Tehtaanniemen maankäyttösopimukseen on ujutettu 5000 m2:n lahjoitus kaupungin keskustataajamassa. Normaalin omakotitalotontin rakennusoikeus on 250 m2. Tehtaanniemen lahjoitus on 20 tällaista tonttia, yhteensä 5000 m2.
Jokin taho on ajanut rakennusoikeuden lahjoitusta Regatta Resortsille jo vuosien ajan. Nyt kiireellä yritetään viedä se loppuun maankäyttösopimuksen liitteellä, jossa liiketontti on muutettu asuinkerrostalotontiksi. Sopimusluonnoksen tekstissä ei asiasta mainita mitään, Lahjoitus yritetään viedä läpi salassa.
Jos tontti olisi Täktomin lentokentän maastossa, niin asia olisi eri, mutta Itäsataman vieressä oleva tontti, joka on kaavan mukaan liiketontti ja keskusta-alueella on arvokas. Jos valtuusto hyväksyy vastikkeettoman arvonkorotuksen liiketontista asuintontiksi, niin se on vakava ennakkotapaus, jossa kaupunkilaisten oikeuksia poljetaan ja lain suoma oikeus saada tontista jalostuskorvaus hylätään.
Jalostuskorvaus on määriteltävä markkinahintaan, koska kaupungin olisi pitänyt kilpailuttaa Tehtaanniemi asumiskäyttöön. Kilpailutusta ei ole tehty vaan jokin taho yrittää lahjoittaa tontin asumiskäyttöön liiketontin hinnalla. Sopimus ja kauppa on tehty liiketontista.
Kaikki asumiskäyttöön tarkoitetut tontit ovat menneet kaupaksi keskustassa. Siitä esimerkkinä projekti Kuningattarenvuorella. Jos Tehtaanniemi olisi kilpailutettu asuntojen rakentamiseen, tarjouksia olisi tullut oletettavasti useita.
Kaikkien valtuutettujen on hyvä tietää ennakolta, mitä heitä pyydetään tekemään, ehdotetun maankäyttösopimuksen hyväksymisen yhteydessä.
Kysymys ei ole vähäisestä lahjoituksesta. Sen arvo on arviolta pari miljoonaa euroa. Rahamäärä selviää, kun asiantuntevat riippumattomat kiinteistönvälittäjät antavat arvion asuinkäyttöön tarkoitetun tontin markkinahinnasta. Arvio on syytä pyytää ainakin kolmelta välittäjältä.
Maankäyttösopimus pitää palauttaa valmisteluun.
Lisäksi on huomioitavaa, että Tehtaanniemen kaavamuutosta, jossa liiketontti muutettaisiin asuntotontiksi ei ole vielä tehty. Sellaisesta ei saa sopia etukäteen. Se olisi lain vastaista.
Lahjoittaako valtuusto 20 omakotitalotontin verran maata kaupungin keskustasta?
17
82
Vastaukset
- Anonyymi
Koronaviruksen aikana on hyvä ottaa henkistä ja fyysistä etäisyyttä.
- Anonyymi
Alkaako käsien pesu? Aikaisemmin lisätietojen antajana oli aina kaupunginjohtaja, sittemmin kaupunginjohtaja ja kansliapäällikkö, Nyt sitten kaupungingeodeetti.
- Anonyymi
Käsien pesu on hämäystä, Eiköhän rr:n tahot ole läsnä koko ajan ja avaavat suun tarpeen mukaan enemmän tai vähemmän kovalla äänellä. Jossain vaiheessa heillä keittää yli, kuten kerrotaan Plantingin kävelleen ulos turismiyhtiöstä. Miksi hankolaisten yrityksessä on joku ei-hankolainen "jäävi" varmistamassa Hangon "parhaan" turismin kehittämisen?!
RR:n miehet on tiedossa. Mielenkiintoista seurata, kuinka he yrittävät ottaa etäisyyttä.
Onko valtuuston kaikki jäsenet sidottu liekaan vai ei, jää nähtäväksi. Uhkailua ja kiristämistä varmaan esiintyy. Silloin, kun joku saa tarpeekseen, silloin korttitalo alkaa kaatumaan. Ulostulot paljastavat todelliset vaikuttamiset ja ylilyönnit. Johtaako poliisitutkintaan, paljastuskirjaan vai mihin, jää nähtäväksi. Tarina kestää vielä monta vuotta. Jotkut kärvistelevät enemmän toiset vähemmän. Hyviä unia toivottaen,
nimimerkki saako naapurin tontille rakentaa?- Anonyymi
Totuutta ei pääse kukaan pakoon!
