…..jos et ole Valtakirjalla, onkos kellään tietoo?
saatko olla taloyhtiön hallituksessa
Siilenämää2
34
531
Vastaukset
- ö-Öö
?
Yhtiökokous valitsee hallituksen. Hallitukseen voi kuulua kuka tahansa, nykyisin aina joskus on palkkahallitus, tai käsittääkseni on valittu ulkopuolinen puheenjohtaja tms.. Ei osakkuudella, valtakirjoilla ole merkitystä, hallituksen voi palkata ketä tahansa.
Iteasiassa palkkahallitus ois monesti hyvä asia, jääpi riitelyt ja kähmimiset vähemmälle. Ongelmahan on, monissakaan yhtiöissä hallitukseen ei ole tunkua, niihin valitaan net idiootit, jotka sinne suostuu. Meillä on just toi ongelma, yhtiössä ois juristia, rakennusaanammattilaista, kaikenmaailman insinöörejä, yrittäjiä jne. Kukaan ei vaan suostu siihen hommaan ja jäsenet sitten on jotain loispummieläkeläisiä, kusipäisiä duunareita tms. Kaiken pelastaa isännöitsijä. Se palkattu renki, joka hoitelee asioita, kuin pystyy. Nojoo, isännöitsijät vaihtuu tieheesti, just koska hallitus täynnä idiootteja......
Mutta juu, hallitukseen voidaan valita kuka tahansa, yhtiökokoushan sen päätöksen tekee.
=DW=- Siilenämää2
Ok, vaikka kadulta joku ohikulkija jois yhtiökokous hyväksyy. Ilman että hällä on mitän osuutta koko taloyhtiöön?
- Siilenämää2
Siilenämää2 kirjoitti:
Ok, vaikka kadulta joku ohikulkija jois yhtiökokous hyväksyy. Ilman että hällä on mitän osuutta koko taloyhtiöön?
O-ou. Tuosta aloituksen tekstistä on tippunut osa pois. Siis kysymys kuuluu saako sellainen olla taloyhtiön hallituksessa, joka ei omaista osaketta yhtiöstä? Siis vaikka avopuoliso valtakirjalla vaikka ei omista osaketta?
- ö-Öö
Siilenämää2 kirjoitti:
Ok, vaikka kadulta joku ohikulkija jois yhtiökokous hyväksyy. Ilman että hällä on mitän osuutta koko taloyhtiöön?
Jep
Missään ei määrätä, että hallituksen jäsen on oltava osakkeen omistaja, Yhden jäsenen on asuttava EU-alueella. Se kyllä fakta, hallituksen pitäis ajaa osakkaiden etuja.
https://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/6616/asuntoosakeyhtiolaki_.htm
Mä mieltä, isännöitsijä tärkein asia taloyhtiössä. Sen palkaa sitten hallitus ja lopputulos riippuu hallituksesta.
=DW= - Siilenämää2
ö-Öö kirjoitti:
Jep
Missään ei määrätä, että hallituksen jäsen on oltava osakkeen omistaja, Yhden jäsenen on asuttava EU-alueella. Se kyllä fakta, hallituksen pitäis ajaa osakkaiden etuja.
https://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/6616/asuntoosakeyhtiolaki_.htm
Mä mieltä, isännöitsijä tärkein asia taloyhtiössä. Sen palkaa sitten hallitus ja lopputulos riippuu hallituksesta.
=DW=Ok kiitos. Jos toimin taloyhtiön hallituksessa, missä tapauksess miulle kertyy siitä eläkettä?
- ö-Öö
Siilenämää2 kirjoitti:
Ok kiitos. Jos toimin taloyhtiön hallituksessa, missä tapauksess miulle kertyy siitä eläkettä?
