Omistan isolla pihalla varustetun vanhan hyväkuntoisen omakotitalon . On ollut perheellämme jo 73 vuotta. Kun asun pääkaupunkiseudulla niin rakentajien kiinnostus on ollut valtava . Jokainen laittaa lippuja ja lappuja ensin postilaatikkoon ja kun niihin ei vastaa ,niin jo ostomies kurvaa pihaan ja astelee ovikelloa soittamaan.
Asenne on lähes poikkeuksetta töykeä. " Tulin ostamaan tonttisi joten kerää kimpsusi ja kampsusi " Kun siihen sanoo ettei tämä kiinteistö ole myynnissä niin puhutaan ilmoista ja joutavista asioista ja sitten jatketaan taas jankutusta kauppojen teosta. Minä osaan sanoa Kiitos ja hyvää päivänjatkoa jämtisti,mutta sääliksi käy ne vanhukset jotka eivät osaa pitää puoliaan tällaisissa tilanteissa .
Heille varmasti hyvin traumaattinen kokemus ja eivät uskalla tämän jälkeen avata ovea ollenkaan. Millaisia kokemuksia on teillä muilla omakotiasujilla ?
Kokemuksia rakennusliikkeiden tontin ostajista
10
2090
Vastaukset
- Anonyymi
Tontin ostajille ole sanonut, ettei ole myynnissä. LVIS-urakan tyrkyttäjille totean, että meidän LVIS firman ei tarvitse soitella umpimähkään kenellekään, ei edes mainosteta ja kauppa käy.
Veli myi suuren tonttinsa gryndereille, kun ei minulle halunnut myydä. Olisin leiponut rivitaloyhtiön. Nyt sitten istuu miljoonien päällä ja suunnittelee ennenaikaista eläköitymistä Portugaliin tai Espanjaan. - Anonyymi
Kannattaa muistaa, että maakaaren mukaan myyjä on viisi vuotta vastuussa kaikista kiinteistön vioista. Jos ostaja löytää talosta jonkin vian jota ei ole tarkkaan yksilöity kauppakirjassa, on myyjä korvausvelvollinen. Edessä on pitkät oikeudenkäynnit ja korvaukset ja oikeudenkäyntikulut ylittävät helpposti kiinteistön arvon.
Mitkään yleisluontoiset "myydään siinä kunnossa kuin on" tai "myydään purkukuntoisena" eivät myyjää lain mukaan suojaa. Ainoa turvallinen tapa myydä kiinteistö on purkaa itse rakennukset ja myydä pelkkä tontti.- Anonyymi
"Ainoa turvallinen tapa myydä kiinteistö on purkaa itse rakennukset ja myydä pelkkä tontti."
Ei sitä taloa tarvitse itse purkaa jos ostajana on rakennusliike, joka aikoo toteuttaa uudiskohteen tavalla, jota ei voi tehdä purkamatta olemassaolevia rakennuksia.
Rakennusliikkeelle myyminen on myös rahallisesti erittäin kannattavaa, esimerkiksi täällä melkein vieressä ollut pieni taloyhtiö sai kaavamuutoksen jälkeen noin 1,5 kertaa korkeamman hinnan rakennusliikkeeltä, kun olisi saanut mikäli huoneistot olisi myyty erikseen asuinkäyttöön. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Ainoa turvallinen tapa myydä kiinteistö on purkaa itse rakennukset ja myydä pelkkä tontti."
Ei sitä taloa tarvitse itse purkaa jos ostajana on rakennusliike, joka aikoo toteuttaa uudiskohteen tavalla, jota ei voi tehdä purkamatta olemassaolevia rakennuksia.
Rakennusliikkeelle myyminen on myös rahallisesti erittäin kannattavaa, esimerkiksi täällä melkein vieressä ollut pieni taloyhtiö sai kaavamuutoksen jälkeen noin 1,5 kertaa korkeamman hinnan rakennusliikkeeltä, kun olisi saanut mikäli huoneistot olisi myyty erikseen asuinkäyttöön.Ihan samalla tavalla se myyjä on vastuussa rakennuksen virheistä oli ostaja yksityinen tai rakennusliike. Vaikka rakennusliike väittäisikin purkavansa rakennuksen, voi liike viedä myyjän oikeuteen rakennuksen virheistä joita ei ole tarkasti yksilöity kauppakirjassa. Ja vanhasta talostahan näitä löytyy.
- Anonyymi
Älä nyt höpötä tyhjää.
Siihen kauppakirjaan kun voi kirjata ylös kaikki myyjän ja ostajan haluamat seikat.
Meillä on nyt käynyt 2 eri rakennusliikettä kyselemässä tonttimme perään. Uteliaisuuttani pyysin molemmilta kirjallisen tarjouksen. Molemmilla luki, että ostaja ostaa tontit rakennusmaaksi ja ostaja purkaa tontilla olevat rakennukset pois omalla kustannuksellaan. En myynyt kummallekaan, jos olisivat laittaneet noin 50.000 lisää, olisin voinut myydäkin. Mutta ilmeisesti se 50 donaa on just rakennusten purkukustannusten verran :).- Anonyymi
Eli mitä tästä keskustelusta opimme. Rakennusliikkeiden ostomiehet ovat sitkeitä sissejä jotka eivät hätkähdä jos omakotitalon omistaja sanoo ensimmäisenä ,etten ole myymässä taloa .
