jari kirjoitti:

Ja taas Varkkilalta asiatekstiä. Ei asunnon halpa hinta ole välttämättä mikään hyvä asia. Hinnat ovat halpoja juuri siksi että kyseiset asunnot EIVÄT MENE KAUPAKSI!

Lieksa ja Kemijärvi ovat hyviä esimerkkejä. Paljon asuntoja tarjolla eivätkä tosiaankaan ole hinnan kiroissa. Mutta silti kauppa ei käy. Ja eiköhän Varkauden tilanne ala olla samanlainen. Jos joku haluaa ostaa sijoitusasuntoja Varkaudesta niin ihan vapaasti vaan, itse käyttäisin rahani mieluummin vaikkapa vessapaperina p@rseeni pyyhkimiseen kuin ostaisin kämppiä Varkaudesta. Mutta kukin taaplaa tavallaan ja tyylillään. :)

Lue lisää

Jos kaikki esimerkkien asunnot ovat rempattuja, niin se Hesan, kuin Varkaudenkin asunnot, niin ok tasolla riskit. Jos remppa tulee kaikkiin, niin Hesan kämppä 50 000 egee ja Varkauden asunnot 3 X 50 000 egee. Hesan kämppä on rempan jälkeen entistä halutumpi ostokohde ja vuokrattava. Varkauden asunnoissa ei mitään sen kummempaa eroa hintatasossa ja haluttavuudessa. Tästä asiasta on turha kenenkään alkaa riehumaan sitten täällä. Se on todennettu jo monessa tutkimuksessa, ettei ison rempan hintaa saa heti takaisin arvon nousuna.

Varkkila kirjoitti:

Jos kaikki esimerkkien asunnot ovat rempattuja, niin se Hesan, kuin Varkaudenkin asunnot, niin ok tasolla riskit. Jos remppa tulee kaikkiin, niin Hesan kämppä 50 000 egee ja Varkauden asunnot 3 X 50 000 egee. Hesan kämppä on rempan jälkeen entistä halutumpi ostokohde ja vuokrattava. Varkauden asunnoissa ei mitään sen kummempaa eroa hintatasossa ja haluttavuudessa. Tästä asiasta on turha kenenkään alkaa riehumaan sitten täällä. Se on todennettu jo monessa tutkimuksessa, ettei ison rempan hintaa saa heti takaisin arvon nousuna.

Lue lisää

Ihan totta. Jos asuntoon teettää kymmenien tuhansien eurojen peruskorjauksen, niin hinta voi nousta pikkuisen. Mutta ei läheskään sitä, mitä peruskorjaus maksaa.

Eli ei ole mitään järkeä lähteä peruskorjaamaan asuntoja Varkaudessa, ellei tarkoitus ole asua ko asunnossa koko loppuikää. Jos asunto on tarkoitus myydä tai vuokrata niin voi loppujen lopuksi selvitä halvemmalla kun kutsuu kaivinkoneen hommiin eikä ala maksamaan 1000€/m2 peruskorjausta.

Toyota Jari kirjoitti:

Ihan totta. Jos asuntoon teettää kymmenien tuhansien eurojen peruskorjauksen, niin hinta voi nousta pikkuisen. Mutta ei läheskään sitä, mitä peruskorjaus maksaa.

Eli ei ole mitään järkeä lähteä peruskorjaamaan asuntoja Varkaudessa, ellei tarkoitus ole asua ko asunnossa koko loppuikää. Jos asunto on tarkoitus myydä tai vuokrata niin voi loppujen lopuksi selvitä halvemmalla kun kutsuu kaivinkoneen hommiin eikä ala maksamaan 1000€/m2 peruskorjausta.

Lue lisää

Älä höpise asioista. joista et mitään tajua. Jos ostat vastaavan asunnon Helsingistä hyvältä paikalta vuokraamiseen, niin joudut maksamaan siitä ainakin kymmenen, tai kaksikymmentä kertaa enemmän kuin Varkaudesta. Vuokraa et saa kuitenkaan per. m2 kuin noin kolminkertaisesti. Kannattaa siis ostaa vuokraamiseen mahdollisimman halpoja asuntoja esim. Varkaudesta. Jos myyt ison asunnon Helsingistä hyvältä paikalta ja ostat vastaavan Varkaudesta, niin voit lopettaa työteon samantien. Menikö jakeluun?

Faktaa. kirjoitti:

Älä höpise asioista. joista et mitään tajua. Jos ostat vastaavan asunnon Helsingistä hyvältä paikalta vuokraamiseen, niin joudut maksamaan siitä ainakin kymmenen, tai kaksikymmentä kertaa enemmän kuin Varkaudesta. Vuokraa et saa kuitenkaan per. m2 kuin noin kolminkertaisesti. Kannattaa siis ostaa vuokraamiseen mahdollisimman halpoja asuntoja esim. Varkaudesta. Jos myyt ison asunnon Helsingistä hyvältä paikalta ja ostat vastaavan Varkaudesta, niin voit lopettaa työteon samantien. Menikö jakeluun?

Lue lisää

Toyta Jari ei ymmärrä hänelle liian vaikeista vuokraamiseen ja asuntokauppaan liityyvistä asioista mitään, sillä hän on Varkkilan tapaan keskittynyt vain mollaamaan Varkautta, vaikka juuri halvimmilla alueilla Suomessa ovat mahdollisuudet pärjätä pienemmillä pääomilla ja suhteessa vielä paremmin , jos alkaa tehdä vuokraamisbisnestä.

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

Varkaudesta saa noin 50 - 60 000 eurolla kaksion josta saa vuokraa 400 - 600 euroa kuussa. Samanlaisen kaksion saan pääkaupunkiseudulla paikasta riippuen noin 150 - 250 000 eurolla, siellä siitä saa vuokraa 900 - 1300 euroa kuussa, ehkä herkusta jopa ylikin. Kulut voi miettiä erikseen.

Siitä voi laskea missä sijoitus on kannattavaa ja riskit pieniä

Lue lisää

Varkaudesta myytiin Liisankadulta paritalo alle 40 000 eurolla. Helsingin lähellä vastaava maksaa yli 300 000- 350 000 €. Ei siinä paljoa järkeä tarvita, kun mietitään kumpaan kannattaa sijoittaa jos on tarkoitus panna vuokralle.
Karvanoppa Corolalla ajelevalle Jarille ja Varkkilalle tätä yhtälöä on turhaa selittää, sillä ymmärrys heillä ei siihen riitä.

Faktaa. kirjoitti:

Varkaudesta myytiin Liisankadulta paritalo alle 40 000 eurolla. Helsingin lähellä vastaava maksaa yli 300 000- 350 000 €. Ei siinä paljoa järkeä tarvita, kun mietitään kumpaan kannattaa sijoittaa jos on tarkoitus panna vuokralle.
Karvanoppa Corolalla ajelevalle Jarille ja Varkkilalle tätä yhtälöä on turhaa selittää, sillä ymmärrys heillä ei siihen riitä.

Lue lisää

Tämä pätee toki silloin kun, jos on pulaa vuokrasunnoista. Varkaudessa ongelma on päinvastainen eli pulaa on vuokralaisista. Asuntoja on tarjolla huomattavasti enemmän, kuin niihin on olemassa asukkaita. Lyhyesti: et saa asuntoasi vuokrattua.

Vuokrabusiness Varkauden kaltaisessa kiihtyvän muuttotappion kunnassa on hölmöläisen hommaa. Lisäksi Varkauden asuntojen jälleenmyyntiarvo on olematon hankintahintaan verrattuna. Ne ovat tässä mielessä todella kalliita eivätkä halpoja.

Ajatusten Osmajoki kirjoitti:

Tämä pätee toki silloin kun, jos on pulaa vuokrasunnoista. Varkaudessa ongelma on päinvastainen eli pulaa on vuokralaisista. Asuntoja on tarjolla huomattavasti enemmän, kuin niihin on olemassa asukkaita. Lyhyesti: et saa asuntoasi vuokrattua.

Vuokrabusiness Varkauden kaltaisessa kiihtyvän muuttotappion kunnassa on hölmöläisen hommaa. Lisäksi Varkauden asuntojen jälleenmyyntiarvo on olematon hankintahintaan verrattuna. Ne ovat tässä mielessä todella kalliita eivätkä halpoja.

Lue lisää

Nimenomaan. Jos ei ole asunnoille kysyntää niin hinnat laskevat. Ja kun Varkaudessa vaan koko ajan porukka vähenee niin asuntoja jää tyhjilleen. Tämä lienee selviö mikä löytyy virallisista tilastoista.

Niin pitkään kun löytyy vuokralaisia, joko omillaan tai sossun rahoilla vuokran tosiaankin maksavia, niin vuokra-asuntosijoituksessa voi olla pikkuisen järkeäkin, jopa Varkaudessa. Mutta entäs sitten kun väen vähenemisen takia ei enää löydykään vuokralaista? Minun tietämäni mukaan tämä on jo todellisuutta monessa muuttotappiokaupungissa, myöskin Varkaudessa.

Miksi ihmisten on niin vaikea myöntää tosiasiat? Varkaus on taantuva, hiljenevä muuttotappiokaupunki josta melkein joka päivä vähenee yksi asukas. Näin on ollut jo parikymmentä vuotta ja on kaikkien tosiasioiden mukaan jatkossakin.

Ja jos tästä kaupungista häviää joka vuosi pari-kolmesataa ihmistä, niin tottakai se tarkoittaa että asuntoja jää tyhjilleen. Aika yksinkertainen tosiasia, vai mitä?

Eli Varkaudessa on tosiaankin pulaa vuokralaisista ja asunnon ostajista eikä asuntopula. Ja sen näkee kun liikkuu kaupungilla. Hinnat ja vuokrat on halpoja nimenomaa siksi kun asunnot menevät hyvin huonosti kaupaksi. Jos kysyntä olisi kova, niin täällähän olisi asuntojen myyntihinnat ja myöskin vuokrat samaa tasoa kuin kehäkolmosen eteläpuoleea, vai kuinka?

Eli en tosiaankaan suosittelisi ketään hankkimaan sijoitusasuntoa Varkaudesta.

Ja muuten, autoni on kyllä hyvinkin uusi nelivetomaasturi eikä teinien p...urallikarvanoppacorolla.

Toyota Jari kirjoitti:

Nimenomaan. Jos ei ole asunnoille kysyntää niin hinnat laskevat. Ja kun Varkaudessa vaan koko ajan porukka vähenee niin asuntoja jää tyhjilleen. Tämä lienee selviö mikä löytyy virallisista tilastoista.

Niin pitkään kun löytyy vuokralaisia, joko omillaan tai sossun rahoilla vuokran tosiaankin maksavia, niin vuokra-asuntosijoituksessa voi olla pikkuisen järkeäkin, jopa Varkaudessa. Mutta entäs sitten kun väen vähenemisen takia ei enää löydykään vuokralaista? Minun tietämäni mukaan tämä on jo todellisuutta monessa muuttotappiokaupungissa, myöskin Varkaudessa.

Miksi ihmisten on niin vaikea myöntää tosiasiat? Varkaus on taantuva, hiljenevä muuttotappiokaupunki josta melkein joka päivä vähenee yksi asukas. Näin on ollut jo parikymmentä vuotta ja on kaikkien tosiasioiden mukaan jatkossakin.

Ja jos tästä kaupungista häviää joka vuosi pari-kolmesataa ihmistä, niin tottakai se tarkoittaa että asuntoja jää tyhjilleen. Aika yksinkertainen tosiasia, vai mitä?

Eli Varkaudessa on tosiaankin pulaa vuokralaisista ja asunnon ostajista eikä asuntopula. Ja sen näkee kun liikkuu kaupungilla. Hinnat ja vuokrat on halpoja nimenomaa siksi kun asunnot menevät hyvin huonosti kaupaksi. Jos kysyntä olisi kova, niin täällähän olisi asuntojen myyntihinnat ja myöskin vuokrat samaa tasoa kuin kehäkolmosen eteläpuoleea, vai kuinka?

Eli en tosiaankaan suosittelisi ketään hankkimaan sijoitusasuntoa Varkaudesta.

Ja muuten, autoni on kyllä hyvinkin uusi nelivetomaasturi eikä teinien p...urallikarvanoppacorolla.

Lue lisää

Mielenkiitoisia näkökantoja puolelta ja toiselta.

Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinat ovat oma lukunsa ja asuntojen hintakehitys päätähuimaava. Jos miettii kenellä on tulevaisuudessa varaa ostaa asuntoja kehä kolmen sisältä uuden omarahoitus mallin mukaan, niin huomaa että ei taida löytyä tavalliselle palkansaajalle muita kuin halpoja yksiöitä, joten asuntomarkkinat varmaan tulee uudelleen supistumaan , kuten kävi 90 luvun taitteen jälkeen.

Minä en nyky tietämyksen mukaan ostaisi kehä kolmen sisältä yhtään asuntoa, hinnat eivät enää pysty nousemaan joten sen suhteen juna meni jo.

Varkauden suhteen tilanne on sama kuin se on ollut koko 90 luvun jälkeisen ajan, uusia asuntoja ei paljon rakenneta ja jos on ostanut uuden asunnon esim. Hertun rannasta , niin omia siitä ei saa takaisin, joten sijoitus mielessä ostos on ollut huono, mutta asumiseen pitkällä aikavälillä varmaan hyvä sijoitus.

Jos miettii asioita siten, että ostat Varkaudesta hyvältä paikalta esim. rivari kaksion, niin sen arvo ei hirveästi muutu ellei tämä kaupunki ajaudu konkurssiin, tosin silloin tilanne on muuallakin jo luisunut pois hallinnasta.
Täällä asuu kuitenkin ihmisä joiden elämän tilanne muuttuu kuten muuallakin ja tarvitaan asunnon vaihtoja, milloin pienempään milloin isompaan, joten sijoitus esim. vuokrauksen suhteen on kohtuullinen.

Eihän täältä kannata ostaa remontoitavaa asuntoa sijoitus mielessä vaan jos tarvitset sen itselle asumiseen, tämä yhtälö ei päde enää missään kaupungissa minun tietääkseni tai ainakaan minä en ole sellaista kohdetta löytänyt..

Jokainen joka etsii sijoitus kohteita joutuu pohtimaan monta muuttuvaa tekijää ja analysoimaan riskejä, tällä haavaa Talvivaara voisi olla hyvä sijoitus tosin riskejä on valtavasti, mutta tuottokin voi olla tulevaisuudessa hyvä.

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

Mielenkiitoisia näkökantoja puolelta ja toiselta.

Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinat ovat oma lukunsa ja asuntojen hintakehitys päätähuimaava. Jos miettii kenellä on tulevaisuudessa varaa ostaa asuntoja kehä kolmen sisältä uuden omarahoitus mallin mukaan, niin huomaa että ei taida löytyä tavalliselle palkansaajalle muita kuin halpoja yksiöitä, joten asuntomarkkinat varmaan tulee uudelleen supistumaan , kuten kävi 90 luvun taitteen jälkeen.

Minä en nyky tietämyksen mukaan ostaisi kehä kolmen sisältä yhtään asuntoa, hinnat eivät enää pysty nousemaan joten sen suhteen juna meni jo.

Varkauden suhteen tilanne on sama kuin se on ollut koko 90 luvun jälkeisen ajan, uusia asuntoja ei paljon rakenneta ja jos on ostanut uuden asunnon esim. Hertun rannasta , niin omia siitä ei saa takaisin, joten sijoitus mielessä ostos on ollut huono, mutta asumiseen pitkällä aikavälillä varmaan hyvä sijoitus.

Jos miettii asioita siten, että ostat Varkaudesta hyvältä paikalta esim. rivari kaksion, niin sen arvo ei hirveästi muutu ellei tämä kaupunki ajaudu konkurssiin, tosin silloin tilanne on muuallakin jo luisunut pois hallinnasta.
Täällä asuu kuitenkin ihmisä joiden elämän tilanne muuttuu kuten muuallakin ja tarvitaan asunnon vaihtoja, milloin pienempään milloin isompaan, joten sijoitus esim. vuokrauksen suhteen on kohtuullinen.

Eihän täältä kannata ostaa remontoitavaa asuntoa sijoitus mielessä vaan jos tarvitset sen itselle asumiseen, tämä yhtälö ei päde enää missään kaupungissa minun tietääkseni tai ainakaan minä en ole sellaista kohdetta löytänyt..

