Lapselle lainaa takaamaan, tottakai!

Ja ymmärtääkseni 1,5v työkokemuksella ei vielä hirveitä säästöjä ole vielä kertynyt.
Mutta hirveä hinku on talon perään.
Tietenkin hän on pienellä iällään nähnyt kuinka isänsä ja äitinsä ostavat yksiöitä ja kaksioita. Kunnostavat ne ja myyvät pikku voitolla eteenpäin. Kymmeniä asuntoja.
Mutta niistäkin pääomaverot ja välityspalkkoit söivät valtaosan.
Ei niillä juuri rikastunut, mutta pärjäsi.

kednah kirjoitti:

Ja ymmärtääkseni 1,5v työkokemuksella ei vielä hirveitä säästöjä ole vielä kertynyt.
Mutta hirveä hinku on talon perään.
Tietenkin hän on pienellä iällään nähnyt kuinka isänsä ja äitinsä ostavat yksiöitä ja kaksioita. Kunnostavat ne ja myyvät pikku voitolla eteenpäin. Kymmeniä asuntoja.
Mutta niistäkin pääomaverot ja välityspalkkoit söivät valtaosan.
Ei niillä juuri rikastunut, mutta pärjäsi.

Lue lisää

yli 60% lainan arvosta, ei tartte takaajia.
Simple

nuttamiina kirjoitti:

yli 60% lainan arvosta, ei tartte takaajia.
Simple

Paisi riippuu kai pankistaskin.

nuttamiina kirjoitti:

yli 60% lainan arvosta, ei tartte takaajia.
Simple

lainan saantiin muuta kun se että jos talon arvo kolmesataatuhatta niin sitä vastaan saa lainaa kaksisataakymmenentuhatta ja talon arvohan on se minkä siitä ostohetketkellä joutuu maksamaan lopulle yhdeksällekymmenelletuhannelle tarvitsee takuun.

viivatiina kirjoitti:

lainan saantiin muuta kun se että jos talon arvo kolmesataatuhatta niin sitä vastaan saa lainaa kaksisataakymmenentuhatta ja talon arvohan on se minkä siitä ostohetketkellä joutuu maksamaan lopulle yhdeksällekymmenelletuhannelle tarvitsee takuun.

Lue lisää

Tätä tatkoitin. Markka- aikaan säästettiin 70 th markkaa, autokin piti myydä.
75 % piti olla omaa säästöä.
Runkovalmis 7 perheen rivari.
Kauhea työmaa. illat 17.00- 24.00

No kolmen vuoden kuluttua. 1984- 1988 kolminkertaistettiin pääoma.

viivatiina kirjoitti:

lainan saantiin muuta kun se että jos talon arvo kolmesataatuhatta niin sitä vastaan saa lainaa kaksisataakymmenentuhatta ja talon arvohan on se minkä siitä ostohetketkellä joutuu maksamaan lopulle yhdeksällekymmenelletuhannelle tarvitsee takuun.

Lue lisää

sanonut.
Talon arvon pitää olla suurempi kuin laina.
En tiedä miten siellä teillä menee, mutta oam taloni on otettu ilman takaajia.

täsmäase kirjoitti:

sanonut.
Talon arvon pitää olla suurempi kuin laina.
En tiedä miten siellä teillä menee, mutta oam taloni on otettu ilman takaajia.

talon arvoksi sen millä se myydään ja sille kolmellekymmenelle prosentille sulla täytyy olla rahat tai jos ei oo rahoja joudut senkin ottamaan lainaa ja sille täytyy olla takuu ensi asuntoon osan siitä takaa valtio mutta lopulle täytyy olla henkilötakuu jos ei oo ittelläs esim maita ja mantuja joita voit laittaa lainan takuuksi.

Hän on selvittänyt osaltaan mahdollisuuden. Luultavasti onnistuu.
Lisäksi arvonlisäveroa ei ensiasunnonostajan tarvitse maksaa, mikä helpottaa jo tonnikaupalla...