- Anonyymi
Jessus miten tyhmiä ihmiset voivat olla ja hankolaiset erityisesti.
Antakaa nyt se Tehtaanniemi tuolle RR porukalle. Mitä helkkarin väliä sillä on.
Koko aluehan on jo pilattu betonisella kenkälaatikolla ja ihan tavallisilla ja tyhmän näköisillä betonisilla kerrostaloasunnoilla.
Laittakaa korkea aita Itäsataman ympärille ja antakaa heidän tehdä siellä mitä haluavat. Pääsette vähimmällä.- Anonyymi
Kyllä sillä on väliä, maksetaanko hankoaisille esimerkiksi 2,5 mijoonaa euroa majoitusrakennustontin jalostamisesta asuintalotontiksi vai ei. Miljoonilla on käyttöä.
On väliä hyväksytäänkö suhmurointi ja puhalukset vai ei.
RR:n talot Kuningattarenvuorella olisivat olleet valmiit jo pari vuotta, jos he olisivat olleet ruodussa ja rakentaneet Tehtaanniemelle hotellin hotellitontille eikä asuntoja.
Asioilla on väliä. Pitää tehdä oikein.
- Anonyymi
Konkretisointia! Ajakoon Rolle asuntovaunun sinne, plakaatit ympärille ja jakamaan oikeata tietoa.
- Anonyymi
Konkretisointia olisi se että hankolaiset saisivat luvatun hotellin.
Vaan katteettomia näyttävät nämä RR lupaukset olevan. Nämä nk Hangon ystävät näyttävät olevan hyvin epälojaaleja.
Koko projekti meni alusta lähtien päin seiniä kun uskottiin ystävien lupauksiin- Anonyymi
Hanko tarvitsee oikean hotellin eikä lisää asuntoja, tällä kertaa suunnitelmissa talollinen kaksioita. Jos ne 50 m2:n asunto-osakkeet myydään siinä 350.000 euroa kappale, niin 33 asuntoa tekee noin 12 miljoonaa euroa. Ne pelimerkit on rahamiesten mielessä, ei mitään muuta.
Tarinaa riittää, mutta tosiasiat on erikseen. Kolmea kerrostaloa mainostettiin sviiteillä. Rakennusluvat on majoitusrakennuksille kaavan mukaan. Toiminta rakennusten sisällä ei ole kaavan mukaista majoitustoimintaa. Sen takia RR on ehdottanut, että kaupunkilaiset muuttaisivat kaavaa. Miksi hankolaisten pitää muuttaa kaavaa? Eikö RR:n pitäisi muuttaa toimintaa? Mikä motiivi muuttaa kaavaa ja siunata pykälistä poikkeava toiminta?
Voiko RR:n puheisiin luottaa, kun kokemukset ovat tuollaiset? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hanko tarvitsee oikean hotellin eikä lisää asuntoja, tällä kertaa suunnitelmissa talollinen kaksioita. Jos ne 50 m2:n asunto-osakkeet myydään siinä 350.000 euroa kappale, niin 33 asuntoa tekee noin 12 miljoonaa euroa. Ne pelimerkit on rahamiesten mielessä, ei mitään muuta.
Tarinaa riittää, mutta tosiasiat on erikseen. Kolmea kerrostaloa mainostettiin sviiteillä. Rakennusluvat on majoitusrakennuksille kaavan mukaan. Toiminta rakennusten sisällä ei ole kaavan mukaista majoitustoimintaa. Sen takia RR on ehdottanut, että kaupunkilaiset muuttaisivat kaavaa. Miksi hankolaisten pitää muuttaa kaavaa? Eikö RR:n pitäisi muuttaa toimintaa? Mikä motiivi muuttaa kaavaa ja siunata pykälistä poikkeava toiminta?
Voiko RR:n puheisiin luottaa, kun kokemukset ovat tuollaiset?Mihin Hanko tarvitsee näitä kaksioita? Matkailuunko? Älkää unta nähkö.
Kukaan ei halua tuoda ryhmiään sellaisiin. Ja missä kunnolliset kokoustilat?
Siis kuka näihin kaksioihin majoittuu? Vääntäkää rautalangasta että ymmärrän. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mihin Hanko tarvitsee näitä kaksioita? Matkailuunko? Älkää unta nähkö.
Kukaan ei halua tuoda ryhmiään sellaisiin. Ja missä kunnolliset kokoustilat?