Jokainen joka etsii sijoitus kohteita joutuu pohtimaan monta muuttuvaa tekijää ja analysoimaan riskejä, tällä haavaa Talvivaara voisi olla hyvä sijoitus tosin riskejä on valtavasti, mutta tuottokin voi olla tulevaisuudessa hyvä.

Lue lisää

Tässä puhut ihan totta. Eihän jälleenmyyntihinnalla tai vuokra-asuntojen ylitarjonnalla ole merkitystä, jos asunto on tosiaan ostettu sillä mielellä että siinä asutaan loppuikä. Tämähän on selvää.

Olen kallistumassa itsekin siihen että koitan asua omassa rivarinpätkäkaksiossani niin pitkään kuin se on mahdollista. Toivottavasti putket yms kestävät vielä yhtä pitkään kun minulla riittää elinikää. Hoitakoot perilliset sitten koko luukun puskutraktorilla kaatopaikalle kun putket rupeaa vuotamaan. Se ei ole enää minun ongelmani. Tai jos perilliset eivät huoli asuntoa niin sittenhän se on valtion ongelma. ;)

Toyota Jari kirjoitti:

Tässä puhut ihan totta. Eihän jälleenmyyntihinnalla tai vuokra-asuntojen ylitarjonnalla ole merkitystä, jos asunto on tosiaan ostettu sillä mielellä että siinä asutaan loppuikä. Tämähän on selvää.

Olen kallistumassa itsekin siihen että koitan asua omassa rivarinpätkäkaksiossani niin pitkään kuin se on mahdollista. Toivottavasti putket yms kestävät vielä yhtä pitkään kun minulla riittää elinikää. Hoitakoot perilliset sitten koko luukun puskutraktorilla kaatopaikalle kun putket rupeaa vuotamaan. Se ei ole enää minun ongelmani. Tai jos perilliset eivät huoli asuntoa niin sittenhän se on valtion ongelma. ;)

Lue lisää

On valinta kysymys, jos on hankkinut kaksion, jossa koittaa asua kituuttaa
hamaan tappiin asti , mutta on yhtiön velvollisuus pitää kiinteistön kunnosta
huolta ja sitä kautta ne osakkaat maksaa ne putket yms. julkisivut /
ikkunat-ovet, sinulle jää ne sisäpuolet ja jos et niitä pidä kunnossa on se
pois sinun kaksion arvosta oli se sitten missäpäin Suomea tahansa.
Kannattaa myös lukea edellinen kirjoitus siten että sen ymmärtää niin ei tule tulkinta virheitä kuten edelliselle oli käynyt.

En ala enää väittelemään asioista jotka tuovat leivän minun perheelle,
jokainen joka on ajan hermolla aavistaa kulloisen kehityksen suunnan ja pyrkii hyödyntämään sitä tietämystä joka on kertynyt.

Ryypäten rikastuu kirjoitti:

On valinta kysymys, jos on hankkinut kaksion, jossa koittaa asua kituuttaa
hamaan tappiin asti , mutta on yhtiön velvollisuus pitää kiinteistön kunnosta
huolta ja sitä kautta ne osakkaat maksaa ne putket yms. julkisivut /
ikkunat-ovet, sinulle jää ne sisäpuolet ja jos et niitä pidä kunnossa on se
pois sinun kaksion arvosta oli se sitten missäpäin Suomea tahansa.
Kannattaa myös lukea edellinen kirjoitus siten että sen ymmärtää niin ei tule tulkinta virheitä kuten edelliselle oli käynyt.

En ala enää väittelemään asioista jotka tuovat leivän minun perheelle,
jokainen joka on ajan hermolla aavistaa kulloisen kehityksen suunnan ja pyrkii hyödyntämään sitä tietämystä joka on kertynyt.

Lue lisää

Velvollisuus pitää huolta...No, tuo on laaja käsite, kuten Varkaudessa on monen taloyhtiön kohdalla nähty. Remontteja viivytellään viimeiseen asti ja sen yli. Monelle asukkaalle ja jopa hallituksen jäsenelle tuli yllätyksenä yhdessäkin talossa, että vakuutukset eivät korvaa vesivahinkoja kokonaan, koska putket on niin vanhat ja mitään ei ole tehty asialle, vaikka ollut tiedossa kaikille.
Varkaudessa on jo nähty, että taloyhtiöt ovat joutuneet niin suuriin taloudellisiin vaikeuksiin, ettei edes lämmityslaskua ole saatu maksettua...Eli tämä tarkoittaa sitä, että maksukyky on lopussa monelta asukkaalta yhtäaikaa ja loput ei ala muitten laskuja maksamaan...Varmaan hieno tilanne, mutta ei poikkeuksellinen, koska taloyhtiön lainoille pamahtaa tavallista korkeampi marginaali koron päälle..Sellainen pieni riskilisä...
Yksittäisen sijoittajan kannalta homma on täysin selkeä. Jos taloyhtiö kunnossa, niin tottakai Varkaudessa kannattaa sijoittaa erityisen halpaan keskustan asuntoon ja laittaa se vuokralle...Voittomarginaali tulee kuitenkin lähes ainoastaan siitä, ettei kuluja ole remonteista ja vuokralainen löytyy aina. Jos sitä vuokralaista ei löydy, niin tuotto on 0, koska arvonlisäystä ei tuolla asunnolla muodostu. Tuolla ylempänä on hehkutettu tuota halpaa asuntoa ja kovaa tuottoa...Sen verran tiedän tuosta asuntojen vuokraamisesta, että on niitä tuottojaksoja ja sitten on niitä maksujaksoja...Jos ei löydy vuokralaista, niin se maksujakso on voitolla....Samoin, jos taloyhtiöön tehdään isompaa remppaa. Turha on hehkuttaa, että vuokraa nostamalla, ne rempat maksatetaan vuokralaisella...No, siitä pitää tyhjien asuntojen määrät jo huolen, että jossain vaiheessa löytyy se kulminaatiopiste, jossa vuokralaiset etsivät halvempaa asuntoa ja kilpailu tekee tehtävänsä.
Tuntuu lisäksi kummalliselta, että joku tietää minun asuvan vuokralla ja ajavan Corolla-merkkisellä autolla :) Eikös minun lisäksi pitänyt olla Kuopiossakin????

Faktaa. kirjoitti:

Älä höpise asioista. joista et mitään tajua. Jos ostat vastaavan asunnon Helsingistä hyvältä paikalta vuokraamiseen, niin joudut maksamaan siitä ainakin kymmenen, tai kaksikymmentä kertaa enemmän kuin Varkaudesta. Vuokraa et saa kuitenkaan per. m2 kuin noin kolminkertaisesti. Kannattaa siis ostaa vuokraamiseen mahdollisimman halpoja asuntoja esim. Varkaudesta. Jos myyt ison asunnon Helsingistä hyvältä paikalta ja ostat vastaavan Varkaudesta, niin voit lopettaa työteon samantien. Menikö jakeluun?

Lue lisää

Fak-taa hoi!

Kun sulla on noita kavereita, jotka tekee tota asuntobisnestä, niin voitko kertoa, kuinka moni on todellisuudessa myynyt asuntonsa Helsingissä ja ostanut vastaavan Varkaudesta ja lopettanut työnteon samantien.
Anna mä arvaan..Ei kuules kovinkaan moni.
Se, että se mahdollisuus on olemassa halpoja asuntoja ostaessa, että niillä tulee hyvää tuottoa, on todellinen. Siitä ei tarvitse kiistellä. Meneekö kuitenkin jakeluun, että arvo ei nouse ja remontit pitää omistajan maksaa ja joskus voi käydä niin, että sitä vuokralaista ei löydykään...Missä silloin on se huipputuotto? Varkaudessa on monta taloyhtiötä remontoitu ja niiden hinta (toteutuneet) myydessä ei ole kattanut tehtyjä remontteja. Jos asunnon omistajana, ihan vaan asukkaana tai sijoittajana olet tuossa tilanteessa, niin saat kyllä merkitä alijäämähyvitystä aika reilusti kirjanpitoosi.

Mutta kuten aina, kaikki on hyvin..Vanhoja ei saa muistella ja Kuopiolaiset on pahoja :)

Varkkila kirjoitti:

Velvollisuus pitää huolta...No, tuo on laaja käsite, kuten Varkaudessa on monen taloyhtiön kohdalla nähty. Remontteja viivytellään viimeiseen asti ja sen yli. Monelle asukkaalle ja jopa hallituksen jäsenelle tuli yllätyksenä yhdessäkin talossa, että vakuutukset eivät korvaa vesivahinkoja kokonaan, koska putket on niin vanhat ja mitään ei ole tehty asialle, vaikka ollut tiedossa kaikille.
Varkaudessa on jo nähty, että taloyhtiöt ovat joutuneet niin suuriin taloudellisiin vaikeuksiin, ettei edes lämmityslaskua ole saatu maksettua...Eli tämä tarkoittaa sitä, että maksukyky on lopussa monelta asukkaalta yhtäaikaa ja loput ei ala muitten laskuja maksamaan...Varmaan hieno tilanne, mutta ei poikkeuksellinen, koska taloyhtiön lainoille pamahtaa tavallista korkeampi marginaali koron päälle..Sellainen pieni riskilisä...
Yksittäisen sijoittajan kannalta homma on täysin selkeä. Jos taloyhtiö kunnossa, niin tottakai Varkaudessa kannattaa sijoittaa erityisen halpaan keskustan asuntoon ja laittaa se vuokralle...Voittomarginaali tulee kuitenkin lähes ainoastaan siitä, ettei kuluja ole remonteista ja vuokralainen löytyy aina. Jos sitä vuokralaista ei löydy, niin tuotto on 0, koska arvonlisäystä ei tuolla asunnolla muodostu. Tuolla ylempänä on hehkutettu tuota halpaa asuntoa ja kovaa tuottoa...Sen verran tiedän tuosta asuntojen vuokraamisesta, että on niitä tuottojaksoja ja sitten on niitä maksujaksoja...Jos ei löydy vuokralaista, niin se maksujakso on voitolla....Samoin, jos taloyhtiöön tehdään isompaa remppaa. Turha on hehkuttaa, että vuokraa nostamalla, ne rempat maksatetaan vuokralaisella...No, siitä pitää tyhjien asuntojen määrät jo huolen, että jossain vaiheessa löytyy se kulminaatiopiste, jossa vuokralaiset etsivät halvempaa asuntoa ja kilpailu tekee tehtävänsä.
Tuntuu lisäksi kummalliselta, että joku tietää minun asuvan vuokralla ja ajavan Corolla-merkkisellä autolla :) Eikös minun lisäksi pitänyt olla Kuopiossakin????

Lue lisää

Ihan totta taas kerran. Uskallampa väittää että Varkaudessa on todella monta taloyhtiötä joissa on nuukailtu eikä ole ehkä edes tajuttu, miten suuret peruskorjaukset on tulossa ja mitä ne maksavat. Jos joku on ostanut vaikkapa 20 vuotta sitten jonkun kerrostalo/rivariluukun ja saanut sen maksettua, niin voihan se hiukkasen harmittaa kun selviääkin että kohta on maksettava noin 1000€/m2 peruskorjauskuluja tai asunto on purkukunnossa. Ja tietysti koko taloyhtiö. Eli käytännössä joudut joko ostamaan asunnon uudelleen tai annat sitten sen mennä kaivinkoneen hoidettavaksi.

Saattaahan se pikkuisen harmittaa. Tai ehkä pikkuisen enemmänkin. Varsinkin kun asunnon arvo ei kovin paljoa nouse vaikka siihen tehtäisiinkin täydellinen lvis-remontti.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7548959

Tässä sinulle lisää "wincapitatamaista". Tämä asunto kun pannaan lihoiksi, niin Varkaudesta saa jo alkaa ostella kerrostajoja, jos siltä tuntuu.

Myymällä 211 m2 asunnon Helsingistä pääsee kartanon herraksi Varkaudessa ja taskuun jää vielä noin 1.7 miljoonaa herroiksi elämiseen, matkusteluun ym.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7412139

Kuten jo kysäisin...Moniko sieltä on tulossa tänne?

Fak-taa hoi! Lisäksi kyselisin siitä budjetista...Paljonko se olikaan plussalla??? Vai olikos se edes tasapainossa ilman velkaa :) Onneksi meillä on Truuno.

Älä höpise omiasi. Asumisen taso paranee järvenrantakartanossa huimasti. Miljonääri voi halutesssaan tilata yksityikoneen kuskaamaan häntä sivistyksen pariin tai pitää vakituista taxia käytössään. Tottakai hän voi ostaa oman Rols Roycen ja palkata siihen oman yksityiskuljettajan.

Faktaa. kirjoitti:

Älä höpise omiasi. Asumisen taso paranee järvenrantakartanossa huimasti. Miljonääri voi halutesssaan tilata yksityikoneen kuskaamaan häntä sivistyksen pariin tai pitää vakituista taxia käytössään. Tottakai hän voi ostaa oman Rols Roycen ja palkata siihen oman yksityiskuljettajan.

Lue lisää

No, nää on näitä Truunomaisia juttuja. Muista kuitenkin, että tuollaisilla puheilla asetat porukkaa niihin, joilla on ja niihin joilla ei ole varaa....Mitäs Varkaudessa aiotaan tehdä niille ihmisille, joilla ei ole varaa? No, leikkiä saa laskea aina ja tuokin kirjoitus on vain vedätystä, mutta kuitenkin. Ei tuolla tavalla ratkaista Varkauden ongelmia yjhtään sen enempää kuin realiteettien toteamisella, joka katkeruudeksi täällä mainitaan.

Varkkila kirjoitti:

No, nää on näitä Truunomaisia juttuja. Muista kuitenkin, että tuollaisilla puheilla asetat porukkaa niihin, joilla on ja niihin joilla ei ole varaa....Mitäs Varkaudessa aiotaan tehdä niille ihmisille, joilla ei ole varaa? No, leikkiä saa laskea aina ja tuokin kirjoitus on vain vedätystä, mutta kuitenkin. Ei tuolla tavalla ratkaista Varkauden ongelmia yjhtään sen enempää kuin realiteettien toteamisella, joka katkeruudeksi täällä mainitaan.

Lue lisää

Eihän siinä ollut kyse Varkauden ongelmista, vaan yhden ihmisen mahdollisuudesta ja vaihtehdosta. Kerrostalosta kartanon herraksi ja rahaa veilä kaupan päälle niin että ranteet notkuu. kelpaisi varmaan sullekin?

Faktaa. kirjoitti:

Eihän siinä ollut kyse Varkauden ongelmista, vaan yhden ihmisen mahdollisuudesta ja vaihtehdosta. Kerrostalosta kartanon herraksi ja rahaa veilä kaupan päälle niin että ranteet notkuu. kelpaisi varmaan sullekin?

Lue lisää

Kelpaa kenelle tahansa tuollainen raha. Ongelmanratkaisuksi siitä ei täällä kuitenkaan ole. Yksilötason valinnat ei vielä tätä pakettia ratkaise positiiviseen lopputulokseen. Lisää pilviä tuolle skenaariolle tulee sitä kautta, että pienten taantuvien kuntien ja kaupunkien veroprosentit tulevat edelleen vain nousemaan. Samalla kuitenkin palvelut vähenevät. Ei siihen paljon tarvitse ennustajan lahjoja, että käsittää missä se verotuskunta kuitenkin loppupeleissä paljon ansaitsevilla on...Tällaiseen pieneen kaupunkiin voi todella hankkia kakkosasunnoksi vaikka kuinka hienon lukaalin, mutta varsinainen osoite pysyykin jossain muualla. Tämä on monen ns. mökkikunnan ongelma ja se on faktaa se.
Täällä tulee olemaan paljon sellaisia asukkaita myös, jotka ovat valmiita muuttamaan pois palveluiden perässä. Heitä ei haittaa se tyhjilleen jäävä asunto tänne, vaan se jätetään pikku vierailujen varalle omaan käyttöön. Tätäkin on jo tapahtunut ja se on faktaa se.
On totta, että vähemmälläkin tulee toimeen jne. Se ei ole minulle ainakaan vielä mikään toiveuni tai tavoite. Näillä mennään ja sitten eläkkeellä höllätään. Ja se tapahtuu sellaisella paikkakunnalla, jossa palvelut pelaa.

Miten niin hometalo? Oletko käynyt haistelemssa kartanolla hometta? Oliko koira mukana?

Faktaa. kirjoitti:

Miten niin hometalo? Oletko käynyt haistelemssa kartanolla hometta? Oliko koira mukana?