Perikunnalla on hieman omaisuutta kyllä, mikä mahdollisuutta vaikka kiinnittä pankkiin sen 50th, en tiedä.

Mutta yltiöpäiseltä kyllä tuntuu.
Ennen ostettiin yksiö, kaksio, rivari, ja sitten vasta omakotitalo.

tietyn prosentin ensiasunnon ostajille muttei sekään takaa koko loppulainaa.

Sinkku, hiljattain avosuhteesta eronnut. Ei koskaan ole fyysiseen työhön tottunut, koska suojelin häntä kuin silmäterääni lapsesta alkaen. Tosin urheilullinen ja tosi hyvässä kunnossa.

Siskonsa, nurseksi tuleva on aivan toista maata.
Tarttuu lapioon, penseliin, ihan mihin vaaan. Vaikka on samanlainen pajunvitsa.
Hänelle uskaltaisin antaa milloin vain, ja minkalaisen rähjän tahansa.

Mutta magister lunta lapiomassa, ei käy kuinka Siperiassa aikoinaan.

Vaatisi käytännössä muuttoa pitkähköksi ajaksi Helsinkiin. Toisaalta mikä ettei?

satavuotiaassa talossa asustelen.
Peruskorjattiin v.86. eikä senjälkeen rakennukselle/rakenteille tarvinnut mitään. Kodinkoneet vaihdettu ja nyt olis lämminvesivaraajan vaihto enskesänä.

Tytär hankki ok-talon, joka oli 10-vee. Ensin ei pitänyt tehdä siihen muuta kuin parketin hionta/lakkaus, mutta kas kummaa, kaikki huoneet sai uudet pinnat. myös sauna ja pesuhuone meni uusiksi, kun ei laatoitus ja kalusteet olleet oikeanlaiset eikä ilmeisesti oikeassa paikassa!!
No nyt sen lainapääomasta on kolmasosa maksettu.
Lainan pyysin ottamaan en tasaerä- vaan tasalyhennyslainana, jolloin pääoma lyhenee ensimmäisestä vuodesta asti tasamäärän, ja aleneva pääoma salli lähes 1% vuotuisen koronnousun laina-ajan muuttumatta ja kuukautisen maksumäärän kohoamisen.
Nyt kun nämä viisi vuotta ovat olleet korkokehityksen suhteen maltillisia, niin hänellä on kuukausierät, noin 200 euroa alemmat, kuin lainan alkaessa.

kednah kirjoitti:

Sinkku, hiljattain avosuhteesta eronnut. Ei koskaan ole fyysiseen työhön tottunut, koska suojelin häntä kuin silmäterääni lapsesta alkaen. Tosin urheilullinen ja tosi hyvässä kunnossa.

Siskonsa, nurseksi tuleva on aivan toista maata.
Tarttuu lapioon, penseliin, ihan mihin vaaan. Vaikka on samanlainen pajunvitsa.
Hänelle uskaltaisin antaa milloin vain, ja minkalaisen rähjän tahansa.

Mutta magister lunta lapiomassa, ei käy kuinka Siperiassa aikoinaan.

Vaatisi käytännössä muuttoa pitkähköksi ajaksi Helsinkiin. Toisaalta mikä ettei?

Lue lisää

pystyvät yhden talon remppaamaan, mikäli rahoitus järjestyy. Ja sinä vielä jelppaamassa, hyvä siitä tulee.
Remonttiinkin joutuu varaamaan rahaa melko paljon, jos nuo kaikki mainitsemasi jutut uusitaan.
Mutta nuorena se on yritettävä ja luotettava siihen, että pärjää.
Onnea matkaan.

kednah kirjoitti:

Sinkku, hiljattain avosuhteesta eronnut. Ei koskaan ole fyysiseen työhön tottunut, koska suojelin häntä kuin silmäterääni lapsesta alkaen. Tosin urheilullinen ja tosi hyvässä kunnossa.

Siskonsa, nurseksi tuleva on aivan toista maata.
Tarttuu lapioon, penseliin, ihan mihin vaaan. Vaikka on samanlainen pajunvitsa.
Hänelle uskaltaisin antaa milloin vain, ja minkalaisen rähjän tahansa.