Hahahaa
Verokortin mukaan. Yleensä hallituksen jäsenet saa kokouspalkkioita jne. No tuloahan se. Eli kun saat kokouspalkkion, tieto menee verottajalle kirjanpitäjältä, sä ite ilmoitat sen ja sen mukaan sitä pummieläkettä sitten kertyy :D
Ikinä en ole kuullut taloyhtiöstä, joka makselee pimeitä palkkioita, ne kun kaikki kirjanpidossa, jos ei ole, se sitten isompi ongelma.......
=DW= Olen idiootti kun suostuin taloyhtiön hallitukseen.
Oikeasti en halua kuulua hallitukseen, kerran suostuttuani olen vain kulkenut mukana vuodesta toiseen.
Taloyhtiössä asuisi sellaisiakin joita asiat kiinnostavat enenmmän ja olisi tietotaitoa. Eivät ala kun ovat saaneet niin paljon lokaa niskaansa hallituksen jäseninä.
Ilmaisen mielipiteeni selkeästi, olenkohan niin pelottava että kukaan ei ole tullut keljuilemaan.
On vaikea kertoa ajatuksiaan kun omaan jonkin verran itsekritiikkiä, tajuan rajoitukseni ja tietämättömyyteni.
Yritän ottaa asioista selvää, nyt on kattoremontti tulossa, onneksi on talohtiön tilillä rahaa että kattaa kulut.mielikki.mummo kirjoitti:
Olen idiootti kun suostuin taloyhtiön hallitukseen.
Oikeasti en halua kuulua hallitukseen, kerran suostuttuani olen vain kulkenut mukana vuodesta toiseen.
Taloyhtiössä asuisi sellaisiakin joita asiat kiinnostavat enenmmän ja olisi tietotaitoa. Eivät ala kun ovat saaneet niin paljon lokaa niskaansa hallituksen jäseninä.
Ilmaisen mielipiteeni selkeästi, olenkohan niin pelottava että kukaan ei ole tullut keljuilemaan.
On vaikea kertoa ajatuksiaan kun omaan jonkin verran itsekritiikkiä, tajuan rajoitukseni ja tietämättömyyteni.
Yritän ottaa asioista selvää, nyt on kattoremontti tulossa, onneksi on talohtiön tilillä rahaa että kattaa kulut.Onnistuin olemaan vuoden poissa hallituksesta. No varajäseneksi saivat minut sitten suostumaan, kun ei niitä halukkaita ole.
On noita pykäliä kanssa tullut vähän kateltua, ettei ihan ummikko olisi.
Olin minä joskus nuorempanakin Tampereella asuessani taloyhtiön hallituksessa. Silloin en tiennyt mistään mitään.- EnHuoliMoistaVastuuta
mielikki.mummo kirjoitti:
Olen idiootti kun suostuin taloyhtiön hallitukseen.
Oikeasti en halua kuulua hallitukseen, kerran suostuttuani olen vain kulkenut mukana vuodesta toiseen.
Taloyhtiössä asuisi sellaisiakin joita asiat kiinnostavat enenmmän ja olisi tietotaitoa. Eivät ala kun ovat saaneet niin paljon lokaa niskaansa hallituksen jäseninä.
Ilmaisen mielipiteeni selkeästi, olenkohan niin pelottava että kukaan ei ole tullut keljuilemaan.
On vaikea kertoa ajatuksiaan kun omaan jonkin verran itsekritiikkiä, tajuan rajoitukseni ja tietämättömyyteni.
Yritän ottaa asioista selvää, nyt on kattoremontti tulossa, onneksi on talohtiön tilillä rahaa että kattaa kulut.Kannattaa tosissaan perehtyä asioihin, koska juridinen vastuu on melkoinen hallituksen jäsenillä ja erityisesti puheenjohtajalla. Siksi olen kieltäytynyt ottamasta vastuuta ja perustellut matkustelevan eläkeläisen roolillani.
- kasGas
AS/OY . Toisen osakkeenomistajan antama valtakirja on äänioikeus yhtiökokoukseen . Ei hallituksen kokouksiin . Jos osakkeessa on useampi omistaja niin jokaiselta pitää olla valtakirja .