Jos puhe on tuosta puurtilan "kartanosta", niin tuskinpa menee kaupaksi edes puolella tuosta naurettavasta pyyntihinnasta. Liekköhän edes tositarkoituksella myynnissä.

Varustelutaso ei tätä päivää ja sana "kartano" muutenkin vahvaa liioittelua.

Noh noh Jari! Ei koskaan kannata sanoa ikinä..Toivon todellakin, että joku esim. Storan kuituprojekti tai vielä kerran se bioriisseli lähtisi vetämään täällä eteenpäin täydessä mittakaavassa.
Nämä hankejutut on ihan sitä ihteään ja se on jo todennettu moneen kertaan.
Liian moni ilmoittaa täälläkin, että "tuleehan sitä vähemälläkin toimeen..." Ihan niinkuin se olisi jotenkin tavoiteltava olotila jäädä kotiin nostamaan sossusta tukiaisia, vaikka toisella paikkakunnalla olisi ehkä töitä. No, he ehkä pärjäävät, mutta minä kyllä lähtisin pois, jos työt muuttaisivat alta. mitä sitä selittäsi nuorisollekkin...Isi ottaa nyt vähän rennommin...tuleehan sitä nuoretkin toimeen ilman rahaa...Yrittäkää uskoa palstalaisia.... :)

Tyhjien asuntojen ongelma....Niin, asuntoja on kohta silläviissiin, että jokaiselle Varkautelaiselle riittää ihan oma...Sen jälkeen alkaa "hullut päivät" ja siinä vaiheessa kakkosasunto alkaa kelvata naapurikansallekkin. Nyt niitä on vapaana toistaiseksi yllättävänkin "vähän" (reilu 1%) asukasmäärään nähden ja poismuuttavien ja mananmajoille siirtyvien lukumääriä selatessa....Kohta se kulminaatiopiste kuitenkin toteutuu ja myytävien määrä ylittää 300 aika nopeastikin ja jatkaa sitten nousuaan ennennäkemättömällä vauhdilla. Tämän ennusteen voi laittaa myös muistiin...Toivon tässä olevani väärässä nimittäin.

Hannu Hoi! Taloussanomissa taas kylmää kyytiä...Nyt on putkiremontin hinta n. 400 euroa neliölle ja nousee.....Siinä moni pelkää taloyhtiön kokouslistaa :)

Varkkila kirjoitti:

Hannu Hoi! Taloussanomissa taas kylmää kyytiä...Nyt on putkiremontin hinta n. 400 euroa neliölle ja nousee.....Siinä moni pelkää taloyhtiön kokouslistaa :)

Äläpäs Varkkila muuta sano! Ja kun pelkkä putkiremontti ei tosiaankaan riitä moneen Varkauden taloyhtiöön. Pitäisi uusia myöskin katot, ikkunat, vaihtaa asbestista tehty ulkoverhous uuteen (vaarallista ongelmajätettä, taitaa maksaa aika paljon), lämmityssysteemit yms.

Eli eiköhän se ole niin että jatkossa aika monen talon "loppusijoituksesta" Varkaudessa pitää huolen kaivinkone ja Riikinnevan kaatopaikka.

Peruskorjauksessa ei yksinkertaisesti ole mitään järkeä koska asunnon arvo peruskorjauksen jälkeen on pienempi kuin korjauskustannukset. Eli halvemmammalla seviää kun antaa kaivinkoneen hoitaa koko talon Riikinnevalle.

Ja hintapyynnöt Taipaleessa, Köpessä ja Kommilassa jatkavat laskuaan...Huomatkaa, nyt puhutaan jo hintapyynnöistäkin. Toteutuneet kaupat on sitten siitä alennettu hinta. Täällä pitäisikin olla sellainen tarjouskauppapalvelu välittäjällä, että pyydetystä hinnasta tarjotaan sitten suoraan alaspäin ja katotaan mihin pysähtyy. Kasvukeskuksissahan se tarjous on ekasta hinnasta sitten ylöspäin. Lisäksi polkka alkaa olla kylmää naapuripaikkakunnillakin...Nyt se alkaa vaikuttamaan tositeolla myös siellä. Myymättömiä asuntoja ennätysmäärät sielläkin...Ei tunnu missään, kirkuu siellä vielä joku ja repii viimeisiä hiuksia päästään...Huh huh! Suosittelen tarkistamaan tarjontaa ympäristökunnista. Nyt ei Leppävirran puolellakaan enää uhota nousevista hinnoista.

Niin, 2-3 pientä välitysfirmaa putosi tässä välillä pelistä pois. Kaikkein isoimpia voi ketju hieman jelppiä, jne. Kauppaa käydään kyllä välillä ihan vilkkaastikin. Hyvät menee oikealla hinnalla nopeasti. Huonot ja ylihintaiset jää listoille ja listoilla olevien määrät hiljalleen siinä sitten nousevat.

Pankinjohtajan veli Hoi! Jos uskon yltiöpositiivia, niin kannattaa pistää kaikki rahoiksi muualla ja ostaa kaikilla rahoilla Varkaudesta, koska tuotot on ihan jäätävän kovat.
Jos uskoo talouden tunnusmerkkejä ja muita vinkkejä, niin ei kannata ostaa ainakaan vielä...Voi voi, olisipa Truuno nyt paikalla, niin kuuntelisi hänen vinkkinsä ja tekisi sitten päinvastoin, niin menisi luultavasti oikein :)

Varkkila1 kirjoitti:

Pankinjohtajan veli Hoi! Jos uskon yltiöpositiivia, niin kannattaa pistää kaikki rahoiksi muualla ja ostaa kaikilla rahoilla Varkaudesta, koska tuotot on ihan jäätävän kovat.
Jos uskoo talouden tunnusmerkkejä ja muita vinkkejä, niin ei kannata ostaa ainakaan vielä...Voi voi, olisipa Truuno nyt paikalla, niin kuuntelisi hänen vinkkinsä ja tekisi sitten päinvastoin, niin menisi luultavasti oikein :)

Lue lisää

Tämän ketjun viesti on aika yhdeltä kantilta kehitetty, muutamaa poikkeusta lukuunottamatta.
Mikäli ostaa Varkaudesta asunnon voi viestiketjun päätelmien ja ennusteiden perusteella menettää rahansa. Kuinka se on madollista, jos nyt jätetään pois ne vieroksutuissa kaupungin osissa olevat huonosti hoidetut ja täyttä remonttia vaativat asunto yhtiöt sekä saman oloiset omakotitalot, niin en kyllä nää mitään sen suurempaa riskiä kuin että ostaisin pääkaupunkiseudulta tässä markkinatilanteessa vastaavanlaisen asunnon, hinnat ovat noin nelinkertaiset ja euromääräiset riskit huomattavasti pienemmät Varkaudessa.

Eihän ne hinnat voi miinukselle mennä muissa kuin purettavissa kohteissa vuokratontilla.

Kirjoittajat voisi ajatella vähän laaja-alaisemmin kulloisenkin hetken taloustilannetta, ei Varkaus ole kuoleva kaupunki sen enempää kuin muut saman kokoiset keskukset. Varkaudesta pelkästään katsottuna tilanne varmaan näyttää Varkkilan kaltaiselta. Kannaitaisi joskus tutkailla vähän kauempaa tilannetta ja matkustaa kuvansinjoen eteläpuolelle.

Kehä 1:ltä katsottu kirjoitti:

Tämän ketjun viesti on aika yhdeltä kantilta kehitetty, muutamaa poikkeusta lukuunottamatta.
Mikäli ostaa Varkaudesta asunnon voi viestiketjun päätelmien ja ennusteiden perusteella menettää rahansa. Kuinka se on madollista, jos nyt jätetään pois ne vieroksutuissa kaupungin osissa olevat huonosti hoidetut ja täyttä remonttia vaativat asunto yhtiöt sekä saman oloiset omakotitalot, niin en kyllä nää mitään sen suurempaa riskiä kuin että ostaisin pääkaupunkiseudulta tässä markkinatilanteessa vastaavanlaisen asunnon, hinnat ovat noin nelinkertaiset ja euromääräiset riskit huomattavasti pienemmät Varkaudessa.

Eihän ne hinnat voi miinukselle mennä muissa kuin purettavissa kohteissa vuokratontilla.

Kirjoittajat voisi ajatella vähän laaja-alaisemmin kulloisenkin hetken taloustilannetta, ei Varkaus ole kuoleva kaupunki sen enempää kuin muut saman kokoiset keskukset. Varkaudesta pelkästään katsottuna tilanne varmaan näyttää Varkkilan kaltaiselta. Kannaitaisi joskus tutkailla vähän kauempaa tilannetta ja matkustaa kuvansinjoen eteläpuolelle.

Lue lisää

Äläs nyt, kyllä nämä Varkkilat, Osmajoet ja miettiset, super-realistit, ovat käyneet ainakin Joroisissa asti hakemassa uutta perspektiiviä että näkisivät Varkauden tilanteen laajemmin.

Kehä 1:ltä katsottu kirjoitti:

Tämän ketjun viesti on aika yhdeltä kantilta kehitetty, muutamaa poikkeusta lukuunottamatta.
Mikäli ostaa Varkaudesta asunnon voi viestiketjun päätelmien ja ennusteiden perusteella menettää rahansa. Kuinka se on madollista, jos nyt jätetään pois ne vieroksutuissa kaupungin osissa olevat huonosti hoidetut ja täyttä remonttia vaativat asunto yhtiöt sekä saman oloiset omakotitalot, niin en kyllä nää mitään sen suurempaa riskiä kuin että ostaisin pääkaupunkiseudulta tässä markkinatilanteessa vastaavanlaisen asunnon, hinnat ovat noin nelinkertaiset ja euromääräiset riskit huomattavasti pienemmät Varkaudessa.

Eihän ne hinnat voi miinukselle mennä muissa kuin purettavissa kohteissa vuokratontilla.

Kirjoittajat voisi ajatella vähän laaja-alaisemmin kulloisenkin hetken taloustilannetta, ei Varkaus ole kuoleva kaupunki sen enempää kuin muut saman kokoiset keskukset. Varkaudesta pelkästään katsottuna tilanne varmaan näyttää Varkkilan kaltaiselta. Kannaitaisi joskus tutkailla vähän kauempaa tilannetta ja matkustaa kuvansinjoen eteläpuolelle.

Lue lisää

Varkaus taantuu n. 15 000 asukkaan kyläksi seuraavan 20 vuoden aikana. Eli n. kolmannes nykyisestä väestöstä vielä häviää tavalla tai toisella.

Tyhjiä asuntoja ja taloja on jo nyt valtaisat määrät, eikä niille ole enää muuttotappiokunnassa ottajia. Asuntojen hinnat eivät ainoastaan laske vaan monessa tapauksessa arvo kuoleutuu kokonaan.


Vaikka Helsingissä asunto maksaisi miljoonan, niin saat sen aina tarvittaessa myytyä toisin kuin Varkaudessa.

Ajatusten Osmajoki kirjoitti:

Varkaus taantuu n. 15 000 asukkaan kyläksi seuraavan 20 vuoden aikana. Eli n. kolmannes nykyisestä väestöstä vielä häviää tavalla tai toisella.

Tyhjiä asuntoja ja taloja on jo nyt valtaisat määrät, eikä niille ole enää muuttotappiokunnassa ottajia. Asuntojen hinnat eivät ainoastaan laske vaan monessa tapauksessa arvo kuoleutuu kokonaan.


Vaikka Helsingissä asunto maksaisi miljoonan, niin saat sen aina tarvittaessa myytyä toisin kuin Varkaudessa.

Lue lisää

Osmis on oikeassa. Jos Helsingissä suhdanteet huononee, niin saatat joutua myymään asuntosi ostohinnalla tai jopa pikkuisen alle sen. Siellä väestömäärä kasvaa joten asunnoille on koko ajan kysyntää, vaikka suhdanteet vähän vaihteleekin. Jos ei asuntoa saa heti kaupaksi, niin ainakin sen voi vuokrata ja vuokralainen löytyy ihan varmasti.

Varkaudessa voi tosiaan käydä niin, että koko asunto on arvoton tai jopa ongelmajätettä jolla on negatiivinen arvo. Eli jos kyseessä on huonokuntoinen 60-luvun kerrostaloluukku johon on tulossa kymmenien tuhansien remontti, ja sittenkään sen arvo ei ole edes remonttikustannusten verran, niin mitäpä siinä tekee?

Ottaako riskin ja odottaa että joskus löytyisi ostaja joka maksaisi asunnosta edes sen 1000€/m2 että saisi remonttikustannukset takaisin vai jättääkö remontin tekemättä ja kutsuu kaivinkoneen hommiin.

Varkaudessa on jo purettu taloja sen takia että niitä ei ole järkevää peruskorjata. Ja jatkossa puretaan lisää tai jätetään kylmilleen rappeutumaan. Näin se vaan on.

Pitääpä taas laittaa yksinkertainen esimerkki: Varkaudessa vanha elementtiluukku maksaa vaikkapa 50000 euroa ja sen remontointi saman verran, eli yhteensä 100000 euroa. Ja jos tälläistä myy, niin siitä ei takuulla saa remontin jälkeen sitä sataatonnia, hyvä jos 50-60 tonnia. Edellyttäen että ostaja yleensä löytyy.

Helsingissä hinta on tosiaan kolmin-nelinkertainen, mutta remontoitu asunto menee kaupaksi nopeasti jos hintapyyntö ei ole ihan älytön. Näin se vaan valitettavasti on.

hannu miettinen kirjoitti:

Osmis on oikeassa. Jos Helsingissä suhdanteet huononee, niin saatat joutua myymään asuntosi ostohinnalla tai jopa pikkuisen alle sen. Siellä väestömäärä kasvaa joten asunnoille on koko ajan kysyntää, vaikka suhdanteet vähän vaihteleekin. Jos ei asuntoa saa heti kaupaksi, niin ainakin sen voi vuokrata ja vuokralainen löytyy ihan varmasti.

Varkaudessa voi tosiaan käydä niin, että koko asunto on arvoton tai jopa ongelmajätettä jolla on negatiivinen arvo. Eli jos kyseessä on huonokuntoinen 60-luvun kerrostaloluukku johon on tulossa kymmenien tuhansien remontti, ja sittenkään sen arvo ei ole edes remonttikustannusten verran, niin mitäpä siinä tekee?

Ottaako riskin ja odottaa että joskus löytyisi ostaja joka maksaisi asunnosta edes sen 1000€/m2 että saisi remonttikustannukset takaisin vai jättääkö remontin tekemättä ja kutsuu kaivinkoneen hommiin.

Varkaudessa on jo purettu taloja sen takia että niitä ei ole järkevää peruskorjata. Ja jatkossa puretaan lisää tai jätetään kylmilleen rappeutumaan. Näin se vaan on.

Pitääpä taas laittaa yksinkertainen esimerkki: Varkaudessa vanha elementtiluukku maksaa vaikkapa 50000 euroa ja sen remontointi saman verran, eli yhteensä 100000 euroa. Ja jos tälläistä myy, niin siitä ei takuulla saa remontin jälkeen sitä sataatonnia, hyvä jos 50-60 tonnia. Edellyttäen että ostaja yleensä löytyy.

Helsingissä hinta on tosiaan kolmin-nelinkertainen, mutta remontoitu asunto menee kaupaksi nopeasti jos hintapyyntö ei ole ihan älytön. Näin se vaan valitettavasti on.

Lue lisää

Kannattaa lukea kirjoitukseni huolella uudelleen, tuolla aikaisemmin oli joku "ryyppääjä" kirjoittanut ihan asiaa

"Eihän täältä kannata ostaa remontoitavaa asuntoa sijoitus mielessä vaan jos tarvitset sen itselle asumiseen, tämä yhtälö ei päde enää missään kaupungissa minun tietääkseni tai ainakaan minä en ole sellaista kohdetta löytänyt.."

Kehä kolmosen sisällä on aivan samat lainalaisuudet kuin muuallakin, jos ostat huonolta paikalta remontoitavan kämpän et varmasti saa omiasi takaisin.
Keskustassa taas on tällä hetkellä seisova tilanne, jos ostit vuosi sitten kämpän puolella miljoonalla ei sitä tänä päivänä viedä käsistä samalla hinnalla minkä olit maksanut, joten riskit on ihan samat täällä kuin siellä Varkauden suunnalla.