Mutta magister lunta lapiomassa, ei käy kuinka Siperiassa aikoinaan.

Vaatisi käytännössä muuttoa pitkähköksi ajaksi Helsinkiin. Toisaalta mikä ettei?

Lue lisää

voihan ne sellaiset työt ostaa ja laittaa verovähennyksiin. Ei tarvi enää olla edes vasaraa koko talossa.

emw34 kirjoitti:

satavuotiaassa talossa asustelen.
Peruskorjattiin v.86. eikä senjälkeen rakennukselle/rakenteille tarvinnut mitään. Kodinkoneet vaihdettu ja nyt olis lämminvesivaraajan vaihto enskesänä.

Tytär hankki ok-talon, joka oli 10-vee. Ensin ei pitänyt tehdä siihen muuta kuin parketin hionta/lakkaus, mutta kas kummaa, kaikki huoneet sai uudet pinnat. myös sauna ja pesuhuone meni uusiksi, kun ei laatoitus ja kalusteet olleet oikeanlaiset eikä ilmeisesti oikeassa paikassa!!
No nyt sen lainapääomasta on kolmasosa maksettu.
Lainan pyysin ottamaan en tasaerä- vaan tasalyhennyslainana, jolloin pääoma lyhenee ensimmäisestä vuodesta asti tasamäärän, ja aleneva pääoma salli lähes 1% vuotuisen koronnousun laina-ajan muuttumatta ja kuukautisen maksumäärän kohoamisen.
Nyt kun nämä viisi vuotta ovat olleet korkokehityksen suhteen maltillisia, niin hänellä on kuukausierät, noin 200 euroa alemmat, kuin lainan alkaessa.

Lue lisää

on rempattu kymmenen vuoden ajan, seuraavana olisi vuorossa ulkovuorauksen uusiminen ja sitten katon.
Sisäpuoli on nyt lähes valmis. Onneksi mies osaa tehdä kaiken mitä remonttihommissa pitääkin, joten työvoimakustannuksia ei ole tullut kovinkaan paljon.
Minä olen auttanut sen minkä pystyn eikä se ole vähän.

Anceli kirjoitti:

on rempattu kymmenen vuoden ajan, seuraavana olisi vuorossa ulkovuorauksen uusiminen ja sitten katon.
Sisäpuoli on nyt lähes valmis. Onneksi mies osaa tehdä kaiken mitä remonttihommissa pitääkin, joten työvoimakustannuksia ei ole tullut kovinkaan paljon.
Minä olen auttanut sen minkä pystyn eikä se ole vähän.

Lue lisää

meni tämän talon peruskorjauksessa.
En oikein fiksusti silloin asioita junaillut, vaan olisi tässä nimenomaisessa tapauksessa pitänyt käytää enemmän ulkopuolisia urakoitsijoita/työvoimaa. Mutta kun kohde oli vanha, niin tuntui 'muka' paremmalta olla itse mukana niinpaljon kuin leipätyö antoi periksi.
Se vaan oli, että sen kaksi vuotta maksoin kolmiosta vuokraa, pidin tämän remonnttikohteen lämpöisenä, ja siihen lainakulut.
Olisin voinut maksaa ulkopuolisesta työstä siihen aikaan yli viiskyttuhatta, ja olisin päässyt lähes puoltoista vuotta aikaisemmin muuttamaan tänne.

emw34 kirjoitti:

meni tämän talon peruskorjauksessa.
En oikein fiksusti silloin asioita junaillut, vaan olisi tässä nimenomaisessa tapauksessa pitänyt käytää enemmän ulkopuolisia urakoitsijoita/työvoimaa. Mutta kun kohde oli vanha, niin tuntui 'muka' paremmalta olla itse mukana niinpaljon kuin leipätyö antoi periksi.
Se vaan oli, että sen kaksi vuotta maksoin kolmiosta vuokraa, pidin tämän remonnttikohteen lämpöisenä, ja siihen lainakulut.
Olisin voinut maksaa ulkopuolisesta työstä siihen aikaan yli viiskyttuhatta, ja olisin päässyt lähes puoltoista vuotta aikaisemmin muuttamaan tänne.