- ö-Öö
Hallituksen jäsen ei tarvitse valtakirjoja hallituksen kokoukseen osallistuakseen.
=DW=
- Siilenämää2
Vielä. Saako isännöitsijä kertoa kelle vaan kysyjälle kuka myydyn asunto-osakkeen on omistanut ja millä hinnalla osake on myyty?
- hytinäx1
Mitä ihmeen salattavaa siinä olisi.
Täällä on jokaisessa paikallislehdessäkin asuntomyynti ilmoituksissa myyjän nimi/nimet, mikä kiinteistö/asunto ollut kyseessä , ostajan nimi/nimet ja myyntihinta. Ja jokaisen mäklarin sivustolla on ilmoitus myytävistä asunnoista hintoineen ja myytyjen asuntojen loppuhinnat.
Ihmeen kyyräilyä siellä Suomessa, aivan kuin juoru-ukoille ja akoille oikein hankitaan sitä puheenaihetta ja olettamuksia ja aihetta naapurien kyttäilyyn. - siilenämää2
hytinäx1 kirjoitti:
Mitä ihmeen salattavaa siinä olisi.
Täällä on jokaisessa paikallislehdessäkin asuntomyynti ilmoituksissa myyjän nimi/nimet, mikä kiinteistö/asunto ollut kyseessä , ostajan nimi/nimet ja myyntihinta. Ja jokaisen mäklarin sivustolla on ilmoitus myytävistä asunnoista hintoineen ja myytyjen asuntojen loppuhinnat.
Ihmeen kyyräilyä siellä Suomessa, aivan kuin juoru-ukoille ja akoille oikein hankitaan sitä puheenaihetta ja olettamuksia ja aihetta naapurien kyttäilyyn.No näiltä sivuilta ei ihan tuollaisen käsitykseen pääse et kaikille vois tietoja antaa kysyttäessä.
Jos esimerkiksi soitat ja kysyt isännöitsijälle että kenen nimissä vuonna 97 myyty osake oli silloin kun se myytiin ja mikä oli myyntihinta. Uskotkos että tietoa heruu?
https://www.laki24.fi/isannoitsijan-vaitiolovelvollisuus/ - hytinäx1
Eikö se myyntitieto ole jossakin kiinteistökauppa rekisterissä aivan kaikkien saatavilla?
Miksi sitä täytyy isännöitsijältä kysyä? - Siilenämää2
No sikshän kysyin kun en tiedä :).
- Hallaahon.äänestäjä44
" Meillä on just toi ongelma, yhtiössä ois juristia, rakennusaanammattilaista, kaikenmaailman insinöörejä, yrittäjiä jne"
ihan näin sivusta muistutan että
kunnallispoliitikko, rakennusinsinööri, ammatti-isännöitsijä, kiinteistöjuristi ja sitten nämä ilman etuliitteitä
po, ins, is, ju
ilman tarkkoja taustatietoja ovat huonoja tavistalohallituksen jäseniä
Syy. Samalla selittyy miksi ne eivät halua hallitukseen
Syy on, että niillä on viiteryhmä
ne ovat töissä jossain tms. jossa ne joutuvat eturistiriitaan jos ajavat taloyhtiön asiaa
Ne pelkäävät tulla ja hallituksessa ne kiemurtelevat jos on jokin vaikeampi asia
Mutta
1. jos saa eläkeläisen
tai
2. ulkomaalaisprojekteihin osallistuvan
jolla ei ole Suomessa intressiä, niin miksei siitä voisi lohjeta - PuolueetonTarkkailija
Osakasluettelosta
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?#L2P12
Jokaisella on oikeus tutustua luetteloon. Yli 10 v vanhoja tietoja ei saa luovuttaa
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?#L2P15
Isännöitsijä syyllistyy asunto-osakeyhtiörikkomukseen ellei toimita tietoja
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?#L27P2 - Olin.hallituksessa
Kuka tahansa, myös hän joka ei omista osaketta, voi olla hallituksen jäsen, jos yhtiökokous hänet valitsee. Mutta osallistuessaan yhtiökokoukseen, hänellä täytyy olla jonkin osakkeenomistajan hänelle antama valtakirja.