Tulkaa kokeilemaan niitä viisaita taloustietojanne tänne ihmemaahan

Kehä 1:ltä katsottu kirjoitti:

Kannattaa lukea kirjoitukseni huolella uudelleen, tuolla aikaisemmin oli joku "ryyppääjä" kirjoittanut ihan asiaa

"Eihän täältä kannata ostaa remontoitavaa asuntoa sijoitus mielessä vaan jos tarvitset sen itselle asumiseen, tämä yhtälö ei päde enää missään kaupungissa minun tietääkseni tai ainakaan minä en ole sellaista kohdetta löytänyt.."

Kehä kolmosen sisällä on aivan samat lainalaisuudet kuin muuallakin, jos ostat huonolta paikalta remontoitavan kämpän et varmasti saa omiasi takaisin.
Keskustassa taas on tällä hetkellä seisova tilanne, jos ostit vuosi sitten kämpän puolella miljoonalla ei sitä tänä päivänä viedä käsistä samalla hinnalla minkä olit maksanut, joten riskit on ihan samat täällä kuin siellä Varkauden suunnalla.

Tulkaa kokeilemaan niitä viisaita taloustietojanne tänne ihmemaahan

Lue lisää

Niinpä niin, Kehä 1:n viesti on ihan selkeä. Muista nyt kuitenkin, että tässä on yleiskeskustelun aiheena ollut se tilanne, että Varkauden asuntokanta on vanhaa. (Etelässä rakennetaan uutta) Täällä porukan määrä vähenee. (Etelässä se kasvaa)
Täällä alkaa olla tyhjiä ja vuokraamattomia asuntoja asukaslukuun nähden paljon. (Etelässä vaihtuvuutta ja määrät järkevällä tasolla)
Täällä asuntojen hinnat, myös reaalihinnat ovat laskeneet jatkuvasti. Lisäksi monessa taloyhtiössä ei enää pystytä maksamaan remontteja joita tulee.Täällä Taloyhtiöitä on jo joutunut maksuvaikeuksiin ja vasaran alle. Täällä Vuokrataloja on jo purettu ylikapasiteetin takia.
Eli yksinkertaisesti. Kyllä, täältä voi löytää hyväkuntoisen kämpän halvalla. Tuurilla löytyy se vuokralainenkin ja kaikki on hyvin. Truunoa myöten täällä on kehuttu, kuinka kaikki menee kaupaksi. Kukaan ei vaan kerro suoraan, mitä tapahtuu niille asunnoille, joita kukaan ei halua remontoida ja kukaan ei halua ostaa...Joku nekin asunnot omistaa, vai kuinka? Eihän tämä voi olla mitätön ongelma muille kuin yltiöpositiiveille, jos kerran SAK:in kyselee jo roskapankin perään, joka lunastaisi nämä asunnot pois, että ihmiset pääsevät muuttamaan pois paikkakunnalta ja aloittamaan uuden elämän....haloo, pikkuisen realitettia sinne Kehällekkin.
Ja ennenkuin alkaa se iänikuinen marina jostain"kannattaa käydä muuallakin katsomassa..." niin ei ole mikään salaisuus, että olen käynyt aika kaukanakin katsomassa sitä toisenlaista elämää ja siinä ympyrässä Kehä 1 sisäpiiri onkin sitten jo aika pientä, joten eipäs aina kehuskella ja mollata muita, kun ei tiedetä toisesesta riittävästi :)

Yltiöpositiivi kirjoitti:

Äläs nyt, kyllä nämä Varkkilat, Osmajoet ja miettiset, super-realistit, ovat käyneet ainakin Joroisissa asti hakemassa uutta perspektiiviä että näkisivät Varkauden tilanteen laajemmin.

Lue lisää

Äläpäs taas siellä solvaa kuules positiivari! Ethän sinä voi tietää kuka on käynyt missäkin elämänsä aikana.
Mieluummin olen super-realisti, kuin joku Fak-taa tyyppinen positiivari, joka kertoo täällä kaiken olevan hyvin...Ja jos ei ole hyvin, niin sekin huono on paremmin kuin muilla...Turha teidänkään on leukojanne louskuttaa jatkuvasti siitä, että kuinka meillä ei ole kuin valituksia, mutta ei korjaavia esimerkkejä. Tietääkseni teidän porukalta ei ole tullut mitään muuta korjaavaa esitystä, kuin kehoitus muuttaa pois paikkakunnalta :) Teille ei kuulu velat, ne ei aiheuta ongelmia, niitähän on muuallakin. Ei ole ongelma miljoonien takaukset ja vakuudet. Ei kuulu nuorten ongelmat, ei vanhukset, varsinkaan jos siitä ei ole hanketta käynnissä. Teidän mielestä on todella kivaa, että meillä on noita tapahtumia kesällä, jotka myy ihan Kautakeinona lippuja ja kävijöitä on moninkertaisesti myytyihin lippuihin verrattuna ja hotellit ja risteilyt on täynnä...Pientä piiperrystä, joka maksaa kaupungille enemmän kuin tuottaa.
Viime kesän tempauksista ainoa valopilkku oli se vesitornin kahvio. Yksityisyrittäjä pisti tuulemaan ja toivottavasti jatkuu ensi kesänä.
Se rannan juttu oli aika tylsä. Kun istui kahville, niin näkymä oli hirsimökkiin ja paattiin..Entäs se laituri, vesistön läheisyys??? No se siitä.

Kehä 1:ltä katsottu kirjoitti:

Tämän ketjun viesti on aika yhdeltä kantilta kehitetty, muutamaa poikkeusta lukuunottamatta.
Mikäli ostaa Varkaudesta asunnon voi viestiketjun päätelmien ja ennusteiden perusteella menettää rahansa. Kuinka se on madollista, jos nyt jätetään pois ne vieroksutuissa kaupungin osissa olevat huonosti hoidetut ja täyttä remonttia vaativat asunto yhtiöt sekä saman oloiset omakotitalot, niin en kyllä nää mitään sen suurempaa riskiä kuin että ostaisin pääkaupunkiseudulta tässä markkinatilanteessa vastaavanlaisen asunnon, hinnat ovat noin nelinkertaiset ja euromääräiset riskit huomattavasti pienemmät Varkaudessa.

Eihän ne hinnat voi miinukselle mennä muissa kuin purettavissa kohteissa vuokratontilla.

Kirjoittajat voisi ajatella vähän laaja-alaisemmin kulloisenkin hetken taloustilannetta, ei Varkaus ole kuoleva kaupunki sen enempää kuin muut saman kokoiset keskukset. Varkaudesta pelkästään katsottuna tilanne varmaan näyttää Varkkilan kaltaiselta. Kannaitaisi joskus tutkailla vähän kauempaa tilannetta ja matkustaa kuvansinjoen eteläpuolelle.

Lue lisää

Kehä1 hoi! Voit joutua maksumieheksi, jos talo vaikkapa puretaan. Keskustassa talouskoulun kanssa tehtiin diili ja kaupunki maksoi purkukulut, oliko se nyt 120 000 egee. Jos yksityisomistus ja vuokratontti, niin asukkaat maksaa, vaikka ei olisi rahaa. Negatiivinen tulos siis...Ei todennäköinen, mutta mahdollinen, koska Varkaudessa on jo purettu kerrostaloja ja niitä on joutunut vasaran alle.
ja tiedoksesi, olen käynyt pikkuisen isomallakin areenalla, kuin tuo Kehä1, joten johtuukohan se siitä, että ei enää lähde mukaan yltiöpositiivien lirkutukseen??? :)

hannu hoi! Onkos noiden Huruslahden kerrostalojen jälkeen rakennettu yhtään kerros- tai rivitaloa? Minusta se kuvastaa jo aika hyvin tilannetta täällä. Ei kannata rakentaa uusia taloja, kun vanhoja ei osta kukaan...Ei edes se eläkeläisten tsunami.

Varkkila1 kirjoitti:

hannu hoi! Onkos noiden Huruslahden kerrostalojen jälkeen rakennettu yhtään kerros- tai rivitaloa? Minusta se kuvastaa jo aika hyvin tilannetta täällä. Ei kannata rakentaa uusia taloja, kun vanhoja ei osta kukaan...Ei edes se eläkeläisten tsunami.

Lue lisää

Kun nyt olet käynyt siellä isommillakin areenoilla niin mitä sieltä on tullut kotiin tuomisia, ainakaan ei mitään Varkauden mittapuulla mittavia positiivisia näkemyksiä. Antoiko Miamin asunto/taloustilanne mitä virikkeitä, entä Italian, "Epsanja" Kreikan, Berliin tai pienemmällä kehällä Tallina ?
Näitä voisin luetella pitkän rimpsun, joissa on tilanne paljon huonompi kuin Varkaudessa. Esim. Espanjassa asunnoissa jätetään avaimet postilaatikkoon ja lähdetään karkuun velkojia , pankki sitten yrittää myydä ja saada rahojaan takaisin.

Kehä 1:ltä katsottu kirjoitti:

Kun nyt olet käynyt siellä isommillakin areenoilla niin mitä sieltä on tullut kotiin tuomisia, ainakaan ei mitään Varkauden mittapuulla mittavia positiivisia näkemyksiä. Antoiko Miamin asunto/taloustilanne mitä virikkeitä, entä Italian, "Epsanja" Kreikan, Berliin tai pienemmällä kehällä Tallina ?
Näitä voisin luetella pitkän rimpsun, joissa on tilanne paljon huonompi kuin Varkaudessa. Esim. Espanjassa asunnoissa jätetään avaimet postilaatikkoon ja lähdetään karkuun velkojia , pankki sitten yrittää myydä ja saada rahojaan takaisin.

Lue lisää

Noniin, nyt päästään asiaan...Esim. sellaista on kotiintuomisena, että tiedetään jo ennalta, ettei kaupunkien kannata tehdä riskirahoitusta yksityisen sektorin PUOLESTA.
Varkaudessa tilanne on karannut käsistä ja tuntuu ettei kukaan sitä pysty enää pysäyttämään. Onko syynä liian läheiset suhteet politiikan ja yritysmaailman välillä, vai mistä se johtuu. Miksi toiset saavat tukea ja miksi toiset eivät saa???
Pitääkö meidän odottaa sitä hetkeä, kun joku iso yritys jättää laskut maksamatta ja poistuu velkojiaan karkuun....Ai mutta, meillähän taitaa ollakkin sellaista tarinaa jo tulossa...Vuokrasaatavia ja tyhjiä halleja...Se on meidän bravuurinumero näköjään. Tuolla sitten huudetaan kovaan ääneen, ettei kaupungilla ole mitään tekemistä noiden yritysten kanssa, minun ja monen muun mielestä kuitenkin on. Mitä mieltä itse olet näistä hallien ostoista ja velkavakuuksista?

Varkkila1 kirjoitti:

hannu hoi! Onkos noiden Huruslahden kerrostalojen jälkeen rakennettu yhtään kerros- tai rivitaloa? Minusta se kuvastaa jo aika hyvin tilannetta täällä. Ei kannata rakentaa uusia taloja, kun vanhoja ei osta kukaan...Ei edes se eläkeläisten tsunami.

Lue lisää

Ihan totta. Ei ole rakennettu ja tuskin tullaan rakentamaankaan. Itse en ainakaan luottaisi mihinkään eläkeläisten muuttotsunamiin kun sitä ei ole nähty. Enkä usko että koskaan tullaan näkemäänkään. Pieni kaupunki, jossa vaan väestö ikääntyy ja vähenee ja samaan tahtiin palvelut heikkenevät, niin mikä siinä houkuttelisi ketään paluumuuttajaa?

Ja kuten sanoit, ei ole mitään järkeä rakentaa uusia asuntoja Varkauteen tai peruskorjata entisiä, koska ne jäävät tyhjilleen. Helpommalla selviää kun pirauttaa kaivinkonemiehelle ja jättää sitten tontin kasvamaan pajua ja nokkosia.

Varkauden peli on pelattu ja nyt on vaan kysymys siitä, mikä naapurikunta joutuu ottamaan tämmöisen velkaisen tuhlarin riesakseen.

Ihan totta. Jos on itse hukkumassa niin eipä se tieto paljoa lohduta että muillekin on käynyt näin. Kaupungin tilanne on todella huono ja käännettä ei ole näkyvissä.

Varkauden " maine " ei suinkaan ole niin huono mitä annat ymmärtää. En tunne juuri ketään joka ei olisi lähtönsä jälkeen palannut Varkauteen !

Meidän 5s tie kirjoitti:

Varkauden " maine " ei suinkaan ole niin huono mitä annat ymmärtää. En tunne juuri ketään joka ei olisi lähtönsä jälkeen palannut Varkauteen !

No jos sinä et tunne, niin ei siinä mitään. Katsele kuitenkin tilastoja, jonnekin väkeä lähtee enemmän, kuin palaa.

Varkkila1 kirjoitti:

No jos sinä et tunne, niin ei siinä mitään. Katsele kuitenkin tilastoja, jonnekin väkeä lähtee enemmän, kuin palaa.

Maine ei niin huono kuin itse ajattelet ?

Monet naiset avioituvat muiden kanssa sekä pojat lähtevät armeijaan sekä merille / opiskelemaan !

Aika harvassa 24.000 aukkaan kaupungissa on tälläinen infra ja koulut sekä palvelut valmiina !

Uudellamallahan kaikki tämä rakennetaan tulevaisuuden nuorille ja velaksi !

Meidän 5s tie kirjoitti:

Varkauden " maine " ei suinkaan ole niin huono mitä annat ymmärtää. En tunne juuri ketään joka ei olisi lähtönsä jälkeen palannut Varkauteen !

Heh, vai semmoista.

No itse en tiedä yhtään paluumuuttajaa .

Meidän 5s tie kirjoitti:

Varkauden " maine " ei suinkaan ole niin huono mitä annat ymmärtää. En tunne juuri ketään joka ei olisi lähtönsä jälkeen palannut Varkauteen !

Ompas muuten jännää jos et tunne ketään semmoista ihmistä. Minä tunnen vaikka kuinka paljon. Esimerkiksi omat koulukaverit parinkymmenen vuoden takaa. Meitä oli 32 luokalla. Näistä asuu nykyisin Varkaudessa 3, Kuopiossa 8, Ja melkein kaikki loput kehäkolmosen teläpuolella. 3 taitaa olla semmoista joiden asunpaikka ei ole tiedossa. Meillä oli luokkakokous viime keväänä ja siellä oli joku selvittänyt tämän.

Eli eiköhän tämä kerro jotakin.

Kontiovaara kirjoitti:

Maine ei niin huono kuin itse ajattelet ?

Monet naiset avioituvat muiden kanssa sekä pojat lähtevät armeijaan sekä merille / opiskelemaan !

Aika harvassa 24.000 aukkaan kaupungissa on tälläinen infra ja koulut sekä palvelut valmiina !

Uudellamallahan kaikki tämä rakennetaan tulevaisuuden nuorille ja velaksi !

Lue lisää

Taas tuli tämä kiveen hakattu 24 000 asukasta. Se on 22.400 tai allekkin nykyään. Eroa ei huomaa, vain vaivaiset 1600 ihmistä...Ei vaikuta mihinkään :)

hannu miettinen kirjoitti:

Ompas muuten jännää jos et tunne ketään semmoista ihmistä. Minä tunnen vaikka kuinka paljon. Esimerkiksi omat koulukaverit parinkymmenen vuoden takaa. Meitä oli 32 luokalla. Näistä asuu nykyisin Varkaudessa 3, Kuopiossa 8, Ja melkein kaikki loput kehäkolmosen teläpuolella. 3 taitaa olla semmoista joiden asunpaikka ei ole tiedossa. Meillä oli luokkakokous viime keväänä ja siellä oli joku selvittänyt tämän.

Eli eiköhän tämä kerro jotakin.

Lue lisää

Hannu Hannu Hannu, eihän tuo voi olla totta...Jos teidän luokalla on ollut 32 oppilasta, niin 24 on jäänyt tänne ja 18 on palannut, joten yhteenlaskun mukaan teitä on nyt sitten 42 teidän luokkalaista täällä, siis vähintään, luultavasti luku on 50-60 välille, hah!...Ihan niinkuin Asukaslukukin...Pikkuisen heittoa kotiinpäin yltiöpositiivin laskuopin mukaan..Asukasluku on 24 000 josta poistuu 1600 ihmistä=asukkaita jäljellä 24 000.