Vastausta ei noteerata mitenkään vaan peruslitania jatkuu ja jatkuu. Ilmeisesti Kaupungit jakavat hyvin mieluusti tiedot kaikista omakotitalotonteista myös rakennetuista,koska kaikki nippelitieto on hyvin hallussa joka rakennusneliötä myöten. Ennen oli pölyimurikauppiaat ja nyt tontin ostajat ihmisten riesana. On käsittämätöntä ,että omakotitalon omistaja joka on kovalla työllä hankkinut omakotitalon ei saa asua rauhassa vaan jatkuvasti pitäisi olla valmiudessa myymään talon ( gryndari puhuu aina tontista) omakotiasujalle kyseessä on koti ja puutarha.
On tämä maailman meno mennyt ihan persiisiin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli mitä tästä keskustelusta opimme. Rakennusliikkeiden ostomiehet ovat sitkeitä sissejä jotka eivät hätkähdä jos omakotitalon omistaja sanoo ensimmäisenä ,etten ole myymässä taloa .
Vastausta ei noteerata mitenkään vaan peruslitania jatkuu ja jatkuu. Ilmeisesti Kaupungit jakavat hyvin mieluusti tiedot kaikista omakotitalotonteista myös rakennetuista,koska kaikki nippelitieto on hyvin hallussa joka rakennusneliötä myöten. Ennen oli pölyimurikauppiaat ja nyt tontin ostajat ihmisten riesana. On käsittämätöntä ,että omakotitalon omistaja joka on kovalla työllä hankkinut omakotitalon ei saa asua rauhassa vaan jatkuvasti pitäisi olla valmiudessa myymään talon ( gryndari puhuu aina tontista) omakotiasujalle kyseessä on koti ja puutarha.
On tämä maailman meno mennyt ihan persiisiin."Kaupungit jakavat hyvin mieluusti tiedot kaikista omakotitalotonteista myös rakennetuista,koska kaikki nippelitieto on hyvin hallussa joka rakennusneliötä myöten."
Niin, asemakaavat kun nyt sattuvat olemaan ihan julkisia.
On sitten niin maan perusteellisen mukava asua siinä omakotitalossa ja hoitaa puutarhaa niiden uusien kerrostalojen keskellä, mutta ainahan voi sitten myydä halvemmalla kun nyt on tarjottu.
Idiootti häviää aina!
- Anonyymi
Pientaloalueillakin on vahvistettu kaava. Kaava määrittää minkä kokoisia uudisrakennuksia tonteille saa rakentaa.
Ei pientalojen keskelle monikerroksisia kerrostaloja nouse.
Paitsi Tikkurilassa, mutta sehän on Suomen 4:ksi suurimman kaupungin hallinnollinen ydin, siellä on jo ennestään kerrostaloja, joten politiikkojen ja virkamiesten mielestä poikkeus vahvistaa tässä tapauksessa säännön :).- Anonyymi
"Pientaloalueillakin on vahvistettu kaava. Kaava määrittää minkä kokoisia uudisrakennuksia tonteille saa rakentaa.
Ei pientalojen keskelle monikerroksisia kerrostaloja nouse.
Paitsi Tikkurilassa, mutta sehän on Suomen 4:ksi suurimman kaupungin hallinnollinen ydin, siellä on jo ennestään kerrostaloja, joten politiikkojen ja virkamiesten mielestä poikkeus vahvistaa tässä tapauksessa säännön :)."
No, Pakilantie on hyvä esimerkki. Siihen rajoittuvien tonttien tehokkuus on ny nostettu e=1 ja sitä seuraavan tonttirivin e=0,8. Kaikki pientalot puretaan ja tilalle tulee nelikerroksiset kerrostalot, eka kerros liiketiloja ja kolme asuinkerrosta. Kaikki järkevät omistajat myyvät nyt rakennusliikkeille, mutta voihan siellä kerrostalojenkin keskellä asua homeisessa omakotitalossa...
- Anonyymi
Vihreät pilaavat Helsingin "täydennysrakentamisella".
Ensin haaskataan satoja miljoonia tarpeettomaan raidejokeriin, myllätään koko reitin pituudelta tiet piloille vuosikausiksi ja aletaan sitten pilata vanhojen lähiöiden puistomaisia pihoja tunkemalla niille väkisin uusia taloja.
Karmein esimerkki on Mellunmäen "korttelihanke", jossa vanhojen, hyväkuntoisien ja väljästi rakennettujen talojen tilalle tungetaan moninkertainen määrä asuntoja. Kasvottomien sijoittajien kätyrit ovat kaupungin vihreiden tuella vuosikausia painostaneet ja aivopesseet omilla tonteillaan olevien taloyhtiöiden osakkaita myymään asuntonsa sijoittajille, jotka käärivät hankkeesta paljon suuremmat voitot kuin asuntonsa myyjät.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1951476Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231248- 50978
- 70930
Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva52833Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53830- 56812
- 102804
- 82800
- 32745