Lue lisää

asuttu kaiken aikaa tässä, ei ole ongelmia ollut, kun huone kerrallaan on käsitelty.
Ja mikä parasta, siivouksen välttäminen on ollut helppoa sillä verukkeella, että se on niin hankalaa tämän remontin takia.
Juu, olen laiska ja tiedän sen.
Lainaa ei tarvinnut ottaa yhtään, se oli hyvä juttu. Ulkovuoriinkin saadaan puut omasta metsästä, toki niidenkin käsittelyyn tarvitaan rahaa, sahaukseen nyt ainakin.

Anceli kirjoitti:

asuttu kaiken aikaa tässä, ei ole ongelmia ollut, kun huone kerrallaan on käsitelty.
Ja mikä parasta, siivouksen välttäminen on ollut helppoa sillä verukkeella, että se on niin hankalaa tämän remontin takia.
Juu, olen laiska ja tiedän sen.
Lainaa ei tarvinnut ottaa yhtään, se oli hyvä juttu. Ulkovuoriinkin saadaan puut omasta metsästä, toki niidenkin käsittelyyn tarvitaan rahaa, sahaukseen nyt ainakin.

Lue lisää

äläs laiskaksi itseäs tituleeraa.

Sehän on vain aima tapauskohtaista, millaisen 'ideologian' mukaan asiat hoitaa.

Ensimmäisessä talossani, sen neljä vuotta, mitkä siinä asuin, koko aika oli remontti jossain huoneessa menossa. Tuttua siis sekin on.
Hienoa on se ettei tarvitse laina euroilla pelata, kun joskus se takaisin maksunkin on edessä.

Vaan onhan ajat muuttuneet seitsemän- kahdeksankymmenlukujen, silloin oli jo lainan saanti tavalliselle uhmiselle työn ja tuskan takana, ja korot kolmin- jopa kuusinkertaiset tämänhetkisiin korkoihin! Samoin pankkilainojen takaisinmaksuajat aivan eri tasoa.

emw34 kirjoitti:

äläs laiskaksi itseäs tituleeraa.

Sehän on vain aima tapauskohtaista, millaisen 'ideologian' mukaan asiat hoitaa.

Ensimmäisessä talossani, sen neljä vuotta, mitkä siinä asuin, koko aika oli remontti jossain huoneessa menossa. Tuttua siis sekin on.
Hienoa on se ettei tarvitse laina euroilla pelata, kun joskus se takaisin maksunkin on edessä.

Vaan onhan ajat muuttuneet seitsemän- kahdeksankymmenlukujen, silloin oli jo lainan saanti tavalliselle uhmiselle työn ja tuskan takana, ja korot kolmin- jopa kuusinkertaiset tämänhetkisiin korkoihin! Samoin pankkilainojen takaisinmaksuajat aivan eri tasoa.

Lue lisää

ja joskus se on hyväksi.
Kyllä oli helpotus, kun viimein päästiin asumaan taloa normaalisti. Tosin joitain kynnyslistoja vielä puuttuu, pitääköhän minun opetella nalkuttamaan vanhoilla päivilläni, en viitsi, kyllä ne joskus saadaan paikoilleen.

Nyt mie menen saunomaan, mukavaa illan jatkoa sinulle.

En tietenkään lyttää, itehyväisesti olen hänelle hirveän itseluottamuksen kasvattanut.
Vietettiin pitkästäaikaa yhteinen viikonloppu.
Kerroin omasta elämästäni, kuinka tipuin johtajakusipäästä työttömäksi.
Elämä koulutti, ja opetti...

Hän käy pitkälti samoja raiteita, onneksi nopeammalla syklillä.

Mutta isihän on vielä notkea poika. Kyllä muutama talo tässä vielä korjataan., vaikkein mikään ammattitimpuri olekaan.