Isännöitsijä ei kerro osakkaan nimeä eikä myydyn asunnon hintaa. Se ei kuulu hänen tehtäviinsä.
mielikki.mummo on sopiva hallitukseen. Jos on halua perehtyä asioihin, ja ymmärrystä, ja kuuntelee isännöitsijä opastusta, niin se riittää. Isännöitsijäksi kannattaa valita sellainen, joka on käynyt edes isännöitsijäkurssin, mieluummin enemmän. Kattoremontti on iso juttu, meidän taloyhtiössä siinä ilmeni parin vuoden kuluttua korjattavaa ja mitä muutakaan kuin että remontin tehnyt yhtiö oli mennyt konkurssiin. Siis taloyhtiö maksoi korjauksen, mutta nyt on asia kunnossa. Kohtuullisella kustannuksilla selvittiin. - Siilenämää2
Eli siis tai vai....................
Jos olen omistanut taloyhtiössä osakkeen ja myynyt sen pois 1997 ja en muista kauppahintaa ja että olinko siinä nimettynä omistajana saako isännöitisjä luovuttaa minulle nuo tiedot?- lollolol
Verottajan muisti taitaa olla pitempi kuin isännöitsijän.
- Olin.hallituksessa
Siilenämää2, sehän on eri asia kun kyse on sinusta itsestäsi. Kyllä isännöitsijä antaa tiedot, jos ne vain hänellä ovat. Oletan että maksua vastaan, kun se aiheuttaa töitä eli penkomista. Arkistointi on sellainen lapsipuolen juttu, että ei välttämättä ole joka organisaatiossa kunnossa.
- hytinäx1
En voi enää ymmärtää kysymystäsi. Siis myynti tapahtunut yli 20 vuotta sitten ja nyt pitäis alkaa penkomaan myydyn asunnon omistajuutta ja myyntihintaa. Varmaan isännöitsijäkin vaihtunut moneen kertaan siinä välillä. Eiköhän ne rahat ole syöty ja juotu sekä asuttu jo aikoja sitten heidän kesken jotka myi asunnon ja sijoitti uuteen. Ja toivottavasti uudessa kauppakirjassa on sitten omistajien nimet.
On se kamalaa kun alkaa dementoitumaan ja inttämään kaikista asioista. - Siilenämää2
hytinäx1 kirjoitti:
En voi enää ymmärtää kysymystäsi. Siis myynti tapahtunut yli 20 vuotta sitten ja nyt pitäis alkaa penkomaan myydyn asunnon omistajuutta ja myyntihintaa. Varmaan isännöitsijäkin vaihtunut moneen kertaan siinä välillä. Eiköhän ne rahat ole syöty ja juotu sekä asuttu jo aikoja sitten heidän kesken jotka myi asunnon ja sijoitti uuteen. Ja toivottavasti uudessa kauppakirjassa on sitten omistajien nimet.
On se kamalaa kun alkaa dementoitumaan ja inttämään kaikista asioista.Uskomattoman on heidän tiensä jotka saavat kauan elää :). Ei enää muisteta oliko minun vai sinun vai kuka 40 vuoden aikaa maksoi mitäkin. Tietäisitpä vain :).
Arveletkos että isännöitsijä vie taloyhtiön tiedot mennessään? - siilenämää2
Olin.hallituksessa kirjoitti:
Siilenämää2, sehän on eri asia kun kyse on sinusta itsestäsi. Kyllä isännöitsijä antaa tiedot, jos ne vain hänellä ovat. Oletan että maksua vastaan, kun se aiheuttaa töitä eli penkomista. Arkistointi on sellainen lapsipuolen juttu, että ei välttämättä ole joka organisaatiossa kunnossa.
