Mietin Etuovi.com sivulta paljon asuntojen hinnan yhteydessä yhtiövastikkeiden suuruutta .
Pääkaupunkiseudulla esim. Helsinki, Vantaa, Espo.n asuntojen yhtiövastikkeet 43 m2 2h k p s ja n.70 m2 yhtiövastikkeet Hellsingissä on 116 aina 920 euroon/kk .
Pasilassa on rakennettu ja rakenteilla asuntoja joiden yhtiövastikkeet on n.600-800 euroon / kk siis paljon kun laskee lainan lyhennykset mutta jos katsoisi esim. vuonna 1903 rakennettua Helsingin keskustan asuntoa joissa yhtiövastike on 200-350 euroa /kk .
Mitään järkeä siis ei ole esim. ostaa Pasilasta asuntoa josta saa tuottoa vuokrana / kk 700 euroa - yhtiövastike n600 euroa - noussut tulovero asuntojen hinnan kehitys = NEGATIIVINEN SUMMA / KK vielä jos on lainaa -asunnosta niin - lainan hinta verotus palautus koroista = NEGATIIVINEN SUMMA / KK .
Miksi pitää As Oy Asunto-osakeyhtiöiden asuntojen rakentamis lainoja maksaa rakentajille joista ei tule osakkeisiin mitään voittoa siis lisää asuntoja joihin saa osake pisteitä ?
Voiko laissa joutua maksamaan kustannuksia joita ei tarvitse asunnon arvon ylläpitoon ? Minusta Asunto-Osakeyhtiö Laissa ei voi määrätä asukkaalle maksuja yhtiövastikkeisiin jotka ei liity huoneiston ylläpitoon siis esim. As Oy.n asuntojen rakentamiseen .
Melkein voisi ajatella niin että velkojen maksu rakentamisesta esim. 10.vuotta ja sen jälkeen yhtiövastikkeet näyttävät siltä että ostajia voisi olla asunnoille mutta uusille asunnoille ei oikein ostajia ole ?
Asuntojen kustannukset,
3
621
Vastaukset
- Esimerkkejä kiitos
Laitapa jotain linkkejä noihin asuntoihin. Todella vaikea uskoa, että hoitovastike voisi olla 600-800e/kk. "Normaali" hoitovastike on noin 1-4 euroa / m2. Rahoitusvastikkeet ovat sitten asia erikseen, ja niistä pääsee eroon maksamalla asunnosta velattoman hinnan.
- Joopa joo
Tyyppi on pihalla kuin lumiukko. Ei ota huomioon että ne uudet asunnot, joissa on noita 900-1000 euron yhtiövastikkeita, ovat maksaneet ehkä 150 000 euroa kun velaton hinta on 400 000 euroa. Jostainhan se loppurahan on tultava, ja se maksetaan siis yhtiövastikkeessa!
Eikä kenenkään ole pakko maksaa noin korkeaa yhtiövastiketta. Ostaa asunnon velattomana niin vastike putoaa kummasti.
- joopajooo
Aloittaja on todellakin ihan pihalla....
Tässä on nyt tosiaan aloittaja sekoittanut hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet. Eli asunnosta maksetaan hoitovastiketta, joka on vaikka 70n asunnossa 200e. Jos asuntoon kohdistuu yhtiölainaa niinkuin jokaisessa uudiskohteessa ainakin on,niin asuntoa maksetaan rahoitusvastikkeena pois . Eli hoitovastike rahoitusvastike= yhtiövastike. Eli tässä tapauksessa ostat asunnon pienemmällä summalla ja maksat loppuosaa yhtiölle,joka taas puolestaan lyhentää lainaa. Vähän sama kuin ottaisit pankista lainan jolla ostat asunnon ja maksaisit pankille lyhennyksiä.
Kuten aikaisemmin tuossa sanottiinkin jo niin tämän yhtiölainan voi maksaa pois pankkilainalla tai omalla rahalla,jolloin jää jäljelle vain tämä hoitovastike mikä on tietenkin pienempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1851384Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231188- 49911
- 70890
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53800Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva50776- 56772
- 101741
- 33702
- 60699