Kukahan täällä on kirjoitellut että muuttotappiopaikkakunnalle olisi järkevää alkaa rakentamaan uutta kerrostaloa. Näytäpä se teksti täältä arkiston kätköistä.
Sulla se on tuo elämä keskittynyt noihin kiinteistöihin mutta kyllä positiivisuus jotain paljon muutakin. Uskoa siihen että asiat voi muuttua paremmaksi ja että uusia työpaikkoja voi syntyä jos paikkakunnalle saadaan houkutella uusia yrityksiä.
Jos siihen ei usko varkautelaiset niin ei siihen silloin usko varmaan ulkopaikkakun-
talaisetkaan. Ensin työpaikat sitten jossain vaiheessa ehkä niitä uusia kerrostalojakin ja palveluja.

Yltiöpositiivi kirjoitti:

Kukahan täällä on kirjoitellut että muuttotappiopaikkakunnalle olisi järkevää alkaa rakentamaan uutta kerrostaloa. Näytäpä se teksti täältä arkiston kätköistä.
Sulla se on tuo elämä keskittynyt noihin kiinteistöihin mutta kyllä positiivisuus jotain paljon muutakin. Uskoa siihen että asiat voi muuttua paremmaksi ja että uusia työpaikkoja voi syntyä jos paikkakunnalle saadaan houkutella uusia yrityksiä.
Jos siihen ei usko varkautelaiset niin ei siihen silloin usko varmaan ulkopaikkakun-
talaisetkaan. Ensin työpaikat sitten jossain vaiheessa ehkä niitä uusia kerrostalojakin ja palveluja.

Lue lisää

Voi voi. Sehän oli Truuno etunenässä, joka sanoi, että hän kannattaa tehtaiden alasajoa, jolloin hajut poistuu ja etelästä takaisinmuuttavat eläkeläiset tulevat sankoin joukoin ostamaan kaikki asunnot pois ja itseasiassa hän käytti lausetta jotakuinkin näin: "Tänne kannattaa rakentaa luksusasuntoja, koska eläkeläiset palaavat..." jne.
Huom! Hän kannatti tehtaiden alasajoakin silloin, että eläkeläiset sitten tulisivat hajuttomaan Varkauteen...Noo, olihan siellä muitakin ideoita, mutta siinä terävimmät. Eikä ollut ainoa...Kovasti aikoinaan sitä peukuttivat :)
Samaan kategoriaan kuuluu nuo kovasti melua nykyään pitävät, jotka uhoavat ettei kaupungin varoja ole käytetty mihinkään halleihin...Yksityistä rahaa vaan...Uskoo, ken tahtoo, meitsi ei usko.

Varkkila1 kirjoitti:

Voi voi. Sehän oli Truuno etunenässä, joka sanoi, että hän kannattaa tehtaiden alasajoa, jolloin hajut poistuu ja etelästä takaisinmuuttavat eläkeläiset tulevat sankoin joukoin ostamaan kaikki asunnot pois ja itseasiassa hän käytti lausetta jotakuinkin näin: "Tänne kannattaa rakentaa luksusasuntoja, koska eläkeläiset palaavat..." jne.
Huom! Hän kannatti tehtaiden alasajoakin silloin, että eläkeläiset sitten tulisivat hajuttomaan Varkauteen...Noo, olihan siellä muitakin ideoita, mutta siinä terävimmät. Eikä ollut ainoa...Kovasti aikoinaan sitä peukuttivat :)
Samaan kategoriaan kuuluu nuo kovasti melua nykyään pitävät, jotka uhoavat ettei kaupungin varoja ole käytetty mihinkään halleihin...Yksityistä rahaa vaan...Uskoo, ken tahtoo, meitsi ei usko.

Lue lisää

Varkaus voisi profiloitua vanhojen asukkaiden kuntana jossa osataan hoitaa heidän asioitaan ja kuntouttaa heidän eläkepäivinään.

Esim lentokenttä on lähempänä kuin monessa muussa kaupungissa joten se ei anakaan olisi esteenä kun koneet laskeutuisivat ja lähtisivät etelään ja muualle Suomeen.

Timeshare Varkaus kirjoitti:

Varkaus voisi profiloitua vanhojen asukkaiden kuntana jossa osataan hoitaa heidän asioitaan ja kuntouttaa heidän eläkepäivinään.

Esim lentokenttä on lähempänä kuin monessa muussa kaupungissa joten se ei anakaan olisi esteenä kun koneet laskeutuisivat ja lähtisivät etelään ja muualle Suomeen.

Lue lisää

Se alkaa väistämättä profiloitua vanhojen asukkaiden kunnaksi. Ongelmana vain on, että kukaan ei halua tehdä siitä tuottavaa bisnestä, vaan rahat menee hankkeisiin ja nuoret on jo unohdettu. Nuoret on kulu, joka ei tuota mitään pitkään aikaan.
Varkauden ikäjakauma tulee automaattisesti siis profiloitumaan haluamallesi tasolle. Palveluista ei ole takuita, jos ei ole massia aika tavalla.

Varkkila1 kirjoitti:

Se alkaa väistämättä profiloitua vanhojen asukkaiden kunnaksi. Ongelmana vain on, että kukaan ei halua tehdä siitä tuottavaa bisnestä, vaan rahat menee hankkeisiin ja nuoret on jo unohdettu. Nuoret on kulu, joka ei tuota mitään pitkään aikaan.
Varkauden ikäjakauma tulee automaattisesti siis profiloitumaan haluamallesi tasolle. Palveluista ei ole takuita, jos ei ole massia aika tavalla.

Lue lisää

Varkkila 1 lle

Bisnestä on jo se että saadaa asukkaita ( asuntotuloja ) sekä eläketuloja ! Kyllä eläkeläisetkin vielä syövät / juovat ja kun kaikki on kunnossa niin he kertovat että hommat toimii siitä muillekkin !

Timeshare Varkaus kirjoitti:

Varkkila 1 lle

Bisnestä on jo se että saadaa asukkaita ( asuntotuloja ) sekä eläketuloja ! Kyllä eläkeläisetkin vielä syövät / juovat ja kun kaikki on kunnossa niin he kertovat että hommat toimii siitä muillekkin !

Lue lisää

Kerrotko vielä, kuka maksaa ne eläkeläisten palvelut ja sairaanhoidon sitten loppupeleissä? Jos tänne muuttaa vaikkapa 1000 eläkeläistä, jotka saa minimieläkettä ja 500 heistä sairastuu vakavasti 5 vuoden sisällä. Siinä sitä on budjetissa rassaamista, vai pakkosiirretäänkö sairastuneet naapurikuntaan? Hyvää bisnestä todella ulkoistetulle sairaan- ja vanhustenhoitobisnekselle.

Varkkila1 kirjoitti:

Kerrotko vielä, kuka maksaa ne eläkeläisten palvelut ja sairaanhoidon sitten loppupeleissä? Jos tänne muuttaa vaikkapa 1000 eläkeläistä, jotka saa minimieläkettä ja 500 heistä sairastuu vakavasti 5 vuoden sisällä. Siinä sitä on budjetissa rassaamista, vai pakkosiirretäänkö sairastuneet naapurikuntaan? Hyvää bisnestä todella ulkoistetulle sairaan- ja vanhustenhoitobisnekselle.

Lue lisää

Totta. EEi minulla mitään ole eläkeläisiä vastaan. Mutta tosiasia on, että suuri osa eläkeläisistä on aika pienituloisia. Ja melkoisen nuukia rahankäytössä. Ja pienituloinen ei maksa isoja verojakaan.

Eli eivät he tuo hirveästi liikevaihtoa mihinkään, jonkinverran tietysti ruokakauppoihin ja muihin mistä on pakko ostaa välttämätön.

Jos tänne jollain tavalla saataisiin houkuteltua paljon eläkeläispaluumuuttajia, niin samalla olisi pakko varautua huomattaviin sairaanhoitokuluihin. Ja taitaa olla ongelmia jo omankin väen vanhenemisesta tulevat kustannukset.

Varkaudessahan on muutenkin jo paljon sairastelua, joku aika sittenhän siitä oli juttua jopa läpyskässäkin. Iisalmen verrattuna taisi olla kolmannes enemmän sairaalapäiviä, jos oikein muistan.

Onpas sillä talolla aivan helvetillisen kokoinen tontti.Tontin hinta on nimittäin 7e40c neliöltä.Vai oliskohan Varkkila sille talollekkin laskettu jotain arvoa täh?
Laskes nyt hyvä mies,Jos matematiikkaa osaat.
Valitettavasti talon hinta tippuu siinävaiheessa,kun siihen pitää tehdä putki ja sähköremppa.
Tajuatko paljonko se maksaa neliöltä?
On kumma jos talon hinta ei tipu.
Ja jos talossa pitää tehdä systeemit uusiksi ei se välttämättä tarkoita että koko talo pn nk *aska.


Voitko Varkkis lopettaa ton jaskanjauhannan noista kiinteistöasioista,kun et niistä piirunvertaa ymmärrä.

Kirjotetaanko adressi aiheesta?
"Turpa tukkoon varkkila kiinteistöasioista"
Kuka lähtee mukaan?

mxnbcvxsjmz kirjoitti:

Onpas sillä talolla aivan helvetillisen kokoinen tontti.Tontin hinta on nimittäin 7e40c neliöltä.Vai oliskohan Varkkila sille talollekkin laskettu jotain arvoa täh?
Laskes nyt hyvä mies,Jos matematiikkaa osaat.
Valitettavasti talon hinta tippuu siinävaiheessa,kun siihen pitää tehdä putki ja sähköremppa.
Tajuatko paljonko se maksaa neliöltä?
On kumma jos talon hinta ei tipu.
Ja jos talossa pitää tehdä systeemit uusiksi ei se välttämättä tarkoita että koko talo pn nk *aska.


Voitko Varkkis lopettaa ton jaskanjauhannan noista kiinteistöasioista,kun et niistä piirunvertaa ymmärrä.

Kirjotetaanko adressi aiheesta?
"Turpa tukkoon varkkila kiinteistöasioista"
Kuka lähtee mukaan?

Lue lisää

Kirjoita vain adressi. Lisää siihen vielä, että väkiluku on 24 000 ikuisesti ja kaikki menee pyyntihintaan kaupaksi :)
Tontin hinta on mitä on, kun siinä on suojelukohde. Et taida itse ymmärtää tästä yhtään mitään. Sitä kohdetta ei voi purkaa, jos se on suojelukohde, eli sitä tonttia ei voi ottaa muuhun käyttöön. Tämmöisiä kohteita voi myydä vaikka 1 eurolla kpl, jos se on sidoksissa vaikkapa ylläpitovelvoitteeseen. Huh huh mitä lässuytystä taas noilta ammattilaisilta. Onneksi heillä kaikki on hyvin.

mxnbcvxsjmz kirjoitti:

Onpas sillä talolla aivan helvetillisen kokoinen tontti.Tontin hinta on nimittäin 7e40c neliöltä.Vai oliskohan Varkkila sille talollekkin laskettu jotain arvoa täh?
Laskes nyt hyvä mies,Jos matematiikkaa osaat.
Valitettavasti talon hinta tippuu siinävaiheessa,kun siihen pitää tehdä putki ja sähköremppa.
Tajuatko paljonko se maksaa neliöltä?
On kumma jos talon hinta ei tipu.
Ja jos talossa pitää tehdä systeemit uusiksi ei se välttämättä tarkoita että koko talo pn nk *aska.


Voitko Varkkis lopettaa ton jaskanjauhannan noista kiinteistöasioista,kun et niistä piirunvertaa ymmärrä.

Kirjotetaanko adressi aiheesta?
"Turpa tukkoon varkkila kiinteistöasioista"
Kuka lähtee mukaan?

Lue lisää

No, osititko jo suojellun rakennuksen halvan tontin vuoksi...Voi voi :)

mxnbcvxsjmz kirjoitti:

Onpas sillä talolla aivan helvetillisen kokoinen tontti.Tontin hinta on nimittäin 7e40c neliöltä.Vai oliskohan Varkkila sille talollekkin laskettu jotain arvoa täh?
Laskes nyt hyvä mies,Jos matematiikkaa osaat.
Valitettavasti talon hinta tippuu siinävaiheessa,kun siihen pitää tehdä putki ja sähköremppa.
Tajuatko paljonko se maksaa neliöltä?
On kumma jos talon hinta ei tipu.
Ja jos talossa pitää tehdä systeemit uusiksi ei se välttämättä tarkoita että koko talo pn nk *aska.


Voitko Varkkis lopettaa ton jaskanjauhannan noista kiinteistöasioista,kun et niistä piirunvertaa ymmärrä.

Kirjotetaanko adressi aiheesta?
"Turpa tukkoon varkkila kiinteistöasioista"
Kuka lähtee mukaan?

Lue lisää

Lue vielä lisää suojelupäätöksen vaikutuksesta mm. tuon työnväentalon kohdalla. Omistajalla ei ole rahaa, eikä rötiskö kelpaa edes lahjoituksena Demareille.
Mieti, paljonko se tontin arvo on, jos talon arvo laskee ja sitä ei saa purkaa pois, vaan se pitäisi lain mukaan kunnostaa...Tontin arvo on....Nolla. Lue ja opi lisää ja sitten menee turpa tukkoon siellä ja alkaa se matikan opiskelu :)

Näin varmaan on. Minkähän takia he tänne tulisivat? Vaikka olisivakint täälläpäin syntyneitä, niin jos he ovat asuneet vuosikymmeniä vaikkapa Vantaalla, asunnot yms on maksettu ja kaikki tuttavat on siellä. Mitenkähän heitä saisi houkuteltua muuttamaan Varkauteen? Tuskimpa millään. Eli tämä tästä haaveesta.

Osmis hoi! Annetaan niille siimaa...Kohta nappaa taas ja positiivari repii hiuksiaan näyttönsä edessä :)

Varkkila1 kirjoitti:

Osmis hoi! Annetaan niille siimaa...Kohta nappaa taas ja positiivari repii hiuksiaan näyttönsä edessä :)

Ihan totta. Nämä yltiöpositiivarit käräyttävät käpynsä aina kun annetaan siimaa eli kerrotaan tosiasioita. Niillä on varmaan heikko itsetunto tai mahdollisesti jotain muita ongelmia.

hannu miettinen kirjoitti:

Ihan totta. Nämä yltiöpositiivarit käräyttävät käpynsä aina kun annetaan siimaa eli kerrotaan tosiasioita. Niillä on varmaan heikko itsetunto tai mahdollisesti jotain muita ongelmia.

Lue lisää

Hyvää yötä...600 asuntoa ja taloa Varkaudessa ja ympäristökunnissa myynnissä koko ajan.
Siinä saa positiivari veivata kampea kovaa, että nuo asunnot menevät kaupaksi...Toiset uskoo, minä en enää usko noita höpötyksiä.

Varkkila1 kirjoitti:

Hyvää yötä...600 asuntoa ja taloa Varkaudessa ja ympäristökunnissa myynnissä koko ajan.
Siinä saa positiivari veivata kampea kovaa, että nuo asunnot menevät kaupaksi...Toiset uskoo, minä en enää usko noita höpötyksiä.

Lue lisää

Varkkila kun näyttää tietävän noista myytävistä asunnoista,niin millä olet saanut ynnättyä yhteen 600 asuntoa myynnissä alueella?
Laskitko Pieksämäen,Heinäveden ja Leppävirran mukaan?
Jos hyvä Varkkila ynnäilet kyseisten paikkakuntien asukasluvunkin yhteen,niin ko myynti-ilmoitusten lukumäärä on aivan täysin normaali.

Varkaus kuuluu rakennemuutospaikkakuntiin.
Kyseistä kuntakehitystä on tapahtunut läpi Suomen 90 luvun lamasta ja nykyisestä talouskriisistä riippumatta.Muut pienemmät kunnat ja kaupungit ovat siitä selvinneet.Selviää se Varkauskin.Kiinteistöjen hinnoilla on tuolloin tapana notkahdella.Se kuuluu asiaan.

hohhoijjaa... kirjoitti:

Varkkila kun näyttää tietävän noista myytävistä asunnoista,niin millä olet saanut ynnättyä yhteen 600 asuntoa myynnissä alueella?
Laskitko Pieksämäen,Heinäveden ja Leppävirran mukaan?
Jos hyvä Varkkila ynnäilet kyseisten paikkakuntien asukasluvunkin yhteen,niin ko myynti-ilmoitusten lukumäärä on aivan täysin normaali.