Entä onko edunvalvojalla samat oikeudet saada tietoja kuin valvottavallaan?
siilenämää2 kirjoitti:
Entä onko edunvalvojalla samat oikeudet saada tietoja kuin valvottavallaan?
Minä rekisteröidyin kun en jaksa enää arpoa noita kuva-arvoituksia osoittaaksein et en ole robotti.
- ö-Öö
Pankki tietää, ehkä kiinteistövälitys. Isännäitsijää asia kiinnostaa piupaut.
=DW= - Jm-50
TALOSIVU/ASUNNOT OIKOTIE.
Saat tietoa hinnoista ja hinnanmuutoksista, sekä voit katsoa ILMOITUSHISTORIAN.
Googlaat esim talosivu as oy ************. Kouvola
Istuskelin tuossa saunan pukuhuoneessa ja muutama asia siinä mieleeni putkahti.
Hallituksessa täytyy olla paikalla yli puolet, jotta se olisi päätösvaltainen, varajäsen käy (niinkuin minäkin) jos varsinainen jäsen on estynyt.
Hallituksessa ei voi olla valtakirjalla.
Yhtiökokoukseen saa osallistua myös hallituksen jäsenet. vaikka he olisivatkin ulkopuolisia, myös kutsuttuna asiantuntijoita voi osallistua.
Myös vuokralainen voi osallistua silloin, kun se koskee suoraan hänen asumistaan. Esim. putkiremontti.- mtlen
"Hallituksessa täytyy olla paikalla yli puolet, jotta se olisi päätösvaltainen..."
...mutta edellyttäen että ne poissaolevat on kutsuttu kokoukseen mutta eivät ole jostain syystä paikalla. mtlen kirjoitti:
"Hallituksessa täytyy olla paikalla yli puolet, jotta se olisi päätösvaltainen..."
...mutta edellyttäen että ne poissaolevat on kutsuttu kokoukseen mutta eivät ole jostain syystä paikalla.No iliman muuta!
- assssssssss
Häh, mikä helvetin kysymys tuo on?
Jos omistat as.oy osakkeen, voit asettua ehdolle, kun hallituksen jäseniä valitaan.
Voit varmasti mennä jopa aivan taloyhtiön ulkopuolisena vieraan taloyhtiön hallitukseen. Näin meillä oli vuosia sitten. Silloinen laki ei estänyt sitä. - Jm-50
Pelkistäen:
Talosivu: Kuvia ja hintatietoja talosta.- SinutSianKanssa
Aika tarkka nykyinen myyntihinta selviää talosivuilta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1612810
Se oli siinä sitten
Yhdysvaltain presidentti Donald Trump on määrännyt kaiken maan Ukrainalle toimittaman sotilaallisen tuen tauolle, kertoo7262460Paljonko aikaa on kulunut siitä kun viimeksi tapasit hänet?
Päiviä? Viikkoja? Kuukausia? Vuosia?532364- 1352220
- 631905
Trump tekee rauhan Amerikan ja Venäjän ehdoilla
Ukraina luovuttaa Venäjän haluamat alueet Venäjälle. Ukraina luovuttaa Amerikan haluamat arvokkaat mineraalit Amerikall2481734- 311391
Syvälliset keskustelut
Olisivat tärkeintä ensisijaisesti hänen kanssaan Tulisi sellainen hetki, mutta kaikki meni pieleen201329Minulta loppuu aika
Halusin olla täydellinen. Nyt näyttää siltä että viimeinen kiristys jää puolitiehen, sillä h-hetki on jo ihan kohta käsi311222Olisipa sitä henkisesti eheämpi ja rohkeampi
mikään maallinen mammona ei itseäni kiinnosta, eikä sen menetys kiinnostus. Mutta kun kohtaa jonkun sykäyttävän ihmisen,161215