Siis kuka näihin kaksioihin majoittuu? Vääntäkää rautalangasta että ymmärrän.Hanko ei tarvitse kaksioita mihinkään. RR tarvitsee tai RR:n sijoittajat.
Hanko tarvitsee hotellin. Sen takia Tehtaanniemi kaavoitettiin hotellialueeksi. Jotkut tahot yrittävät muuttaa sitä asuinalueeksi. RR:n motiivin ymmärtää, mutta mikä on hankolaisten asuinaluetta kannattavien hankolaisten motiivi?
Katsokaa voimassa olevaa kaavaa, jossa on hankolaisten suunnitelma ja tarve: Tehtaanniemi on hotellialue, Kuningattarenvuori on asuntoalue.
Kolmen kerrostalon siunaaminen asuinkerrostaloiksi RR:n pyynnöstä olisi virhe. Suuri virhe.
- Anonyymi
Mitä raaseporilaisilla tai muilla toispaikkakuntalaisilla on tässä pelissä? Ei mitään. Hankolaiset joutuu elämään asian kanssa kymmeniä vuosia. Kysymys on Hangon kehityksestä.
- Anonyymi
Kolmen kerrostalon tontilla on 20 omakotitalontontin verran rakennuoikeutta. Se ei ole pieni juttu. Kaupungin ydinkeskustataajamassa. Vai onko?
Hotellitontin rakennusoikeus on jotain 1500 m2. Nyt siihen aiotaan poikkeuslupaa hakien rakentaa 50 m2:n kaksioita. 30 kaksiota on 1500 m2. Poikkeuslupaa tarvittiin toisella kierroksella sen takia, että yritettiin rakentaa 33 kaksiota, jolloin rakennusoikeus ylittyy 150 m2:llä. Ylitys 10%! Samalla, kun "pieni" ylitys siunataan, tulee siunattua myös liitteessä oleva kuva kaksioista, poikkeusluvalla. Se siitä hotellirakentamisesta, kun siunataan kaksiokerrostalo. Hei, onko hotelli täynnä 50 m2:n kaksioita?
Kolmen kerrostalotontin osalta ehdotetussa maankäyttösopimuksessa on uusia maa-alueita ja niiden osalta pientä korvausta käyttötarkoituksen muutoksesta. Samalla, kun innoissaan hyväksytään pieni korvaussumma, tulee siunattua silmt sinisenä liitteenä oleva kuva kaavasta, jossa merkintä AL, asuintontti. Aika juonikasta. MUTTA kaavoista ei saa sopia etukäteen. Ei kukaan ei missään.
Tulevaan kaavaan pitää kirjoittaa, mitä hotellitoiminta ja majoitustoiminta tarkoittaa. Se tarkoittaa, että tiloja vuokrataan ammattimaisesti ja lyhytaikaisesti. Yksityisasunto ei täytä majoitustoiminnan määritelmää. hästäkki: ammattimainen lyhytaikainen vuokraustoiminta.
Eikä mitään poikkeulupia ennen kuin uusi kaava on hyväksytty. Ei kukaan voi tietää, mitä alueelle saa rakentaa ennenkuin uusi kaava hyväksytään valtuustossa. - Anonyymi
Manipuloidaanko valtuusto lahjoittamaan 20 omakotitalotontin verran rakennusoiketta? Miten ollaa tasapuolisia kaikkia kaupunkilaisia kohtaan tässä asiassa?
- Anonyymi
No hienoa että annetaan jollekin joka saa jotain aikaan! Laittaa omaa rahaa ja ottaa riskiä! Wau! Hanko kiittää!
- Anonyymi
Oharia yritetään hoitaa Valtuuston etäkokouksessa 12.5.2020. Puheenjohtaja yrittää runnoa maankäyttösopimuksen läpi. Miten etäkokouksessa asiaa käsitellään? Koko homma pitää palauttaa, kunnes kaava on hyväksytty.
- Anonyymi
Yleisölle on järjestettävä mahdollisuus päästä seuraamaan valtuuston julkista kokousta. Kokouksen julkisuus on turvattava pitämällä se paikassa, johon kunnan asukkaat voivat vaivattomasti saapua. Yleensä valtuuston kokouspaikka on sen istuntosali kunnanvirastossa.
Kokous on nyt etänä. Miten julkisuus toteutetaan!
https://www.kuntaliitto.fi/laki/kokousmenettely/kokouksen-julkisuus
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1851364Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231178- 48884
- 70880
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53800Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva50766- 53732
- 33702
- 60699
- 97690