Varkaus kuuluu rakennemuutospaikkakuntiin.
Kyseistä kuntakehitystä on tapahtunut läpi Suomen 90 luvun lamasta ja nykyisestä talouskriisistä riippumatta.Muut pienemmät kunnat ja kaupungit ovat siitä selvinneet.Selviää se Varkauskin.Kiinteistöjen hinnoilla on tuolloin tapana notkahdella.Se kuuluu asiaan.

Lue lisää

"Varkaudessa ja ympäristökunnissa..." Luulisin sen selvittävän asiaa. Normaalisti myynnissä n. 0.5% asukasmäärästä, mutta Varkaudessa reilusti yli 1% ( 300 asuntoa ja taloa eri myyntikanavien kautta) asukasmäärästä. Eli lyhyesti, asuntojen määrä myytävänä palstalla hiljalleen nousee ja läpyskän mukaan "Hintojen nousu on pysähtynyt" Kysymys kuuluukin, mikä hintojen nousu, mutta terminologisena vaihtoehtona erittäin positiivisesti ilmaistu.
Mutta hyvä, jos sinun mielestä tilanne on normaali. Silloinhan kaikki on hyvin ja minä olin väärässä. huh huh...Kerrotko kuitenkin minulle, missä vaiheessa tuo notkahdus sitten oikenee? Sitä hintojen alaspäin notkumista on menty jo 8 vuotta, vaikka moni väittää vastaan.

Varkkila1 kirjoitti:

"Varkaudessa ja ympäristökunnissa..." Luulisin sen selvittävän asiaa. Normaalisti myynnissä n. 0.5% asukasmäärästä, mutta Varkaudessa reilusti yli 1% ( 300 asuntoa ja taloa eri myyntikanavien kautta) asukasmäärästä. Eli lyhyesti, asuntojen määrä myytävänä palstalla hiljalleen nousee ja läpyskän mukaan "Hintojen nousu on pysähtynyt" Kysymys kuuluukin, mikä hintojen nousu, mutta terminologisena vaihtoehtona erittäin positiivisesti ilmaistu.
Mutta hyvä, jos sinun mielestä tilanne on normaali. Silloinhan kaikki on hyvin ja minä olin väärässä. huh huh...Kerrotko kuitenkin minulle, missä vaiheessa tuo notkahdus sitten oikenee? Sitä hintojen alaspäin notkumista on menty jo 8 vuotta, vaikka moni väittää vastaan.

Lue lisää

Tilastokeskuksen karua kertomaa

Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen hinnat muuttujina Neljännes, Talotyyppi, Postinumero, Rakennusvuosi, Vuosi ja Tiedot
Keskihinta
Vuosi
Talotyypit yhteensä
78300
Rakennusvuodet yhteensä
2005 626
2006 578
2007 582
2008 628
2009 648
2010 670
2011 660
2012 750

ei näytä savontien asunnot laskeneet mutta ei nousseetkaan, tieteski varkkila ottaa iflaation huomioon ja silloin laskua on

Varkkila1 kirjoitti:

"Varkaudessa ja ympäristökunnissa..." Luulisin sen selvittävän asiaa. Normaalisti myynnissä n. 0.5% asukasmäärästä, mutta Varkaudessa reilusti yli 1% ( 300 asuntoa ja taloa eri myyntikanavien kautta) asukasmäärästä. Eli lyhyesti, asuntojen määrä myytävänä palstalla hiljalleen nousee ja läpyskän mukaan "Hintojen nousu on pysähtynyt" Kysymys kuuluukin, mikä hintojen nousu, mutta terminologisena vaihtoehtona erittäin positiivisesti ilmaistu.
Mutta hyvä, jos sinun mielestä tilanne on normaali. Silloinhan kaikki on hyvin ja minä olin väärässä. huh huh...Kerrotko kuitenkin minulle, missä vaiheessa tuo notkahdus sitten oikenee? Sitä hintojen alaspäin notkumista on menty jo 8 vuotta, vaikka moni väittää vastaan.

Lue lisää

vastaus:

Herrankiesus Varkkilaa.

Itse olen kiinteistöalalla,mutta älä huoli Varkkila et voi ostaa minulta asuntoa.
teen nk "jotain muuta".
En tee kiinteistöjuttuja pelkästään Varkaudessa ja Savon alueella.

Noita aiempia kiinteistöpuheitasi sivuan sikäli että,kyllä meillä on talouskriisi.Ja kyllä varkaudessa on ylitarjontaa kiinteistöistä.Mutta se ei välttämättä ole huono asia Varkkila.Itse et näemmä vielä ole keksinyt miten silläkin tehdään rahaa.
Voi voi...kauppalehdestä eivät löydy vastaukset kaikkeen.Jotain pitää keksiä itsekkin.

'Voisitko Varkkila nyt vastata mistä ongit nuo suurenmoiset tietosi kiinteistöalalta?
Oletko töissä alalla vai mitä alaan
liittyvää puuhastelet?
Vai oletko vain innokas paikallislehden lukija?

Voitko myös linkittää alle ne kanavat,jotista mainitset yhteensä löytyvän 300kpl myynnissä asuntoja.Yritin juuri etsiä,mutta varmaankin kanavasi ovat laajemmat kuin minun.Eli Varkkilan ammattilaismaista vinkkiä odotellessa.

Luulen että haluamme kaikki perustelevan kantasi perusteet tässä vaiheessa.
Ainakin me kyllästyneet.
Muista kuin kiinteistöasioista puhut kyllä aivan järkevästi.

posti78300 kirjoitti:

Tilastokeskuksen karua kertomaa

Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen hinnat muuttujina Neljännes, Talotyyppi, Postinumero, Rakennusvuosi, Vuosi ja Tiedot
Keskihinta
Vuosi
Talotyypit yhteensä
78300
Rakennusvuodet yhteensä
2005 626
2006 578
2007 582
2008 628
2009 648
2010 670
2011 660
2012 750

ei näytä savontien asunnot laskeneet mutta ei nousseetkaan, tieteski varkkila ottaa iflaation huomioon ja silloin laskua on

Lue lisää

Paljonko on otoksessa asuntoja/vuosi. Tilastoon vaikuttaa yksikin iso kauppa, jos se voi määrittää hintatasoa.

jfgfdxdets kirjoitti:

vastaus:

Herrankiesus Varkkilaa.

Itse olen kiinteistöalalla,mutta älä huoli Varkkila et voi ostaa minulta asuntoa.
teen nk "jotain muuta".
En tee kiinteistöjuttuja pelkästään Varkaudessa ja Savon alueella.

Noita aiempia kiinteistöpuheitasi sivuan sikäli että,kyllä meillä on talouskriisi.Ja kyllä varkaudessa on ylitarjontaa kiinteistöistä.Mutta se ei välttämättä ole huono asia Varkkila.Itse et näemmä vielä ole keksinyt miten silläkin tehdään rahaa.
Voi voi...kauppalehdestä eivät löydy vastaukset kaikkeen.Jotain pitää keksiä itsekkin.

'Voisitko Varkkila nyt vastata mistä ongit nuo suurenmoiset tietosi kiinteistöalalta?
Oletko töissä alalla vai mitä alaan
liittyvää puuhastelet?
Vai oletko vain innokas paikallislehden lukija?

Voitko myös linkittää alle ne kanavat,jotista mainitset yhteensä löytyvän 300kpl myynnissä asuntoja.Yritin juuri etsiä,mutta varmaankin kanavasi ovat laajemmat kuin minun.Eli Varkkilan ammattilaismaista vinkkiä odotellessa.

Luulen että haluamme kaikki perustelevan kantasi perusteet tässä vaiheessa.
Ainakin me kyllästyneet.
Muista kuin kiinteistöasioista puhut kyllä aivan järkevästi.

Lue lisää

Me kyllästyneet...No siitä vaan...Joka tapauksessa voit tutkia ristiin ja yhdistelemällä Jokakoti, etuovi, oikotie, nettiasunto, WL, SS jne, Tottakai suurin osa samoja kohteita, mutta tuon verran niitä kuitenkin on. Mutta ihmettelen, että sinä ammattilaisena et tiedä noita linkkejä. Kertoo jotain enemmän sinun ammattilaisuudesta, kuin minun.

posti78300 kirjoitti:

Tilastokeskuksen karua kertomaa

Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen hinnat muuttujina Neljännes, Talotyyppi, Postinumero, Rakennusvuosi, Vuosi ja Tiedot
Keskihinta
Vuosi
Talotyypit yhteensä
78300
Rakennusvuodet yhteensä
2005 626
2006 578
2007 582
2008 628
2009 648
2010 670
2011 660
2012 750

ei näytä savontien asunnot laskeneet mutta ei nousseetkaan, tieteski varkkila ottaa iflaation huomioon ja silloin laskua on

Lue lisää

Niin, olit selannut neljänneksen, mutta et koko vuotta. Laskin yhteen viime vuoden kaupat ja tämän vuoden kaupat tähän mennessä. Kauppaa käyty n. puolet siitä, mitä viime vuonna.

Varkkila1 kirjoitti:

Niin, olit selannut neljänneksen, mutta et koko vuotta. Laskin yhteen viime vuoden kaupat ja tämän vuoden kaupat tähän mennessä. Kauppaa käyty n. puolet siitä, mitä viime vuonna.

Lue lisää

Ei vaan neljänneksen muuttujana oli vuosi, niin kuin viestissä lukee, tilastohan löytyy http://www.stat.fi/til/ashi/2012/10/ashi_2012_10_2012-11-30_tie_001_fi.html

Kauppojen määrä on laskenut ja reilusti, sitä en ole kommentoinutkaan vaan ainoastaan neliöhintaa.
78300 alueella tehtiin v. 2005 44 kauppaa keskihinnan ollessa 626 eukkoa/ neliö ja tänä vuonna 13 kauppaa hinnalla 750.

eipä tästä asiasta muuta

Missäs kohdassa aloituksessa sanoin, että parilla huudolla. Sehän lukee ihan selvästi vielä kopioimassa tekstissä: Käsirahaksi varattava 50 donaa ja korotusminimi oli 500 egee...Lukemisen ymmärtäminen taas ontuu. Älä sinä siellä yritä laittaa tekstiä minun kirjoittamaksi, jos en ole sitä kirjottanut. Missään kohdassa, ei siis missään kohdassa sanota, että se kiinteistö menisi parilla huudolla...Se on sinun keksimää mustamaalausta ja siitä kannat sinä vastuun. Uskomaton lööperiä taas kerran :)
Purkauksestasi paistaa syvä ahdistus ilmeisesti kirjoituksiini tai johonkin muuhun. Tuliko jälleen sanottua totuus liian suoraan ja se sitten jää kaivelemaan?
Olen monta kertaa kirjoittanut, että tämä on minun mielipiteeni ja positiivareilla on omansa. Varkauden hintakehitykseen positiivarit sanovat usein, että kaikki on hyvin ja menee pyyntihinnalla kaupaksi. Minä en enää usko. Sinä voit jatkaa ihan rauhassa uskomistasi mihin vain, se kun ei vaikuta minuun mitenkään. Olisko riittävän selkeästi ilmaistu? :)
Alueen todellinen kuva on muuten vieläkin huonompi, kuin vuonna 2010. Entistä halvemmalla entistä enemmän myynnissä. Lisäksi liikehuoneistoja tyhjillään, että revi siitä todellisuutta.

Olen pahoillani jos et itse saa myytyä.
Onko se kaupungin vika vai ihan omasi?
Vai menikö työpaikka ja jättikö kumppani?
Mikä mättää kun tieto ei kelpaa?Käyhän lukemassa.Edes jotain.

Olipa taasen fiksu fiksun ihmisen vastaus sinulta.
Noh mitäs tässä kiistelemään.Fiksuna ihmisenä tiedät kuittenkin paremmin...


Huoh sentään.

hbchcfxdxdzhf kirjoitti:

Olen pahoillani jos et itse saa myytyä.
Onko se kaupungin vika vai ihan omasi?
Vai menikö työpaikka ja jättikö kumppani?
Mikä mättää kun tieto ei kelpaa?Käyhän lukemassa.Edes jotain.

Olipa taasen fiksu fiksun ihmisen vastaus sinulta.
Noh mitäs tässä kiistelemään.Fiksuna ihmisenä tiedät kuittenkin paremmin...


Huoh sentään.

Lue lisää

No sieltähän se fiksu vastaus sitten löytyi. Fiksuna ihmisenä tiedät kuitenkin paremmin....
Hänenkin mielestään (siis tämä " Huoh..." ) homma ei enää toimi, vaikka sitä yritetään täällä ja läpyskässä toitottaa. Positiivarit ei ole enää voitolla, vaan super-realistit :)

Totta. Kaverilla oli samat ongelmat kun myi omaa rivarinpätkäänsä. Yli vuosi meni ennenkun sai ensimmäisen tarjouksen. Ja myi myöskin samantien, kertoi että parempi myydä tappiolla kuin antaa seisoa tyhjillään ja maksaa joka kuukausi vastikkeita.

Ja näitä on paljon muitakin. Kyllä Varkaudessa tehdään asuntokauppoja koko ajan, tottakai, mutta koko ajan hintataso laskee ja jotkut asunnot eivät mene kaupaksi millään.

Näin se vaan on. Jos haluaa saada asunnon kaupaksi Varkaudessa, niin hintapyyntö on laitettava tosi alas. Täällä on ostajan markkinat.

Ei pitäisi olla mahdollista, arvoisa tickettoride. Positiivarien pyhän todistuksen mukaan Köpessä menee kaikki kaupaksi PYYNTIHINNALLA parissa viikossa. Siellä suorastaan kilpaillaan asunnoista. Tästäkin löytyy tekstiä tällä palstalla.
Positiivarin mielestä hintojen NOUSU on pysähtynyt, mutta se ei laske. Myyntiajat ovat pidentyneet, mutta kaikki kuitenkin menee kaupaksi 2 viikossa. 2-3 välitystoimistoa mennyt nurin täällä Kaupungissa, mutta kaikki on hyvin.
Kommilassa ja Köpessä ei kauppa käy, mutta mitäs minä tiedän näistä, kun täällä on pari ihan ammattilaista kertomassa totuuden sanaa :) Niin ja vielä minä olen katkera....Buahahahhaaa!

hannu miettinen kirjoitti:

Totta. Kaverilla oli samat ongelmat kun myi omaa rivarinpätkäänsä. Yli vuosi meni ennenkun sai ensimmäisen tarjouksen. Ja myi myöskin samantien, kertoi että parempi myydä tappiolla kuin antaa seisoa tyhjillään ja maksaa joka kuukausi vastikkeita.

Ja näitä on paljon muitakin. Kyllä Varkaudessa tehdään asuntokauppoja koko ajan, tottakai, mutta koko ajan hintataso laskee ja jotkut asunnot eivät mene kaupaksi millään.

Näin se vaan on. Jos haluaa saada asunnon kaupaksi Varkaudessa, niin hintapyyntö on laitettava tosi alas. Täällä on ostajan markkinat.

Lue lisää

Voi voi, Arvoisa Miettinen, kun minulla olisi hyviä tarinoita noista välittäjistä Varkaudessa tarjolla, mutta annetaan olla vielä toistaiseksi.
Muutama on tosi rajuja ammattilaisia ja nostan hattua joka kerta, kun näen heidät. Osaavat tehdä kauppaa tässä tilanteessa. Toiset elää vieläkin siinä uskossa, että asiakas on maksava orja, jota voi pyöritellä miten vaan.
Tällaista kirjoittelua ei täällä saisi siis olla, koska se laskee entisestään hintoja. En pitäisi sitä mitenkään pahana ilmiönä, että viimeinkin pienituloinenkin voisi ostaa oman asunnon, koska rahat riittää lainanhoitoon. Samalla menisi monta tuoltakin listalta kaupaksi.
Olen tehnyt paljonkin ostotarjouksia ja myynyt välittäjän kautta ja ilman. Ei ole yksi,eikä kaksi kertaa kun myyjä on tullut katumapäälle ja soitellut perään, että vieläkö ostan sillä hinnalla...Mutta taas on aikaa kulunut ja uusi tarjous ei välttämättä ole entisen kaltainen. Mutta mitäs minä näistä tiedän, kun ammattilaiset ovat tulleet meille kertomaan, kuinka asiat todella ovat.

Jos sinä et nää noita viestejä, niin sillekkään en mahda enää mitään.
Sinulla on selitys kaikille ilmiöille Varkauden asuntokaupan tilanteessa, joten anna mennä vaan ja osta mitä tarvitset :)
Laita nyt vaan rehellisesti, ilman noita nuorten ostamia isompia asuntoja ja muuta lässyä, että väki vähenee ja ostajia on vähemmän, kuin kauppakohteita. Siinä on minun PERUSTELTU mielipiteeni. Sinä teet arvion ja sinusta tuntuu siltä että....Kaksi vuotta sitten Kommilassa 11 kerrostaloasuntoa, nyt oli vain yhden hakukoneeneenkin kautta katsottuna se 21. Minusta se tarkoittaa n. tuplat.
Lisäksi tuolla on listaa keskihinnoista toteutuneista kaupoista eri vuosilta. Niiden mukaan ei tuo mainitsemasi hintakehitys ole todellista. Puhut myyntihinnasta, vaikka tilasto sitten näyttää sen totuuden.
Lisäksi kauppa on vähentynyt selkeästi edellisvuosista. Minusta se indikoi ongelmallista tilannetta, ei mitään asioiden selkeytymistä.

10 vuoden päästä Varkaudessa on positiivisellakin skenaariolla 3 000 asukasta vähemmän kuin tällä hetkellä. Voitot haihtuvat jo pelkästään vuokralaisten puuttumiseen. Remonteistä nyt puhumattakaan.

Ja myytävien asuntojen määrä Kommilassa vaan lisääntyy...Aiemmin oli 21 asuntoa, nyt 26..Toinen sanoo, ettei siinä mitään kummallista ole. Ei siinä siis kummallista voi olla. Enemmän siis myyjiä, kuin ostajia, niinkö?

Varkkila1 kirjoitti:

Ja myytävien asuntojen määrä Kommilassa vaan lisääntyy...Aiemmin oli 21 asuntoa, nyt 26..Toinen sanoo, ettei siinä mitään kummallista ole. Ei siinä siis kummallista voi olla. Enemmän siis myyjiä, kuin ostajia, niinkö?

Lue lisää

Ja nyt Kommilassa Etuoven kautta 31 asuntoa...Silleen se aika kuluu ja yltiöpositiivit sai nenilleen.

Ghost town Hoi! Kuten hyvin jo tiedätkin, on tähän avaukseen valjastettu jo kaksi kiinteistöalan ammattilaista, jotka kertovat, etten minä tiedä asiasta mitään. Lisäksi he kertovat, että kauppa käy ja kovaan hintaan, vaikka tilasto ei kerro mitään tuon suuntaista. Myytävien kohteiden määrä on lisääntynyt, vaikka kaikki käy kaupaksi. Kumpaa tässä nyt uskoo :)

Ihmeellistä..Kehoitat käyttämään lääkkeitä...Oletko jo joku nettipoppatohtorikin?
"Luultavasti kirjoitat nekin kommentit itse..." Miltäs tuo kuulostaa nettipoppatohtorista??? Vainoajat seuraavat kadulla ja kurkkivat ikkunoista :)
Osoita erehtyneeni Kommilan tilanteesta ja myönnän virheeni. Ai niin, ei voi todistaa mitään, kun kaikki meni jo kaupaksi ja kovaan hintaan....Kurkkaa kuitenkin tarjontaa siellä. Yllätyt ja lisää tulee tuossa keväällä ja paljon.

Varkkila1 kirjoitti:

Ihmeellistä..Kehoitat käyttämään lääkkeitä...Oletko jo joku nettipoppatohtorikin?
"Luultavasti kirjoitat nekin kommentit itse..." Miltäs tuo kuulostaa nettipoppatohtorista??? Vainoajat seuraavat kadulla ja kurkkivat ikkunoista :)
Osoita erehtyneeni Kommilan tilanteesta ja myönnän virheeni. Ai niin, ei voi todistaa mitään, kun kaikki meni jo kaupaksi ja kovaan hintaan....Kurkkaa kuitenkin tarjontaa siellä. Yllätyt ja lisää tulee tuossa keväällä ja paljon.

Lue lisää

Jank jank.
Riitaa kaivelemassa?

Ylitarjontaa?
Niin mitä sitten?
Vaikuttaako se keneen,jos asunnoista on ylitarjontaa?
Tuskin sinä itse nyt sentään omistat kaikkia noita osakeyhtiöitä?

Vai onko sinulla oma kämppä joita et saa myytyä ja siksi sapettaa?
Mikä mättää Varklkila?

Et jaksais... kirjoitti:

Jank jank.
Riitaa kaivelemassa?

Ylitarjontaa?
Niin mitä sitten?
Vaikuttaako se keneen,jos asunnoista on ylitarjontaa?
Tuskin sinä itse nyt sentään omistat kaikkia noita osakeyhtiöitä?

Vai onko sinulla oma kämppä joita et saa myytyä ja siksi sapettaa?
Mikä mättää Varklkila?

Lue lisää

Niin, tämä on taas sellainen yltiöpositiivinen vastaus..."Vaikuttaako se keneen, jos asunnoista on ylitarjontaa..." Voisiko olla niin, että se vaikuttaa siihen myyjään, kun ei ole ostajia...Mistä ihmeestä olet oppisi kerännyt, jos noin helpolla nämä keskustelut saa niitattua kasaan :)

No voi hellantutteli tentään.

Ikävää että teillä nk puntit vapisee.
Itselläni ei vapise.

Eli Varkaus on kai jakautunut kahteen osaan.Pankinjohtajan veljellä on menetettävää,toisilla ei.
Kiistassa ei ole ratkaisua.

Haluan kiittää teitä,että olette jaksaneet jankuttaa tätä kiinteistöasiaa.
Olen päässyt tekemään ihan hyviä kauppoja viimevuosina.
Jatkakaa samaan malliin!

Varkkilakin kertoi juuri miten hänen omat vaihdokkiasuntonsa on myyty.
Ei kai lienee olleet pakkohuutokaupassa,kuten ehdottelet Pankinjohtajan veli?
Hänellä ei kuitenkaan myynnissä vaikuttanut olevan ongelmia.

Pankinjohtajan veli HOI! Tuolla aimmin joku kirjoitteli, ettei sillä ole merkitystä, vaikka on paljon myynnissä asuntoja. Katsoin listoja hinnoista ja luulisi sillä olevan ostajaehdokkaille (jos sellaisia on) ja myyjille jotain merkitystä, kun hintapyyntöä joudutaan laskemaan vaatimattomalta kuulostavat 15-20% ja silti kuukausia vaan odotellaan ostotarjousta. "Tule tutustumaan ja tarjoa...edes jotain."

No, järjestäppäs joku hyväpalkkainen hanke siitä joutessas :) Miljoona vuodeksi ja ei mitään tulosvastuuta. Kelpaa.

Kuka niin rumissa murjuissa haluais asua vaikka ilmasiks sais?

Yltiöpositiivi kirjoitti:

Kuka niin rumissa murjuissa haluais asua vaikka ilmasiks sais?

Mitä, missä positiivinen ajattelu nyt on? Ne on taloja siinä missä muutkin ja positiivisesti ajateltuna ne on oikeastaan yltiöpositiivisen halpojakin. Kunto varmaan on ajan henkeen kohdallaan, eli "pientä laittoa" ja remontoijan unelma yms. positiivista. Palstan kiinteistömogulien mukaan ne on jo ostettu pyyntihintaan, minä arvelen näin. Miksi siis tuollainen negatiivinen ilmaisu??? Varmasti selkeä sijoitus tulevaisuuteen....Noooooot!

Varkkila1 kirjoitti:

Mitä, missä positiivinen ajattelu nyt on? Ne on taloja siinä missä muutkin ja positiivisesti ajateltuna ne on oikeastaan yltiöpositiivisen halpojakin. Kunto varmaan on ajan henkeen kohdallaan, eli "pientä laittoa" ja remontoijan unelma yms. positiivista. Palstan kiinteistömogulien mukaan ne on jo ostettu pyyntihintaan, minä arvelen näin. Miksi siis tuollainen negatiivinen ilmaisu??? Varmasti selkeä sijoitus tulevaisuuteen....Noooooot!

Lue lisää

Tässä taas nähtiin nämä yltiöpositiivit. Puheet on suuria mutta kun pitäisi näyttää todellista esimerkkia vaikkapa ostamalla sijoitusasuntoja kuihtuvasta Varkauden kirkonkylästä, niin alkaakin syyttely tai ollaan ihan hiljaa.

Eli onkohan niin, jopa yltiöpositiivitkin alkavat ymmärtää Varkauden surkean tilanteen vaikka eivät sitä kehtaa julkisesti myöntääkään.

Onhan se ikävä tunnustaa jos on ollut vuosien ajan väärässä ja uskonut Navitas Narutuksen tms juttuihin. Posittivit alkavat olemaan tosi heikoilla tässä keskustelussa.

Miettinen, kyselit noista Euron asunnoista...No, se ei toisaalta ole kaukana, kun täällä on ollut jo myynnissä asuntoja, joissa on velkaosuus suurempi, kuin asunnosta käteen jäävä osuus. Eli asuntoa myydään 37 000 vmh, mutta siitä on taloyhtiölle velkaa 20 000, joten siitä jää jäljelle 17 000 myyjälle, josta vielä palkkiot yms..... Tuollaisia on nyt sitten tulossa paljon, kun asukas osti muutama vuosi sitten tuolla 37 000 eurolla ja nyt saa siitä 17 000 miinus myyntipalkkio.
Naapurikunnassa katselin, kun talon hinnasta lähti päälle 30 tonnia hintapyynnöstä pois...kerralla...Sillä ostaa jo auton vaikka. Mutta tuolla toisaalla joku kyseli, "Mitä välii vaikka on ylitarjontaa, mihin se muka vaikuttaa...." No, jospa se tässä vaikka alkaisi sitten ihmisille selviämään.
Alunperin avauksessa olevassa kerrostalossa on asuntoja myynnissä, vuokrattavana ja liikehuoneistoja edelleen myytävänä.

Euron asunto kuullostaa mielenkiintoiselta !

Joko sellainen on tullut myyntiin ?

Asunnon eteen saisi hieman hypettä jos laittaisi sen myyntiin nettiin ja siten katsottaisiin että minne hinta nousee esim. kolmessa kuukaudessa !

Kahden Kaveri kirjoitti:

Euron asunto kuullostaa mielenkiintoiselta !

Joko sellainen on tullut myyntiin ?

Asunnon eteen saisi hieman hypettä jos laittaisi sen myyntiin nettiin ja siten katsottaisiin että minne hinta nousee esim. kolmessa kuukaudessa !

Lue lisää

Euron asunto ei ole euron asunto jos sen hinta nousee !

Miettinen HOI! Truuno taisi todellakin toivoa alkuun tehtaiden pikaista sulkemista, että hajuhaitat vähenee.
Hän lisäksi toivoi uutta kauppakeskusta ja noita Luksusasuntoja rakennettaviksi varakkaiden eläkkeellä olevien paluumuuttajien ostettaviksi.
Koskaan hän ei vastannut kysymyksiin, joita olivat mm. Kuka ostaa nuo tyhjiksi jääneet asunnot, jos uusia vaan rakennetaan.
Kuka kustantaa sen uuden kauppakeskuksen rakentamisen jne?
Häipyi Truunon rekattu nikki, mutta täällä se vierailee varkaus-fanina yms. Kuopiolaisten vihaajana alvariinsa :)
Mitä tulee vanhoihin tyhjiin taloihin ja asuntoihin, niin muuttovoittoisella paikkakunnalla ne olisi jo ostettu. Muuttotappiopaikkakunnilla vain hyvät ja oikeaan hintaan myynnissä olevat liikkuvat. Sen takia en ole paljon noita palstan kiinteistöasiantuntijoita uskonut, joilla kaikki menee 2 viikossa kaupaksi pyydettyyn hintaan :)
Eli vielä kerran. Hyväkuntoiset vielä liikkuu oikealla hinnalla. Remontinkaan jälkeen on vaikea saada omiaan pois. Nyt tulee monelle paha mieli, mutta näin se vaan on. Jos joku tarjoaa edes lähelle sopivaa summaa, niin kannattaa miettiä tarkasti, tuleeko muita tarjouksia enää ollenkaan.
Mutta mitäs minä näistä koskaan olen tiennytkään, kun en kuulemma koskaan ole pystynyt mihinkään mielipiteeseeni perustelua laittamaan :)

Varkkila1 kirjoitti:

Miettinen HOI! Truuno taisi todellakin toivoa alkuun tehtaiden pikaista sulkemista, että hajuhaitat vähenee.
Hän lisäksi toivoi uutta kauppakeskusta ja noita Luksusasuntoja rakennettaviksi varakkaiden eläkkeellä olevien paluumuuttajien ostettaviksi.
Koskaan hän ei vastannut kysymyksiin, joita olivat mm. Kuka ostaa nuo tyhjiksi jääneet asunnot, jos uusia vaan rakennetaan.
Kuka kustantaa sen uuden kauppakeskuksen rakentamisen jne?
Häipyi Truunon rekattu nikki, mutta täällä se vierailee varkaus-fanina yms. Kuopiolaisten vihaajana alvariinsa :)
Mitä tulee vanhoihin tyhjiin taloihin ja asuntoihin, niin muuttovoittoisella paikkakunnalla ne olisi jo ostettu. Muuttotappiopaikkakunnilla vain hyvät ja oikeaan hintaan myynnissä olevat liikkuvat. Sen takia en ole paljon noita palstan kiinteistöasiantuntijoita uskonut, joilla kaikki menee 2 viikossa kaupaksi pyydettyyn hintaan :)
Eli vielä kerran. Hyväkuntoiset vielä liikkuu oikealla hinnalla. Remontinkaan jälkeen on vaikea saada omiaan pois. Nyt tulee monelle paha mieli, mutta näin se vaan on. Jos joku tarjoaa edes lähelle sopivaa summaa, niin kannattaa miettiä tarkasti, tuleeko muita tarjouksia enää ollenkaan.
Mutta mitäs minä näistä koskaan olen tiennytkään, kun en kuulemma koskaan ole pystynyt mihinkään mielipiteeseeni perustelua laittamaan :)

Lue lisää

Joo. Minäkin lueskelin vanhoja kirjoituksia ja tämmöistä tuo ääriyltiöpositiivien kuningas tosiaan kirjoitti. Ja saattoi jopa itse uskoa omiin juttuihinsa.

Mutta eihän Varkkilat tai Osmikset tai Miettiset koskaan tiedä mistään mitään. Mehän ollaan vaan typeryksiä ja pahoja tuomiopäivänpasuunoita kun kerrotaan ilmiselvät tosiasiat. Haukut tulee kerran toisensa jälkeen. Ja Varkauden kirkonkylä painuu koko ajan syvemmälle suohon ja väki vähenee täältä kiihtyvää vauhtia. Mutta eihän se haittaa kun Varkaudella menee hyvin ainakin joidenkin mielestä, vai mitä? :-)

hannu miettinen kirjoitti:

Joo. Minäkin lueskelin vanhoja kirjoituksia ja tämmöistä tuo ääriyltiöpositiivien kuningas tosiaan kirjoitti. Ja saattoi jopa itse uskoa omiin juttuihinsa.

Mutta eihän Varkkilat tai Osmikset tai Miettiset koskaan tiedä mistään mitään. Mehän ollaan vaan typeryksiä ja pahoja tuomiopäivänpasuunoita kun kerrotaan ilmiselvät tosiasiat. Haukut tulee kerran toisensa jälkeen. Ja Varkauden kirkonkylä painuu koko ajan syvemmälle suohon ja väki vähenee täältä kiihtyvää vauhtia. Mutta eihän se haittaa kun Varkaudella menee hyvin ainakin joidenkin mielestä, vai mitä? :-)

Lue lisää

No nythän sinä Miettinen olet ison virheen tehnyt, kun olet mennyt vanhoja juttuja kaivelemaan. Siitä ei yltiöpositiivit pidä, koska takki on jo saattanut kääntyä muutamaan kertaan niinkuin onnenpyörä. Nyt vaan odotellaan, mihin kohtaan se takki mahtaa arvonnassa pysähtyä :)
Ja kyllä, kaikki menee todella hyvin...Minua kuulemma pitäisi raivostuttaa se, että tilinpäätös on plussalla, en tiedä kiinteistöasioista mitään ja Kommilassa on parhaat palvelut. No, raivostuttaahan se niin kovasti :)

Varkkila1 kirjoitti:

No nythän sinä Miettinen olet ison virheen tehnyt, kun olet mennyt vanhoja juttuja kaivelemaan. Siitä ei yltiöpositiivit pidä, koska takki on jo saattanut kääntyä muutamaan kertaan niinkuin onnenpyörä. Nyt vaan odotellaan, mihin kohtaan se takki mahtaa arvonnassa pysähtyä :)
Ja kyllä, kaikki menee todella hyvin...Minua kuulemma pitäisi raivostuttaa se, että tilinpäätös on plussalla, en tiedä kiinteistöasioista mitään ja Kommilassa on parhaat palvelut. No, raivostuttaahan se niin kovasti :)

Lue lisää

Hyvin sanottu. Tulipas tehtyä paha virhe. :)

totuus tekee kipeetä monelle. etenkin yltiöpositiiville.

varkkila oikeessa kirjoitti:

totuus tekee kipeetä monelle. etenkin yltiöpositiiville.

Näistä asioista ei olisi saanut keskustella tuolla toisessa aloituksessakaan, koska joku nuori voi pahoittaa mielensä, kun huomaa asuvansa toisten mielestä slummissa ja sitten se paha mieli johtaa hirmutekoihin. On siis parempi jatkaa mielikuvilla, ettei jani-petterin mieli pahoitu.

Varkkila1 kirjoitti:

Näistä asioista ei olisi saanut keskustella tuolla toisessa aloituksessakaan, koska joku nuori voi pahoittaa mielensä, kun huomaa asuvansa toisten mielestä slummissa ja sitten se paha mieli johtaa hirmutekoihin. On siis parempi jatkaa mielikuvilla, ettei jani-petterin mieli pahoitu.

Lue lisää

Äärinegatiivi siellä taasen muiden yltiönegatiivien kanssa myhäilee tyytyväisyyttään :D Jani-Petteri toivottavasti ymmärtää äärinegatiivisten ainesten jatkuvan myllytyksen ja näkee että sama aurinko se paistaa täällä kuin muuallakin :D
Mutta karmea totuus tulee tässä! Hyvää löytyy tästäkin eli ei tarvitse tälläisen yltiöpositiivin asua ämmässuon metsissä hesassa kun varkaudessa kaikille löytyy katto pään päälle :D

Äärinegatiivi kirjoitti:

Äärinegatiivi siellä taasen muiden yltiönegatiivien kanssa myhäilee tyytyväisyyttään :D Jani-Petteri toivottavasti ymmärtää äärinegatiivisten ainesten jatkuvan myllytyksen ja näkee että sama aurinko se paistaa täällä kuin muuallakin :D
Mutta karmea totuus tulee tässä! Hyvää löytyy tästäkin eli ei tarvitse tälläisen yltiöpositiivin asua ämmässuon metsissä hesassa kun varkaudessa kaikille löytyy katto pään päälle :D

Lue lisää

http://yle.fi/uutiset/asunnottomien_nuorten_maara_kasvaa_rajahdysmaisesti_-_helsingissa_on_halyttava_tilanne/6786371

Äärinegatiivi kirjoitti:

Äärinegatiivi siellä taasen muiden yltiönegatiivien kanssa myhäilee tyytyväisyyttään :D Jani-Petteri toivottavasti ymmärtää äärinegatiivisten ainesten jatkuvan myllytyksen ja näkee että sama aurinko se paistaa täällä kuin muuallakin :D
Mutta karmea totuus tulee tässä! Hyvää löytyy tästäkin eli ei tarvitse tälläisen yltiöpositiivin asua ämmässuon metsissä hesassa kun varkaudessa kaikille löytyy katto pään päälle :D

Lue lisää

Laita mieluummin linkkejä ylilaudalle tai kopioi sieltä joku tarina. Kuuluu yhtä vähän tänne kuin hesan asiat.

Taistelin kanssasi keskusteluissa taloyhtiöasioista Varkkila.
Olet oikeassa.
Tuli kuin tulikin suuri remontti.Mutta se maksetaan ilman lainaa kertyneistä säästöistä..
Asiassa joku ongelma?
Eiköhän tuo itkusi ole isännöitsijäongelma,eikä alueellinen ongelma.
Jos taloyhtiöllänne on talousongelma,niin kannattaa vaihtaa isännöitsijää.Meillä ainakin tehdään putkia ja ulkoelementtejä eikä kiilloteta ulko-oven kädensijoja.Huono isännöisijä polttaa taloyhtiön rahat turhiin kuluihin.

vakaavarainen taloyh kirjoitti:

Taistelin kanssasi keskusteluissa taloyhtiöasioista Varkkila.
Olet oikeassa.
Tuli kuin tulikin suuri remontti.Mutta se maksetaan ilman lainaa kertyneistä säästöistä..
Asiassa joku ongelma?
Eiköhän tuo itkusi ole isännöitsijäongelma,eikä alueellinen ongelma.
Jos taloyhtiöllänne on talousongelma,niin kannattaa vaihtaa isännöitsijää.Meillä ainakin tehdään putkia ja ulkoelementtejä eikä kiilloteta ulko-oven kädensijoja.Huono isännöisijä polttaa taloyhtiön rahat turhiin kuluihin.

Lue lisää

20 asuntoa ja vaikkapa 25000 euroa isoon putkiremppaan ja ulkoelementteihin keskimäärin per asunto. Puoli miljoonaa euroa säästössä etukäteen tuohon remonttiin. Pötypuhetta ja tiedät sen itsekin :) Kaikenlaista potaskaa katkerat yltiöpositiivit yrittää suoltaa. Tulee mieleen Truunon puolen neliön uudet laatat kylppäriremontissa riittää-tarinat :)
Kyse tuossa lehtijutussa onkin lisäksi siitä, kannattaako nuo elementtien vaihdot taantuvassa pitäjässä. Et saa arvonnoususta remonttihintaa koskaan takaisin.
Osmajoentien remontoidut kerrostalot sen hinnallaan kertoivat ihan selkeästi. Ennen remonttia oli pyynti ja jopa toteutuneet hinnat yli tonnin neliöltä ja nyt remontin jälkeen tonnin tai alle...Eli myyjä maksoi remontin ja ei mitään arvonnousua. Nyt puhutaan kymmenistä tuhansista asuntoa kohti.

asfsfgsdfg kirjoitti:

http://yle.fi/uutiset/asunnottomien_nuorten_maara_kasvaa_rajahdysmaisesti_-_helsingissa_on_halyttava_tilanne/6786371

Lue lisää

Mitä varten helsinkiläinen nuori tarvitsee asuan Helsingissä jos Varkaudesta on lähdettävä työn perässä Helsinkiin ?

Eli toimiiko muuttaminen vain yhteen suuntaan ?

Itseä ihmetyttää että puhutaan jo nyt että nämäkin pakolaiset asettuvat asumaan pääkaupunkiseudulle ?

Eikö siellä olekkaan asuntopulaa ?

Onko jokin OHITUSKAISTA ULKOLAISILLE ?

Varkkilan alterego taas...

Jos täällä on kerran niin huono tilanne kuin väität,niin miksi pirussa täältä Varkaudesta ei löydy lennossa sopivia toimitiloja?
Pakko lähteä yrittämään Kuopioon.Meillä jää kuitenkin ensimmäinen hyvin toimiva yritys tänne.Tosin asuinpaikka vaihtuu Kuopioon.

Varattua on kirjoitti:

Varkkilan alterego taas...

Jos täällä on kerran niin huono tilanne kuin väität,niin miksi pirussa täältä Varkaudesta ei löydy lennossa sopivia toimitiloja?
Pakko lähteä yrittämään Kuopioon.Meillä jää kuitenkin ensimmäinen hyvin toimiva yritys tänne.Tosin asuinpaikka vaihtuu Kuopioon.

Lue lisää

Niin. Eli Kuopioon olet menossa. Alkaa jo naurattamaan. Jos Varkauden kymmenistä tyhjillään olevista teollisuushalleista ja liikehuoneistoista ei muka löydy sinulle sopivaa toimitilaa niin ihmettelen suuresti. :) Kerropa minkälaisia ihme toimitiloja firmasi tarvitsee. Rakennatteko jotain ydinreaktoreita tai hiukkaskiihdyttimiä? HEH HEH!

Taitaa olla taas tyypillistä yltiöpositiivarilegendaa. Tervemenoa Kuopioon. Sinne on muuttanut moni muukin varkautelainen. Mutta tuskinpa olet tosissasi lähdössä minnekään.

Varattua on kirjoitti:

Varkkilan alterego taas...

Jos täällä on kerran niin huono tilanne kuin väität,niin miksi pirussa täältä Varkaudesta ei löydy lennossa sopivia toimitiloja?
Pakko lähteä yrittämään Kuopioon.Meillä jää kuitenkin ensimmäinen hyvin toimiva yritys tänne.Tosin asuinpaikka vaihtuu Kuopioon.

Lue lisää

Huono ja huono tilanne. Lähinnä sanoisin, että tilannetta ei haluta vain julkistaa sellaisena, kuin se todellisuudessa on. Muuttotappio on jatkuvaa. Asuntojen hinnat laskussa. Kurkkaa etuoveen ja näät sen itsekin. Jokakoti-palvelu ei näytä noita hintojen muutoksia.
Jos toimiva yritys täällä, niin hienoa. Et kerro millaisia tiloja tarvitset, mutta jos todella asut täällä, niin tietäisit Varkaudessa olevan erilaisia tiloja tyhjillään HEHTAAREITTAIN ja tämä on totuus. Hehtaari on 100X100m alue, joten uskoisin jonkun noista tiloista olevan sopivan suuri. Hallin kokohan ei nyt ole tietenkään mikään ainoa kriteeri, mutta kuitenkin yksi niistä.

Varattua on kirjoitti:

Varkkilan alterego taas...

Jos täällä on kerran niin huono tilanne kuin väität,niin miksi pirussa täältä Varkaudesta ei löydy lennossa sopivia toimitiloja?
Pakko lähteä yrittämään Kuopioon.Meillä jää kuitenkin ensimmäinen hyvin toimiva yritys tänne.Tosin asuinpaikka vaihtuu Kuopioon.

Lue lisää

Oletko kasvattamassa kaloja vai rapuja ?

Helsingistä tänne muuttamien on ihan yhtä suuri muutto kuin täältä Helsinkiin !

Yksiön hinnalla Varkaudessa saa kaksion !

Niemivaara kirjoitti:

Helsingistä tänne muuttamien on ihan yhtä suuri muutto kuin täältä Helsinkiin !

Yksiön hinnalla Varkaudessa saa kaksion !

Yksiön myydessä hesassa saa omat pois. Varkaudessa ei välttämättä kukaan edes osta sitä pois.

Niemivaara kirjoitti:

Helsingistä tänne muuttamien on ihan yhtä suuri muutto kuin täältä Helsinkiin !

Yksiön hinnalla Varkaudessa saa kaksion !

Pieni korjaus Niemivaaran kommenttiin. Jos myyt Helsingin keskustasta yksiön niin sen hinnalla saat Varkaudesta hyvän omakotitalon. Mutta siitä huolimatta paluumuuttajia ei ole nähty joitain yksittäistapauksia lukuun ottamatta. Muuttoliike käy koko ajan Varkaudesta pois. Sinne missä on työpaikkoja.

hannu miettinen kirjoitti:

Pieni korjaus Niemivaaran kommenttiin. Jos myyt Helsingin keskustasta yksiön niin sen hinnalla saat Varkaudesta hyvän omakotitalon. Mutta siitä huolimatta paluumuuttajia ei ole nähty joitain yksittäistapauksia lukuun ottamatta. Muuttoliike käy koko ajan Varkaudesta pois. Sinne missä on työpaikkoja.

Lue lisää

Tässäpä pari kohdetta ihan vertailun vuoksi:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13936870859940&itemcmd=move5&listSize=106&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2285784

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13936872417790&itemcmd=move0&listSize=2&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2262298

Ja pitää varmaan muistaa sekin, että tuo Helsingin yksiö myydään todennäköisesti melko lähelle sitä hintaa mitä pyydetäänkin. Kun taas Varkauden hinnoissa on tinkimisvaraa aika lailla. Ainakin jos myyjä tosiaankin haluaa saada talonsa myytyä. Varkaudessa on ostajan markkinat ja hintataso laskee koko ajan.

hannu miettinen kirjoitti:

Tässäpä pari kohdetta ihan vertailun vuoksi:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13936870859940&itemcmd=move5&listSize=106&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2285784

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13936872417790&itemcmd=move0&listSize=2&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2262298

Ja pitää varmaan muistaa sekin, että tuo Helsingin yksiö myydään todennäköisesti melko lähelle sitä hintaa mitä pyydetäänkin. Kun taas Varkauden hinnoissa on tinkimisvaraa aika lailla. Ainakin jos myyjä tosiaankin haluaa saada talonsa myytyä. Varkaudessa on ostajan markkinat ja hintataso laskee koko ajan.

Lue lisää

Juuri näin se menee arvoisa Miettinen. Tuolla oli ylempänä joku säätäjä, joka selitteli taloyhtiönsä säästäneen putkirempan ja julkisivun etukäteen taloyhtiön kassaan. Pikku laskutoimitus ja pelkkää soopaahan se tuntuikin olevan. Eipä palannut enää huutelemaan, kun taas sai täällä palstalla takaisin, että tuntuu :)

Niemivaara kirjoitti:

Helsingistä tänne muuttamien on ihan yhtä suuri muutto kuin täältä Helsinkiin !

Yksiön hinnalla Varkaudessa saa kaksion !

Pitää muistaa että pääkaupunkinseudulla asunnot maksavat paljon enemmän kuin Varkaudessa.

Pienen kaksion hinnalla saa yksiö ja hyvät naapurit !

Varkkila1 kirjoitti:

Juuri näin se menee arvoisa Miettinen. Tuolla oli ylempänä joku säätäjä, joka selitteli taloyhtiönsä säästäneen putkirempan ja julkisivun etukäteen taloyhtiön kassaan. Pikku laskutoimitus ja pelkkää soopaahan se tuntuikin olevan. Eipä palannut enää huutelemaan, kun taas sai täällä palstalla takaisin, että tuntuu :)

Lue lisää

Miten niin soopaa.
Putkiremppaa ainakin meillä tehdään juuri parasta aikaa.
On niin iso toimitus ettei ole aikaa kanssasi tapella.Tosiaan rahat oli säästetty ennakkoon.

"Putkiremonttirahat säästetty etukäteen"...Kaikenlaista soopaa ihmiset kirjoittavat. Vanha ketju, mutta asiat on monella tapaa menneet suunnitellusti. Vanhoja asuntoja 250 euroa neliö myynnissä ja isoja remontteja tulossa. Vuokralaisia ja omistajia puuttuu. Ahlstin talot myyty, eli se siitä pöhinästä remontin jälkeen...

Ei todellakaan, Kommila on jo autioitumassa päiviönsaaren mukana ja supistuva Varkaus tiivistynee jatkossa toiselle puolelle lahtea taulumäellä ja kuoppakankaalle.

Hiljaista on

Tuleva aavekaupunki kirjoitti:

Ei todellakaan, Kommila on jo autioitumassa päiviönsaaren mukana ja supistuva Varkaus tiivistynee jatkossa toiselle puolelle lahtea taulumäellä ja kuoppakankaalle.

Mitä pystyy enää tekemään, kun kukaan ei ole kiinnostunut asunnosta. Hinta alle 500 e neliö Kommilassa.

Kuka myy ja missä nähtävillä ?

Tuleva aavekaupunki kirjoitti:

Ei todellakaan, Kommila on jo autioitumassa päiviönsaaren mukana ja supistuva Varkaus tiivistynee jatkossa toiselle puolelle lahtea taulumäellä ja kuoppakankaalle.

Päiviösaari ei todellakann ole autioitumassa vaan kun hinnat tulevat alas ja ovat kohdillaan niin taas tulee uutta väkeä sekä yrittäjiä !

Apteekki taitaa olla viimeinen joka muutti pois mutta kaikki muut jatkavat !

Hehe, kuka sinne tulee ja mistä? Ei ketään.

Tyhjenee koko ajan Päiviönsaari.

Autiot kadut riippuu siitä että mihin vertaa ?

Silloin kuin oli vielä silta niin silloin oli todella vilkasta.

Nykyään autolla ajaa koko kadun päästäpäähän alle 3min

autiotkadut kirjoitti:

Hehe, kuka sinne tulee ja mistä? Ei ketään.

Tyhjenee koko ajan Päiviönsaari.

Hiljaista on joka paikassa.